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Bienvenida

Actualizado 17/12/2007
10597 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
28/02/2007 13:58
Lo de salir sin llaves ya lo han arreglado. Han puesto un timbre para abrir la puerta en el lado derecho de la pared (Segun sales)
A mi los desperfectos me los van arreglando poco a poco, aunque algun quedan cosillas(La tarima aun no tengo muy claro si esta bien colocada o no) Mi trastero esta en el -1 , y si que le entro agua (Un poco). Parece que lo han arreglado. Roedores aun no he visto ninguno
De momento no hay mucha gente, pero yo creo que tengo vecinos en el piso de abajo (Aunque aun no los he visto)
Saludos
abr.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
01/03/2007 09:58
Ya ví que habían arreglado lo de la reja, joe, ni que me escucharan, jejeje...Ya había hablado con los de dragados y me habían dicho que iban a poner ese sistema, pero como pasaban los días y no veía ningún cambio pensé que sería un farol.
También nos pusieron el tope para la puerta del portal, así que desde ayer sólo tengo una queja, en mi escalera (4) hay un escalón roto en el tramo que va desde el portal hasta el primero y en vez de cambiarlo le pusieron un pegote de betún para disimular. Pero yo vivo en el primero, por lo tanto lo veo todos los días cuando subo a casa...Espero que lo acaben cambiando.
Yo vecinos creo q no tengo ni encima, ni al lado, y debajo es imposible porque mi piso es el que está justo encima de la entrada al edificio. Pero en mi escalera sí que hay más pisos habitados, no sé cuales, pero cada día ya se ve un poco más de movimiento.
Un saludo
abr.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
07/03/2007 18:15
Jajaja, ya me río por no llorar, cada día cuando me levanto me pregunto que será lo que me pase hoy con relación a Martinsa...ayer fui a correos porque me tenía que llegar una carta certificada y cuál fué mi sorpresa cuando me digeron que no nos iba a llegar ninguna correspondencia porque el cartero no piensa timbrar una vez en la reja y después tener que ir timbrando portal a portal...así que todas las cartas que lleguen a la dirección José Etchegaray, nº 1, 3, 5 y 7 las tenemos que ir a buscar a la oficina de correos que nos corresponde( GRAL. SALCEDO MOLINUEVO, 13). La única solución que me dieron es que cambiemos los buzones para la entrada, osea, ponerlos justo al lado de la reja, cosa que no tiene sentido porque así tendría acceso cualquier persona...en fin.
Un saludo, y a ver cómo se van resolviendo todas estas cosillas que van surgiendo
abr.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
21/03/2007 11:45
Hola vecinos, el sábado iba andando por la calle cuando ví que de uno de los lofts salía mucha agua y era porque estaba inundado, pero muy inundado. Pensé que habrían tenido cualquier problema los obreros y no le dí más importancia.
Pero ayer por la mañana ya vi el cartel que nos dejaron los de martinsa en los portales. Yo lo siento mucho por la gente a la que afectó la inundación, pero yo no me creo la explicación. Por supuesto que no estuve allí para ver lo que realmente sacaron, pero no me creo que en menos de 3 meses una bajante (110 cm de diámetro) se haya taponado por eso, ahí hubo algo más que resto de comida, preservativos, trapos, etc.
Aún así, me parece que la gente es un poco cerda si es verdad que tira todo eso por el retrete, yo los restos de comida los voy a seguir tirando exactamente igual, lo he hecho toda la vida y nunca ha pasado nada, pero creo que todo el mundo sabe que las compresas, los preservativos, trapos y el resto de cosas que supuestamente se encontraron allí, se deben de tirar a la basura.
Un saludo
abr.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
22/03/2007 16:18
El otro día escribí una burrada y hasta que la leí ahora no me dí cuenta, puse que las bajantes tienen 110 cm de diámetro, pero son 110 mm, por lo tanto son 11 cm de diámetro.
Perdón por la equivocación.
Un saludo
sep.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
27/03/2007 13:42
No se que puede ser lo que lo haya atascado, pero , desde luego, es una putada.
El jueves hay reunion de la comunidad, supongo que se hablara de ese tema
oct.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
04/04/2007 10:13
Hola, ¿cómo ha ido la reunión de la comunidad?. Os agradecería que me contaséis. Saludos
abr.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
17/04/2007 09:47
La reunión de vecinos a mí personalmente me pareció un cachondeo...Había 2 individuos que llevaban la voz cantante y el mediador de Fontela no supo imponerse.
Al final salimos de allí pasadas las 10 de la noche, total para nada, porque poco se hizo.
Decidimos tener una sóla comunidad, y dentro de esta, subcomunidades:
1.- Bloque A (bloque de la Avenida del Pasaje)
2.- Bloque B (bloque de la calle Echegaray)
3.- Garaje

Si me equivoco que alguien me corrija, pero es que desde el sitio que estaba yo no se oía gran cosa y eso es lo que entendí.

