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L
laga
26/11/2008 12:39
Hola chyp,

¿Al final el martes te tasaron el piso con el nuevo precio del módulo?

Muchas gracias
 
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Etiquetas
Tasadores de bancos
C
CHYP
24/11/2008 10:45
0.5% ENTRADA
0% CANCELACIÓN PARCIAL Y TOTAL
EURIBOR + 0.25 PARA EL 80 O SI ES PARA EL 100 PERO TE PIDEN AVALISTA CON NÓMINA, (NO SEGUNDA GARANTIA)
PARA QUE SE QUEDE A 0.25 TE PIDEN UNAS CONDICIONES
- DOMICILIAR NOMINA
- SEGURO VIVIENDA
- SEGURO DE VIDA ( CON UNO SOLO VALE)
- PLAN AHORRO (INGRESAR 300 € ANUALES, PERO PUEDES SACARLOS, ES COMO UNA HUCHA YA TE LO EXPLICAN)
 
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burbuja26
burbuja26
24/11/2008 09:13
hola chyp:

que condiciones ofrece caja duero???

gracias
 
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C
CHYP
23/11/2008 23:10
HOLA AL FINAL VOY EL MARTES CON CAJA DUERO.
LOS QUE ME DIJERON QUE EL MODULO ACTUAL FUERON CAJA LABORAL, AUNK EN CAJA DUERO TAMBIEN.
DE TODAS MANERAS LA TASACION CREO QUE DEBE DE SER AL MODULO ACTUAL XK ES REALMENTE LO QUE VALE LA VIVIENDA A DIA DE HOY, DIGAMOS QUE SE HA REVALORIZADO.
EN AV. ASTURIAS (COM. DE MADRID) ME DIJERON QUE SE APLICARÍA EL VALOR DEL MODULO ACTUAL
 
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E
emel2
23/11/2008 15:47
Es cierto que en algunos bancos dicen que lo tasan al nuevo módulo, en cambio otros no. Esperamos tu respuesta el martes. Gracias.

Un saludo
 
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burbuja26
burbuja26
23/11/2008 12:30
hola chyp:

con que banco vas a ir???

salu2
 
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C
CHYP
22/11/2008 21:36
HOLA BUENAS A TODOS
HACE UNOS DIAS ME INFORMARON EN CAJA LABORAL QUE EL PRECIO DEL MODULO SUBIO, ASÍ QUE DEBIAN TASAR LA VIVIENDA CON EL NUEVO MODULO, LO ÚNICO QUE CAIXA CATALUNYA YA TIENE EL CONTRATO REALIZADO CON EL PRECIO DEL MODULO ANTIGUO Y ES INAMOVIBLE.
ESTUVE EN LA OFICINA DE LA VIVIENDA DE LA COMUNIDAD DE MADRID Y LLAME EN VARIAS OCASIONES AL 012, DICIENDOME EN TODOS LOS CASOS, QUE EL PRECIO DE TASACIÓN DE LA VIVIENDA DEBE DE SER HA DIA DE LA PRESENTE EL QUE VIENE ESTABLECIDO EN EL NUEVO MODULO
ASÍ QUE YO PIENSO QUE LO TIENEN QUE TASAR CON EL NUEVO MODULO
EL MARTES VOY CON UN TASADOR A Q TASE MI PISO Y YA OS CONTARE
CRUZO DEDOS Y ESPERO QUE SEA CON EL NUEVO MODULO
 
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F
falconi
15/11/2008 04:11
Por favor quisiera ponerme en contacto con Nemesis1. Por favor escribeme a itzicovita@hotmail.com
 
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E
emel2
13/11/2008 20:06
hola burbuja 26 y shp, la verdad que nosotros no nos hemos planteado pedir más del 100% que nos da caixa cataluña, aunque nos haría la vida muchíííísimo más fácil, entonces no sé cómo son las condiciones en ese caso.
Lo que quiero decir es que las condicones de los bancos son prácticamente las mismas, el diferencial de 0.33 a 0.50 a 0.75...no es tanta la diferencia, mirar un ejemplo:
- nos han hecho un estudio en caixa terrasa con un diferencial de 0.50 a 40 años de unos 206000€: 1062,49
- otro de 0.90: 1119,11

Notais mucha diferencia??luego lo de los años de 30 a 40 años puede haber de diferencia de 150 € como mucho, claro que si coges la hipoteca a 40 años, pues a la letra que yo pongo de ejemplo, pues que pagas unos 130.000€ más de hipoteca, compensa??

