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A
ascension1
05/06/2008 22:37

Primera Junta de la Comunidad el 1

¿Quiénes han firmado la escritura o lo harán antes del día 15 y cuál es su información de contacto?

3.249 lecturas | 39 respuestas
Se ha convocado Junta para el dia 15 domingo a las 10 de la mañana.
La convocatoria se ha realizado mediante entrega de un papel en la Notaria, al ir a firmar.
En el orden del dia parece que no se trata el tema del administrador.Los temas son
1-Entrega de la comunidad
2.-Presupuestos
3.-Junta de Gobierno
4.- Ruegos y preguntas
Por tanto ya podemos imaginar de que va el tema.

Necesitamos una lista de vecinos que ya han firmado la escritura o que lo van a hacer antes del dia 15 con su email y/o movil.


Os invito a todos los que podais asistir a una reunion el proximo sabado dia 7 a las 6 de la tarde en la Cafeteria que hay en la esquina de C/Grañon y c/ San Juan de Ortega.

Al menos nos conoceremos unos cuantos y podemos omentar los temas mas importantes que nos afectan a todos.


 
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Etiquetas
Convocatoria de Junta Firma de escritura Información de contacto
A
azperez
02/07/2008 10:16
Estoy con Mario y coincido en su opinión.
Vamos a confiar en que todo funcione correctamente y sin incidencias, y si alguien tiene algo importante que denunciar o sospecha de algo, que en persona lo plantee con normalidad en la Junta de Vecinos, que allí lo hablamos.
De entrada creo que se esta consiguiendo poner esto en marcha poco a poco, que con las grandes dificultades que nos ha dejado Cosarsa y que no son habituales y no pasan en ningun sitio, aun tiene mas merito por las personas que estan dedicando su tiempo.
Saludos.

Una vez funcione todo lo basico, creo que deberiamos centrarnos un poco en la seguridad.
Ayer a las 16 horas que fui por allí, entraba en la finca cualquier persona sin problema.
Coincido en la opinion de muchos vecinos en que hay tener la puerta de entrada cerrada, con una cámara que muestre el exterior de la puerta para que el conserje desde dentro vea lo que pasa al otro lado (Gracias Cosarsa por ese diseño de aislamiento y nada operativo que habeis realizado en la entrada) y otra camara con la entrada de garajes. Y tambien cerrar ya, las aberturas que hay en las rejas que dan a la calle, comprobando si el cierre a media altura hecho recientemente no se tira de una patada y resiste al ser forzado

 
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senimym
01/07/2008 13:56
Estimado rafa_lg te digo lo que ya le dije a otro supuesto vecino que manifesto su malestar con algunas decisiones: el foro adecuado es la Junta de Vecinos....a las que a lo mejor ni siquiera vas y eres de los que crees que los demas te debemos solucionar todos los problemas.
La Junta de Vecinos es el foro adecuado para manifestar las quejas o presentar alternativas...no el anonimato que nos otorga el foro en internet

De cualquier forma te indico, que si yo como presidente fuera consciente de que hubiese algun tipo de comision por parte de las empresas al administrador SERIA EL PRIMERO en proponer el cese de uno y otro.
Ahora bien, dejemosle trabajar a él y a la empresas contratadas, uno de cuyos puntos fuertes es que a los seis meses si los vecinos no estamos contestos les largamos y punto. Pongamos esto en marcha y con el tiempo vayamos corrigiendo y mejorando los distintos aspectos de la comunidad.

PD. Y ves a las Juntas de Vecinos amigo rafa...alli nadie te va impedir manifestar tus inquietudes,
 
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rafa_lg
01/07/2008 12:35
No os molestéis en pedir presupuestos de servicios, el administrador que habéis contratado ya ha decidido por todos vosotros, os meterá a su empresa que es "limser control" no tengáis la menor duda, ese es el verdadero negocio administración, servicios y mantenimiento, así controla todo os lo digo con conocimiento de causa y si no ya lo vereis
 
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c_y_m
c_y_m
20/06/2008 09:49
Por cierto ahora que leo lo de la puerta del portal, ¿ no creeis que podriamos poner un sistema a la puerta que obligue a la misma a cerrarse? ahora no se cierra sola y hay que cerrarla "manualmente". bueno son ideas que ya iran saliendo poco a poco.

