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undomingo
13/05/2008 20:45

comunidad

4.966 lecturas | 39 respuestas
yo cada dia entiendo menos !!!
el fin de semana estuve en un piso nuevo de unos 325000 euros a estrenar con un patio comun con zona de juegos modernito , con cancha de paddle con piscina , no necesito aclarar que mucho mejor que el desierto que tenemos aqui y no pagan mas que 73 euros de comunidad y son 93 vecinos .
a mi no me importaria pagar lo que pago pero no veo mejoras en nada.
pena me da ver jugar a los niños en esos juegos prehistoricos.
HACE FALTA QUE LIMPIEN TAN SEGUIDO EL GARAGE???
 
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rambo
rambo
01/11/2008 10:47
Os planteo la siguiente prueba de fuego, tenemos un presupuesto de Limpieza conseguido por Alba que supone un ahorro mensual de 1000€ al mes, puesto ya a disposición de la Administradora, calculemos cuanto tiempo pasa hasta que cambiamos a la nueva empresa de Limpieza, desde el mes de marzo se aprobó en Junta que se cambiara por una empresa + económica, hasta a Nov y no se ha hecho nada, señores ¿algo falla? la administradora, la presidenta y los vocales, y las reuniones de la comunidad en las cuales no se aprueba nada definitivo (Pq había uno + barato y no se hizo nada) y como dejemos las decisiones finales a la junta de gobierno lo llevamos de pena, a la que tenemos que agradecer su buen que hacer es a Alba, no la conozco personalmente pero por lo menos nos va a conseguir un ahorro de 1000€, la leche.

Menos crítica destructiva y + soluciones por parte de todos, aunque comparto la idea de que un administrador tiene que ser el coordinador de la comunidad y orientarnos, tambien la junta de gobierno tiene que hacer algo al respecto, y si no todos los vecinos de la comunidad, no podemos todos ser pasotas y no hacer nada.

¿Pq la presidenta no se mete el foro y nos pone al día? ¿O algún vocal? Sinceramente es un Fiasco la Junta de Gobierno Actual, y si a la Administradora no se la dicen las cosas, o se la insiste, pues pasa de todo, actualmente pasa la presidenta, los vocales y como no la Administradora, que hace lo que la digamos, si no se la dice nada, pues, pasa.

Que conste que lo de la farola del patio también lo comenté yo, y no saben a quien llamar para cambiarla porque las de la limpieza no lo hacen.
 
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C
civitas
31/10/2008 20:46
A lo mejor es cierto que es una frase desafortunada, no me referia solo a lo que tu decias es que siempre se juzga a la administradora, cuando hay presidente, vicepresidente y vocales.
Cuando estaba el otro presidente siempre estaba informada a lo mejor el problema esta por ahi que no se la informa.

Como tu dices el tema queda finalizado


 
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Fifix
Fifix
31/10/2008 17:54
Estimado/a civitas:
Si te he contestado es porque te has referido a mi con la desafortunada frase de "antes de hablar hay que informarse,siempre igual", y digo yo, por seguir tu lógica aplastante, ¿no deberías haberme preguntado a mi antes de afirmar nada si estoy o no informado?,según tu, eso es lo primero que tendrías que haber hecho.
Solamente dos cositas para olvidar el tema :
1- Nada que objetar a su baja maternal,faltaría más,unicamente dije que pareciera llevar de baja 2 años.
2- Farola: tambien puedes llamar tu, pero te recuerdo que ella cobra para que la comunidad funcione, ni tu ni yo cobramos y que yo sepa, los vocales y la presi, tampoco.Por otro lado ya está avisada hace mucho tiempo de este tema.
3-Te diría algo del "camuflaje" de las cuentas, pero,francamente, no entiendo lo que quierres decir, de todas formas, y si no recuerdo mal el asiento que hizo para hacer desaparecer la deuda del vecino en el balance es el siguiente: 6000 € Ingresos(grupo 7)
a Clientes(grupo 430) 6000€
si alguien sabe algo de contabilidad, puede comentar este asiento contable, para mi es una irregularidad como la copa de un pino.
4- De acuerdo que la administradora tiene que ser informada, aunque no valga de nada, pero tiene que ser informada, y es la administradora la que debe AYUDAR a los vocales y presidenta a llevar adelante la comunidad ya que para eso se le está pagando y para eso tiene el título de administradora y se supone que tiene que saber como desenvolverse en todo este mundo de comunidades, todo lo contario que los vocales y presitendes, que no tienen porqué saber ni hacer el trabajo de otra.

