Ademàs de los intereses de los futuros vecinos hay otros que condicionan la entrega de la vivienda y uno de ellos es el número de contratos de compraventa realizados, porque quizás por debajo del 60% no este claro el costo que supone pagar gastos de comunidad etc. por los pisos vacios. El hecho es que tienen dos meses para comunicarnos las condiciones de la hipoteca del promotor y aun no sabemos nada. Por otro lado el que no se hable de una cita para "medir" sino para llevar a los "gremios" puede significar que nos dejarán ver nuestro piso y anotar aquellas cuestiones que deben arreglarse antes de las escrituras. Esta si sería una buena noticia. Respecto de los portales esperemos a ver como los rematan porque tal y como están hay bastante tarea que hacer. Por cierto el portal 21 tiene los buzones dentro y no hacia afuera como el resto y supongo que habrá alguna razón. Respecto de la hipoteca será interesante saber la tasación que realizan entidades distintas de la Vital y la diferencia con el precio de venta. Otra cuestión es quien plantea defectos de construcción de las zonas comunes. En fin tranquilidad y buenos alimentos mientras me leo unos estatutos que reglamentan el uso de la pista de padel.

Yo voy a pedir una hipoteca a un banco diferente a la vital y por tanto han necesitado contactar con la promotora para la tasación. Ya lo han hecho y las indicaciones han dado coinciden con tu información de Trinosa. Es decir en la primera quincena de Mayo tiene previsto convocarnos a todos los vecinos en dos dias diferentes, para ver el piso, ir con los gremios o tasadores para hipoteca...Posteriormente y no antes de Junio (lo mas seguro a finales, ya no por la promotora sino por los tramites de habitabilidad) vendrá la firma. Con esta información llamé a Patxi de Trinosa y me dijo que efectivamente esa es la información que estaban manejando ellos.

Ya se ven los portales y quedan muy chulos¡¡¡. Ya no nos queda casi nada.

Estoy empezando a pensar que depende de quien pregunte o a quien preguntes, la información es distinta.

En vista de que estamos a 19 de abril y aun no sabemos nada, esta mañana he enviado un mail a Trinosa preguntando en qué situacion se encontraba la obra.  Me han contestado que en Mayo nos citarian un dia para llevar gremios y que "posiblemente" los pisos se escriturarán en Junio.  Que os parece?

Angela.  

Buenas noticias,

ésta mañana he pasado por nuestros futuros pisos y tenian practicamente toda la valla que rodeaba la obra retirada. Asi que ya se puede ver la zona comun y los portales sin nada que lo impida. Asi mismo me han dicho que estaban terminando de limpiar las viviendas. Empezaron por las mas altas y solo les quedaria algun segundo, los primeros y los portales y garaje por adecentar.

Por tanto yo creo que ya queda poco para poder disfrutarlos. Os animo a todos los que querais y tengais novedades sobre los pisos a compartirlas, nos serán de utilidad a todos.

Gracias.

Hola a todos,

Hace un par de semanas pregunté a la promotora sobre la supuesta entrega. Me comentaron que sobre la tercera o cuarta semana de abril nos citarian un par de dias para que cada uno diese el conforme a su piso antes de firmar escrituras pues ellos pretenden entregarlos la primera quincena de mayo. La constructora veia mas factible la segunda quincena. Por tanto ahí va a estár, con algo de suerte la primera o con algun contratiempo la segunda quincena. A mí la semana pasada me llamaron de la caja Vital para que pasara un día y fuesemos viendo el tema de la hipoteca, imagino porque desde Viuc ya les han anunciado la proximidad de entrega.

Como dice Angela7 no tienen ningun compromiso para decir que los entregan en mayo, asi que si lo están anunciando es porque lo verán posible. Y por otro lado, una vez que están acabados los pisos y por la situación actual a todos les interesa "cobrar"  lo antes posible pues de nada sirve tener algo hecho si no le sacas partido.

