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F
Franmsm
14/04/2008 08:46

Cerramiento Exterior

¿Es suficiente la altura del muro de cerramiento exterior?

3.422 lecturas | 43 respuestas
Hola a tod@s:
Como habeis observado los que habeis visto la obra, ya levantaron el muro del cerramiento exterior. No se lo que opinais vosotros pero yo pienso que esa valla se la salta mi sobrina que tiene 4 añitos. Ademas el medio pie de ladrillo tiene poco mas de 1 metro de altura con lo cual se veria todo el interior atraves de la reja metalica tan fantastica que han puesto. A mi no me haria mucha gracia estar en la piscina y que me puedan fotografiar facilmente los paparachi. Un poquito de intimidad, por favor. No obstante desde que lo vi estoy mirando otras urbanizaciones cerradas en Torrejon, y algunas construidas tambien por San Jose 8, y todas tienen el muro de 2 metros de altura en adelante. Incluso los pisos que hay al lado de los nuestros han puesto un muro mas alto al menos en las zonas comunes, aunque en la zona de entrada de los portales sea un muro guachipe como el nuestro. Pense por un momento en llamar a la constructora pero creo que van a hacer el mismo caso que con las cocinas u otras cosas que les hemos comentado para cambiar. Me gustaria saber cual es vuestra opinion
Ciao
 
CARLSON
CARLSON
26/06/2008 14:45
Pues como la valla del jardin sea como la que se ve en la parte de la piscina, me quejaré bastante. Lástima que no haya nadie mas en el foro de los bajos con jardin de la 3ª Fase, porque digo yo que hariamos mas fuerza.

2 metros de vaya, si los que hacen salto de altura saltan eso sin tocarlo, no me jodas!!!

Si no consigo que la hagan mas alta... la tendre que hacer yo.
 
P
pg30
26/06/2008 09:38
Me voy a rectificar en el último comentario que puse sobre este tema: el cerramiento que han puesto en la promoción de al lado mide bastante más que el nuestro y es más complicado de saltar (lo que no quita que si alguien quiere saltar, encontrará la manera), y el bloque siguiente,que es de otra promotora diferente, no solo es más alto, sino que además, no es metálica la parte de arriba, como dice la contestación que nos transcribió carlson.
 
MA10
MA10
22/05/2008 17:03
dacadi, ya te he enviado la información. Un saludo.
 
S
SRVF
22/05/2008 08:46
No te preocupes, muchisimas gracias por la informacion.

Un saludo
 
MA10
MA10
21/05/2008 22:30
SRVF, ya te he enviado la información que me pides. No lo he hecho antes porque hasta hoy no había vuelto a entrar en el foro. Un saludo a todos.
 
S
SRVF
18/05/2008 20:36
hola!!!.

Si puedes, te agradeceria que me lo enviases a esta direccion para echarle un vistacillo:

psytecno@gmail.com

MUchas gracias.
 
MA10
MA10
14/05/2008 16:59
SRVF, dudo que lo puedas encontrar por internet, porque a mí me lo ha proporcionado directamente un concejal con el que mantengo amistad, pero tengo la copia en mi poder y se aprobó en pleno de fecha 18/12/2000. De todas formas, si tienes especial interés te lo puedo escanear y mandarlo al correo que tú me digas. Un saludo.
 
S
SRVF
14/05/2008 08:46
Buenos dias!!!.

Que se le va a hacer, tendremos que esperar a que crezcan las arizonicas.

MA10, podrias poner el link donde viste la ordenanza??? o incluso podrias decirme la fecha de publicación para buscarla????.

Un saludo
 
MA10
MA10
13/05/2008 18:32
¡Hola a todos!