Sin querer entrar más en polémica, no adelantamos nada con ello,y por mi parte,doy este tema por finalizado recomendando un cambio de administrador ya.
 
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C
civitas
31/10/2008 11:17
Yo no defiendo a la administrador, digo que se informe antes de hablar. Ella a estado de baja como toda madre cuando tiene un hijo. Que ella desde su casa sigue trabajando y que ya esta trabajando, tambien te digo que si tu ves que la farola esta rota que no esperes a que llame el presidente de la comunidad o vicepresidente que tambien hay, y llames tu.
Respecto a lo de "camuflar" la deuda que algun vecino tiene con la comunidad, bueno alguien dijo que queria las cuentas que no se pusiera el concepto a lo que ella dijo que los vecinos querrian saber de que es.

Que aqui el trabajo no lo tiene que hacer solo la administradora, que hay un presidente, vicepresidente y un vocal por portal, Los cuales a ella la tienen que informar vale Fifix?
 
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J
JuanmaRifle
30/10/2008 20:57
Yo solo sé que no tengo las cuentas de la comunidad del año pasado, y estamos en NOVIEMBRE !!!!

Una Vergüenza........... No conozco caso igual!!!!
 
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Fifix
Fifix
30/10/2008 17:14
civitas dijo:

Ves como hay que informarse antes de hablar, Siempre igual. Gracias Alba por informarnos

Si no me hubiera informado, no sabría que estaba de baja por maternidad, la "gente que trabaja para ella" es un auxiliar administrativo,muy buena ,sin duda, en su trabajo (es chica, me he informado),pero sin capacidad para resolver asuntos importantes de la comunidad, y aun sin estar informado "como siempre" lo que sí veo, y no sólo yo, es que la farola de la esquina está sin luz hace años, que las lamas siguen sin ponerlas los que las tienen quitadas, que faltan más de 6000€ en las cuentas de la comunidad y no se saben quien los debe y no se hace nada para que pague, que he podido ver el asiento contable que ha hecho para cuadrar el ejercicio y "camuflar" la deuda que algún vecino tiene con la comunidad (año 2007) y te aseguro que es para echar a correr y no parar, que Alba es la que se está dedicando a buscar presupuestos para ahorrar dinero a la comunidad y la administradora no, que CMS no me ha arreglado los desperfectos de mi casa todavía( ni de la de muchos)y ....puedo seguir diciéndote "desiformaciones como siempre"civitas, pero tengo que trabajar para que cuando llegue la cuota de comunidad a fin de mes,pueda pagarla, y la administradora (entre otros gastos) cobre por madar mails, ¿cual es el motivo por el que se defiende tanto a esta administradora?, ¿amigos?
 
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C
civitas
30/10/2008 11:51
Ves como hay que informarse antes de hablar, Siempre igual. Gracias Alba por informarnos
 
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A
albatm
30/10/2008 07:13
hola, la administradora ha estado unos dias de baja de maternidad pero ella ya está trabajando no se si a tiempo parcial o completo pero yo he estado escribiendo mail con ella y se está haciendo cargo de lo que la corresponde.
Aunque no la veamos ella está haciendo su trabajo, o por lo menos todo lo que yo la he pedido me lo ha facilitado sin ningun problema.
A lo mejor no es culpa de ella el que no se estén haciendo reuniones ¿quien las deberia de comvocar? yo creo que el Presidente
 
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C
civitas
29/10/2008 17:23
Anque este de baja por maternidad como dices tu, tiene gente trabajando para ella,
 
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Fifix
Fifix
29/10/2008 17:21
La administradora, ¿no está de baja por maternidad?, creo que sí, de todas maneras no se va a notar, para lo que hace....
 
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A
albatm
29/10/2008 07:33
La administradora ya tiene el presupuesto lo va a pasar a los vocales y presidente para que se acepte y en cuanto lo hagan se firma el nuevo contrato con la empresa de limpieza.
 