De todos modos, ya queda menos. Un saludo.

La ultima vez que estuve con el de la inmobiliaria, coincidió que tambien estaba el de la promotora, y ambos dos me aseguraron que para mayo nos entregaban los pisos.  Teniendo en cuenta que originalmente nos dieron junio como fecha de entrega (al menos a mi) y nos pareció bien, hay que ser muy torpe profesionalmente hablando para arriesgarse a dar otra fecha anterior a la inicial si no lo tienes absolutamente claro.  Claro que siempre pueden echar la culpa al ayuntamiento y que falta tal o cual permiso, pero ya son ganas de tenernos a todos dando por saco dia si y dia tambien a partir del 31 de mayo.  Siempre es mas facil decir junio, entregar en mayo y colgarse la medallita, no?

Angela.

Hola a todos,

¿Alguien sabe algo nuevo sobre la fecha de entrega?  En el contrato que firmamos ponía que dos meses antes de la firma de escrituras nos tienen que llamar para informarnos sobre la subrogación de la hipoteca. Como no nos han llamado aún, eso quiere decir que como mínimo quedan dos meses para que nos lo den, es decir, que eso de que nos lo dan en mayo no puede ser...

saludos y gracias,

Estoy contigo Artcris. Podemos preguntar si hay techos falsos para las lamparas y cosas similares que nos proporcionara el promotor cuando firmemos las escrituras, es decir todas las especificaciones tecnicas sobre mantenimiento, uso del pladur etc. Que tengamos que llevar a un "profesional" para medir quiere decir que nos consideran inutiles o que quieren que se haga rapido para que no miremos nada mas. La promotora es la VITAL y aunque ahora sea KUTXABANK se supone que tiene un caracter social y por ello deberían darnos tiempo para verificar que la casa que vamos a escriturar esta en condiciones antes de que vayamos al notario. Una vez que pagas puedes decr lo que quieras pero si no hay acuerdo solo hay problemas. Mayo es un bonito mes para que podamos ver si las cajas de persianas no tienen agujeros, si las persianas no tienen golpes, si los zocalos en las esquinas estan bien, si todos los puntos de luz funcionan, si las ventanas y puertas de armarios abren y cierran bien, y pequeñas cosas que son importantes porque para nosotros valen dinero y para la promotora no.

Buenas,

Alguien conoce ya la fecha que dijo trinosa que iba a poner para poder visitar los pisos?

Saludos

No me hagais mucho caso pero, a traves de la valla, me pareció ver que eran mas de uno los portales con los buzones dentro.

Angela.

Visitar el piso para ver si las medidas son correctas me parece bien pero creo que lo realmente interesante es que cuando vayamos a firmar las escrituras tengamos garantias de que el piso esta en perfectas condiciones. Es cierto que el contrato nos da 15 dias para ver problemas una vez recibidas las llaves pero creo que una promotora seria nos permitiría ver el piso para exponer las deficiencias que vemos de tal forma que el piso se entregue como debe. Nosotros hicimos una visita hace unas semanas y había tubos sin cables, radiadores que no estaban paralelos al suelo, conmutadores con pintura, cajones de persianas mal rematados, etc. Es posible que para cuando veamos el piso ya terminado, es decir, tal y como nos lo van a entregar haya deficiencias ya resueltas pero si no es asi creo que nos asiste el derecho a querer recibir la vivienda en buenas condiciones.

Hola,

Angela7,aun no se ven los portales desde la calle pero si te acercas a la valla que cubre el edificio se pueden ver los mismos. Y sí, como dice Javier31 los buzones estan sobre la misma cristalera de la fachada del portal. Tiene una ventaja y es que no tendrá que entrar nadie para echar correspondencia alguna.

Y de esos dos dias para visitar los pisos, estaria bien que fuesen antes de semana santa e ir con algun gremio para tomar medidas, que luego siempre te dan un mes y medio de entrega y entre la semana santa, san prudencio...nos dan finales de mayo.

