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Viviendas en Madrid
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Mail de Inauguracion (gp)

Actualizado 18/11/2007
3431 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
27/02/2006 10:49
Ya tenemos constructora. FCC. han aceptado el 3º presupuesto (me tiemblan las canillas, ya que este por lo visto era alto). Reunion con la coop. el dia 9 de marzo, han enviado ya la carta, llegara en estos dias.

saludos
sep.-2005
24 mens.
Usuario Ocasional
27/02/2006 11:21
Hey!
Efectivamente el 9 hay reunión, no se si podré ir.
Salgo de currar en Rivas a las 18:30, imposible antes.
Nadie puede ir en mi nombre...no se como lo haré.
Bueno, por lo menos ya hay constructora, un pasito mas...ya veremos por cuanto nos sale la broma.
En fin...ánimo.
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
27/02/2006 12:18
hombre, pues una lastima que no puedas ir. De las pocas personas o la unica que da un huevo de caña en las reuniones...en fin.

saludos.
oct.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
03/03/2006 14:16
Hola,
Ya x fin he podido entrar! Hacía un par de días q era imposible! Pensé q nos lo habían capado también.
Weno, yo también recibí la carta, y espero veros -a los que podamos- el proximo jueves.
X la anterior carta de Marta, se supone que nuestros pisos van a ser VPT no VPO como pensaba yo, me lo podéis confirmar??

La definición de VPT sería:

¿Qué son las viviendas de precio tasado?

--------------------------------------------------------------------------------

Son aquellas viviendas destinada a residencia habitual con una superficie y precios fijados por la Administración Pública para su adquisición. Pueden ser viviendas usadas o de nueva construcción y, estar sujetas o no bajo cualquier régimen de protección, teniendo en cuenta que se tienen que vender a un precio concertado.

En la web de www.kelifinder.com vienen consejos y cosillas bastante interesantes.

Nos vemos.
Ta pronto
JJ
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
10/03/2006 22:50
pues eso 6 kilos a pagar de mas. voy a llamar a la OCU estos dias a ver q me cuentan.
sep.-2005
24 mens.
Usuario Ocasional
13/03/2006 11:35
Hola!!!
Oye no contais nada de la reunión...
¿Que pasó? ¿Cuando empiezan a levantar?
¿Al final nos quedamos con FCC?
Se sabia ya que las vvdas. serían VPT pero, ¿eso significa que costarán 6 kilos mas?
¿Como estaban los ánimos?
¿Se comentó algo de la movida de los áticos y los chanchullos de la presidenta?
¿La gente sigue tan conformista como siempre o por fín se dió caña a ECOVI?
Contadme por dios que me teneis en ascuas!!!

Gracias! Saludos
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
13/03/2006 17:26
pues eso, que de media una subida de 6 kilos. De los cuales a pagar en los proximos meses una parte a plazos y la otra en hipoteca. o sea que nos juntamos con unos cuantos plazos mas hasta la entrega de llaves y a la entrega a pagar el iva de la hipoteca.

De la paqui dijeron que la habian ascendido.. el ambiente estaba muy cargado se les llamo de todo.

Por otro lado, la gente del consejo nos aconsejo que no era conveniente demandar, que ya lo habian mirado ellos y que costaria mucha pasta tiempo de respuesta y no construirian. A parte de una indemnizacion a FCC por incumplimiento de acuerdo.Vamos, nos dijeron que nos tenian pillados por los huevos. Toda la subida esta es sin mejoras, mas mejoras seria otro kilo y medio.
Nos daran las calidades por escrito. Se hablo de la OCU de la television... pero no se reunio nadie con nadie para organizar algo.