Donde nos la clavan un poco más es en la comisión de cancelación total o parcial del 1%, pero lo demás tantpoco es tan malo, pero claro como ya os he contado yo no he pedido más dinero del que me dan...(el 100%)

Por cierto sobre la tasación, ya es el tercer banco, en este caso caja castilla la mancha que me dan la tasación del preico anterior, a pesar de que el director me juraba y perjuraba que me lo iban a tasar con el nuevo precio, ha llamado a uno hombre experto en esos casos y le ha dicho que la tasación se tiene que regir al precio anterior, con lo cual se ha girado y ya no nos ha hecho ni caso, que a todo esto nos ha dicho que a alguien de nuestra promotora le estaban haciendo el estudio, supongo que sólo necesitará el 80% del precio del módulo anterior.

En conclusión, que a pesar de que a nosotros caixa cataluña no nos convencía, parece ser que no son tan malas las condicones, y he mirado bastantes bancos, cajas...y siempre hablo claro, de las condicones de las hipotecas de los pisos que miden más de 90m.

Saludos y ánimo...y bueno ya queda poquito para ver los pisos o están cambiando las citas y no me he enterado?jajajaja (hay que ponerle un poco de humor a todo esto)
 
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burbuja26
burbuja26
12/11/2008 19:28
hola JyMJ26:

a mi en caja cataluña me dijeron lo siguiente:

hipoteca para casa, trastero y garaje
hipoteca independiente para el otro garaje
hipoteca independiente para el resto del dinero que necesites

alguien da mas???

salu2
 
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J
JyMJ26
12/11/2008 19:18
Si emel2,yo estoy solo,y lo de los avales lo tengo asegurado q me los piden,lo que me sorprende es lo del 100%,a mi me dijeron q tan solo el 80%,y ostias como cambia la pelicula de poder pedir el 100% al 80%,ya sea del modulo anterior,o del actual,muchas gacias,emel2
 
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E
emel2
12/11/2008 18:45
buenas, he estado esta mañana en caja cataluña y ya sé porque no nos piden avales, supongo que hay gente que estará en nuestra situación pero otra no, y es que nuestro nivel de endeudamiento no supera el 40% de nuestras nóminas y también por nuestro tipo de contrato.

Si hay gente que la letra de la hipoteca es mayor del 40% o su contrato no es estable supongo que necesitaran avales, y creo que tú te metiste solo en el piso, no? a lo mejor te han pedido los avales por ese motivo...

Saludos!!
 
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E
emel2
12/11/2008 07:39
Hola JyMJ26, en caixa cataluña, como supongo que al resto, por eso digo que si no me tasan el piso al precio del módulo actual, que lo haremos con ellos, ya que te dan el 100% y no nos pidieron avales.
Saludos!!!
 
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J
JyMJ26
11/11/2008 21:47
Hola emel2,perdona,no te e entendido,en que banco dices,que tan el 100% sin avales??,gracis y un saludo
 
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E
emel2
11/11/2008 21:02
Bueno, pues ya me he aclarado un poco más sobre la tasación. Llamé a la Comunidad que ya sé que no es el sito más apropiado pero es un intemediario, ya que me dijo que fuera mejor a la Avda. de Asturias para informarme mejor sobre ello, pero vamos ya son los segundos que me cuentan lo mismo, así que va a ser que al final van a tener razón...:

- Me comentaron que como nosotros firmamos el contrato en febrero y la subida se aplicó en abril que a nosotros no nos afecta., es decir, que nuestro piso para pedir hipotecas nos tenemos que regir por el precio del módulo anterior. Lo que pasa es que algunos bancos lo tasan al precio del módulo nuevo, vamos a decirlo así, porque quieren, pero no está del todo "bien" (creo que no es ilegal del todo).
Los bancos que lo quieren hacer de esta manera, es para cubrirse más las espaldas y si no puedes pagar y se tienen que quedar con el piso, pues así le sacan más dinero.