Saludos, Javi.

Se ven ya los portales desde la calle? que buena noticia!

Yo tambien estuve la semana pasada con el de la inmobiliaria y me comento lo mismo, que lo mas seguro es que la entrega se haga en mayo. Tambien me dijo que nos contactarán porque tienen intención de proponernos un par de fechas en abril para visitar los pisos por si queremos llevar algun gremio para tomar medidas.

Ya queda menos!

Angela.

Buenas!he estado hoy en los pisos,están muy avanzados. Solo ha habido una cosa que no me ha gustado mucho y ha sido que por lo que he visto todos los portales menos el 21 tienen los buzones fuera del portal y el 21 dentro. No se,por estética tal vez me habría gustado mas que hubieran sido todos iguales. Pero bueno! Si lo consigo colgare alguna foto para que podáis ver como esta yendo todo.

Un saludo!

Buenas,

esta misma semana he estado con el de trinosa y me ha dicho que la fecha sigue siendo mayo que ya está casi todo hecho y que lo que queda es poca cosa y mas que nada del exterior.

saludos,

No, no me deis las gracias. Simplemente comparto lo que puedo. Es la forma de hacer el foro interesante y util.

Y ya aprovecho para preguntar. Faltan unos dos meses para mayo, ¿ alguien sabe o le han adelantado una fecha o sabe como va todo por nuestros futuros pisos ?

Un saludo  a todos. 

Muchas gracias javibi79!

Es una suerte tenerte como vecino.

Hola MaitaneJuanlu,

Pues sí, os han comentado bien, el pladur tiene ciertas limitaciones a la hora de colgar muebles. La distancia entres las guias de instalación es de 60 cm y supuestamente sobre esas guias se podrian colgar cosas con un poco más de garantia. También habria que distinguir entre lo que es un simple tabique de pladur para dividir dos habitaciones de la misma vivienda y el tabique de pladur que va por delante del tabique de hormigón que divide dos viviendas diferentes.

Por mi propia experiencia os aconsejo que consulteis con un buen profesional que sepa lo que hace y si os atreveis vosotros mismos, en el apartado de descargas de "nuevos vecinos" dejo un manual de usuario de pladur para que podais consultarlo vosotros o cualquier otro nuevo vecino.

Saludos

Hola buenas. el otro día mirando muebles para el salón nos comentaron las limitaciones que tiene el pladur a la hora de poner cierto tipo de mueble. En trinosa  nos dijeron que la distancia entre guias es de 60cm. Alguien  tiene información sobre este tema? 

un saludo

Hola Javibi,

muchas gracias por la aclaración. Me has ayudado mas que en ningun sitio ya que no sabian contestarme.

saludos!

Hola Idoia27. Pues por lo que me consta hay tres modelos de campanas extractoras en las cocinas : dos que serian la campana vista y sin mueble  alrededor ( una rectangular y recta y la otra con algo de chaflán), que es la que has visto en fotos y video de la promoción y la otra la que va integrada en el armario y se enciende al abrirla. Ésta ultima es la que han puesto en el tipo B por aprovechar mas sitio y colocar más mueble pues cubre la campana.

Espero no equivocarme pero a mí me lo explicarón así en su dia.

Hola de nuevo!

sabeis como va la campana extractora de la cocina de los pisos modelo B de tres habitaciones???

Nos comentaron que iba tapada, como si fuese un mueble mas pero en todos los sitios la vemos visible, como en la infografia de la web de mirador veleia. ¿Sabeis algo al respecto?

saludos y gracias,

Eso que comentas me temo que es propio de cualquier promoción urbanistica al dia de hoy.  No hay mas que echar un vistazo cotilla a otros foros en esta misma web para ver que todo el mundo se queja de lo mismo.  Gente que en su dia compró un piso a un precio X ve como, meses despues, la publicidad de su nueva casa muestra unos precios que poco tienen que ver con los que firmó.  A mi me recuerda al anuncio ese de la tele del buscador de vuelos... habrá que conformarse pensando que nosotros hemos pagado pero al ser los primeros hemos podido elegir planta, plaza de garaje y trastero. 

