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E
espectador
09/01/2007 21:19

sobre la hipoteca

6.173 lecturas | 54 respuestas
Hola a todos, os han llamado ya del banco? me gustaría saber en cuanto se nos va a quedar la hipoteca mas o menos. en mi casa mi piso es de 3 habitaciones.

Gracias, un saludo a todos.
 
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ADOYVANE
23/02/2007 12:24
Buenos días, he llamado hoy al banco, he estado hablando con Lorena, y me ha comentado que ya tienen resuelto lo de las hipotecas. Me ha dicho que no ha sido culpa del banco si no de los de Ipluse para no variar. Según me ha explicado es que cuando entregaron el proyecto a la comunidad de Madrid pusieron menos metros de los reales, he hicieron las escrituras de acuerdo a los metros que pusieron, pero cuando han ido los de la comunidad y han verificado los metros, han visto que eran más metros, los que tenemos nosotros en todos los papeles, y claro está han tenido que cambiar las escrituras por el importe correcto. Pero esto a nosotros no nos afecta porque tenemos los metros correctos y el importe correcto, por lo que no varía nada.

El banco tiene fecha para firmar de mediados de Marzo, pero según me ha dicho no se fian mucho porque se la han cambiado varias veces.

Un saludo.
 
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rbj
30/01/2007 15:07
No me dijeron que hubiera ningún problema, simplemente que seguia en trámite, y aunque no me dijo directamente que ya habían visitado la obra, yo supongo que si lo han hecho ya, puesto que estuvo mirando un expediente para asegurarme que los trasteros medían exactamente 8,20 metros.
Tendremos que seguir esperando...
Un saludo
 
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vanesa
26/01/2007 16:42
Lo que está claro es que la CAM no tiene nada que ver en lo de la hipoteca, solamente el banco y los de Imasatec.El lunes si puedo llamaré a las de imasatec a ver por donde salen ahora
 
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RAFOTE
26/01/2007 14:36
Pues entonce rbj,esto me cuadra menos, porque en teoría se iban a reunir con los de la CAM par ver cómo solucionaban el problema. Habrá que esperar a que nos manden la mítica carta de finales de este mes donde nos explicaban todo con detalle.
 
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Rober_Marta
26/01/2007 14:04
Ah¡¡ te queria preguntar otra cosilla, te dijeron si habian ido ya ver los pisos?
 
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Rober_Marta
26/01/2007 14:01
Hola rbj, te dijeron cuanto quedaba para que nos la concediesen o si habia algun problema? porque estan tardando un monton,cuando yo fui a la calle maudes el chico me dijo que en 1 mes como muchisimo estaba la calificacion definitiva y desde que se entregaron los papeles segun ellos claro el 30 de noviembre a pasado ya mas de un mes, no se si es porque ha habido algun problema.
 
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rbj
26/01/2007 13:42
Hola a todos,
El miércoles pasado estuve en las oficinas del departamento técnico y jurídico de la CAM en la C/Maudes preguntando sobre este "asunto". En los trasteros no hay ningún problema ni modificación, miden 8,20 m, lo que hemos firmado.
Pero yo pienso como Rafote, a mí ésto no me cuadra. En la CAM me dijeron que ellos no negocian nada con las promotoras, y menos temas relativos a la forma de pago o ampliación de hipoteca. Ellos mandan el precio final en la calificación definitiva, que sigue tramitándose, y me dijeron que no saben nada del tema este de los 1800 euros...
Así que creo que tendremos que esperar a que concedan la calificación definitiva, en la que viene el precio final del piso, y en función de eso, ver qué coño nos dicen los de Ipluse.
En fin, que habrá que seguir esperando...
Un saludete
 
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RAFOTE
25/01/2007 22:43
Yo creo que tenemos que esperar a ver qué película nos cuentan desde la constructora, porque si reclamamos o algo por el estilo, lo que vamos a conseguir es retrasar la entrega de los pisos y bastante se han retrasado ya.
Pero a mi como dice laguyara también me tiene chinado lo de las medidas del trastero y eso sí que deberíamso mirarlo. Yo no sé si para eso hay que ir al ayuntamiento o a la comunidad pero habrá que ir a entererarse, perder no perdemos nada
 
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laguyara
25/01/2007 21:53
Hola rafote y demás vecinos, estoy con vosotros que la forma de pago no es la misma aunque al final cuadren las cuentas, pero es que ese no es mi problema, hemos firmados X letras con un importe que suman el 20% para llegar al 80% de la hipoteca...no? a mi no me da igual pagar de golpe 1800 que mensualmente ir dando 100€ más en las letras.. y lo más triste es que encima nos tengamos que enterar por el banco por que no han tenido la educación por no decir otra cosa.
YO estoy con RAfote jorgingo y rbj que lo dictamine un juez y que se dejen de gilipolleces y nos entreguen las viviendas ya que creo que encima esto lo va a retrasar un poco más.