 
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GOMEZ_AL
19/06/2008 13:19
En relación al tema del servicio de Conserjería-Vigilancia puedo aportar nuestra experiencia en la urbanización actual donde hemos vivido hasta ahora por ser muy similar en cuanto a ubicación, diseño, etc.
Hace unos años cuando se constituyó la Comunidad de Propietarios, se decidió recortar el presupuesto inicial para obtener una cuota algo más reducida, contratando finalmente un servicio de Conserje (no vigilante) en un horario de unas 10 horas diarias, creo recordar de 8h.a 14h. y de 16h. a 20h. más o menos y en fines de semana sólo el sábado por la mañana.
En los primeros meses entraron y robaron en más de 10 viviendas, en los garajes, enseres del patio, etc. todas las veces coincidiendo con el horario que no había nadie en la conserjería (a la hora de comer, fines de semana e incluso por la noche).
Por “suerte” en ningún caso coincidieron con vecinos dentro de las casas. A los pocos meses, se tuvo que reaccionar y contratar un servicio de vigilante 24 horas que también incluyera los trabajos propios de conserjería, y con instalación de algunas cámaras en los accesos principales.
No es por alarmar, sino por prevenir y que contemos con datos concretos, para tomar las decisiones correctas y con esto tener en cuenta que algún ahorro en cuotas que pudiéramos plantearnos luego puede costarnos muy caro. Actualmente los delitos de este tipo han ido en una progresión y aumento considerable que nada tiene que ver con años atrás y nuestra zona, por ubicación, transito peatonal, vías de salida rápidas, etc. es de más riesgo que otras zonas más comerciales, transitadas, etc. además de los antecedentes de robos que ya ha habido en Las Tablas.
Y yo tambien de forma urgente, cerraría hasta arriba, las aberturas existentes entre las verjas que bordean el recinto.


 
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lotor
18/06/2008 17:55
Hola mcpm07 de verdad me alegro muchisimo que esteis resolviendo todo tan bien, no me arrepiento para nada de haberme decidido por la casa de las tablas( salvo por cosarsa y su chusma ratera y perdonarme el lenguaje, pero espero que me entendais que con tanta ilusion compras una casa y te salen con este problema)Ojala podamos pronto mi pareja y yo uninornos pronto a esa vuestra comunidad, jeje

saludossssssss a todos
 
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mcpm07
18/06/2008 14:05
Hola a todos, yo soy vecina que estuvo en la reunión el pasado 15, y sali bastante contenta, aunque al principio no tenia tan claro que se fuera el administrador, si por cierto buenas pintas, y yo no le entendia cuando hablaba puesto que no decia nada claro, estoy contenta con el nuevo administrador que es esta moviendo mucho, y animo a todos que lo que hay que hacer es crear una buena comunidad y poner los servicios urgentes lo antes posible. tambien agradecer al presidente de la comunidad por llevar un administrador nuevo, de verdad gracias, yo no quiero saber nada de cosarsa. saludos
 
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lotor
18/06/2008 12:03
Hola a todos:

Primero queria daros las gracias a todos por que soy seguidor del foro, y espero pronto podamos ser vecinos vuestros, pero parece que nosotros vamos a tardar algo mas en formar, por el dueño de cosarsa...En fin espero que sea asi y no me pase como a uno de los vecinos que ya he leido que nos ha dicho adios.

Por eso tampoco he ido a las juntas ni nada y nopor falta de ganas.desde luego.

Me encanta ver como entre todos estais dejando esta nuestra comunidad super genial, y por lo que veo estais al tanto de la seguridad y eso todavia me gusta mucho mas, puesto que mis hermanos viven en las tablas y han tenido problemas de robos sobre todo en los bajos y en los garajes, tambien es verdad que son bajos que dan al exterior y los nuestros dan todos al interior.yo en cuanto pueda firmar a ver si es antes del verano me ire presentando a todos vosotros, muchas gracias por la informacion que nos vais dando a los que todavia por causas ajenas a nuestra voluntad todavia no estamos vivendo alli.

saludosssssssssssss
 
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azperez
18/06/2008 09:57
Pues sí, esto va teniendo una apariencia normal en cuanto que hemos conseguido una Junta compuesta por vecinos reales (sin Cosarsa presente a pesar de tener la mayoría de pisos y por tanto de votos, aunque según vayan escriturando/vendiendo irá bajando considerablemente) y sin el Administrador impuesto y a su servicio (por cierto vaya pinta y formas que tenía el amigo, desde luego no ofrecía ninguna confianza).
Ahora tenemos todos que interesarnos de verdad en poner todo esto en marcha, aportar lo que podamos, no ponernos pegas entre nosotros y ser positivos para que sea una excelente comunidad donde estemos todos a gusto con nuestras familias.
El nuevo Presidente parece muy majo y con ganas de hacer cosas.
Para empezar en mi opinión y una vez consigamos poder contratar los suministros básicos (luz, agua y gas) y que FUNCIONEN LOS ASCENSORES !!!!! (siempre nos acordaremos de COSARSA por este regalo que nos ha hecho, nunca visto en ninguna Comunidad), tenemos que poner en marcha los servicios más importantes de limpieza, jardinería y sobre todo el que por lo menos yo considero más importante: CONSERJERIA/VIGILANCIA.