Nosotros lo más seguro es que vayamos a CCM, porque nos han dicho que nos lo tasarían al precio del módulo actual, que al final sale al antiguo y me he gastado el dinero para nada, pues que se le va hacer pero ya salgo de dudas y me voy con caixa cataluña, que es la que creo que más nos conviene por tema de gastos y porque nos dan el 100% sin avales, aunque su diferencial...

Saludos, espero haberos ayudado un poco a los que teneis el piso de más de 90m, por cierto si alguien ya ha tasado el piso decírnoslo porfa, creo que alguien lo iba hacer con caja madrid
 
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E
er_sergio_es
10/11/2008 10:29
Si pedis el 80% de tasacion nueva mirar en uno-e. Esta con euribor + 0,29. No dan hipoteca por la 2º plaza.
 
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E
emel2
09/11/2008 19:34
Por cierto sobre lo del BBVA, las condicones son del 80%, si pides más, la verdad que no sé si empeoran, pero claro que se necesita avales y eso son más gastos.
Saludos
 
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B
Braul
09/11/2008 19:26
Se me olvidaba!

También tened en cuenta el tema del préstamo cualificado, porque si lo vais a pedir y os lo conceden no merecerá la pena el cambio de entidad.

Salutes otra vez.
 
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E
emel2
09/11/2008 19:24
Hola keflax, justamente estuve ayer en BBVA, el de la C/Constitución de m´sotoles y las condiciones fueron estas:
- hipoteca joven

- hasta 40 años
- euribor + 0,79, si metes la nómina, sacas tarjetas (no sé cuáles son específicamente) y seguro del hogar, te bajan el euribor a 0.59, si contratas además el seguro de vida se te baja el euribor a 0.49
- A los 11 años de haber abierto la hipoteca tienes que abrir un plan de pensiones para mantener el euribor a 0.49 y si no lo abres te sube el euribor a 0.54.

- Comisión de apertura 0.5 y comisión de cancelación total, parcial y la revisión...se me olvidó preguntar (que cabeza la mía..)

Pero vamos teniendo en cuenta los gastos notariales, escrituras... y comisión de apertura amí no me merece la pena, hasta el del banco me dijo que nos salía mejor hacerlo con los de caja cataluña. De todas maneras alguien del foro dijo que a ellos el BBVA les gustaba.

Vamos una cosa la tengo muy clara y esto hablo sobre todo para los que tenemos pisos de 90m, y es que si nos tasan los pisos por el módulo de 1970.5 nos merece la pena hacerlo con otros bancos, ya que optas a que te den sólo el 80% y las condicones de hipotecas jóvenes de algunos bancos están "bien" y si nos lo tasaran con el precio del módulo de los 1500 aprox, nos sale mejor irnos primero a caixa cataluña y luego ya se vería, puesto que las condiciones en los bancos para que te den más del 80% se complican...

- Claro todo esto también depende de lo que vosotros vayais a pedir, pero vamos en mi caso, en caixa cataluña tendría que pedir el 100% con el precio del módulo anterior (vamos las condicones que me han dado ellos) y si nos lo tasaran con el precio del módulo actual nosotros tendríamos sólo que pedir el 80%, entonces ya nos iríamos a otros bancos, ya que caixa cataluña no nos la tasa con el precio del módulo actual. Si alguien, ya sólo necesita el 80% incluso con el precio del módulo de 1500, enhorabuena!!!que suerte!!!ya estais en otra situación y claro está que los que tengais el piso de menos de 90m, también estais en otra situación.

Salludos.
 
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B
Braul
09/11/2008 19:22
Ahi va...

- Tasacion: 300 Euros aprox.
- Sin comisiones de apertura, cancelación parcial y total.
- Los dos primeros años el 4,75 y el resto el Euribor +0.37.
- Hasta 40 años.
- El 80% del valor de tasacíón al modulo actual.

Ojo, al cambiar de entidad bancaria hay una serie de gastos que con Caixa Cataluña no hay que sería pasar otra vex por notario y registro y pagar el impuesto de la constitución de hipoteca que es el 1% de valor de la vivienda+intereses. Unos 3.500 Euros más o menos en nuestro caso.

Lo bueno que echando cálculos si compensa el cambio pq lo que pierdes ahora, lo ahorras en el resto de la vida de la hipoteca, y además que no tenemos el agobio de tener que estar pidiendo dos hipotecas, y podemos ponerlo a más años.

