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mal empezamos

Actualizado 24/02/2008
15486 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
  bglez
17/12/2006 21:24
Hola a todos, me gustaría preguntar si hay gente que realmente va a firmar en enero o más tarde y los trámites que han tenido que seguir, pues inicialmente son bastante inflexibles. Por lo que veo Rosa Montilla si lo ha conseguido, ¿me puedes decir algo por favor?

En cuanto al sistema de entrega, me parece un poco fuerte, por mucho que luego vayan a arreglar los fallos que haya, que no te dejen ver tu casa ya acabada, aunque haya algún fallo. Digo esto porque mi casa tenía ya no errores, sino un montón de cosas sin terminar, que quién me dice a mí que las hayas acabado o hayan reparado. Me consta que en la promoción Las Adelfas, la que está al lado de la caseta, antes de firmar dejaron ver las casas, pero ya totalmente acabadas y una vez que firmabas hacías un listado de errores que te arreglaban, lo cual hicieron como acordaron, pero claro eran 3, 4, 5 errores, no temas de falta de terminación como lo que yo he visto en estas casas.

Está claro que ellos a toda costa quieren firmar en esas fechas, pero yo creo que deberían dejar echar de nuevo un vistazo a tu casa, por la que vas a pagar un montón de dinero. Es como si te enseñan un coche sin volante ni embellecedores, pero te dicen: tu paga que verás como te lo ponemos. ¿Por qué tenemos que confiar en que hayan hecho todo ya? ¿Y si firmamos y cuando entramos tenemos que tener todo el día sus obreros rematando? Lo cual se dilatará porque si hay muchos errores pueden no dar a basto.

¿Qué os parece? A mí es un tema que me inquieta.

Un saludo a todos.
feb.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
18/12/2006 08:09
LO DE ALARMA...
Es lo que menos me preocupa. Eso no necesita obra, viene un tío de la empresa, te lo pone como si fuera un cuadro y ya está. Probablemente esperen a que entreguen las casas para ahorrarse el trabajo de localizarnos uno por uno. Así funcionan esas compañías, te mandan un comercial recalcitrante y andando. Por cierto, yo tuve una temporada securitas direct en mi antiguo bajo y hay que tener un cuidado tremendo. Durante las noches, a las cuatro o cinco de la madrugada, nos facturaban llamadas telefónicas "de control" de 0´2 hasta 0´5 euros ( no las oyes, ni suena el teléfono se trata de "comprobar" que tienes el teléfono conectado a la central ), que no tenían que hacer. una vez lo descubres y protestas, te dan la razón y dejan pasar el tiempo para que te aburras de reclamar 5 o 10 euros. Así funciona esa empresa.
dic.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
18/12/2006 10:38
Una pregunta:
Si todavía no me ha llegado la carta (que no me ha llegado) supongo que no me pueden obligar a escriturar el día 28, tendrá que ser por lo menos a los 15 dias de recibirla ¿no? Ya estamos a 18 con lo que nos vamos a enero aunque no les guste. ¿me lo podeis aclarar?
feb.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
18/12/2006 11:12
A MI TAMPOCO ME HA LLEGADO
ago.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
26/12/2006 13:32
Lo de la alarma, los casquillos en los puntos de luz, etc... son detalles que te dan idea de con que tipo de inmobiliaria hemos topado.

Mucho me temo que con esta gente acabamos de empezar en cuanto este constituida la comunidad de propietarios tendremos que organizarlos y reclamarles hasta el último detalle.