El que no se consuela... ;o)

Angela.

De diversas fuentes hemos confirmado que la inmobiliaria y la promotora están negociando el precio de los pisos mas barato que el que aparece en la web. Creiamos que esto era propio del norte de Africa pero parece que las dificultades de venta hace que esten bajando del precio inicialmente establecido en función de negociaciones entre posible comprador y los diversos comerciales. No sienta bien no, enterarte de que por el mismo piso no se paga el mismo precio. Veremos que mas sorpresas nos aguardan pero hay que ir pensando en coordinar la información y los esfuerzos.

hola!

El tema de los enchufes en la cocina hay que pedirlo o se lo ponen a todo el mundo???

La fecha de entrega a nosotros siempre nos han dicho que en mayo pero por lo que decis no puede ser, no? por que es cierto que en el contrato pone lo de que podrán 4 meses antes, pero no se si lo adelantarán a mayo. Ya veremos...

saludos,

Hola Javier31 como dice ARTCRIS las cocinas estan prácticamente cerradas, pero contacta con Mario Arrontes de Jorge Fernandez a ver si aun se puede cambiar algo. Yo el 25 de Enero he cambiado la placa vitrocerámica por una de inducción, pero mi cocina es de las últimas en montarse prueba a ver si tienes suerte. AH, si te descuentan el precio del electrodomestico que sustituyes.

De los enchufes, Patxi me dijo que al menos iban a poner uno en la zona de la encimera, donde no habia ninguno y yo creo que en eso no se moja si no fuera cierto.

Todo va muy avanzado por tanto si es posible que se entregue antes de la fecha del contrato, a mi siempre que pregunto me dicen que a primeros de junio. Luego ya veremos.......

Bueno ya esta abierto el portal 21. Por lo que se del contrato la fecha límite para entregar los pisos es el 30 de septiembre pero la promotora tiene un máximo de 4 meses antes de dicha fecha, es decir que como muy pronto lo entregarán el 1 de junio. Respecto de los electrodomésticos el tema esta ya cerrado y creo que este mes estarán todas las cocinas colocadas. Respecto de la subrrogación en el prestamo hipotecario de la promotora ya viene en el contrato que dos meses antes de las llaves tienen que informarnos de las condiciones para decidir en un mes si nos subrrogamos o no en las condiciones que se hayan acordado con la Vital.

Hola!!

Quería hacer una pregunta.

Alguno a podido cambiar algún electrodoméstico pagando la diferencia o descontando los que están puestos?

Han puesto ya las tomas de corriente en la cocina. Como se comento que había pocas.

Cuando tienen previsto entregar las viviendas?

Muchas gracias futuros vecinos. La verdad que tienen muy buena pinta todo el edificio.

Gracias!!

Hoy hemos estado con Mario para ver si nos cambiaba el lavavajillas por una secadora y su contestación es que está todo en marcha y que los cambios del 25 de enero fueron excepcionales. Por lo visto el lavavajillas es de 45 cms. de ancho y no cabe una secadora. En fin veremos como queda la casa. Otro tema es el de la hipoteca porque ya están subiendo y las cajas de ahoro con su reconversión en bancos estan endureciendo las condiciones. En VITAL euribor mas 1,55 el primer año y luego depende de lo que contrates. En la propaganda de Mirador viene que la Caja hará la hipoteca en "condiciones preferentes" pero consultado en la caja admiten mas o menos que se trata de "publicidad engañosa". Por otro lado no se si en la hipoteca podremos subrrogarnos y ahorrar algo en trámites. La verdad es que meterse en un piso es como tirarse a la piscina con los ojos vendados. Un saludo