Yo por lo pronto he llamado a la OCU y lo que me han dicho es que presentemos los papeles y ellos tramitan la denuncia con el IVIMA para que es quien lo tiene que llevar.(no habria que pagar nada, ellos lo hacen todo)

Ahora bien. De hacerlo ahora o cuando acaben de construir...esto ya no se cuando seria mas conveniente(opino yo y jj). Ya que la gente y me incluyo, aceptamos porque estamos hasta las pelotas de que no empiecen. Empiezan el mes que viene, curiosamente la jugada que pensaba se ha cumplido. Dijeron que si se rechazaba el proyecto podriamos perder la licencia por el retraso en el comienzo y por esto mismo dijeron que antes del 20 de abril ya habrian empezado. La obra comienza en cuanto se pone la vaya de alrededor y de ahi 18 meses de obras mas el tiempo de cedula de habitabilidad y calificacion definitiva de vpt. Total 21 o 22 meses a partir de este mes para que tengamos nuestro piso.

lo dicho, intentare hablar con el ivima cuando pueda o bien por telefono... no se como pero lo hare. Para que que me digan si se puede denunciar una vez entregada la vivienda y que posibilidades de recuperar nuestro dinero tenemos. Ya que por un piso de VPT nos piden la leche de pasta y nos ponen por excusa que esta el precio por debajo de mercado y que ninguna constructora construye mas barato.
si me dejo algo..... jj!!!
o si tienes mas preguntas lanzalas.
oct.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
13/03/2006 17:28
Hola
Pues el resumen a mi parecer fue el siguiente:

1- D entre to2 los presupuestos q había (4 ó 5 ; uno pedido explícitamente x el consejo rector) nos quedamos con el 3ero de FCC, que lo había con mejoras y sin mejoras (éste último cambiando el gress x la tarima flotante green-step o algo así). Comentaron que nos acercábamos peligrosamente al final de la prórroga que habían pedido al ayuntamiento para elegir ya una constructora (como comentó gaby q podría suceder...)

2- Luego comentaron que "de media" subirían 5/6 kilitos x barba y pedimos que dijeran exactamente cuánto sería x piso, q las medias son muy relativas... Las excusas que pusieron fue -en un principio- que Fuenla en un arroyo y q tienen q asegurar los cimientos con drenajes y movidas especiales -bombas de extracción de agua, etc, etc..- por que según el estudio geotécnico podrían encontrar agua a 4 m de profundidad... Luego, a petición de un vecino, hicieron un calculo rápido y vieron que sólo 600.000 pts de los 5/6 millones de media se iban para estas "mejoras" , q el resto era para cubrir la subida que había pedido FCC con relación al 1er y 2º Presupuesto que tenían (del 2003 en el primer caso). A estas alturas ya te puedes imaginar que los ánimos ya estaban calentitos-calentitos....

3- Después de decirnos a cada uno exáctamente cuanto subirían (el total con el incremento/decremento de los m2 q nos quitaron/añadieron) dijeron que nos llamarían uno a uno para decidir si -ya a nivel individual- cada uno quería según qué mejoras. Esta claro que tiene q haber un consenso a la hora de poner unas mejoras comunes pero otras a nivel individual quizá si que se puedan decidir uno a uno...

4- Lo que está claro es que subir, subirá la cantidad q nos dijo a cada uno -según la tipología de cada piso... Los áticos preparaos, sin ánimo de asustar, pero eran los que más subieron, creo... Además no se sabe con exactitud la cantidad fija q saldrán los pisos hasta que FCC no haga entrega de las llaves (futuros problemas que puedan encontar, mejoras que decida poner cada uno, etc..). En total dijeron un 1 ó 2% más.

5- Comentaron que tratarían de meter esta subida en la hipoteca pero era más que probable q cuando pidieran el préstamo cualificado de las VPT no se lo concedieran íntegro -el de esta subida- x lo que habría que pasar más pasta en plan otras letritas extra -igual capital social, dinero en B o negro como prefiráis.

