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E
esperandoaver
22/02/2007 13:33

CAJAMADRID HURTA!!

¿Están cobrando los bancos por enviar recibos de hipoteca?

1.422 lecturas | 18 respuestas
Si entendemos por hurtar: "Quitar a una persona algo que le pertenece con ánimo de lucro, sin utilizar para ello la violencia o la intimidación"

Y me refiero al hecho que TODOS podeis comprobar si os han enviado ya el recibo de la hipoteca en el cuál al leerla detenidamente se "añade " un concepto de 0,30 € por correo.

Significa que nos van a cobrar cada vez que nos envíen el papelito, y sin habérnoslo comunicado, pero si vas en persona a sus oficinas y pides que no se te envíe te hacen firmar un papel y ya no se te cobra.

Pero no os devuelven lo ya cobrado, claro que poniendo una reclamación como yo haré, se lo pensarán.

Si mi dinero quiero dárselo a alguien lo haré, pero no sin que me lo pidan.....
 
E
EspeJaime
21/03/2007 16:45
Hola.

A mi lo que me motiva es que realmente la hipoteca no se adapta a mi situación actual.

Me explico: cuando tuvimos que pagar la entrada del piso, algunos de nosotros hicimos un préstamo personal que a los de CajaMadrid se les llenó la boca de decir que luego se incluía en el hipotecario.

Esto NO es del todo cierto, puesto que para incluirlo tienes que hacer o un hipotecario libre con ellos, o una segunda hipoteca por la 2ª plaza de garage, etc...Como Entidad ya de por sí me parecen patéticos. Nuestra sucursal, en particular, es de lo peor que he visto.

Conclusión: ahora mismo, tengo el préstamo de la casa, mi Hipoteca, el préstamos del coche...y con un hipotecario libre por lo menos cubro TODO lo de la casa sin tener que pedir por encima del 80% del valor de tasación. Así que, hechando cuentas, me sale mucho mejor. además, han cambiado la ley y cambiarte de préstamo sale bastante más barato.

Saludos.
 
D
dpmram
21/03/2007 10:55
a mí motivarme realmente, me motiva el hecho de que considero que tanto el servicio como la atención al cliente, a excepción de una persona, de nuestra oficina de caja madrid es pésima. además si hay bancos que te ofrecen euribor+0,40 ya es bastante más barato que lo que tenemos nosotros. pero lo que me echa para atrás son los gastos, bastante altos, que tiene deshacerme del lastre de caja madrid. quiero mirarlo bien, pero un poco más adelante. un saludo.
 
E
Esperides
21/03/2007 09:34
Buenas.Este es mi primer mensaje.Hace más de un año que os leo y realmente me ha servido de mucha ayuda este foro para aclarar cientos de dudas.

Me he decidido a escribir ya que este tema me interesa.En su día barajé la posibilidad de cambiar de hipoteca pero viendo las condiciones de la nuestra y la "competancia" y me eché para atrás.

Entonces mi pregunta es la siguiente.¿Que es motiva realmente para cambiar de hipoteca?

Un saludo vecinos
 
D
dpmram
07/03/2007 09:01
muchísimas gracias por todo. un saludo
 
E
EspeJaime
06/03/2007 17:08
Hola dpmram.

Hasta donde yo sé: si has cogido la hipoteca de 70000 € de CajaMadrid (la de protección) NO te pueden cobrar comisión (PORQUE LA HIPOTECA ES DE PROTECCIÓN OFICIAL).

Lo de los 15000 euros, que es real, no es por los gastos de apertura: una parte es de esto y otra parte (muy importante) es de escrituración y hacienda. Esto no tienes que ´repagarlo´ cuando te abres otra hipoteca.

