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Nova Almenara Nova Almenara

Nova Almenara

Complejo residencial de 524 viviendas con piscina comunitaria, amplias zonas verdes y dos pistas de padel. Cuenta además con zonas de aparcamiento subterráneas y trasteros. Se encuentra en tercera línea de playa. Un lugar idílico entre el mar y la montaña.

¿Hay algún vecino por ahí?

Actualizado 18/05/2007
20936 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
77 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 22:25
Al habla con la constructora me indican que la entrega será para primeros del 2.007

Al habla con los trabajadores de la obra entienden que por esas fechas como pronto.

En mi proxima visita actualizare las fotos

Un saludo a todos.
KONRADO
abr.-2006
121 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 23:20
Según las fotos parece que van bastante bien.
Llamé a astroc esta semana y me dijeron que tenían reunión en breve, donde se determinaría si la entrega sería para diciembre, o surgiría nuevo retraso para enero o febrero.
Hoy en las noticias creo haber entendido que enviaban al Congreso la nueva ley de consumidores que recogía las cláusulas abusivas respecto a la plusvalía. Parece que lo aprobarán antes de fin de año. En ese caso, nos podría beneficiar. A ver que pasa,
Otra cosa,para los bajos, por seguridad ¿No habría que poner rejas o puertas especiales en salida a patio y ventanas?. En ese caso habría que ponerse de acuerdo.
Un saludo,
jun.-2005
44 mens.
Usuario Ocasional
05/10/2006 13:59
Hola a todos,

Gracias Conrado por colgar fotos de como van las obras. En cuanto a lo de la nueva ley, pues sí, parece ser que ha sido aprobada y en dos meses + o - saldrá. Os paso un link de la noticia

http://www.20minutos.es/noticia/159129/0/redondeos/telefonia/aparcamientos/

Chao y ánimo a todos que ya nos queda menos para disfrutar de nuestras casitas.
Avatar bac
oct.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
  bac
05/10/2006 23:24
¡HOLA VECINOS!:

En primer lugar, queremos mandaros un saludo a todos.

Somos también "futuros vecinos de Nova Almenara" y vivimos en Valencia, por lo que afortunadamente hemos podido ir viendo personalmente la evolución de las obras durante este año.

En breve pensamos ir a ver cómo están las obras e intentaremos mandar alguna fotografía para que los vecinos que no pueden acudir a Almenara también puedan verlas.

En cuanto al tema de la entrega de llaves, dudo mucho que nos entreguen las viviendas a final de este año. Tal y como están las obras, pienso que la entrega será por lo menos en febrero o marzo del próximo año.

Por cierto, ¿qué opináis de las terrazas?. A mí me parece que se han quedado un poco pequeñas, no sé a vosotros que os parece.

Saludos.

BAC.




oct.-2006
22 mens.
Usuario Ocasional
11/10/2006 13:02
Hola a todos,

Somos carmen y santi, desde Madrid y hemos comprado también uno de los pisos de la promoción del foro.

Acabo de hablar con la promotora y he intuido que no se realizará la entrega de llaves por lo menos hasta después de Navidades porque entre otras cosas creen que es muy difícil realizar la entrega en diciembre con el puente y las fiestas que tiene. También me han dicho que esperan tener a la semana que viene una reunión de la que se puede sacar algo acerca de las fechas.

Con lo que si que ando yo a vueltas es con el tema de la hipoteca, y es que me gustaría conocer antes las condiciones que nos va a ofrecer para poderme buscar la vida en el caso de que no me convengan, he llamado a la promotora y me han dado el teléfono de un señor de Bancaja que me ha comentado que el préstamo que tiene la promotora es con diferentes bancos y que dependiendo de en el que esté incluida la vivienda de cada uno de nosotros, como dos meses antes de la entrega de llaves se pondrán en contacto con nosotros para hacernos una oferta, pero nadie me dice quien es el banco que por ejemplo me tiene que hacer la oferta a mi. Me gustaría saberlo antes porque me temo que después no te da tiempo a buscarte la vida con otro posible banco y tienes que terminar quedandote con lo que te ofrezcan en la subrrogación.

Alguien ha movido algo de esto ya??????

Gracias y saludos a todos los futuros vecinos.
oct.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
11/10/2006 17:08
Repasa tu contrato. En el mío pone claramente que la entidad es BANCAJA.

En la página Web de BANCAJA puedes comprobar las condiciones generales de sus hipotecas, aunque lo más importante, el diferencial que aplican, no lo pone. Hay comisiones de apertura y de cancelación.

Yo estoy mirando, y al ser segunda vivienda, las condiciones son peores que para la habitual. Por ejemplo, en INGDirect, no la hay. La mejor que he visto hasta ahora es la de UNO-E "a la carta" (euribor + 0,45, sin comisiones y sin obligación de contratar seguros).

oct.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
  nanen
11/10/2006 17:53
bac dijo:

¡HOLA VECINOS!:

En primer lugar, queremos mandaros un saludo a todos.

Somos también "futuros vecinos de Nova Almenara" y vivimos en Valencia, por lo que afortunadamente hemos podido ir viendo personalmente la evolución de las obras durante este año.