Con relación a este tema os comunico que me he informado al respecto y puedo confirmar que existe una ordenanza municipal que dice que "el vallado de los espacios libres se efectuará bien con elementos vegetales exclusivamente, bien con valla compuesta de zócalo opaco de ladrillo o similar de altura 1,00 m. y resto con enrejado metálico hasta una altura máxima de 2,00 m.", lo cual quiere decir que, nos guste o no nos guste... AJO Y AGUA, amigos, porque la valla, aunque no la he medido, sólo hay que verla para saber que se mueve en ese entorno.

Salu2.
 
P
pg30
06/05/2008 09:57
Buenos días!

Parece que últimamente me fijo más en los cerramientos de otras construcciones y vienen a ser todas más o menos igual de altas que la nuestra. La que hay junto al Círculo Comercial incluso creo que es idéntica y, viéndolo de cerca, parece que es fácil de saltar para cualquiera. Tendremos que buscar nosotros una solución si así lo creemos conveniente...
 
D
Didiofalco
01/05/2008 14:01
Buenas a todos.
Soy nuevo en el foro. Tengo una vivienda en la segunda fase y hace poco empece a leer todo lo que ya habiais escrito en el foro.
Yo personalmemte llame a la constructura por el tema de la valla y me dijeron que tenia la altura legal y me dio a entender como que los vecinos pondríamos arbustos para tapar la valla y que no habría problema de "curiosos" y que suelen ser los vecinos los que hacen obra para subirla como hizo ella en su urbanización.
Vamos que si la queremos más alta nos tocara hacer obra o ver si colocando algún tipo de arboleda o chamizo nos bastaria para mantener la privacidad.

Solo comentaros que seremos muchos vecinos y seguro que habrá que hacer muchos cambios y decisiones juntos y lo importante es que seamos una comunidad que miremos por el bién común para que podamos conseguir una buén lugar para vivir ya que unos pocos que se mantengan al margen pueden limitar las mejoras.

Saludos a todos!!!
 
S
SRVF
20/04/2008 15:44
Alguien ha medido la base de ladrillo mas la valla metalica??? os agradeceria si alguien lo ha medido que me comente dichas medidas.

No hay que desanimarse. Vamos a ver que se puede hacer al respecto.
 
CARLSON
CARLSON
18/04/2008 10:46
Por cierto, que como nuestro piso es uno de los bajos con jardin que da a la calle grafito, les he vuelto a escribir para que me confirmen que al menos en esa parte la valla va a ser mucho mas alta...

Porque imaginaos que me ponen una minivalla... que miedo
 
CARLSON
CARLSON
18/04/2008 10:37
A continuacion, os reenvio la contestacion de grupo comillas, muy rápido y bueno, no es que me convenza del todo, pero en fin, se ve que no van a hacer nada. Habra que esperar a que crezcan esas aricónicas

GRUPO COMILLAS dijo:

Recibimos su escrito en el cual nos manifiesta su preocupación por el cerramiento de la urbanización.

Usted se preocupa por la seguridad y la intimidad.

En cuanto a la seguridad creemos que lo mismo se supera el cerramiento actual que el que usted propone de ladrillo.

En cuanto a la intimidad, decirle que por detrás del cerramiento existirá un cerramiento de arizonicas que inicialmente no cubrirán lo que usted desea pero con el tiempo lo conseguirán.

Muchas comunidades cubren inicialmente con cañizo mientras crecen las arizonicas.

Por último y lo más importante.

La ley dice en las ordenanzas de Torrejón de Ardoz, que los cerramientos tendrán una altura máxima de 2 metros.

El primer metro puede ser de fábrica, y el resto hasta alcanzar los 2 metros debe ser metálico.

Como podrá comprobar no es un capricho de nuestro Arquitecto sino un imperativo legal.

Yo le pediría que confiara y compruebe usted el efecto final.

Reciba un cordial saludo.