Yo no firmaré hasta que no este todo en mi casa arreglado.
dic.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
27/12/2006 09:36
Hoy es 27, primer supuesto día de firma y entrega de llaves.
En relación con la instalación de alarma me ha dicho monteboadilla que la instalación está hecha y terminada. Lo que falta son los puntos. Por eso, en cuanto entreguen las viviendas securitas direct se pondrá en contacto con nosotros para ver de forma individual donde quiere cada uno los puntos, ya que alguno pueden querer en todas las ventanas o solo en la puerta del jardín.
Lo que supongo, yo no entiendo mucho, que en función de los puntos se pagará aparte, es decir, nosotros¡QUE MORRO TIENE LA CONSTRUCTORA! Y además estoy seguro que en el contrato con securitas nos dirán que si no nos subrogamos al contrato con ellos no tendremos 9 meses gratis. QUE MORRO DE NUEVO.
Parece ser que han arreglado ya muchas cosas, según dicen, porque cuando nos enseñaron las casas había muchas cosas sin acabar de las que eran conscientes. Por lo que aseguran que aunque quedarán detalles por arreglar serán poco importantes.
Si cada uno firmamos en una fecha ¿no se podrá constituir la comunidad hasta que estemos todos los vecinos?¿Sabéis alguno como funciona esto?
mar.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
27/12/2006 10:36
Estos señores de la promotora cada vez me generan más desconfianza. Lo de la alarma que comenta MORUBE ya es el colmo. Si a esto le añadimos que las viviendas no las han tocado prácticamente desde la visita del més pasado, (visité la vivienda la semana pasada con el tasador del banco y estaban igual) y a pesar de ello pretenden escriturar en diciembre para que asumamos el pago del IBI (reconocido por ellos), pues eso que suena bastante mal. Nosotros visto esto les hemos indicado que escrituraremos más tarde y nos proponen firmar un contrato dónde asumamos el pago del IBI y los intereses financieros hasta la firma... esto es increible.
dic.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
27/12/2006 10:45
Lo que señala catavento no lo entiendo bien.el sujeto pasivo del IBI es la persona física o jurídica propietaria del inmueble sobre el que recae, a fecha 1 de Enero de cada ejercicio, o en su caso, el titular del derecho real de usufructo. Es decir, a 1 de enero de 2007, si firmas más tarde el propietario es Monteboadilla. Como ellos tienen el certificado de fin de obra, por el contrato privado que firmamos están en poder para entregar la obra incluso antes. Al firmarlo por eso nosotros lo aceptamos. Si firmamos hoy o mañana el IBI de 2006 lo paga monteboadilla, no nosotros. El del año 2007 lo pagamos ya nosotros. Por eso, en el caso de que monteboadilla "haga el favor" a determinados propietarios de escriturar más tarde no tiene porque pagar el IBI de 2007. Por eso, dice lo de firmar el contrato. Hay creo, que tienen razón, o al menos jurídicamente están en su derecho.
Lo que me deja sin palabras es lo que comentas de la visita a tu casa. Me parecería imperdonable que aún entregándonos la casa en enero, o febrero o mañana mismo aún tengamos que esperar meses o quincenas para tener la casa en perfecto estado. En tal caso propongo que la comunidad entera se revele y haga fuerza. NO podemos permitir tal cosa.
mar.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
27/12/2006 11:06
El tema del IBI es efectivamente como indica MORUBE (hacía referencia al IBI 2007), y legalmente están en su derecho, pero lo que me parece increible es que teniendo esta supuesta presión "legal" para escriturar en septiembre y teniendo más de un mes desde la última visita no hayan hecho prácticamente nada:
- Las ventanes siguen sin cerrar bien
- Las persianas estaban a medio montar en el salón
- Desconchones y manchas en la pared (¿no nos prometieron en la visita de noviembre que iban a pintar?)
- Tenemos unos tubos en la pared del salón que no sé para que serán (¿la alarma?¿climatización?)
- Tornillos del cajetín electrico del pasillo que asoman por la habitación de atrás
- etc..
Todo esto que indico se advirtió a la constructora y se quedó escrito en la vivienda con cinta indicando cada deficiencia detectada para facilitar su resolución y a pesar de ello ¿que tenemos?... prisas por su parte
feb.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
27/12/2006 12:06
Hola a todos, gracias por la información del IBI, ahora entiendo porque me dijeron en la obra que les estaban metiendo muchísima caña para rematar todos los detalles para la firma..cosa que creo que no van a conseguir.