Este capítulo al ser el de mayor presupuesto puede dar lugar a que queramos reducirlo contratanto menos horas, etc. pero creo que si lo hacemos a medio plazo nos arrepentiríamos mucho.
Hay que considerar que vamos a vivir en un sitio residencial bastante apartado y con un parque enfrente lo que posibilita muchisimo iniciativas externas muy perjudiciales. Creo fundamental que exista un conserje o vigilante 24 h., por la noche y fines de semana, sobre todo porque hoy no se cortan en absoluto y entran en casas con gente dentro y entrar en un bajo o 1º por ejemplo es muy rápido y facil. Además de instalar como mínimo un par de cámaras una en la entrada principal y otra en la distante entrada de garajes.

Tambien creo que deberíamos cerrar hasta arriba las verjas que rodean toda la urbanización, ya que Cosarsa no va a cerrarlas del todo y lo deja a media altura, tal y como estan ahora. El coste puede ser relativamente bajo entre el número de vecinos y el riesgo que supone que pueda entrar gente al recinto con tanta facilidad.

Saludos a todos.
 
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ascension1
17/06/2008 19:20
La Junta fue bien, ya que al menos se cumplieron los objetivos prioritarios, y especialmente el de irnos conociendo.

Tenemos una Junta de la Comunidad con vecinos que se han presentado voluntarios con Mario de presidente. Tenemos un nuevo administrador y primer presupuesto para empezar.

Se han fijado unas prioridades centradas en que los vecinos que lo deseen puedan venirse a vivir lo antes posible, para lo que es necesario que se puedan contratar los servicios ; ya se puede agua y gas.

Se estan recabando presupuestos a proveedores para en breve la Junta eliga. Esperamos que el 1 de Julio bastantes cosas esten ya en marcha.

Queda mucho por hacer, pero se notará la mejoria.

Pero para ello necesitamos que todos nos involucremos como hasta ahora.
 
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Vimar
17/06/2008 14:16
Hola. Nosotros todavia no hemos firmado... Alguien nos puede contar como ha ido la junta? Muchas gracias a todos los que se estan moviendo por el bien de nuestra comunidad!
 
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_luis
17/06/2008 13:13
Solo quería agradecer a Mario y a Javier su inciativa al traer un nuevo administrador y orientar la junta del domingo. Creo que con la nueva situación las cosas pueden mejorar mucho.

Saludos a todos
 
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S
senimym
14/06/2008 21:23
Hola vecinos. hoy (a pesar de que el futbol ha hecho mella) nos hemos reunido un grupo de vecinos. Lo importante de esta reunión, es que como ya sucedio en la mantenida el fin de semana pasado hemos estados asesorados por un Administrador de Fincas.
En base a su experiencia hemos diseñado la "estrategia" para mañana, la cual no es otra que actuar en el momento "legalmente" oportuno para cambiar la Junta de Gobierno y el ADministrador.

Por supuesto, que estamos abiertos a que se presente otras candidaturas o a que alguien haya traido a otro administrador. Es mas seria lo deseable. Pero aun en el caso de que esto no suceda estamos dispuestos a incluir en nuestra candidatura a nuevos miembros, pues la tarea de estos primeros meses va ser dura..muy dura.

Aqui lo importante es cambiar la Junta de Gobierno y dar poderes a un Administrador, para poner en marcha una comunidad que esta manga por hombre ...y arruinandose.
Por todo ello, vecinos, es preciso que mañana ACUDAIS. Necesitamos todos vuestros votos para evitar que COSARSA siga dirigiendo nuestra comunidad y en parte nuestras vidas. Tenemos que ir TODOS. NO valen excusas, incluso aquellos que tengais compromisos posteriores y no podais permanecer , os rogamos que vayais y cedais vuestro voto (si lo considerais oportuno) a estos vecinos ilusionados con ver algun dia su comunidad en marcha.
Es mas, segun palabras del Adminsitrador que propondremos (y que mañana os presentara su proyecto)no solo debemos acudir aquellos que hayamos firmados sino todos los vecinos que hayan comprado un piso pues el derecho a voto lo da el contrato de compraventa, y no su elevación a documento publico con la escritura. Esto lo digo porque se que hay muchos que leeis este foro (como luis) que todavia no habeis firmado. TODOS vuestros votos son necesarios. Por su hubiera algun tipo de problema, en ese asunto yo (si el trancazo que tengo con 38 de fiebre no me lo impide ...que tambien es mala suerte) ire antes a la Junta (llevare un polo verde y una carpeta de la promoción el Mirador del Parque) para apuntar vuestros nombre y cuotas para utilizarlos en caso de que no sea suficiente los votos de los "escriturados".