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rambo
rambo
28/10/2008 21:50
Me parece estupendo, además deberían cambiar las del patio, que hay una fundida, pero por 35€ al mes e incluyendo las bombillas yo creo que merece la pena, es un presupuesto muy ajustado y es preferible que lo cambien ellos y no los vocales ni presidentes, pq tarde o temprano nos tocará a todos ser vocal... y ese tipo de cosas cualquier vecino puede avisar a la empresa de limpieza y ya está, como no supone coste extra alguna además de la cuota fija de 35€ mensual.

Lo que hay que conseguir es que empecemos a funcionar con esa empresa de limpieza cuanto antes, ya que ya estaba aprobado lo de elegir un ppto. mejor y creo que algo + económico no lo hay.
 
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J
JuanmaRifle
27/10/2008 19:24
Alba FOR PRESIDENT!!!!!!
 
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C
civitas
24/10/2008 13:29
Ami me parece estupendo

Gracias
 
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A
albatm
24/10/2008 12:25
la empresa de limpiza respecto a lo del cambio de bombillas me dice que Supondría un coste adicional de 35 €/mes y estaría totalmente incluido el
coste de las bombillas.
os parece bien?
 
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A
albatm
23/10/2008 07:27
En principio no se si cambian las bombillas pero tambien eso se puede hacer de otra manera en la mancomunidad donde vivia yo antes si se fundia una bombilla de un portal,escalera o descansillo se le decia al vocal del mismo este se encarga de cambiarlo y si es del garaje o del patio se le dice al presidente o vicepresidente.
 
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rambo
rambo
22/10/2008 19:51
Es un ppto. estupendo, pero por favor entérate si también cambian las bombillas que se vayan fundiendo, es importante pq actualmente lo hace la empresa de limpieza.

Yo creo que si tambien cambian las bombillas se debería aprobar este ppto. ya, la presidenta y la junta de vocales pq hay que reducir costes ya.. para evitar derramas y poder hacer en un futuro lo de la reducción de costes de la luz a traves de detectores de presencia... que es caro en un ppio. pero en breve tiempo nos ahorraremos dinero, es una inversión a largo plazo, y después podremos ir haciendo otras cosas necesarias.

 
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R
renace
22/10/2008 18:29
Estoy deacuerdo, hay que gestionar bien a los proveedores, meterles caña y apretarles los presupuestos. Creo que es un buen momento para apretar presupuestos al resto de servicios, no solo al de limpieza, con la crisis tendran que bajar los precios.
 
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Fifix
Fifix
22/10/2008 17:02
Hola a todos menos a una. Alba, estupendo presupuesto, no sé el tiempo que tenemos comprometido con la empresa Gozman, pero la noticia de este presupuesto es muy buena. Ahora sólo falta que podamos aplicarlo, y si eso depende de la Administradora..........vamos de ....cuesta abajo etc, pero enhorabuena y gracias por tu tiempo.
 
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A
albatm
22/10/2008 15:34
Con lo que nos ahorrariamos al año tendriamos para pagar los vados y asi no nos pasarian derrama por que nunca tenemos dinero.
 
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C
civitas
22/10/2008 15:25
esta muy bien entonces, la verdad que pagamos mucho
 
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A
albatm
22/10/2008 15:23
la empresa se llama limpiezas nogales.
ahora pagamos aproximadamente 2.600 € Iva incluido
 
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C
civitas
22/10/2008 15:09
cuanto es lo que pagamos ahora?

como se llama la empresa?

Gracias
 
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A
albatm
22/10/2008 14:07
Hola tengo tres presupuestos de limpieza son mas baratos que el que tenemos pero os adjunto el que más me ha gustado por calidad y precio para ver que os parece.

Presupuesto de prestación de servicios de limpieza de interiores.


Limpieza de comunidad y partes proporcionales a esta.

Limpieza 5 días a la semana de la comunidad 2 personas haciendo 4 horas cada una y limpieza del garaje 2 veces al año.