en mi caso, pude entrar en los últimos días en la casa con el tema de la tasación. La verdad es que han mejorado las pocas cosas que tenía mal. También, que hay cosas que no entiendo. ¿La alarma ? ¿ los cables qeu salen del salón ? ¿os habeis fijado si hay salidas del aire acondicionado en todas las habitaciones ? los cables que salen de la pared en el descansillo del primer piso ? ¿el baño común del primer piso donde tiene la luz ? ( no salen cables del techo)..
respecto a la firma ha sido todo un despropósito, no me ha llegado la carta, la enviaron a una dirección de un año de antiguedad después de haberles pedido que cambiaran la dirección al menos tres veces...me enteré del día de la firma llamando a la inmobiliaria porque estaba preocupado..y fue diez días antes de la firma !!!
en la caseta me han puesto mil pegas para enseñar la casa al tasador...y ahora resulta que no voy a poder firmar a tiempo...!!! es de coña todo esto..

alguien ha pillado el teléfono del jefe de obra o del fontanero...estoy intentando contactar con el fontanero de la obra ¿quién mejor que él para que nos ponga la lavadora en el sótano y por poco dinero ?

mar.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
27/12/2006 12:21
aramirez, si consigues localizarlo me apunto a lo del fontanero (entiendo que si lo pedimos varios será más barato ¿no?)
dic.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
27/12/2006 13:42
cuando yo visité mi casa no vi demasiados fallos, muchos menos que los que estáis comentando aquí desde luego: no tenía tubos por el salón, el cajetín eléctrico estaba totalmente cerrado y terminado, las ventanas cerraban bien........ Lo que yo destaqué fue: bañera del dormitorio principal no estaba cerrada del todo, la puerta del jardín le faltaban remates y poco más. Y eso que creo que los miré a conciencia. De cualquier manera firmo antes de fin de año, asi que en cuanto vaya a ver mi casa, ya de propietaria, os escribiré para ver los fallos que he encontrado.
sep.-2004
50 mens.
Usuario Ocasional
  jtorr
27/12/2006 13:58
Yo firmo mañana por la mañana, así que ya os comentaré cuando revise la casa a conciencia los defectos encontrados y la forma de solucionarlos. De todas formas, creo que ya comenté en otra ocasión que en mi actual casa las cosas fueron más o menos igual, firmamos con "defectos" pendientes (p.ej. viviendas sin vitrocerámica) y los fueron arreglando, aunque estuvieron pasando por las casas durante más de tres meses. Había casas casi perfectas y otras de auténtico desastre, y era Ferrovial, que teóricamente te da garantías. Un saludo y si alguien pasa por la urbanización el fin de semana estaré por allí, el mío es el chalet 57. Por cierto, me apunto al tema del fontanero. También me pondré en contacto con la empresa de las puertas del garage para automatizarla. Un saludo
feb.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
27/12/2006 14:25
Bueno...no consigo hablar con la inmobiliaria para que me diga cuando coño firmo. Ni siquiera si les ha llegado la tasación...!!! nadie es capaz de decirme nada !!! estoy hasta la coronilla !!!

cuento todo esto porque, como no firmo no tengo llaves y estoy empleando todo mi tiempo en solucionar todos los trámites cuanto antes...asi que si alguien ha firmado ya y se pasa por la urbanización, que pille al fontanero como sea...suele estar todo el día y se va sobre las cinco de la tarde. el jefe de obra no quiso darme su teléfono y eso que sólo le dije que era para consultarle si podía o no instalar la lavadora en sótano...en fin...
feb.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
28/12/2006 15:49

Alguien que no haya firmado los días 27 y 28 tiene fecha para firmar otro día ??
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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