Fachada

Como comenta macu2013 no parece que tengan razones justificadas para no poner aplacado en esa parte de los bloques. 

Fujur77, CP nos comentó que había pasado en una promoción de Montecarmelo, que uno de los áticos había ampliado hasta la zona de tejadillo y al pedir piezas a CP del aplacado ésta había tenido problemas con la fábrica alemana. Aún así, independientemente de cada propiedad y lo que permitan o no a la hora de reformas, no creo que sea razón suficiente para finalmente no poner aplacado. Yo sigo pensando que parecen inacabados. 

Hola macu2013

Pues es un buen punto. Yo no me había dado cuenta y efectivamente queda un poco peor estéticamente.

Ante el argumento de que es para facilitar la vida a los áticos si deciden hacer alguna reforma cabría preguntarse: ¿Pueden los áticos hacer una reforma que afecte a la fachada del edificio? Creo que con lo estricto que es el Ayuntamiento de Tres Cantos con los temas de edificabilidad la respuesta es NO.

No se si Montecipres o alguna otra comunidad que haya hecho CP últimamente tendrá áticos para ver como han quedado en esos casos.

Un saludo,

Hola,

Bueno, ojalá en este mundo todo el mundo actuara de buena fé y sin mirarse el ombligo, de esa manera no existirían ni problemas, ni demandas, ni juicios.

Yo al menos y supongo que así lo hizo el resto firme en mi contrato al respecto lo siguiente y escribo textualmente según contrato:

"...La vivienda tendrá todas las características que figuran en la memoria de calidades (anexo1).....

No obstante lo anterior, la Entidad vendedora se reserva el derecho de efectuar en las futuras obras las modificaciones que oficialmente le fueran impuestas, así como aquellas otras que vengan motivadas por exigencias técnicas o jurídicas durante su ejecución..."

En el anexo 1 (memoria de calidades) firmas:

"Para la facha exterior del edificio se ha pensado en una composición de fachada ventilada de tonos ocres y piezas prefabricadas claras..."

Y al final se puede leer:

"Los materiales mencionados en esta memoria de calidades podrán ser modificados por necesidades técnicas o por problemas de suministro, en cuyo caso siempre será una calidad similar o superior..."

Esto es todo lo que hay en el contrato sobre fachada y posibles cambios, es decir, solo y solo si existen motivos judiciales o técnicos, creo que el hecho de no poner fachada ventilada porque así para el propietario del ático en un futuro le va a ser más fácil ampliar su vivienda, no es un motivo técnico ni de suministro en el momento de la construcción.

Además, creo que si es de fachada del edificio, afecta a todos, sobre todo cuando lo que se ve es que queda bastante feo así.

Un saludo

Firmamos un contrato en el que ellos podían realizar modificaciones en la construcción en función de una serie de casos. Así que si cambian eso será que están seguros que no se meten en un lío al hacerlo y ante una posible demanda.

Por muchos que seamos (que no creo que sean muchos, ya que a otros muchos les dará igual ya que no les afecta) no cambiaran nada ya que terminará la obra así y legalmente tienen la razón.

Hola macu2013,

A nosotros tampoco nos convence que no pongan el aplacado en la fachada de los áticos. Cuando lo comentamos nos dijeron que era porque habían tenido problemas en otras promociones a la hora de pedir más piezas cuando los áticos han querido hacer algún tipo de obra.

Lo suyo es que cuantos más comentemos el tema con la promotora más presión podremos hacer.