Después se hizo el sorteo del presidente de la comunidad, que le tocó al piso Nº 050, que es de la escalera 3.
Y también se escogió un encargado por portal, que ahí ya me perdí, sé que no me tocó a mí, pero no sé quién es quién.

También se habló de la inundación que hubo el día 17 de marzo porque ningún vecino se cree la explicación de Martinsa. Si la culpa fué de los vecinos, ¿por qué razón se apuraron tanto los obreros en arreglarlo y no le pasaron ningún cargo a la comunidad??Es un poco sospechoso.

Se aprobó el presupuesto que nos dió Fontela para el mantenimiento del edificio este año (hasta abril 2008). Aunque digeron que era aproximado, y que en cuanto empezaran a llegar recibos y demás, seguramente subirían las cuotas. Otra cosa que no entiendo, yo prefería que nos dieran un presupuesto más realista o incluso alto, y que después, si era necesario, bajaran las cuotas.

Se habló del uso que está haciendo Dragados del garaje del edificio, ya que si se escrituró, los obreros no pintan nada en el edificio. Pero yo no estoy de acuerdo con eso, ya que todavía están arreglando cosas. En lo que no estoy de acuerdo es en que dejen todo hecho una pocilga, porque en mi escalera sólo estamos viviendo 5 vecinos y todos los días aparecen por lo menos 20 colillas...y los obreros fuman como cosacos.

Y creo que esto fué el resumen de las 3 horas y media que duró la reunión. Si se me pasó algo por alto y lo recuerdo, seguiré escribiendo.

Un saludo
jun.-2007
4 mens.
Usuario Circunstancial
  ovca
24/06/2007 18:05
Hola, he comprado uno de los estudios, firmo esta semana y me alegro de haber dado con este foro para enterarme de cómo está el patio. Por lo que leo ya está constituida la Comunidad de Propietarios y tenemos dirección postal. En cuanto a la licencia de primera ocupación, imagino que también está concedida.En caso contrario os rogaría lo comunicara alguien al foro.He formulado varias preguntas a la promotora (puesto que yo he comprado a Fadesa y ésta va a dejar de existir), como por ejemplo qué compañía de seguros se hace cargo de la garantía decenal y qué pasa con las plazas de garaje. No sé si estáis enterados de que no se puede vender aparte, aunque sean dos fincas con número registral independientes. Este tema es ilegal y espero que en la notaría me lo expliquen. ¿Sabe alguien algo de estos temas?
En cuanto a las plusvalías y las subrogaciones, es como decís: la plusvalía la paga el que vende y la subrogación es voluntaria, en caso de no querer seguir con el banco que lleve la hipoteca de la promoción (Banco Gallego), tienen que liquidarla e inscribir la escritura de cancelación de hipoteca en el registro de la propiedad para vender la propiedad libre de cargas.
abr.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
26/07/2007 11:33
Hola ovca, bienvenido al edificio!!!
La verdad es que de momento a mí todo me parece bastante caótico, pero supongo que poco a poco se irán arreglando las cosas. De momento ya nos traen lo de correos las cartas al edificio, que es todo un avance...
Y yo no tenía ni idea de que no se pudieran vender las plazas de garaje independientemente de los pisos.
Yo la mayor queja que tengo ahora mismo es de FONTELA2000, que son los que llevan el tema de la comunidad:
1- En la última reunión de vecinos (29 de mayo) se habló de unos arreglillos que todavía no han hecho después de casi 2 meses...
2- El local comercial (limpiezas Piscis) que está al lado de la entrada al edificio abrió una puerta hacia el patio. Yo llamé a Fontela2000 para preguntar si eso tenía alguna lógica porque no me parece normal que un local comercial tenga acceso a la plaza privada, cuando en obra esa puerta no estaba reflejada en los planos. Y me dijeron que con la fachada puede hacer lo que quiera siempre que no atente contra la seguridad de los vecinos.¿¿¿El patio es una fachada para el local??¿¿Y si en vez de una empresa de limpieza fuera un pub??¿¿Tendríamos que compartir la placita con los clientes??
Yo no sé qué opináis vosotros de esto, pero a mí no me parece lógico...
Un saludo
ago.-2007
1 mens.
Usuario Circunstancial
13/08/2007 00:27
Hola!
Estoy a punto de comprar un piso en este bloque y estaba interesado en saber cuanto se paga de comunidad en este edificio. Y que perspectiva de cuotas hay en el futuro.
Me gustaria saber tambien si os arrepentis de haber comprado ahi. La verdad es que es una compra dificil y cuanta mas ayuda mejor.