Planteamiento de servicios de limpieza a realizar de lunes a viernes:

• Barrido y fregado de entradas a portales y barrido del perímetro exterior a ellos.
• Barrido y fregado de ascensores, espejos de estos y limpieza de puertas correderas de estos.
• Barrido de escaleras, rellanos y mesetas.
• Limpieza de puertas de portales y cristales de estas.
• Limpieza de espejos de portales y ascensores.
• Limpieza con bayeta húmeda de buzones de correspondencia.
• Vaciado y limpieza de papeleras exteriores a portales, reponiendo bolsas de basuras de estas.
• Limpieza de elementos decorativos.
• Limpieza de publicestas.
• Limpieza de tablones de avisos.
• Sacudido de felpudos de entradas a portales y domicilios particulares.
• Limpieza de lámparas de entrada a la comunidad.
• Limpieza de extintores.
• Barrido de patios interiores.



Planteamiento de trabajos a realizar una vez a la semana:

• Limpieza con bayeta húmeda de pasamanos, barandillas, pulsadores de luz y timbres.
• Barrido y fregado de las escaleras de todos los portales y rellanos de estos, hasta el garaje.
• Desempolvado de puertas particulares.
• Vaciado de papeleras del garaje.
• Barrido de rampas del garaje.
• Barrido y baldeo con agua de la parte exterior eliminando manchas en soportales.
• Eliminación de telas de araña en garaje y portales.
• Limpieza de railes de puertas correderas de ascensores.
• Limpieza de manchas en paredes, roces de pies, etc.
• Ventilación de escaleras mediante apertura de puertas cortafuegos de los bloques.
• Limpieza de puntos de luz de todos los portales.
• Limpieza de los aseos de los garajes


Planteamiento de trabajos a realizar quincenalmente:

• Limpieza de todas las ventanas y cristales de estas de todos los descansillos.
• Limpieza de rejillas de entrada y salida al garaje y arquetas de este.
• Limpieza de puertas de cuartos de contadores.
• Limpieza de lámparas de los rellanos.
• Limpieza de las zonas de trasteros.



Planteamiento de trabajos a realizar una vez al mes:

• Limpiezas de puertas tipo cortafuego y barras antipánico con bayeta húmeda.
• Limpieza de paredes de los portales.
• Limpieza mecanizada de patios.


Planteamiento de trabajos a realizar una vez al semestre:

• Desempolvado de todas las paredes del interior de edificios y garaje.
• Limpieza de farolas de patios interiores.


Planteamiento de trabajos a realizar una vez al año:

• Abrillantado mecanizado de la entrada a todos los portales.


En el presupuesto está incluido todo el material de limpieza y la primera limpieza es gratuita


Precio

Cuota mensual 1300,00 €
IVA 16% 208,00 €
TOTAL 1508,00 €
 
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rambo
rambo
14/10/2008 20:33
Eso está genial, lo que también tienen que hacer es cambiar las bombillas, la verdad es que le he comentado a Araceli la secretaria de la administradora ¿pq todavía no se ha aprobado algún presupuesto?
 
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A
albatm
13/10/2008 07:25
Hola a todos:
como ya puse estoy buscando presupuestos de limpieza y cual es mi sorpresa que en el primero que he recibido hay una diferncia de mil euros con el que tenemos. La única diferencia que en vez de limpiar los garajes con maquina cada tres meses los limpian cada seis.
El resto lo mismo esperare a recibir alguno más y el más barato se lo pasare a la administradora ya que está aprobado en junta que en cuanto se encontrase un presupuesto mas barato se hacia el cambio de empresa de limpiza.
 
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rambo
rambo
11/10/2008 20:10
Buenas Noches:

Yo estoy a favor de una Comunidad Activa, no solo por parte del Presidente si no tambien de los vocales y de los vecinos que integran la comunidad, estamos ante una situación de pasotismo total de la Presidenta, ánimo que ya te queda menos para pasarle el royo a otro, y de los vocales que pasan de todo, animo a todos los vecinos a que llamen a la Administradora para preocuparse en saber en que situación estan los temas de la comunidad como, Remica, luces fundidas, puertas estropeadas al 91-8700-849, no permitamos que esto se vaya a la mierda, insistir a vuestros vocales, a ver si por vergüenza hacen algo y si no hablar directamente con Aracelí, yo volví a enviar a la Administradora la situación de los desperfectos para CMS pq mi vocal no se los dió, no se si será verdad pero ante la duda prefiero volver a enviárselos, ese es el Talente que tenemos que tener todos.