LOS ARMARIOS AUNQUE AL PRINCIPIO DIJERON QUE SE PODÍAN MODIFICAR EN OBRA PERO AL CONTACTAR CON EL CARPINTERO NOS DIJERON QUE LAS MODIFICACIONES SE HACEN DESPUES DE LA ENTREGA DE LLAVES. LOS ARMARIOS SON SENCILLOS PERO ESTAN BIEN LOS HA MONTADO XP INSTALACIONES, EMPRESA QUE ESTA POR ZUMAIA, ASÍ QUE NOSOTROS SI CAMBIAMOS ALGO BUSCAREMOS A ALGUIEN DE VITORIA YA QUE CREO SERÁ MAS FÁCIL.

Hola a todas/os, nosotros esperamos también a formar parte de la comunidad cuando se abra el portal 21 que creo que sera muy pronto. Habeis hablado de la cocina y hablaremos con Mario a ver si todavía podemos cambiar algo dado que hay muchas cocinas ya instaladas aunque faltan todas las del b del 21. Lo que quisiera preguntar es si habeis modificado los armarios empotrados y cual es el contacto que os han dado en su caso. Estaremos con Patxi esta semana pero nuestra pregunta es una forma de presentarnos. Un saludo

HOLA, AL FINAL VAN A HACER LA MODIFICACIÓN DE PONER PUNTOS ENCHUFES EN LA ZONA DE ENCIMERAS DE LA COCINA EN TODOS LOS PISOS.

Hola todos,

Al final ya he cerrado mi cocina con Mario de Jorge Fernández. Como información los electrodomésticos son de Edesa a excepción del horno que es Fagor ya que es un híbrido Horno+ microondas y no todas las casas lo tienen, pero se pueden cambiar pagando la diferencia, yo por ejemplo he cambiado la vitro por inducción y en lugar de Edesa a Fagor.

En conjunto queda bastante bien pero a los que tenemos la mano B como tiene la esquina colindante a la puerta de entrada mas adelantada nos queda el frigorífico mas hacia la puerta pero bueno. Lo único que me parece que falta son los enchufes, no puedes conectar ni un tostador ni batidora ni nada en la zona de la encimera, ya que no hay ni un solo enchufe. Yo voy a decírselo a Patxi pues me parece necesario que haya al menos una conexión. De hecho cuando se lo comente a Mario me dijo que el alcance de ellos era el sistema eléctrico de los electrodomésticos que ponían y el resto era responsabilidad del proyectista, pero no se mojo defendiéndolo ni me dijo que fuera algo habitual ni nada. No se si el resto de cocinas serán igual , lo digo porque si pensáis como yo y nos quejamos varios entiendo que nos harán mas caso. Por lo demás me parece que está quedando todo bastante bien. Ah y a los que estéis pendientes de modificaciones, todas las cocinas esta previsto se terminen en Marzo, así que daros prisa.

Hola de nuevo!

Ayer estuve en Jorge Fernandez viendo la cocina.  Es el modelo GOLA 45 de la casa DICA.  Me ha gustado porque es completa y neutra, a gusto de cualquiera.

A ver si podemos estrenarlas pronto!

Hola!!!

si se puede ver en Jorge Fdez de jundiz, es muy bonita. No la vamos a tener exactamente igual distribuida pero muy parecido.

Te dejan hacer cambios de blanco a negro y si quieres añadidos o cambios tambien, pagando la diferencia claro. Lo único que es gratis es el cambio de color.

Yo tampoco creo que la obra se termine en enero, pero no creo que tarde demasiado.

saludos!

buenos dias:

nosotros tambien andamos con la cocina ha vueltas, y si, todo el dia detras de ellos,que limitaciones o posibilidades de cambio os han dado a vosotros?

un saludo

Hola de nuevo!

De verdad se puede ver la cocina montada en Jorge Fernandez? que bueno! en que tienda?