Lo que sí es cierto es que debes buscar:
- una hipoteca que no tenga comisión de apertura (las hay) ; si la tiene y te interesa, que no sea superior al 0´5% del capital concedido (sobre 120.000 euros, pagarías unos 600 euros).
- que NO tenga comisión de cancelación anticipada (que ya las hay en bastantes bancos) y que te permitan amortizar tiempo de hipoteca en vez de capital (esto por ejemplo NO se puede hacer con la hipoteca de VPO).
- que NO tenga comisión de cancelación total (esto es mucho más comlicado) ; al menos, que no sea superior a un 1% del capital pendiente.
- luego el interés varia (las hay desde Euribor+0,30 ; las normales rondan el Euribor+0´5). Aunque parezca mucha diferencia, no es real. Al final del préstamos el diferencial se nota mucho menos que el que te hagan abrir 100 tarjetas, 1000 seguros y/o las comisiones de la Entidad.
Por encima del 0´5 ES CARA.

Además de la apertura y eso, tendrás los gastos de notaría por abrir la hipoteca nueva y lo que hay que pagar por la tasación de la casa.

Yo creo que el cambio puede rondar los 1500-2000 euros. Interesa si tienes préstamos personales o así o si quieres quitar la de VPO porque necesitas más dinero.

Si ya has cogido una libre con CajaMadrid, mira en algunas entidades (por ejemplo PATAGON) que tienen hipotecas buenas si ya tienes una y te vas con ellos.

Esta es mi opinión (y el resultado de mis pesquisas). Mira en algunos simuladores de hipotecas que te dicen lo que te costaría aperturar la hipoteca con ellos.

Saludos.
 
D
dpmram
06/03/2007 11:58
espejaime: primero muchas gracias por la respuesta. mi duda real es: ¿qué me cuesta entre el 1% de cancelación de la hipoteca que tenemos en caja madrid, más lo que cueste el notario para el cambio de banco, el cambiar la hipoteca a otro sitio? ¿tiene más gastos que os hayan comentado? a mí alguien me dijo que eran algo así como 15000 euros entre unas cosas y otras, y me parece mucho dinero ; por eso preguntaba a los que ya os estais informando, si os han dicho ya cuánto cuesta en dinero el hacer ese cambio. muchas gracias otra vez. un saludo
 
E
EspeJaime
05/03/2007 19:32
Hola HaJa.

No digo que no puedas ir haciendo algo (que te hagan el estudio y eso) pero desde luego, a mi me han dicho que sin nota simple de que la caa es mía, no la conceden.

Yo he mirado en 4 bancos y todos más-menos te van adelantando papeles, pero nada más.

A lo mejor es que he tenido mala suerte y he mirado en los bancos más capullos del mundo...

dpmram: yo he mirado una que me gusta mucho porque no tiene gastos de cancelación parcial ni límite (ni lo de que las amortizaciones las tengas que hacer a fin de año ni nada). Es Euribor + 0,49 (medianita sobre mercado) pero no me obligan a nada más que a tener un seguro de amortización del préstamo (y uno de vida, aunque no sea con ellos). Ni siquiera me piden domiciliar la nómina.

La de PATAGON (que es con Ibanesto o con Hispamer) está también fenomenal. Pero si y solo si lo que pidas no supere el 80% del valor de tasación de la casa (que son unos 120.000 euros).


Saludos.
 
D
dpmram
05/03/2007 15:23
muchas gracias por tu respuesta. una duda más: ¿caja madrid te ha cobrado el 1% por cancelación? es que según lo he calculado yo, que estará mal, entre ese 1% y notario salía por una pasta el cambio. Muchas gracias otra vez. Un saludo
 
H
HaJa
05/03/2007 15:20
Claro, aunque no debe servirte de mucho ya que te recomiendo que visites unos cuantos porque cada uno tendrá su oferta. La mía es un poco alto (Euribor + 0.40), sin ningún gasto de apertura, revisión anual, etc y ampliando algo la hipoteca (y otras ventajas personales). Pero no te fijes en esto, consulta y quedate con el mejor, por ejemplo ING está muy bien.. Suerte.
 