En breve pensamos ir a ver cómo están las obras e intentaremos mandar alguna fotografía para que los vecinos que no pueden acudir a Almenara también puedan verlas.

En cuanto al tema de la entrega de llaves, dudo mucho que nos entreguen las viviendas a final de este año. Tal y como están las obras, pienso que la entrega será por lo menos en febrero o marzo del próximo año.

Por cierto, ¿qué opináis de las terrazas?. A mí me parece que se han quedado un poco pequeñas, no sé a vosotros que os parece.

Saludos.

BAC.





oct.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
  nanen
11/10/2006 17:58
A ver si me aclaro y consigo enviar el mensaje.

BAC yo tampoco aprecio que sean muy amplias las terrazas, pero... esperemos a verlas in situ.

Saludos de nanen
oct.-2006
22 mens.
Usuario Ocasional
13/10/2006 12:02
Gracias por la información acerca de la entidad de la promoción y es cierto que en el contrato figua Bancaja y ahora es cuando estoy totalmente confundido porque me digeron en Bancaja que los préstamos concedidos a la promotora dependían de cada uno de los portales de manera que no tenemos por qué hacer el préstamo hipotecario con bancaja, sino con la entidad correspondiente a cada uno de los préstamos dependiendo de los portales. Aunque la verdad es que todo esto me suena a cuento chino y que lo que intentan es que no ganemos tiempo para buscarnos otros créditos mejores, porque siempre a la promotora le interesa que nos subrroguemos a los préstamos concedidos a ella porque se ahorran las posibles comisiones de cancelación del préstamo y claro, a Bancaja seguro que le interesa captar la mayor parte posible de futuros vecinos con hipoteca, no me parece nada claro todo esto, volveré a llamar a Astroc la semana que viene para ver si me pueden aclarar algo del tema.
Gracias.
jun.-2005
77 mens.
Usuario Habitual
14/10/2006 12:16
Hola de nuevo a todos.
Sobre el tema del prestamo hipotecario, como dice un vecino el del UNO-E (Banco de Internet del Grupo BBVA) no
esta mal.
Debemos ir mirando segun se acerque la entrega de llaves las ofertas de las distintas Entidades Financieras.
En mi actual vivienda de Madrid, cuando se realizó la entrega realizamos una Junta General de vecinos y con un acuerdo por escrito entre todos pudimos negociar el coste total de las hipotecas con distintas Entidades Financieras y nos salio redonda la operacion.

Si nos ponemos de acuerdo podriamos realizar la misma "maniobra" aunque dado que los vecinos seran de distinta procedencia el tema es mas dificil pero no imposible.

Yo trabajo en BBVA (y he estado tambien mirando la oferta de UBO-E) pero como digo podrimaos conseguir mejores precios si negociamos en vez de 1 hipoteca uno a uno gestionar las 500 y pico hipotecas como "un paquete" a ver con que oferta se descuelgan.

Estas negociaciones globales son muy interesantes tanto para el contratante como para la Entidad Financiera que nos de las hipotecas.

Os seguire informando.

Un saludo a todos.
KONRAD
jun.-2005
77 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 19:28
Esta mañana he estado en la Sede Central de UNO-E en Madrid y les he comentado a los responsables de la Direccion Comercial que nos realizara una Oferta a todos los compradores de una vivienda en la promocion de Nova Almenara, en breve me adelantaran datos (Logicamente a precio mas barato que a clientes particulares, dado que nos pueden tratar como Empresa o Gran Colectivo. Ya os informare.

A parte en mi proxima visita a Valencia me entrevistaré con la direccion de Bancaja para exponerles el mismo asunto.

Lo que pretendo es que nos hagan una oferta a todos por igual considerando que "pueden" conseguir unos 500 clientes potenciales.
Avatar BMH
abr.-2006
69 mens.
Usuario Habitual
  BMH
24/10/2006 09:38
me parece estupenda tu iniciativa, para nosotros también es un color de cabeza el tema de la hipotea, esperamos que nos tengas informados sobre tus averiguaciones, y gracias por todo.
jun.-2005
77 mens.
Usuario Habitual
19/11/2006 19:53
En contacto con la Promotora la entrega de las viciendas se retrasa gasta Mayo 2007 (mas o menos).

Por lo tanto esperare para el tema de la negociacion de las hipotecas hasta entrada 2007 dado que los tipos de interes parece que no estaran estables, al reves todo apunta a pequeñas subidas.
nov.-2006
53 mens.
Usuario Habitual
27/11/2006 20:46
me puedes decir como has incorporado las fotos en el mensaje.
nov.-2006
90 mens.
Usuario Habitual
28/11/2006 20:24
Cuidado con Uno-e, creo que te obligan a contratar una prima de seguro contra impagos que cuesta casi un 5% del importe del préstamo.

Yo estoy negociandolo con Caixa Galicia y la Kutxa. Lo de conseguir una oferta para todos los vecinos puede ser buena idea, pero en estos casos (segunda vivienda) cuentan mucho las condiciones particulares de cada cliente.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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