6- Lo "bueno", al menos para mí, es que afirmaron en público que el 100% de las cantidades ya aportadas, de los pisos en régimen de alguiler con derecho a compra, se descontaría del precio final del piso (e idéntico precio q uno de venta libre a igualdad de m2). Q tendríamos que estar 10 años de "alquiler" y q nos harían una hipoteca en paralelo, más realista a la situación de cada uno, para poder pagarlo. Q estaban a la espera que hacienda les confirmara por escrito lo que ya le habían dicho hablado: q los q estemos en éste régimen d alquiler podremos desgravar como si fuéran viviendas libres. Y q la gestora gestionaría las ayudas a las q podamos acogernos (bueno esto nos lo dijo cuando fuimos a hablar con ella Gairon y yop)

7- Confirmaron q ya teníamos la Calificación Provisional de Protección Oficial (o de Precio tasado, la verdad es q me lío con ambos términos...) y que , una vez decidido el constructor a hacer los pisos (FCC salió x unanimidad) en teoría en menos de un mes ya tendríamos las casetas y las grúas para empezar ya a levantar. Periodo de construcción 14/16 meses más otros 4 ó 6 para esperar la cédula de habitabilidad y papeleos varios.. vamos, en total 20meses = noviembre/diciembre 2007... será verdad??

8- Bueno, a pesar del berrinche por el subidón que nos han dado, la verdad es q m esperaba algo así (en cuanto a la subida, no en cuanto a la cantidad...) pq para ser realista y a pesar de los pesares, no ibamos a encontrar nada hoy en día por esta cantidad... y además que son lentejas. También es cierto q al ser de VPT deberían ser "algo" más arreglados de precio pero una vez conoces este mundillo y ves los trapis que hay y la falta de inspección y regulación en cuanto a viviendas protegidas nos podemos dar con un canto en los dientes.... Ya digo q no esté contento cn la subida pero q se le puede hacer??

Bueno, después de la chapa , m despido
Salu2
JJ

PD. Gairon, añade lo que veas conveniente si se me ha escapado algo. Viste al final, a Ana Belén y a Jpara?? ;oD
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
13/03/2006 21:45
Todo perfecto. Bien resumido. Pero vamos, que yo fijo que me entregan las llaves y les planto la denuncia y antes no porque me quiero ir de mi casa de una puñetera vez.

P.D. Les vi, les vi y te conocen, el mundo es un pañuelo, tio. Estuvimos a punto de liarnos a cañas toda la noche, pero jpara se tenia que ir.Si no........la hubiesemos liaooo..jejeje
sep.-2005
24 mens.
Usuario Ocasional
15/03/2006 17:58
Vaya tela
Sinceramente, en mi situacion actual no puedo hacer frente a mas letras...
Habia calculado los 2 prox. años contando con la hipoteca a la entrega de llaves...
Esta la cosa chuuuunga.
Voy a investigar por ahí temas de VPT a ver como se están canteando. Creo que lo mas acertado es denunciar, antes o despues pero hacerlo.
Y no me fio un pelo de las recomendaciones del consejo rector, los siento pero así es...
Gracias por el resumen, me ha quedado todo clarisimo.
Tendré que pedir todo por escrito a ECOVI...por lo que contais nos llamarán uno a uno para ver las mejoras, calidades etc...

Bueno...me desespero cada dia mas.
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
28/03/2006 10:11
Hola chavales.... he hablado con Marta. Me ha comentado que ya han empezado a vallar la parcela, pero todavia no han firmado el acta de replanteo, que lo haran esta semana. En cuanto eso se firme se supone que son 16 meses de obra.

En cuanto al dinero, estan negociando con caja cantabria el tema de la tasacion de los pisos para tener que pagar lo menos posible hasta la entrega de llaves. Todavia no nos llamaran hasta saberlo.

saludos.
sep.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
28/03/2006 12:33
Hola,
Aquí teneis un enlace a un tipo de acta de replanteo para que veais más o menos cómo es.

http://www.caatvalencia.es/main/interior_archivos/gestion/visados/ejemplos/REPLANTEO.rtf

animo, que ya nos queda menos
sep.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
sep.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
22/04/2006 11:48
Llame el otro dia a ecovi. Y hay reunion el 11 de mayo por lo visto. llegara una carta.
sep.-2008
817 mens.
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