Que se cuestione a la Presidenta me resulta ridículo, Gracias a personas como Alba que buscan el bien Común, y puntos negativos para quien la cuestionan, Criticar a la Presidenta ante la pasividad demostrada y la de todos los vocales, e intentemos que los vecinos intenten vía vocal o directamente a la Administradora solucionar y mejorar nuestra comunidad.

Por favor, que en las reuniones se aprueben los presupuestos y los temas que se debatan, de lo contrario, para ir a un gallinero donde no sirve de nada, pues dejaré de ir, al igual que mucha otra gente que va a las reuniones para dar soluciones.

Saludos,
 
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C
civitas
10/10/2008 11:03
Os recuerdo que se dieron presupuestos de limpieza mas economicos cuando Vicente en la ultima reunión y no quisieron.

En cuanto a lo de moros etc.. los que hablais sabeis si la presidenta esta haciendo algo? o esque solo por que no se la ve ya no hace nada? solo pregunto como tantos criticais, a lo mejor es que sabeis que no esta haciendo nada, si es asi hay que hacer algo
 
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A
albatm
10/10/2008 08:00
Hola, me he puesto en contacto con unas cuentas empresas de limpieza para que nos den presupuesto a ver si soy capaz de encontrar algo mas barato.
La empresa de mantenimiento de los ascensores no se puede cambiar de momento .El contrato es de 3 años y se firmó el año pasado.

 
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Z
Zero00
09/10/2008 23:41
No estoy de acuerdo. Se pueden hacer muchas cosas.
Cambiar las empresas que nos dan los servicios, que pagamos una pasta, disminuyendo el gasto.
Y preocuparse un poco por la comunidad, locales, cuentas de la comunidad, incumplimientos de las normas, morosos, etc.......
Creo que queda mucho por hacer, y no solo es pintar la puerta del garaje.

Saludos
 
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C
civitas
09/10/2008 14:47
Sin presupuesto poco se puede hacer en esta comunidad
a lo que voy, que lo mismo va a hacer Vicente que la nueva presidenta

Sin dinero no hay nada
 
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J
JuanmaRifle
06/10/2008 23:19
Yo tb quiero que vuelva Vicente, pero Vicente hay que controlarse un poco, que te pierden las formas.


Saludos
 
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Fifix
Fifix
06/10/2008 22:20
fies dijo:

yo tambien soy VIVUYO


Muy bien fies, quedas nombrado vicepresidente primero, tienes, por tanto, derecho a coche oficial, despacho propio y secretaria.

Ah, te subo el sueldo.
 
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fies
fies
06/10/2008 21:01
yo tambien soy VIVUYO
 
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Fifix
Fifix
06/10/2008 18:11
Ante la avalancha de peticiones volcadas en estas páginas propongo fundar la Asociación VIVUYA (Vicente Vuelve Ya) y como miembro fundador de esta nueva Asociación, me propongo como presidente de la misma......una vez efectuada la votación salgo elegido por mayoría absoluta, al obtener la mitad más uno de los votos (1 voto, el mio) y como Presidente vuestro que soy, la primera acción a realizar es solicitar el cese del actual presidente de la comunidad y proponer como presidente vitalicio a Vicente, el único presidente que trabajando, es decente.
Vivuyos, gritad conmigo: VIVA VICENTE PRESIDENTE.
 
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W
wololo13
04/10/2008 13:03
gazapo41 dijo:

VICENTE VUELVE.!!VICENTE FOR PRESIDENTE¡¡


¡VUELVE, VUELVE!
 
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T
talegas
03/10/2008 21:32
es que no se hace nada de nada, la verdad es que nuestras zonas comunes dan pena
 
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G
gazapo41
02/10/2008 20:09
VICENTE VUELVE.!!VICENTE FOR PRESIDENTE¡¡
 
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R
renace
23/05/2008 16:48
No lo dudo, pero,
-cuantos portales son?
-cuantos ascensores tienen?
-cuantas entradas de garage?

Eso es lo que nos esta llevando todo el presupuesto.
 
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Fin del hilo
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