Hace poco mandé un mensaje con el tema del trastero y solo me contestó un vecino dciendo que entraba dentro de los metros contruidos, he revisado el contrato y no pone nada, en cambio en la vivienda si que pone que construidos son 106m y habitables 86m. Bueno creo que es hora de ponernos en contacto con el servicio jurídico del ayuntamiento a ver que nos cuentan que por informarnos no pasa nada.

Saludos a todos
 
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J
jorginho
25/01/2007 18:40
para robcris:

solo me queda decirte que oleeeeee eso es lo que pensamso mi novia y yo soltar 1800 pavos por que si a mi tambien me transtorna mis planes asi q yo paso de pagarlos solo por cabezoneria y tambien por una planificacion que ya tenia de antemano asi q como la han cagado ellos que se lo curren ellos porque yo desde luego pienso pagar esos 1800 euros a 20 añitos y al interes de vpp como en mi contarto viene reflejado y si no les vale pues que me lo regalen jejej
 
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RAFOTE
25/01/2007 13:30
Pues o soy un poco cabezón o sigo sin cmprender cuál es el problema. Porque si ellos han pedido menos pasta de la que necesitaban que se las apañen, yo en mi poder tengo un contrato vinculante firmado por ambas partes (imasatec y yo), y con esto voy a muerte. O me aclaran bien qué coño es lo que ha pasado, o no suelto un duro, máxime cuando no han dicho ni una palabra al respecto y por lo que veo sólo se pondrán en contacto para decirnos cómo cuánto y dónde tenemos que pagar, no el por qué y como estoy algo chinado con estos picatostes, me parece a mi que mal lo llevamos.
 
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RobCris
25/01/2007 10:00
Rafote como tu bien dices queda el importe de la Hipoteca lo que en el contrato refleja!!!, hasta ahi bien.....Ahora los de ipluse solicitaron al banco para las hipotecas 1800€ menos de lo que en nuestros contratos pone para los prestamos hipotecarios(una rara equivocacion por su parte, pero otra mas!!!!Debe ser que no saben hacer el 80% del precio total ni con una calculadora pero bueno....)Nosotros ya hemos firmado un importe que el banco no nos puede dar en la hipoteca,entonces estan intentando resolver ese problema no saben si al final se quedara ese importe que firmamos para la hipoteca ya que deberian ampliar el prestamo (se quedaria lo mismo que en los contratos pone)o bien la hipoteca nos quedaria 1800 menos, pero deberemos pagarlo de alguna forma lo que nos vuelve a perjudicar ya que 1800€+ de hipoteca a 20 años no nos supone nada, pero soltar 1800€ de golpe es algo de trastorno por lo menos por mi parte.....
Resumiendo el dinero es el mismo, la forma de pago no .
Yo creo que teniendo un contrato firmado el problema lo tienen los de ipluse ya que tienen que adaptarse a lo que el contrato pone, eso esta firmado por notario y por los compradores,asi que espabilen ya y entreguen de una vez!!!!!!!!
 
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RAFOTE
24/01/2007 22:07
Sigo sin verlo claro Vanesa, según el contrato que yo he firmado en el cual aparece el precio final del piso aplicándole el módulo del metro cuadrado que corresponde, si le quito lo que hemos ido pagando que también aparece en dicho contrato queda exactamente el importe de la hipoteca. De todas formas hasta que no se pongan en contacto con nosotros alguna de las primaveras de imasatec, no se puede hacer más que esperar pero sigo sin verlo claro
 
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vanesa
24/01/2007 21:01
Rafote, que no es que nos pidan más dinero.El problema es que cuando pidieron dinero al banco, pidieron menos de lo que tenian que haber pedido.El dinero a pagar es el mismo que nos pone en el contreato de compra-venta, pero con la diferenca que se nos quedan unos 2000 euros menos de hipoteca que tendriamos que pagar de otra forma(los de imasatec estan viendo la forma de pago)
 