NOS JUGAMOS MUCHOS vecinos y lo vital es poner en marcha esta comunidad. Por ello, mañana os ruego que nos centremos en este asunto, pues en 2 semanas la idea es tener otra junta donde ya con mas propietarios, refrendemos las propuestas de contratación de los distintos servicios necesarios en una finca, y comenzar a decidir sobre otros asuntos "menores".
Es preciso ACTUAR y YA pues a modo de ejmplo, os confirmo que las luz de obra que tan gentilmente nos ha dejado COSARSA la pagamos la comunidad (confirmado) y es 24 horas encendida en el garaje.

Por ello, para concluir os pido primero que ACUDAIS y nos mostreis vuestro APOYO estando encantados que otros os unais a esta JUNTA

Saludos
 
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_luis
13/06/2008 12:21
1. No sé si podremos asistir el sábado pero creo que lo mejor es celebarlo en el gimnasio. No creo que ocupar un bar y ponernos a discutir ahí sea lo adecuado. ¿Sabéis si está abierto o quién tiene la llave?

2. Para tener una reunión ordenada el sábado propongo llevar una lista de puntos a tratar. Por supuesto saldrán otros, pero nos aseguramos de tratar los importantes y de llevar un orden. Temas:
1. Nombramiento administrador: alternativas
2. Nombramiento presidente: alternativas
3. Creación de comisiones (creo que esto se suele hacer en todas las comunidades nuevas): seguridad, estética, svicios generales,... las que se nos ocurran.
4. Puesta en marcha ascensores: alternativas
5. Solicitud de pago de pisos de Cosarsa: actuaciones
6. Ruegos, preguntas y copas ;-)

3. En cuanto al presidente, estoy de acuerdo en que tener un presidente como Sarvisé que no vive en la comunidad no tiene sentido. ¿Qué prisa se va a dar en arreglar los ascensores si no los sufre todos los días?

Saludos a todos
 
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GOMEZ_AL
13/06/2008 10:03
Una duda ¿de donde sale que R.Sarvise es el Presidente? si lo ha comentado él, no puede ser porque si la Junta aún no está constituida, tampoco puede existir un presidente. Saldrá de la reunión del domingo, pero no antes.
Respecto a las aportaciones en especie, está claro que no valen salvo que la mayoría esté de acuerdo, porque sino tambien yo prefiero aportar en especie en vez de dinero. Creo que tengo por casa una bicicleta que puedo bajar al gimnasio y así no pago unas cuantas cuotas ¿no? Esto no sería serio, así que de aportaciones en especie nada.
Dinero contante y sontante cada uno en la proporción que le corresponda. Si Cosarsa tiene 100 pisos y locales a su nombre entre los que no ha vendido y los que aún no ha escritura, tiene que ingresar ya miles de euros por todas las cuotas que le correspondan.
Insisito en que el Administrador exhiba el extracto del Banco para que se vea si Cosarsa ha ingresado lo que le corresponda o no y comprobar que saldo hay, para retirarle o no el voto.
 
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S
senimym
13/06/2008 00:20
Hola de nuevo, yo el tema de reunirnos en el gimnasio o en otro lado de la urbanización lo digo porque si somos bastantes, los propietarios de la cafeteria pueden enfadarse. No es por otra razon.
Ademas, en dicha reunión no se va a proponer nada que luego no sea ratificado en la "verdadera" junta de vecinos. Unicamente se trata de aunar posiciones, temas a tratar y cuestiones a realizar al administrador (pero yo creo que dentro del contexto "medidas de urgencia" en el que nos movemos pues no creo que sea el momento mas adecuado de tratar si ponemos plantas en la recepción o una decoración minimalista)y ver si hay algunos voluntarios para hacerse con la Junta de gobierno que actualmente obstenta Robertito Sarvise.

Por cierto, por favor os ruego a todos los que vayais y que teneis derecho a voto al dia siguiente que traigais apuntado vuestro porcentaje de participación para ver con cuantos votos contamos, pues me da que Robertito Sarvise tienen muchos pero que muchos votos.

Bueno espero conoceros a todos el sabado

 
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ascension1
12/06/2008 18:15
RESPECTO AL TEMAS DE VOTOS DE SARVISE Y LA APORTACION DE SUS 150 euros por vivienda.

Hay dos aspectos distintos :

1.- Pisos y locales que sarvise no ha vendido.
Dicen que unos 50 pisos mas los locales.
Según el administrador actual Sarvise ya ha "aportado" los 150 euros por cada uno. Y parece ser que lo ha hecho en "especie", es decir el ha pagado ciertas instalaciones o altas en nombre de la Comunidad (ya nos explicara el administrador).

2.- Pisos vendido pero aun a nombre de Sarvise por no haberse formalizado la escrituar publica.

Bastantes (pueden ser del orden de 100), pero por estos no ha pagado nada al administrador, pero deberia hacerlo y luego el se tendria que entender con cada futuro firmante de la compra.

