Pensando en la hipoteca

Hola vecinos,

Nosotros también vamos a firmar con kutxabank. Estábamos entre el BBVA y ellos, pero nos han parecido mejor sus condiciones y además estamos muy contentos con el trato dispensado.

Un saludo.

Hola a todos,

nosotros finalmente firmaremos con kutxabank, alguno de vosotros se ha inclinado por esta opción? 

Gracias.

Sus condiciones son buenas, aunque mejores son las de EVO. El gran problema de ING es que su gestoría es carísima y de una inutilidad supina, por lo que tienes que estar encima para comprobar que todo esté bien como no seas vivienda libre. Y la oferta vinculante no la verás hasta el día de la firma en la notaría por mucho que reclames.

También pagas mas por la escritura de la hipoteca en el registro al pagar un arancel por tu hipoteca y otro por la ratificación.

Hola a todos, 

Alguien habéis preguntado sobre la hipoteca naranja de ING??

Sabéis si sus condiciones son buenas??

Gracias

Nosotros cerramos definitivamente con BBVA, por la flexibilidad de la hipoteca, seguridad en coste seguros, claridad de condiciones (tenemos por escrito lo que viene a equivaler a la oferta vinculante),  y la facilidad en todas las condiciones que hemos propuesto  (tasación, notaría....  ) además contratamos plan de pensiones, porque después de hacer un análisis del ahorro en la hipoteca y  las ventajas en cuanto a fiscalidad..... es un ahorro privado nuestro y no un coste, de la aportación mínima de los 50 euros mensuales que exigen la mayor parte la recuperamos!

Ya mismo estamos firmando!

CP regalando la tasación y el notario, los bancos en espiral competitiva mejorando cada semana sus hipotecas, el euribor que sigue bajando...

Por una vez tiene uno la sensación de haber llegado al lugar adecuado en el momento justo...

http://economia.elpais.com/economia/2014/10/30/actualidad/1414664453_755711.html

Nosotros con BBVA. Lo del seguro de vida no me convence al ir subiendo la cuota según vas cumpliendo años... (aunque no tengo claro si en bankinter será asi) por lo que hemos optado por el seguro de cantidades. Además lo que mas me gusta es la flexibilidad de la hipoteca del BBVA que puedes modificar la cuota en las revisiones,nunca se sabe como van a venir dadas...

Si, al final es ver con quien te cuadra mas. También nos comentó que la tasación había que llevar al banco el original, q en montealmendro TINSA las llevó a CP y ahí las recogíamos nosotros y se las llevábamos, o si les autorizábamos, las podían recoger ellos directamente.

Nosotros con el BBVA, aceptan también todo y tampoco cobran por lo que comenta megustaelchicle. Después de mirar todas las opciones que nos enviaron desde grupo CP, ha sido quien mejores condiciones, desde nuestro parecer, nos ha ofrecido.

Nosotros con Bankinter, nos aceptan la tasación de TINSA y (aunque ya lo imaginábamos) ningún problema por ir con el notario de CP.

No cobran comisión de apertura, ni de cancelación (solo subrogación) y tampoco cobran por emitir el cheque, las tarjetas o la cuenta bancaria.

Con quien vais a hacer la hipoteca  , al final ??

Parece que vamos en fechas, genial! Porque la gente no para de decirnos que "bueno, siempre dicen una fecha pero contad con un mes más..." asiq fenomenal que esto vaya en marcha!

Una duda sobre las hipotecas: ¿qué es mejor, el seguro de protección de pagos o contratar un seguro de vida?

Por lo que nos han explicado entiendo que con el servicio de protección de pagos aseguras una cantidad de cuotas (por decirlo así), que se suman al capital que se solicita de hipoteca (la cantidad que tenemos en mente + X en función de los años que asegures), y que en caso de que ocurra algo a uno de los titulares quede cancelado el % que le correspondiese. Por ejemplo, si el seguro durase 15 años calculan la parte que corresponde en función del capital y lo dividen en los meses durante esos 15 años y se suma a tu cuota de hipoteca. Por lo que nuestra hipoteca sería la cantidad que necesitamos pedir + esos pagos que aseguramos (un capital mayor = más intereses). Pongamos el peor de los casos: le ocurre algo a los 2 titulares, entonces el % de pagos que están asegurados quedaría cancelado, pero restaría otro % que pasaría directamente a los herederos legales, es decir, que tendrían que seguir pagando. En este mismo escenario (toquemos madera para que no ocurra por favor!!!!), pero con un seguro de vida, la hipoteca quedaría cancelada y ninguna deuda a los herederos.

Lo entendéis así también? 

Por cierto E y J, gracias por el excel! es fantástico!

Hola! perdona si te molesto el comentario, no era mi intención.