Saludos a todos.
jun.-2007
4 mens.
Usuario Circunstancial
  ovca
25/09/2007 00:08
Hola ilusionista2, no me arrepiento para nada de haber comprado el estudio, es un sitio tranquilo y bastante céntrico con respecto a muchos sitios que había mirado. De comunidad está previsto pagar unos 20 euros pero aún no se sabe cuánto será al final. Aún hay muchos pisos por vender.No se lo pongas fácil a la promotora, ahora es un buen momento para "apretar las clavijas", ya que no venden tan fácilmente.Aplica la ley en cuanto a los gastos y si no te convence, niégate a firmar. Es lo que hice yo y al final claudicaron. Y eso que solo pedía los gastos por ley!!!
jun.-2007
4 mens.
Usuario Circunstancial
  ovca
25/09/2007 00:12
Gracias por la bienvenida. La verdad es que no he detectado ningún defecto salvo un charco en el suelo del garaje (mi plaza está en el 3er sótano), me preocupa llevar viéndola ya una semana.
En cuanto a lo del local, no creo que puedan abrir un establecimiento en una zona privada. No de cara al público por lo menos. Pero intentaré averiguar si legalmente puede ser. Por cierto, a los que habéis comprado antes que yo os hicieron firmar un compromiso por 6 meses de cartel anunciador en la fachada del edificio? Lo digo porque pasado ese tiempo yo, al menos, voy a pedir que me paguen la propaganda en el porcentaje de mi cuota.
abr.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
27/09/2007 10:31
Hola ovca y bienvenido ilusionista2.
Yo el charco que dices no lo ví y también tengo el coche en el garaje -3 así que me tendré que fijar un poco mejor. El que sí ví es el que hay a la entrada del patio por la reja. Justo al pasar la rampa del portal 2 (o 1 o como sea) siempre hay varios charcos aunque no haya llovido en varios días, no sé a qué puede deberse, sólo espero que a la larga no nos traiga problemas.
Y sigo muy mosca con los de limpiezas Piscis. A parte de la dichosa puerta de las narices, me despertaron varios sábados seguidos haciendo un ruido de la leche para hacer los huecos de las ventanas, con lo que deduzco que no pidieron licencia de obras,y supongo que menos tendrán licencia de actividad...cualquier día llamo a urbanismo para preguntar, porque no estoy dispuesta a que sin ningún tipo de aislamiento se estén almacenando productos de limpieza en el bajo y además entren y salgan del edificio a unas horas que yo no entiendo...menos mal que por fin han puesto cerradura en la reja grande porque antes era un cachondeo que a las 12 de la noche o a la 1 estuviera abierta porque ellos estaban en el bajo.
Por cierto, a mí también me hicieron firmar lo del cartel de publicidad. Pero no entiendo una cosa, si yo firmé que dejaba que el cartel estuviera 6 meses ocupando fachada y escrituré hace 8 meses, se supone que ya lo tenían que haber quitado???¿¿Por qué entonces te hacen firmar ahora a tí otros 6 meses??
No entiendo nada
Un saludo vecinos
jun.-2007
4 mens.
Usuario Circunstancial
  ovca
29/09/2007 22:16
LucíaVB, tú firmaste en el notario esa cláusula de los 6 meses?? Si es así te deben 2 de publicidad que están haciendo a nuestra costa. Si no, que alguien diga si la firmó y si no, contaremos a partir de mi escritura para pedirles que quiten los carteles o que nos paguen. Si nadie contesta, de aquí a marzo ya me enteraré de cuánto dinero deberían de pagar por tremendos anuncios. En cuanto a Limpiezas Piscis, yo no los he visto ni sufrido. Si bien es verdad que todavía estoy amueblando el estudio. De todas formas la regulación de los locales comerciales tiene que venir en los estatutos. En caso contrario, propongo sea un punto a tratar en la próxima reunión. Al igual que el "tema charcos". No entiendo por qué no se secan.
Un saludo a todos!
sep.-2008
816 mens.
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