No obstante, me temo que en la Junta no sea el lugar para resolver todos estos temas, ya que la Comnidad tendrá que reclamar por bastantes cosas a la Promotora.

 
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azperez
12/06/2008 17:41
Creo que quizas seria mejor que la reunion previa del dia anterior se celebrara fuera de la urbanización, en otro sitio distinto al de la Junta del día siguiente, por evitar suspicacias y que nadie digera que ya se estan tomando decisiones invalidas, etc. además "las paredes oyen"...es solo un matiz.

Si creo fundamental que todos hayamos depositado previamente al domingo los 150 euros de gastos de inicio para que el Administrador no pueda escudarse en ninguna falta de iniciativas por este motivo y para ver si se retira el voto a Sarvise si es que quisiera hacer uso de él, ya que creo seguro que él si que no va a haber ingresado los 4.000 o 5.000 euros que le correspondan resultado de multiplicar los 150 euros por el numero de viviendas a su nombre y numero de votos que podria querer ejercer.
Saludos.
 
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senimym
12/06/2008 15:40
Hola a todos. Os recuerdo que si bien el domingo tendra lugar la primera Junta de Vecinos, el sabado nos reuniremos todos los vecinos que podamos. El objeto es, conocernos y establecer una linea de actuación para la reunión del dia siguiente.
Yo propongo que en dicha reunión haya algun voluntario para asumir la Junta de gobierno de la Comunidad cuando al día siguiente se vote (espero) para echar a Roberto Sarvise. Ya os digo que con posterioridad ya definiremos si en proximas elecciones se hace por sorteo, turnos, eleccion, como sea ...pero lo importante ahora es que haya un junta de gobierno aunque con caracter provisonal pero con la independencia necesaria (sin injerencias de COSARSA) para poner en marcha esta comunidad.

Por esa misma razón, es necesario que si bien el sabado no podamos estar todos si lo hagamos el domingo. Insisto que a priiori COSARSA cuienta con un elevado porcentaje de votos e imaginaros el interes que tiene en que la comunidad funcione bien. Igualmente, os adelanto que otro vecino (ascensio1 en el foro)y yo hemos entrado en contacto con un Administrador de fincas. Algunos incluso ya le conoceis pues estuvisteis reunidos el pasado fin de semana. si no os parece mal queremos llevarle con la intención de que nos asesore respecto a la marcha de la Junta asi como que tenga la posibilidad de presentarse y presentar su proyecto.

Por ultimo, decir que ante la alta afluencia que creo (y espero)haya el sabado , quizas sea mejor quedar en nuestro gimnasio (sin maquinas) que el bar SABUR para estar mas "agusto" y sobre todo no molestar si somos demasiados.

Os ruego os manifesteis sobre todo en relacion al tema del Adminsitrador.

Gracias
 
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M
mcpm07
12/06/2008 09:28
buenos dias a todos, por favor necesito solucionar el tema del ascensor el domingo, que se activen para hacer la mudanza la semana que viene, yo la tengo el 19.06.08 y creo que a este paso, no se, espero que llegemos a una solucion el domingo. saludos
 
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ascension1
12/06/2008 08:07
La posibilidad de instalar lineas de telefonica movil, ha sido considerado.
Requiere una adaptacion de cada ascensor, con un presupuesto estimativo de 500 euros y se está en contacto con OTIS, como solucion alternativa que se deberia aprobar en la Junta del Domingo.
Tambien se esta a la espera de una gestion con Telefonica
 
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A
ascension1
11/06/2008 16:18
Hola vecinos,

En efecto se ha considerado el tema de la telefonia movil, y para poder usarla es necesario adaptar los ascensores ; es decir cambiar alguna placa del ascensor para que acepte un chip de telefonia movil.

Se ha preguntado a la compañia Otis, y parece que cuesta unos 600 euros por cada ascensor (hay 8). Por tanto es una posible solucion. Pero dado su coste hasta el domingo en la Junta no se decidirá.



 
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C
cjpljzz
11/06/2008 12:47
Buenas tardes Vecinos,

Soy nuevo en el foro aunque lo sigo atentamente desde hace bastante tiempo. Yo soy uno de los propietarios que ha firmado y que estoy sufriendo por el tema del ascensor. He hablado con el Administrador hace media hora y me ha indicado lo mismo que se está diciendo, que no hay líneas actualmente en Telefónica. Para el que no lo sepa esto significa que a la central de conmutación que pertenecemos está saturada y hay que ampliar los equipos de telecomunicaciones en la misma. Para ello Telefónica tiene un plazo máximo de 6 meses pero, tranquilos, le han dicho al Administrador que la fecha tope es el 24 de Junio.
De todas formas, consultando con compañeros de la oficina me han comentado en en alguna promoción de Montecarmelo lo que han hecho es pedir las líneas del ascensor a ONO y en cuestión de dos días las han tenido. Por eso he vuelto a llamar al Administrador para pedirle que por favor se ponga en contacto con ONO para ver qué plazo dan ellos. ¿Os parece bien que lo intentemos hacer así? Por cierto, las líneas de ascensor de ONO parece ser que cuestan la mitad que las de Telefónica.

