rober_ dijo:
Hola a todos. Siento tener malas noticias pero hace una semana estuvimos en la central y nos dijeron que la obra no terminará como poco hasta diciembre de este año, con lo que no se nos entregarán hasta marzo- abril de 2009.
Nos ponen un millon de excusas. No se si os habeis enterado pero UICESA ha sido absorvida por otra constructora PLODER convirtiendose en una cosntructora más grande. Por otro lado han cambiado a todo el personal de la obra. Ya llevamos 4 jefes de obra y según nos dicen cada uno trabaja con una gente y unas empresas. Tuvimos uno que trabajaba muy rápido y muy bien, gracias al cual abanzó mucho la obra, pero como era tan bueno lo ascendieron y nos dejaron sin él. Despues vino un inepto que paralizó la obra y ahora a saber.
Lo que es seguro es que son bastante poco serios. Desde la chica de la caseta hasta el encargadode la central. Depende de quien llame dicen una cosa.
Nosotros nos hemos puesto en contacto con un abogado especializado en temas inmobiliarios y nos dicen que podemos reclamar una indemnización en el momento que incumplan contrato. Por otro lado si queremos rescindir el contrato están obligados a devolvernos el total de las cantidades aportadas hasta la fecha más un interés (el interés del dinero que haya habido durante las fechas que se pagó). También nos dijo que todo tiene más peso si va respaldado por varios compradores. Creo que deberíamos ponernos en contacto los que estemos interesados en reclamar para hacerlo conjuntamente. Que os parece?
Desde luego que nosotros pensamos reclamarlo ya que nos casamos en septiembre de este año, que era la fecha prevista de entrega, y tendremos que alquilar por culpa del retraso (si alguno estais en este caso, la abogada nos dijo que teniamos derecho a reclamar la totalidad del alquiler mientras dure el retraso).
Ah se me olvidaba, encima el tal Oscar este tiene la cara dura de decirnos que no tenemos derecho a nada, que en el contrato no pone nada y que si queremos algo que lo hablemos con el departamento jurídico de la promotora. Encima van de sobraos.
Por último deciros que lo que he leido por ahí es verdad. No hay opciones en los azulejos de baños ni cocina. No piensan hacer ningún cambio en la estructura de la casa como cambiar bañeras por duchas ni nada por el estilo. Los pisos son así y punto. Las cocinas van a ser de un modelo único, y lo que se podrá elegir será el color (que no saben todavía si sera entre 2 ó 3 colores), vamos todo un desproposito. No se si os pasa a todos pero esto no tiene nada que ver con lo que nos vendieron en un principio.
Espero que os sea de ayuda esta información para que hagais planes con las fechas que barajan ahora (que esperemos que no se retrasen más). Por favor contestarme para saber si nos vamos a unir o no y vamos por nuestra cuenta.
Un saludo a todos y suerte
Nosotros también hemos estado informandonos, todo retraso tiene derecho a indemnización, que en el caso de no venir especificada en el contrato (como es nuestro caso) se trata de todas aquellas facturas y pagos justificados achacables al retraso (alquiler, guardamuebles, etc.).
La clausula que tenemos de rescisión se considera abusiva, además de impuesta y no pactada. Para dejarla sin validez, en caso de que alguien quiera echarse atrás, es tan faliz como enviar burofax con acuse de recibo a la promotora informando de este hecho. Después ya se puede ir y echarse atrás tranquilamente.
Con respecto a unirnos todos, estoy completamente de acuerdo. 1.- Nos ahorramos gastos, porque compartimos abogado. 2.- Tenemos más peso, porque representamos un porcentaje mayor de capital y un mayor riesgo de bancarrota para la promotora.
Por último, decir que a nosotros nos recomendaron que, una vez se haya producido el imncuplimiento de contrato enviaramos un burofax informando de dicho incumplimiento y que debiedo a el nos reservabamos el derecho de exigir las correspondientes indemnizaciones, gastos y daños y perjuicios. A partir de ese momento, la forma menos complicada de cobrar las indemnizaciones es pactar con la promotora, y en el caso de no lograrlo ir por la via judicial. Para estos últimos dos pasos, es para los que yo creo que podemos unirnos. Y exigir las indemnizaciones de forma conjunta.
Por último recordaros que a nosotros ya nos comentaron la existencia de este foro tanto desde la central como desde la caseta. Vamos que sepais que puede que lean todo esto, aunque no se dignen a responder.
Un Saludo a todos