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RAFOTE
24/01/2007 16:27
Yo estoy con rbj, si finalmente tenmos menos metros de los que poenen en los trasteros que a mi parecer así es,dado que al ir a ver los desperfectos pude ver uno de ellos y ni por asomo tienen los 8,89 metros cuadrados que poenen en el contrato ni contando con la parte proporcional de pasillo y demás que hay que sumarle ; por qué tenemos que pagar más??? Si ha sido un error de ellos que ellos se las vean, nosotros tenemos firmado un contrato en el cual viene muy clarito las cantidades a abonar hasta la fecha y no me creo que se hayan equivocado dado que sería un error gravísimo, del cual no me pienso responsabilizar en absoluto.
Si ahora piden más pasta a mi me lo van a tener que justificar y convencer, cosa que dudo que consigan pero con ese contrato voy donde haga falta y para pagar más que me lo diga un juez, sino no suelto ni un duro máxime cuando no han tenido la poca decencia de decirnso nada.

En cuanto a lo de los mtros me gustaría saber si hay algún siti donde se pueda ir uno a enterar de loq ue realmente está escriturado y si algún organismo oficial se encarga de revisar que realmente son esos metros los que contan porque si finalmente los trasteros son más pequeños nos tendrán que devolver pasta.
 
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W
winston y jacqueline
19/01/2007 20:44
Hola, soy el vecino del portal B1 bj A, yo ya fui al banco y me dijeron que los 2000 ,tenia que pagarlo yo el dia que firmemos + los 1500+el iva. todo eso junto .Esta claro , que la promotora no va ha perder. Y luego los llame y me dijeron que estan tratando de que esa cantidad quede dentro de la hipoteca como estaba ,o que fuera como un credito.Y cada vez siguen postergando la entrega, hasta cuando vamos a estar asi .por favor contarme algo. Como lo ven vosotros.
 
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rbj
19/01/2007 17:36
Vamos a ver, que me asaltan las dudas...
Si finalmente tenemos menos metros de trastero que los originalmente previstos, el precio final y por tanto real de nuestras viviendas debería ser menos del que firmamos. ¿No será que los inspectores de la CAM han visto que el piso vale 1800 euros menos de lo que tenemos firmado porque hay menos metros y los majetes de Ipluse quieren cobrarlos de todas maneras?
Piensa mal y acertarás. El lunes me voy a las oficinas de la CAM para que me expliquen qué coño es eso de que tenemos menos metros de los que figura en el proyecto o si todo está en regla, porque no termino de comprender qué error es ese que dicen...
Hay que joderse, hasta el último momento vamos a estar cabreados...
Un saludete!
 
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vanesa
18/01/2007 21:03
Vamos, que con el rollo de lo de intentar ampliar la hipoteca se vuelven a atrasar y en vez de ser finales de enero principios de febrero, ya nos vamos a mediados de éste.
Menudos impresentables
 
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amateo
18/01/2007 17:28
Hola a todos
Nosotros hemos ido esta mañana. Nos han comentado que se habían reunido con los de Ipluse y que estaban intentando que la Comunidad aceptara ampliarles la hipoteca, pero que todavía no había nada definitivo. También me han dado a entender en el banco que el error puede venir por el tema de los trasteros que al final son menos metros de los que nos dijeron. He llamado a las simpáticas y me han contestado que ya sabían más en el banco que ellas, porque eso de los trasteros ellas no sabían nada. Le he recriminado que me parecía increíble que nos enteráramos de este tema por el banco y no por ellos. Ella me ha dicho que el banco no tenía que habernos dicho nada que ellos nos iban a mandar una carta a finales de mes explicando todo, pero que de nada servía saltar la alarma antes de tener ya una solución, que preferían informarnos cuando ya estuviese todo claro y cuando supiesen también cuál es la solución definitiva.
También me ha comentado que cree que las escrituras serán para medidados del mes de febrero.

Vuelvo al tema del banco, también nos han informado del seguro de la casa que es obligatorio para la hipoteca y el seguro de vida, que aunque no es obligatorio nosotros sí lo vamos a hacer. De forma que para el día que escrituremos tenemos que pagar 1500€ de escrituras + 6615,86€ de IVA (nosotros tenemos 2 plazas de garaje) + seguro de casa + seguro de vida.
La mensualidad de la hipoteca nos lo han dicho aproximado porque depende de lo de los 2000€ y además el 3.16% de interés es provisional, porque cuando nos den la calificación definitiva la comunidad lo vuelve a revisar y lo cambiará, así que hasta que no nos manden la carta la promotora no sabemos la cantidad final de hipoteca.