Espero que se arregle esto lo antes posible.
 
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mar y pili
11/06/2008 11:54
RESPUESTA A ASCENSION1

Querida ex vecina, ha sido un email, y si no obtuviera respuesta mandaria un burofax el proximo lunes, www.aenor.es la direccion del correo es info@aenor.es y el telefóno 902.102.201. Veras yo en mi primer caso de vodafone, no llegue a mandarla por que fue nombrar lo de aenor y rapidamente en cuestion de unas horas ya te comente me arreglaron todo, despues de dos meses de historias, llamadas y nada...
En este caso de estos sinverguenzas mi casa estaba reservada dos veces, a ver com se come uno esto y segun creo, como es de un amigo intimo asi me digeron, que lo sentian mucho, evidentemente estoy buscando asesoramiento legal, pero la cuestion de informar a aenor, es para que sepan que cierta empresa o constructora, miembro de aenor, no reune los requisitos para estar dentro, y no hace falta que os diga a vosotros por que motivos, verdad??le podeis poner en las cartas o incluso por telefono, os atenderan y son super amables, todo lo relativo, a los plazos, las indemnizaciones, como han entregado las casa y el estado de las mismas, asi como zonas comunes, incluso y muy importante, el estado del " supuesto gimnasio" todo lo que creais que es justo y de ley para vosotros y que estos (no se ya ni como nombrarles sin ponerme a su nivel de basura) por lo menos no cuenten con un certificado de maxima calidad cuando no es asi como trabajn.

ESPERO HABEROS AYUDADO EN LO POCO QUE PUEDO HACER, SALUDOS A TODOS DE UNA EX VECINA.......
 
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mcpm07
11/06/2008 10:28
estoy de acuerdo con nacho3r yo creo que se deberia llamar directamente al mantenimiento de los ascensores, a la empresa, para ver que nos dicen, no podemos estar sin ascensores tanto tiempo, entonces yo no puedo irme a vivir, la mudanza me ha dicho que sin ascensro nada de nada, saludos
 
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N
nacho3r
11/06/2008 09:37
Y no pueden ponerlos a funcionar con líneas de telefonía movil¡¡¡
En el edificio simétrico a este, Telefonica ha tardado varios meses en llegar y si han tenido ascensores.
De todas formas preguntando a la empresa que instala y lleva el mantenimiento seguro que saben como se puede hacer, no creo que sea la primera vez que se encuentran este tipo de situaciones.
 
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ascension1
10/06/2008 17:44
PROBLEMA CON TELEFONICA (Y ASCENSORES...)

He hablado con Eugenio el administrador actual, y me ha dicho que Telefonica le informa que en este momento NO PUEDEN poner lineas telefonicas en los ascensores , poque NO TIENEN. que estan haciendo uan ampliacion y en tanto no este realizada no hay lines.

Esto puede suponer que las viviendas estaran sin ascensores por un tiempo. ¿Cuanto? No puede saberse.

Si alguien del foro tuviera algún contacto con Teéfonica seria recomendable que se pusiera en contacto e intentase conseguir ayuda.

El problema es gordo ; no se trata de una vivienda sin teléfono ; se trata de una urbanizacion sin ascensor.

Por otra parte, si alguno de los miembros del foro es abogado o tiene un buen abogado, que lo comente, porque deberiamos iniciar acciones legales reclamando en conjunto a la Promotora..

Paciencia¡¡¡
 
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A
ascension1
10/06/2008 17:27
PARA EL MIEMBRO DEL FORO Mar y Pili,

Me parece una gran idea lo de Aenor.^pr favor puedes poner la direccion donde has enviado la carta y una breve idea de los que has escrito, de forma que podamos enviar cartas adicionales el resto de vecinos.
Gracias
 
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lotor
10/06/2008 12:33
vecinos yo todavia no he firmado, pero me gustaria que en la reunion se tratase tb el tema de las rejas de los bajos, muchas gracias.
 
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mar y pili
10/06/2008 12:18
Hola a todos!!
uizas me meto donde no me llaman, pero me he fijado que esta constructora tiene el certificado de aenor, este certificado es como una garantia nacional que significa que quien pertenece ahi es el culmen de lo bueno, vamos lo mejor de lo mejor. Yo ya les he mandado una carta, esto mimo me paso con vodafone y solo con mencionarles lo de aenor, no solo me regalaron el telefono, sino que me mandaron puntos de regalo, etc...Espero que con esto les podais forzar un poco, yo estoy igualmente indignada.