D
dpmram
05/03/2007 10:10
haja: sin entrar en detalles, me podrías comentar qué interes te han ofrecido, porque imagino que aunque te cueste dinero acabas ganando, evidentemente. y otra duda importante: ¿se ocupa de todo la nueva caja o banco, o lo tienes que hacer tú? muchas gracias. un saludo
 
H
HaJa
05/03/2007 09:00
No es así, y tampoco lo de los 3 meses que nos dijeron.. Yo ya estoy gestionando el cambio de la mía, es tan sencillo como cerrar la que ya tenemos y abirla en otra caja/banco. Es verdad que sale algo+caro pero, lo dicho, elijo plazo, cuotas y a quién pago..No olvideis que vosotros soys los clientes, que no os están regalando nada. Y otra cosa, no os pueden obligar ni a tarjetas, ni seguros..
 
M
MCasado
03/03/2007 22:44
Hola:

A mi me dijeron tb. que la tarjeta de crédito era gratuita el primer año. Yo no la quería pues no la necesito, pero me obligaron a cogerla y me dijeron que como el primer año era gratuita, que luego la podía dar de baja y ya está.
Cual fue mi sorpresa cuando me cobraron la tarjeta de crédito, la de débito, vamos, todo lo que pudieron.

Cuando llamé a CM me dijeron que me habían informado mal!! Que no era gratuita y que me leyera el contrato de la cuenta que había firmado!! Increible. De todas formas, yo creo que no se puede cambiar la hipoteca a otra entidad bancaria por ser una VPP ¿es esto así?

Saludos
 
H
HaJa
26/02/2007 14:55
Gracias por la info, 2 meses después de estos años efectivamente no es nada, pero si me da rabia dárselos a Caja Madrid. Esperemos un poco..mas
 
E
EspeJaime
26/02/2007 12:28
Hola HaJa.

Me temo que más-menos 3 meses. Es el tiempo que se tarda en que en el registro de la propiedad, la casa esté a TU NOMBRE.

Sin eso, ningún banco va a darte una hipoteca, ya que ahora, LEGALMENTE, la casa es aún de N3C.

En cuanto la provisión de fondos se convierta en pago real por escrituración, ya está cambiado. Los bancos te piden siempre un anota simple (que es esto) para ver que la casa es tuya y ahora, la nota simple, diría que es de N3C.

Son los trámites administrativos de este país, chico...

Pero ya queda menos (ya ha pasado un mes, así que otro par después de tanto tiempo, no es nada).

Ánimo y un saludo.

Espe.
 
H
HaJa
26/02/2007 10:26
Espejaime, ¿tenemos entonces que esperar 3 meses para cambiar la hipoteca? quiero hacerlo ya para no dar ni un duro a los de CM. Por cierto, ¿no dijeron los de la gestoría que se quedaban una reserva de fondos que tienen que devolvernos?.
 
E
EspeJaime
23/02/2007 16:34
Hola.

Yo voy a hacer lo mismo que HaJa. Vamos a cambiar la hipoteca en cuanto tengamos la casa registrada a nuestro nombre (los de la gestoría dijeron cuando firmamos que en unos tres meses).

Saludos.
 
H
HaJa
23/02/2007 10:06
Estoy completamente de acuerdo con vosotros, lo de CMadrid es de juzgado de guardia y encima parece que te están haciendo un favor cuando tú les estás pagando!!. Siempre podéis tomar la decisión de cambiarla de banco, algo que vamos hacer nosotros en breve, aunque nos cueste un dinerito, pero si me tienen que robar yo elijo quién. Saludos.
 
J
jruiz
22/02/2007 14:19
Tienes toda la razón, hay que tener mucho cuidado con Cajamadrid porque son unos ladrones. Si tienes un saldo inferior a 1.000 euros te cobran también 1 euro al mes. La tarjeta de crédito, que me dijo el de la hipoteca que era gratuita el primer año, también te la cobran, aunque te devuelven el importe después si lo reclamas.

Cajamadrid habría sido la última entidad con quién habría firmado la hipoteca, pero no nos quedaba más remedio, por lo que va a haber que controlar los gastos que nos cargan con cierta frecuencia porque yo esa cuenta la voy a mantener sólo para la hipoteca.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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