Fdo.: José Luis Fernández



 
S
SRVF
18/04/2008 08:58
MA10 dijo:

Me retracto de lo dicho con anterioridad en cuanto a la formalidad de la empresa, porque me han contestado con bastante amplitud a mi requerimiento de información, justificando el modelo de cerramiento en que así lo exigen las ordenanzas municipales. La conclusión es que no hay posibilidad de modificación, pero a pesar de todo podéis seguir con las cartas para que vean el efecto generalizado causado en los futuros vecinos.

Salu2.


Buenos dias,

Te han detallado de que ordenanza municipal estan hablando con exactitud??? Me puedes pasar esos datos??? Posiblemente la encontremos en la pagina del Ayuntamiento de Torrejon, o sino nos podemos poner en contacto con el departamento de Urbanismo del Municipio para que nos lo expliquen. No obstante me gustaria leerla

Un saludo.
 
CARLSON
CARLSON
17/04/2008 15:13
Anda que... si esta en esta misma pagina, que ciego estoy... Correo enviado.

 
CARLSON
CARLSON
17/04/2008 15:12
Cual es el correo electronico de San Jose?

es para mandar yo tambien mi queja...
 
MA10
MA10
17/04/2008 15:07
Me retracto de lo dicho con anterioridad en cuanto a la formalidad de la empresa, porque me han contestado con bastante amplitud a mi requerimiento de información, justificando el modelo de cerramiento en que así lo exigen las ordenanzas municipales. La conclusión es que no hay posibilidad de modificación, pero a pesar de todo podéis seguir con las cartas para que vean el efecto generalizado causado en los futuros vecinos.

Salu2.
 
S
SRMIPE
17/04/2008 10:57
Hola a todos!.

MA10, tu carta me parece simplemente perfecta. Ya la he imprimido, la firmamos esta tarde los dos y la mandamos mañana por fax.
Francamente, ojalá se consiga algo porque de verdad esta valla es algo que "amarga" ligeramente el "buen sabor" que me deja el pisito cada vez que veo los planos o las obras.

 
S
SRVF
17/04/2008 10:52
MA10 no te desanimes ya veras como contestan, y que no lo hayan hecho ya creo que es un buen sintoma. San Jose siempre ha tenido un trato atento y agradable.

Un saludo



 
V
VERUUU
17/04/2008 10:43
Buenos días a todos,
MA10, me parece que la carta está fenomenal.
Por cierto, en las fotos hay algunas de la maqueta que hicimos cuando firmamos en Velázquez (luego la trasladaron a la caseta). Podéis echarles un vistazo pero por lo poco que se aprecia sí parece asemejarse a la altura "real".

un saludo
 
MA10
MA10
17/04/2008 10:17
Veo que ya está colgada la carta en descargas y lista para ser utilizada. Si alguno queréis modificar algo podéis hacerlo una vez tengáis el fichero en vuestro ordenador.

Respecto al correo que les mandé, sigo sin recibir ninguna contestación, lo cual me parece muy mal detalle, pues deberían hacerlo en un sentido o en otro. Es una norma de ecucación y simple formalidad, creo yo.

En este sentido, tengo que reconocer que estoy cambiando de manera de pensar con respecto a San José 8, si no en lo que se refiere a calidad de construcción y acabados, que no lo pongo en duda, sí en cuanto a la relación con los clientes, que es muy poco comunicativa y se caracteriza por una actitud bastante intolerante, como ocurre con la posibilidad de modificaciones en las viviendas.
 
S
SRVF
17/04/2008 08:55
Y esto último tampoco serviria de mucho, ya que ni en las condiciones particulares ni en las generales del contrato se establece nada sobre la longitud de la valla, me parece a mi.... que no vamos a poder hacer nada.
 
S
SRVF
17/04/2008 08:53
Alguien que sepa del tema, podriais coger las fotos de la maqueta asi como las fotos que aparecen en el panel publicitario con objeto de comprobar si la largura de la valla es la misma y tiene la misma proporcion???, es lo unico que se me ocurre ahora misma.