Claro que cada uno elige lo que le cuadra mas, solo explicaba porque a mi no me cuadraba, al final creo que para quien no se ha decidido esta bien ver distintos puntos de vista, y por lo menos, comprobar la información que dan en los bancos, que muchas veces lo pintan todo precioso y no lo es así

Como te digo megustaelchicle a nosotros nos encaja bastante la opción del BBVA, ya que en cuanto a seguros, diferencial los primeros 6 meses etc, nos encajaba más ya que consideramos que es la que mejor condiciones nos ofrece, puesto que como bien dice papg es que los primeros 6 meses de BBVA son al 2,4 % y Bankinter te tiene el primer año al 2,5 %, pero bueno, para gustos los colores, a ti te encaja más el BANKINTER, pues genial tb!!

Simplemente que para salir de dudas de precios de seguros lo suyo es que la gente se informe al respecto, nosotros como he comentado, hemos trasladado aquí el mensaje que nos envió la directora del BBVA para hacer grupos y contaros todo en horario fuera de oficina.

Como he dicho antes que luego cada uno valore y tome sus propias decisiones.

Gracias!!!!

Yo trabajo en una oficina que lleva reclamaciones de planes de pensiones y sinceramente los supuestos para recuperar tienen muchos asteriscos... asi de pronto para recuperarlo tras el subsidio tienes que estar un periodo sin cobrar, y la deducción de pp se quedó en bastante poco, y luego tienes que pagar el impuesto cuando te lo ingresan, pero bueno, teniendo en cuenta lo que te baja la cuota q vienen a ser unos 10 € al mes, prefiero llegado el momento contratar un ppi por mi cuenta y no obligado, porque nunca sabes como te van a venir dadas..
Además en el caso de desempleo, recuperas tu ppi, entonces... te suben el diferencial?

Yo me informaria...nosotros éramos muy reacios tb a contratar un PPI y después de hablar con Victoria, nos lo estamos pensando. Ya que no sólo el PPI tiene una desgravacion al hacer la renta sino que además tiene varias cláusulas que sí puedes recuperar el dinero...entre ellas esta sí finalizas el cobro del subsidio por desempleo. Nosotros como consejo personal os animamos a informaros,  y que luego ya cada uno valorare su situación e intereses personales.

Nosotros, en principio estamos en duda entre BBVA y Bankinter. Es verdad lo que dices de que el BBVA para llegar al 1,4 % te exige el PPI, pero si no lo haces sería E+1,5% (curiosamente lo mismo que Bankinter), la diferencia es que los primeros 6 meses de BBVA son al 2,4 % y Bankinter te tiene el primer año al 2,5 %. Habrá que ver los precios de los seguros para decidirse...

Yo la de EVO la pregunté en la oficina, y tampoco me gusto, una de las cosas basicas es que no haya comisión de cancelación o subrogación.

Que bien,todo marcha!!

las nuevas ofertas de hipoteca son interesantes pero eso de el plan de pensione(con BBVA) y lo de penalización por amortizar (Santander) no nos convence,pero habrá que informarse.A ver sí siguen haciendo buenas ofertas!

Acabo de revisarlas, y la verdad es que la del Santander no me mola nada!!! Comisiones por amortizar!!! Y la de EVO es igual a la que anuncian en la tv, no os parece? 

Nosotros creo que lo haremos con Bankinter, lo de contratar un ppi que dice el bbva no me gusta nada, es un gasto mas al que te obligas y no olvidemos que no puedes recuperar el dinero cuando quieras...

Hola a todos!!!

Nos acaban de enviar dos nuevas ofertas de hipotecas, Santander y EVO, a ver qué tal!

Y ya está inscrita la división horizontal del edificio, qué bien!!!! 

Muchas gracias por la información ropatendida! Muy interesante la oferta, estamos intentando concertar una cita con Maria Victoria.

un saludo

Para obtener la bonificación del paquete C hay que contratar el A+B más un PPIS (es un plan de pensiones, que el mínimo son 600€ al año entre los dos, es decir unos 50€/mes). De todas formas Maria Victoria es majisima y os lo explica ella todo mucho mejor

Hola,

Gracias por la info sobre el BBVA. A ver si los demás bancos empiezan a competir entre ellos y mejoran las condiciones aun más allá de la oferta inicial.

En la oferta del BBVA, no entiendo bien que implica el paquete C de bonificaciones.

Gracias por la información!

La verdad q por ir a informarnos no perdemos nada y así nos pueden aclarar dudas. Escribiremos un correo a M.Victoria para que nos tenga en cuenta en una de esas reuniones.

Hoy he estado con la Directora del BBVA,  además de ser encantadora me ha explicado estupendamente cada cosa: porque hacer o no un plan de pensiones, como hacer un buen seguro de vida que nos salga bien de precio dependiendo de cada circunstancia, que seguro del hogar compensa mas...a mi la verdad es que me ha dado mucha confianza y para mas inri NOS HAN MEJORADO LAS CONDICIONES INICIALES ¡¡¡PODEMOS LLEGAR AL 1,4% SIN COMPROMISOS IMPOSIBLES!!!

Os invito a que os informéis, merece la pena, yo he salido encantada y me parece a día de hoy la propuesta mas competitiva y fiable.

Propone hacer una charla general allí mismo en la oficina a las 19h cualquier día que os venga bien para explicaros bien la nueva propuesta (a quien este interesado)...mi consejo QUE MERECE LA PENA!!!