Saludos
 
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senimym
10/06/2008 11:59
Esto es indignante!!! He llamado como 50 veces al Administrador y no consigo contactar con él. Esto es lamentable.
 
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mcpm07
10/06/2008 09:47
buenos dias a todos, he tenido que cancelar la mudanza esta semana, no hay ascensro, hace unos momentos he intentado dar de alta el agua, y me han dicho que que no estan instalados los contadores individuales, os lo podeis creer? yo no doy credito, voy a llamar al administrador para ver que me dice, esto es indignante, en vez de estar contentos es un suplicio, yo con mi antigua casa no tuve ni la mitad de los problemas, increible, yo el domingo estare en la reunion sin falta, y lo que haga falta. saludos
 
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A
ascension1
09/06/2008 15:47
Hola convecinos :

Un par de comentario respecto al Administrador:

1.- Esta recibiendo llamadas de vecinos con sugerencias u ordenes contradictorias especialmente sobre el tema de la limpieza. Lo que me temo que es inevitable, porque el grado de cabreo que tenemos todos es grande y va aumentando..¡
Primero iba a limpiar ya que parece que habia comprometido la contrata y la primera limpieza se la "regalaban" etec.
Alguien le ha pedido con buen criterio que lo pare todo ahsta la Junta.
Pero claro la siuacion del Portal de entrada a la Urbanización es lamentable.

2.- He hablado con el esta mañana, y le pedido, que al menos vea como adecentar minimamente el Portal de entrada, ya que hay al menos 2 viviendas con personas que ya viven en el edificio, y otros estan ya recibiendo visitas de posibles inquilinos, ademas de muchos propietarios que vienen a ver el piso con sus fasmilias y se les cae el alma a los pies.
Que es una limpieza QUE DEBERIA HABER REALIZADO SARVISE, y que por tanto cuando page esa factura se als reclame, asic como les reclame la limpieza del resto de portales, etec.

3.- He aprovechado para pedirle que reclame a la Propiedad que agilice los papeles para que podamos contratar GAS ; LUZ, etc..

Espero que a todo el mundo le parezca bien.

NOS VEMOS EL SABADO
 
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azperez
09/06/2008 09:57
Primera propuesta para la Junta del día 15:
Si COSARSA no ha depositado sus 4.500 Euros, 5.000, o los que corresponda al multiplicar los 150 Euros por el numero de pisos y locales sin vender, previa comprobacion o ratificacion de ello (vistos los antecedentes) entiendo que se le debe retirar el voto y no admitir ninguna decision impuesta por estos señores. ¿no?
El tema del Socorrista ya contratado sin piscina y sin la mayoria de los vecinos instalador para su disfrute, mientras los ascensores estan parados y la limpieza apalabrada por un administrador provisional con una empresa por todo un año, sin el consentimiento de los vecinos simplemente no hay que admitirlo.
 
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senimym
09/06/2008 01:10
Hola vecinos y futuros, este sabado han quedado varios vecinos para tratar los temas de la comunidad. en dicha reunión estuvimos asesorados por un Administrador que presento un vecino que tiene otra vivienda en la urbanización de COIVISA de la cual es Administrador. Se le ha propuesto que acuda el proximo domingo a la Junta para asesoranos y para que presente su proyecto, presupuesto, etc. El mismo se compromete a este primer año ir renovando su cargo mes a mes, lo cual parece muy interesante pues nos permitiria por un lado desprendernos del Adminsitrador impuesto por COSARSA, en segundo lugar tener un Administrador elegido por nosotros , y en tercer lugar poder valorar como gestiona estos primeros meses tan conflictivos en toda comunidad para ganarse nuestra confianza y mantenerle en el cargo.

Una vez dicho esto os pido a todos acudais a las reuniones que tendran lugar el día 14 (previa a la Junta) para alli conocernos y dar a conocer nuestros puntos de vistas, informaciones, desperfectos, en fin todo lo que nos pueda interesar presentar al dia siguiente en la junta de vecinos. Dicha reunion tendra lugar en la cafeteria SABUR, pero si os parece bien luego nos traladaremos al gimnasio (sin maquinas) donde si somos bastantes podremos estar mas tranquilos.