 
F
Franmsm
16/04/2008 20:57
Hola a tod@s:
MA10,me parece muy buena idea y yo personalmente lo hare con ese mismo modelo que has preparado para que vean, aunque ya son conscientes de ello, que aunque somos pocos en relacion al grueso total de propietarios, pero estamos bien organizados y en consenso. A la hora de tomar decisiones sopesaran este contingente. Tambien paso a relataros a todos el contenido de la conversacion telefonica mantenida esta tarde con una persona de la promotora al respecto de mi queja personal por el tema "La Puta Valla" jejeje, bueno, fuera coña, paso a comentaros lo que me han dicho:.............................................
Osea, que no vamos a solucionar nada. Dicen que cumple con la normativa vigente y que plantarán unos setos, que logicamente tendremos que esperar mediante paciencia, riegos de agua y mucho cariño, a que crezcan para que sean efectivos.
Saludos
 
M
maradon
16/04/2008 17:22
Hola que tal estais, creo que tienes razón en lo que concierne a las siestas de la vigilancia privada, pero otra alternativa sería la colocación de camaras de vigilancia las 24 h, supongo que todo sería preguntar e iformarse de precios, un saludo a todos/as.
 
S
SRMIPE
16/04/2008 16:08
Hola a todos.
MA10, muchas gracias por la iniciativa. Me parece muy buena idea lo de la carta. A ver cuándo la suben.
Respecto a lo del correo, vamos a enviar también uno a ver si al menos responden.
Sabemos que estas cosas serán difíciles pero oye, si no las intentamos son imposibles.
No me parece que sea tan fácil cambiar la valla una vez estemos todos viviendo porque a lo mejor se considera una obra que requiera permisos o no sé cómo funcionará. Por otra parte creo que no se podría hacer hasta que estén entregados los pisos de la última fase (mi caso) y es un perjuicio para los de la primera que van a estar allí desde YA (qué suerte) y van a tener que vivir con la mini-vaya y además cuando por fin den todas las viviendas no creo que lo que más les apetezca es meterse en obra.

Y aunque seamos muchos, también son muchos metros de ladrillo. Que vete y encuéntralo igual. Y que no lo dejen chapucerillo. Y luego habría que poner algo de valla de metal...

No sé qué opinaréis pero no prefiero hacer un intento de cambiar las cosas.

 
MA10
MA10
16/04/2008 14:49
Bueno, cuando la coloquen los del webmaster, que todavía no está, jejeje...
 
MA10
MA10
16/04/2008 14:00
Hola, vecinos.

En relación con este tema os diré que yo personalmente he enviado un e-mail a la dirección "info@grupocomillas2.com" quejándome y pidiendo explicaciones sobre ello. Lo hice ayer y de momento no he tenido ninguna contestación.

No obstante, como veo que todos compartimos el mismo descontento, he preparado una carta en formato word y la he enviado a la zona de descargas para que, si lo consideráis oportuno, todo el que esté de acuerdo la descargue como modelo, la firme y ponga el DNI, y después la envíe por fax o por correo a la inmobiliaria para que se den por aludidos.

Saludos
 
S
SRVF
16/04/2008 08:53
Aunque no nos hagan caso, soy de la opinion que seria conveniente ponernos en contacto con la promotora para que nos confirmen como va a quedar la valla finalmnete, el motivo de que tenga una altura tan pequeña, y si es susceptible de modificacion.