Salutes
 
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K
keflax
09/11/2008 08:37
Hola Braul,

¿Qué tal son las condiciones en Caja Madrid?

Quiero ir a verlos el Martes ya que como me había cogido el día en el trabajo no quiero desperdiciarlo y me iré a ver hipotecas.

Por cierto, me han comentado que en el BBVA también están dando buenas condiciones.

Salu2
 
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B
Braul
08/11/2008 18:31
Hola a todos,

En relación a la tasación, comentaros que ninguno la conseguiremos oficialmente hasta que no hagamos el cambio de hipoteca, porque te la cobran (unos 200 o 300 euros), pero en nuestro caso, que nos vamos a cambiar a Cajamadrid, nos han corroborado que la tasación se realiza con el precio actual del módulo (1970,80€ teniendo en cuenta los metros útiles). Si quereis haceros una idea, multiplicad los metros útiles de vuestra vivienda x esta cantidad, y haced lo mismo con la plaza de garaje y trastero, pero estos últimos ponderándolos a un 60% (ahora mismo no se deciros si la segunda plaza también se incluiría en la tasación).

En nuestro caso, con la tasación a precio nuevo, vamos bien, no necesitaremos de segundas hipotecas como con los sinverguenzas de Caja Cataluña.

Un saludo a todos.
 
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E
emel2
08/11/2008 13:45
Alguien ha tasado su vivienda con algún banco?por fa si alguien lo ha hecho que me lo comente, que aún no he conseguido averiguar si nos lo tasan en todos los bancos con el anterior precio de módulo o con el actual, porque una cosa es lo que te digan los d elas oficinas y otra muy distinta los tasadores. Gracias
 
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G
gregorio_
04/11/2008 14:56
Buenas Tardes ,

Alguien le han podido realizar la tasacion de su piso (Tasacion realizada por otro banco que no sea la caixa catalunya)?
Si es asi por cuanto se lo han tasado y que tipo de piso era.

Y otra pregunta para que te realicen la tasacion de tu piso otro banco cuales son los pasos que debo realizar.

Muchas Gracias.
 
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D
DaBDeMoN
31/10/2008 14:16
sakura dijo:

Es la segunda vez que oigo esto hoy...al parecer, hay una "presunta ley" o eso dicen en caixa catalunya, de que sólo pasados 5 años desde la subida del módulo, están obligados a aplicarlo . A mí me parece que eso no tiene ni pies ni cabeza. Intentaré investigarlo, a lo mejor querían decir otra cosa, pero es lo que he entendido


Caja Laboral me ha dicho que ellos están tasando con el precio del nuevo módulo.

Desde luego, yo me iré con quien más dinero me de, aunque la hipoteca me sea un poco más cara (y la verdad que las condiciones de Caja Laboral no son para nada malas)

Espero esto ayude.
Un saludo.
 
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M
marestrus
30/10/2008 23:36
Una pregunta muy breve:
¿¿Lo de menos de 90 m2, hablamos de metros útiles o construidos?? Es que en mi caso es muy distinto.

Gracias.
 
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E
emel2
30/10/2008 23:12
Perdón!!que he puesto sekura y es sakura, I´m sorry,jeje
 
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E
emel2
30/10/2008 23:11
Sekura, que sepas que lo de la "presunta ley", los primeros que me lo dijeron fueron ayer los de caja madrid, lo que pasa que estaba esperando h hablar con los de la caja cataluña, para saber que me decían ellos, y practicamente ha sido lo mismo.

Respecto a lo del préstamo cualificado no tengo ni idea como va, pero calro que a mí no me lo dan ni en pintura ya que mi casa mide más de 90m.

Y lo que le quieren hacer a los de Nueva Dehesa no tiene nombre...
Saludos














 
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S
Sakura
30/10/2008 21:30
Es la segunda vez que oigo esto hoy...al parecer, hay una "presunta ley" o eso dicen en caixa catalunya, de que sólo pasados 5 años desde la subida del módulo, están obligados a aplicarlo . A mí me parece que eso no tiene ni pies ni cabeza. Intentaré investigarlo, a lo mejor querían decir otra cosa, pero es lo que he entendido
 
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