De cualquier forma lo que si os reuego es que acudais a la cita del dia 15 y aquellos que solo puedan a la del 14 delegen sus votos en otrso vecinos que conozcan en la del 14 y puedan acudir el dia 15. Ellos es porque somos pocos los que hemos firmado pero COSARSA ademas de los 30-40-50 pisos que tiene (pues nadie sabe a ciencia cierta cuantos tiene)más los locales sumara muchos votos y no podemos permitir que sigua marcando el ritmo de nuestra comunidad. Es preciso que acudamos todos echemos al Administrador y elijamos una Junta de Gobierno (aunquesea con caracter provisional para estos primeros meses) pero echar tambien de dicha Junta de Gobierno a Roberto Sarvise quien solo mirara por su interes y nunca por el de la comunidad. Y para probarlo varios puntos:

"tras ponerme en contacto con el adminsitrador IMPUESTO me indica que "espera" tener solucionado el agua comunitario y el tema ascensores la semana que viene ; Me indica que ya ha "encargado" a una empresa de limpieza una primera limpieza pues esta "nos la regalaban" a cambio de quedarse con el mantenimiento (todo ello sin consultarnos, comparar presupuestos no solo suyos sino de otros vecinos y/o adminsitradores) ; Ahora bien, lo que ya tenemos es.......SOCORRISTA, si si ya me lo habia advvertido una vecina , no lo quise creer (perdona Gisela) pero es cierto, el estado de la piscina es lamentable, no tenemos agua, ni luz para las depuradoras, ni ascensor pero "como la piscina se tiene que abrir el 15 de junio y hay una gran demanda de SOCORRISTAS pues este Adminsitrador IMPUESTO ha dicho pues ale SOCORRISTA.
En fin, kafkiano, pero eso no es lo peor, pues preguntado sobre si COSARSA habia puesto los 4500, 6000 o 7500 euros (en funcion de cuantos pisos tenga a un sin vender) la respuesta es......NO!!! que ha pagado algunas cosillas pero que tenia que echar cuentas. ¿PEro que cuentas? No pagamos todos 150 euros?? !!PUES QUE PAGUE!!!

Por ultimo, unicamente indicaros si como se os ha convocado a la Junta, pues algunos ya se que dicha información se os dio el dia de la firma , pero a los que firmasteis antes (como yo) alguien os ha informado. Existe algun tablon informativo?? porque en el buzon ya os aseguro yo que no hay nada (bueno mucha mierd.)

Por eso os ruego que ACUDAIS a ambas reuniones o al menos a la del dia 15 pues nos jugamos MUCHO


PD: Perdonar nuevamente por toda la parrafada
 
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ascension1
07/06/2008 20:22
ascension1 dijo:

Se ha convocado Junta para el dia 15 domingo a las 10 de la mañana.
La convocatoria se ha realizado mediante entrega de un papel en la Notaria, al ir a firmar.
En el orden del dia parece que no se trata el tema del administrador.Los temas son
1-Entrega de la comunidad
2.-Presupuestos
3.-Junta de Gobierno
4.- Ruegos y preguntas
Por tanto ya podemos imaginar de que va el tema.

Necesitamos una lista de vecinos que ya han firmado la escritura o que lo van a hacer antes del dia 15 con su email y/o movil.


Os invito a todos los que podais asistir a una reunion el proximo sabado dia 7 a las 6 de la tarde en la Cafeteria que hay en la esquina de C/Grañon y c/ San Juan de Ortega.

Al menos nos conoceremos unos cuantos y podemos omentar los temas mas importantes que nos afectan a todos.



 
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A
ascension1
07/06/2008 20:19
Hola amigos

Hoy sabado nos hemos reunido en la Cafeteria Sabur varios propietarios de viviendas el Mirador el Parque, y hemos estado hablando de la situacion de la Comunidad y de la proxima reunion que como sabeis estaba oficalmente conovocada por Cosarsa y el "administrador" que ha contratado para el domingo dia 15.

La reunión ha sido muy útil, ya que hemos contado con asesoramiento externo. La prioridad ahora es ir todos unidos a la reunión del dia 15, para defender nuestros derechos...

Durante esta semana van a firmar nuevos propietarios, y tenemos que seguir preparando la reunion del dia 15.

Por eso vamos a reunirnos de nuevo el sabado dia 14 en el mismo sitio, Cafeteria Sabur a las 6 de la tarde .
No faltes¡

En cuanto a la reunion del dia 15, si no vas a poder asistir, trarenos la delegacion de tu voto.

Nos vemos el proximo sabado.
 
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S
senimym
06/06/2008 11:52
Algien ha conseguido hablar con nuestro administrador IMPUESTO??. Llevo dos dias tratando de contactar con él y me ha sido imposible, parece que le han sacado de la misma COSARSA: no contesto,nadie responde, no se nada, no estoy o llama mas tarde.
 
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M
mar y pili
06/06/2008 11:50
Hola ex vecinos:

Ya no voy a formar parte de esa vuestra comunidad, la verdad que con tanta historia estamos acojonadas, y esta tarde voy a ver al abogado para rescindir mi contrato, lo siento pero me han hablado pestes de cosarsa y sobre todo de los problemas futuros con ellos y su presidente que es un sinverguenza, en otras comunidades y por lo que se ve mi piso ya estaba apalabrado con no se quien intimo suyo(esto es de juzgado de guardia)...espero que formeis una bonita comunidad y ciaoooooooooooooooo
 
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Fin del hilo
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