Un saludo
 
C
CESAR45
15/04/2008 19:09
HOLA QUE TAL COMO ESTAIS, bueno voy a dar mi opinion sobre estos dos asunto que is rondan, LA VALLA, yo, si teneis que mandar un escrito, uns reclamacion o lo que sea, os apoyare, pero pensar que va a ser inutil, no nos van hacer ni caso, yo simplemente propongo que cuando nos den nuestras viviendas, contratemos un albañil ve nos aumente en un metro de ladrillo la valla y lo pagemos estre todos, la derrama sera minima, afortunadamente para esto, somos muchos. y en cuanto a LA VUGILANCIA 24 horas, aqui en "RIBERA DEL HENARES" empezamos teniendo 24h, pero, lo primero sale muy caro, os lo digo y mas tarde lo comprobareis, y lo segundo la mayoria de las veces la persona que esta de guardia por la noche la pillas durmiendo, sea la empresa que sea, la mas cara o la mas barata, aqui hemos reducido ese tiempo poniendo un conserje por las mañanas y las noches de los fines de semana, el resto del tiempo suele haber gente siempre en el recinto interior, y de todas formas pensar que no vivimos en NEW YORK, y creo bajo mi modesta opinion que no es necesario 24 horas. gracias por escucharme esa es mi opinion y un saludito Foreros.
 
V
VERUUU
15/04/2008 16:52
eso es, el dinero de la vigilancia saldrá de la comunidad. habrá que ver qué tal nos sale de precio pero en mi humilde opinión me gustaría fueran las 24 horas porque soy muy "cagona" (perdón por la expresión)
 
CARLSON
CARLSON
15/04/2008 16:28
lords dijo:

buenas tardes a todos nosotros opinamos lo mismo q todos vosotros la valla es muy baja pero yo comentaba q cuando nosotros compramos el piso nos dijeron q la urbanizacion tendria vigilacia 24 horas no?
saludos...........


La vigilancia 24 horas no es como tu dices. Creo recordar, que habia una preinstalacion para esa vigilancia, pero tendremos que juntarnos todos los vecinos y contratarla.

 
S
SRMIPE
15/04/2008 16:01
Hola a todos. Nosotros estamos de acuerdo en que esta valla es ridícula e insuficiente. Y más aún que nos "solidarizamos" con la gente de los bajos porque si fuera mi caso no nos haría sentir muy seguros...

No he llamado a la constructora pero estoy de acuerdo en que podríamos plantear el problema ahora que todavía estamos más o menos a tiempo.

Creo que podríamos entre todos decidir alguna manera de estar unidos en esto: llamar uno a uno o hacer algún escrito estándar y que cada uno lo remita vía fax con su firma a la constructora...
Bueno no entiendo mucho de estas cosas, no sé cuál sería el mejor método de reclamar o solicitar un cambio...

No sé, lo que sea por nuestros futuros hogares.

Saludos!
 
L
lords
15/04/2008 15:20
buenas tardes a todos nosotros opinamos lo mismo q todos vosotros la valla es muy baja pero yo comentaba q cuando nosotros compramos el piso nos dijeron q la urbanizacion tendria vigilacia 24 horas no?
saludos...........
 
S
SRVF
15/04/2008 08:55
Buenos dias a todos!!!

Alguien se ha podido poner en contacto con San Jose??? Hay novedades sobre este tema???.

 
CARLSON
CARLSON
14/04/2008 19:29
Creo que seria mejor hacer un escrito y firmarlo, aunque seamos poquitos....
 
V
VERUUU
14/04/2008 17:50
me parece bien,

podríamos ir llamando todos y a ver qué nos van diciendo, al menos las posibilidades posteriores porque si no nos va a tocar costearlo con el dinero de la comunidad (yo apuesto por esto, ya veréis)

ciao!
 
CARLSON
CARLSON
14/04/2008 13:19
Hola a todos, estoy con todos vosotros, la valla es ridícula.

Además como casi todo sabéis nosotros tenemos un bajo con jardín que da a la calle, aun no sabemos la altura de la valla, pro como sea esa altura es una forma de invitar a la gente a entrar. Esperemos q sea un poco mas alta.

Me parece buena idea lo de intentar hablar con la promotora y q realicen esa modificación y al menos suban la valla un metro, supongo q no nos escucharan mucho pro nunca se pierde nada por intentarlo

Un saludo
 

Fin del hilo
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