Os adjunto correo que me ha enviado para que os lo transmita.

Un saludo 

Buenos días:
En relación a las condiciones financieras que teníamos estipuladas, BUENAS NOTICIAS!!!
LLevaba unos días negociando con nuestros departamentos Centrales, y justo hoy me han confirmado mejores condiciones en nuestra hipoteca BBVA.

Os mandaré el documento oficial que me estan redactando,

Tipo de salida 2,30%
Con la máxima viculación estaríamos en un 1,40%, con los paquetes A + B + C,

paqueta A  eur + 1,70%
paquete A + B eur + 1,50%
paquete A + B + C eur + 1,40%
TIPO INTERES SALIDA

2,30%

HIPOTECA SIN BONIFICIACIÓN

2,00%

HIPOTECA CON BONIFICACION MAXIMA

1,40%

PAQUETE A

1 paquete vinculación -0,30% (Nómina + Hogar)

Eur + 1,70%

PAQUETE B
Vida + Tarjeta -0,50%

Eur + 1,50%

PAQUETE C
PPIS -0,60%

1,40%

Tal y como hemos hablado, y para facilitar información a todos los compradores me gustaría convocar en grupos (por ejemplo de 12-15 personas) para explicar nuestra hipoteca, productos asociados, y todas las dudas que puedan ir surgiendo en relación a la concesión hipotecaria.

Si puedes trasladar a los compradores mi interés para poder cerrar días concretos a grupos  12-14 personas (en horario cierre oficina), yo estoy abierta a dicha posibilidad.

Luego de forma individualizada se haría la gestión hipotecaria con cada cliente, pero de esta manera es muy práctico porque a veces dudas que surgen a unos se resuelven para todos y tenéis mucha más información!!!

Si hay interés al respecto, os podéis poner en contacto conmigo e iré organizando grupos en función de la demanda que me hagáis.

Buen fin de semana!

BBVA                                  
Mª Victoria Vicente Muñoz
Directora.
Tlf. Móvil: 609 185 455.  Tel. Fijo:  91 806 04 40  Fax: 91 806 04 41
victoria.vicente@bbva.com
Of.1331– Sector Literatos 29  28760 Tres Cantos (Madrid)

Comisión de subrogación sí que hay, 0.5% los primeros años (puede que sean 3) y 0.25% los siguientes, pero de cancelación no hay comisión, ni cancelación total ni parcial.

Yo tengo al pobre chico de Bankinter que debe tener pesadillas conmigo... le he pedido que me hagan una simulación de todos los gastos que tiene la hipoteca, y de las cuotas.

Segun la web hay comisión de subrogación y de cancelación, pero pone variable de 0 a 0.5%

Muchas gracias por los enlaces Albeikan, les echaré un vistazo.

Yo mañana he quedado con la gente de Bankinter... La verdad es que va a ser el primero al que vamos a ver (como bien dices parece una buena primera toma de contacto) con lo que no podremos comparar mucho aún, pero sí que es verdad que parece que ese diferencial más bajo lo compensaría con seguros más caros. De todas formas mientras que no nos hagan el estudio otro banco no se puede sacar mucho en claro.

Hola,

Nosotros también andamos mirando la hipoteca, y claramente la oferta de Bankinter parece la más interesante para empezar a estudiar.

Después de mirar en detalle la oferta de Bankinter, mi impresión es que los seguros a los que te compromete pudieran ser algo caros. 

Se puede estimar el precio del seguro tanto de hogar como de vida mediante su aplicación on-line en estos links:

Seguro de vida.

Seguro de Hogar.

Para el seguro de hogar es necesario introducir el valor del "continente" y del "contenido". La web ofrece una aplicacion para estimar ambos en función de las caracteristicas del piso:

Estimacion continente y contenido.

Después, uno puede comparar los precios que le salgan con los que dan las webs comparadoras de seguros, como por ejemplo rastreator.com

Y no sé, a mi me salen más de 300 euros de diferencia por cónyuge y año entre los seguros de vida de Bankinter y los más baratos que da rastreator (para 250.000 € de cobertura por conyuge, con cobertura solo por fallecimiento). Es decir, unos 600 € de diferencia para la pareja, unos 50€ euros al mes.

Esta diferencia puede compensar una diferencia de varias décimas en el diferencial, así que hay que mirarlo bien, pues cada oferta de cada banco puede tener ventajas en diferentes aspectos.

Por supuesto que hay que mirarse con mucho ojo las coberturas, y en eso estamos. Pero no sé, ¿Alguien más tiene la percepción de que Bankinter compensa su diferencial más bajo con seguros obligatorios más caros? ¿Alguna otra reflexión a este respecto?

Solo obliga al seguro de hogar y de vida, no sé porque es esa diferencia, habrá que preguntar, aunque la cuota mensual que sale sí que cuadra con el diferencial de 1.5%.

Correcto, matizo que el de vida tienen un acuerdo con Mapfre, Bankinter seguros y Mapfre están asociados