Un saludo
 
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vanesa
18/01/2007 13:26
Ya esta aclarada la cosa.Me ha llamado nuestra vecina Laura y se lo han aclarado en el banco.La cantidad de hipoteca que imasatec tiene concedida es de 80989,59(que es lo que me dijeron a mi en el banco)entonces como en el contrato nos pone que el 80% del valor del piso que se nos iba aquedar de hipoteca eran 82830,62 los de imasatec estan viendo de que forma podemos pagar esos 2000 euros de diferecncia.Por lo visto estan intentando ampliar la hipoteca para que no tengamos problemas o si no ver de que manera podemos pagarlos.
 
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luis_silvia
17/01/2007 22:45
hola a todos, yo he llamado esta mañana porque me es imposible acercarme.
lo de los 2000 euros en la firma del contrato tenemos un importe pero a la hora de la hipoteca se nos quedan 2000 euros menos, no se como calculo esta gente el valor del piso, solución que me ha dado el banco, la simmpática gente que forma ipluse va a pedir a la CAM una ampliación de no sé que para que pagemos esos 2000 euros, no es nada nuevo que tengamos que pagar pues ya estaban incluidos en la hipoteca inicial y la putada es que todos lo tenemos firmado en el contrato.
Vane la chica del banco te diría en cuanto se te queda si nos descuentan esos 2000 euros del precio inicial que ponía en la hipoteca, ya que no nos pueden hacer pagar más ya que tienes un contrato firmado con un precio cerrado.
 
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vanesa
17/01/2007 17:16
A nosotros cuando nos llamaron para citarnos, nos dijeron que llevasemos el contrato de compra-venta, asi que cuando fuimos se lo enseñamos a la chica que nos atendió, Lorena.Ella estuvo mirando en la hoja donde nos pone la cantidad que se nos quedaba de hipoteca y fue entonces cuando nos dijo que habia una variacion de unos 2000 euros menos respecto a la cantidad que nos pone en el contrato.Acto seguido nos lo apunto en un folio, junto con el interes, en cuanto se nos quedaba la mensualidad, los años y cuanto nos iban a costar las escrituras
 
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Rober_Marta
17/01/2007 16:22
Muchas gracias vecinos de enfrente,jajaja.La verdad es que menuda desorganizacion. Ya era lo que faltaba, ahora nos gustaria saber como nos lo van a decir. Despues de tantas mentiras que nos han dicho y de esperar respuestas que nunca nos han dado y encima con malos modales. Seguimos teniendo mucha ilusion por el piso pero ya hemos desistido en saber cuando nos lo daran, ya que llevamos esperando desde octubre que nos dijeron que nos lo daban, han pasado cuatro meses y seguimos sin saberlo.El otro dia me dijeron en el banco cuando llame que para primeros de febrero y ahora dicen en otro mensaje que para finales de febrero. La verdad es que son un desastre y jamas hablare bien de Ipluse no solo como promotora si no tambien por el mal trato personal que dan. Lo siento por el rollo pero me acabo de desahogar, despues de saber lo de los 2000 euros
 
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J
juanmagarcia
17/01/2007 15:40
Si estan descontados. Cuando vayas al banco llevate el contrato y la hipoteca que tienes concedida es lo que tienes en el contrato menos los 1800 0 2000 euros.
Si la verdad que tenemos menos hipoteca, pero que tenga esta gente este fallo..
 
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Rober_Marta
17/01/2007 15:32
Esos 2000 eu supongo que nos los descontaran de la Hipoteca, aunque sea un imprevisto de última hora viendolo por el lado positivo, nos quedaria menos hipoteca. De todas formas habra que asegurarse de que esos 2000 eu están descontados, de no ser así me tendrán que dar una razon de peso, si no, no pienso pagarlos. ¡esto ya sobrepasa la desverguenza¡ estamos hasta los...
 
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juanmagarcia
17/01/2007 14:38
Si no hay que pagar mas de lo que firmamos lo unico que han pedido de menos en la hipoteca y ese dinero hay que pagarlo. Lo unico que se que estos de ipluse son un puto desastre y como sean igual para todo( que por lo visto lo son ) haber cuando coño nos van a entregar los pisos por que estoy temiendo que los papeles que tienen que entregar a la comunidad, seguro que los han entregado mal o les faltara alguna cosa.
Que ganas de perder a esta gentuza de vista
 
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mari_isaac
17/01/2007 13:44
A mi me atendio fernando que se supone que va a ser el director de la sucursal que han abierto alli. Y no me pregunto ni la plaza de garaje ni el numero del trastero ni nada, solo me dijo lo de los 2000 € y que no sabia como lo ibamos a tener que pagar. En mi contrato pone que se quedan de hipoteca 82.830,60. Pero vamos que no hay que darle mas vueltas que nos vamos a tener que buscar la vida pa pagar los 2000 €. si es que el dia que esta gente haga algo bien no me lo voy a creer.
 