Ayer pasé por nuestro edificio y le estaban dando caña a los garajes,  Desde la calle, por dentro se veía que estaban aun bastante verdes.  Los pisos por dentro no se si estarán todos hechos, pero lo que se ve desde fuera (portales, zona de columpios y demas) no tienen pinta de estar para fin de mes... eso si, tenemos las parabólicas instaladas en el tejado ;o)

Hola a todos!

yo tambien aconsejo que insistais con la cocina, nosotros tambien hemos tenido muchos problemas en ese sentido pero ya lo tenemos zanjado. Nos comentaron que estaban subiendo las cocinas que no tenian modificaciones. Por cierto, que sepais que lo cambios se pueden hacer hasta una fecha que era 31 de octubre pero ampliaron, no sé hasta cuando.

Respecto al bide nosotros tb solicitamos quitarlo pero no nos dejaron, lo quitaremos despues nosotros.

Pues se han vendido muy pocas viviendas no? Al final parece que cuando nos lo den estaremos cuatro viviendo...

Ah lo de los electrodomesticos que preguntabais deciros que son de edesa y podeis ver la cocina expuesta en jorge fdez o en el piso piloto, ahi se ve todo muy bien.

saludosss

Muy buenas!

Soy Angela y compré un piso de dos habitaciones a principios del mes de diciembre.  En principio, a mi Patxi me dijo que la entrega estaba prevista para Junio, pero la verdad es que si van muy adelantados.  La ultima vez que pasé por alli fué el 31 de diciembre y habia gente trabajando.

Quería consultaros algo sobre las modificaciones; le pregunté a Patxi si era posible eliminar el bidé del baño y me dijo que no se podía hacer ningun cambio.  Imaginé que lo decia porque al estar las obras tan avanzadas ya no habia posibilidad de cambio, pero veo que vosotros aun andais con modificaciones... y yo solo quiero que me quiten el bidé.

En cualquier caso, con muchas ganas de que nos den el piso ya! sabeis que electrodomesticos incluye la cocina? A mi tambien me dijo Patxi que, previa cita con el jefe de obra, se pueden visitar los pisos cuando queramos.

Un saludo.

HOLA TODOS,

Esta tarde he estado viendo la obra. Llamando a Trinosa, en principio no hay problema para ver los pisos, yo he adquirido uno de tres habitaciones y otro de 2 del portal 13. Esta muy avanzado y la fecha de indicada si parece factible. Patxi no termina de concretar, pero sinos ha dicho que se prevé se finalice la obra de forma inminente y entre  permisos de habitabilidad y demás irnos a entregarlos en mayo, así que a todos parece nos dan la misma información. Vendidos hay 45 pisos, sobre todo los de tres habitaciones, de hecho en Trinosa nos han comentado que la promotora tiene intención de transformar los pisos grandes de 2 habitaciones en pisos de 3, ya que tienen mejor salida.

Por las modificaciones en la cocina. Pues bien, muchas están ya colocadas y os aconsejo ser un poco pesados. Inicialmente la gestiones las llevaba un tal Victor que a nosotros nos informo en su día de las modificaciones factibles dentro del precio y también nos dijo que se podía hacer cualquier cosa fuera del mismo, pero desapareció y ahora lo gestiona un tal Mario que para mi gusto es un poco pasota y hay que estar encima. Esta tarde hemos estado en J.Fdez por enésima vez y después de insistir nos han dado cita para mañana dejar cerradas las modificaciones que queremos incluir. Mi consejo, tal y como va la obra a los que queréis hacer modificaciones, es no esperar. Si no va bien haré un escrito manifestando mi queja al respecto, ya que me consta hay mas personas que tienen el mismo problema con J. Fdez y Trinosa intervendrá con la promotora, si tienen más de una queja escrita. En fin mañana os cuento a lo mejor simplemente se toma las cosas con calma y tiene claro que le da tiempo pero es que se ve todo tan "acabado".

Saludos