E y J dijo:
Hola, a nosotros también nos parece muy alto.
Por un lado, al ser el primer año comprendo que hay que poner el bote inicial del 5% del Fondo de reserva mas la cuantía para Imprevistos. Esto hace ya casi 26.000 € de “arranque” para el primer año, que entiendo debería reducirse considerablemente para los siguientes (lo indispensable para reponer/mantener la cuantía utilizada). Echando un cálculo rápido esto debería implicar una bajada de alrededor de 20 – 25 € aprox. en las cuotas de posteriores años.
La partida de Consumo Energético, me parece excesivo, habría que ver cómo está realizado el cálculo y si efectivamente salen estos números habría que ver qué podemos hacer para rebajarlos (se me ocurre así a bote pronto poner luces LED en todos los sitios, sensores para iluminación en escaleras, etc.).
La cuantía de la partida de Mantenimiento Ascensores no la comprendo. Me sale un gasto de 1200 € aprox. mensual (unos 150 € por ascensor). Me gustaría saber que conceptos incluye este mantenimiento.
La partida de Agua me parece enorme, pero teniendo en cuenta jardín, piscina, calefacción, etc. quizás no es descabellada, no lo sé.
En fin, mi sensación es que es una estimación que tira por lo alto. Supongo que para curarse en salud por lo que pudiera aparecer durante este primer año. Entiendo que en la revisión para los siguientes años bajará al menos entre un 20 – 25%..., espero. De ser así, la propuesta del conserje 48 hrs (con o sin las 15 de limpieza, que implican poca diferencia) entiendo que se pondría alrededor de los 150 – 160 € al mes, que parece más razonable.
Un saludo.
muy interesante la información y los datos aportados, gracias !