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rbj
17/01/2007 13:42
pero ni un puto euro más!
 
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rbj
17/01/2007 13:37
Estoy hecho un lio...nos restan 2000 euros de la hipoteca o tenemos que poner 2000 más? espero que sea lo primero, porque no pienso dar ni un auro más.
 
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vanesa
17/01/2007 12:41
Una preguntilla¿cuanto os pone a vosotros, en el contrato de compra-venta, que se os quedaba de hipoteca?xq no vaya a ser que a algunos nos hubiesen puesto más.
Otra cosilla, a los que ya habeis estado en la oficina¿os pidieron el numero de plaza de garaje y de trastero?Xq ella tenia una lista y me da a mi que dependiendo de la plaza tge decia un precio.
Es que no llego a entender el xq a cada uno nos dice una cosa
¿quien os atendio en la sucursal?
 
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degetafe
17/01/2007 11:51
a mi tb me dijeron q los 2000 euros tenemos q pagarlos nosotros y que no forman parte dela hipoteca.
OTRA CHAPUZA MAS DE ESTA GENTE.
el interes lo establece el gobierno y puede ser modificado al año,dos años o cinco años.por lo tanto es variable pero siempre por debajo del interes de mrcado en una hpoteca de renta libre
 
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vanesa
17/01/2007 10:52
Pues os lo digo de verdad que no lo entiendo, xq a mi la cjica me dijo lo que se me quedaba restandome os casi 2000 euros esos y me lo apunto en un folio¿quien os atendio en la sucursal?¿luego llamo a ver que me cuentan
 
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mari_isaac
17/01/2007 00:54
Yo tambien confirmo lo de los 2000 €, vamos que no tiene nada que ver una segunda plaza de garaje ni nada porque si no tengo mal entendido a los que la tienen se la ponen como en una hipoteca aparte. A mi me calcularon en cuanto se me quedaba la letra sobre el valor que pone en el contrato asi que se quedaba en 466 me dijeron que me la calculaban de momento asi porque no sabian que iba a pasar con los 2000 €. Vamos lo que ya me parece increible es que si ya de por si tener el interes variable es jodio ahora resulta que a lo mejor varia de aqui a que nos den el piso y por mucho que se diga que a lo mejor se queda en un 3,25 % para cuando nos lo den y que es poca cosa me parece increible porque de aqui a 20 años me veo pagando de letra mas que una persona con vivienda libre, pero bueno solo me queda resignarme. un saludo
 
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jorginho
16/01/2007 22:12
map 77.

quien te ha dicho lo de a finales de febrero porque hoy he llamao a la constroctura y las brujas me han dicho q para finales de enero y 1º de febrero entregarian los pisos.
 
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map77
16/01/2007 21:09
Confirmo lo del mensaje anterior, por lo visto hay que pagar unos 1800 euros que no van a formar parte de la hipoteca ya que exceden del 80% del valor total del piso y había que haberlos pagado ya.
Están buscando la formula de pago.
En cuanto a fecha de entrega ya dicen finales de febrero...
 
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vanesa
16/01/2007 20:44
Y no puede ser que sea por algo de la segunda plaza de garaje?es qu eme parece rarisimo.
En cuanto la gente vaya al banco que se informe bien y nos cuente
 
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juanmagarcia
16/01/2007 20:31
pues si vanesa eso me a dicho la chica, que pagamos 2000 menos por que los inutiles estos han pedido menos del prestamo y ahora ya no se pueden ampliar, y esos 2000 euros hay que pagarlos y estaban pensando como, de hecho tenian una reunion hoy con ellos, a si es que los que vallais mañana al banco preguntar y nos comentais
 
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V
vanesa
16/01/2007 19:14
queeeee?pues a nosotros la chica de la sucursal nos ha apuntado en un folio la cantidad exacta que se nos queda restando esos 2000 euros, el tipo de interes, los años y la cuantia que se nos queda a pagar cada mes
 
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V
vanesa
16/01/2007 19:13
queeee?P ues a nosotros nos han dicho que tendríamos que pahgar 2000 euros menos.Es más, en un folio la muchacha nos ha apuntado lo que se nos queda de hipoteca, el tipo de interes, los años y la cuantía
 
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Fin del hilo
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