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FdF
05/12/2006 22:55

Calificación Definitiva AO

1.684 lecturas | 26 respuestas
POR FIIINNNNN!!!!!!!! Ahora sí, me ha dicho un buen amigo de la asociación que ya enemos la calificación AO 80/40 y GC compra.
 
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FdF
14/12/2006 17:36
El notario Luis Sanz Rodero tiene la Notaría en madrid, Hermosilla, 31, 2º D
es raro no escriturar en el notario de majadahonda no?
 
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gurundi
14/12/2006 13:36
Buenos días,

Según me acaba de confirmar Larcovi, Ernesto iba hoy al ayuntamiento a entregar la documentación que faltaba, tienen reservada la notaría para los días 26 y 27 de diciembre, y mañana sale una carta para cada uno de los de Área de Oportunidad citándonos para esas fechas (un día por cada promoción) para que firmemos nuestras escrituras.

Lo del correo electrónico, nos mandarán 4 días antes un mail con la copia de las escrituras y la minuta para que comprobemos que todo está bien.

Parece mentira lo que hacen algunos para ahorrarse el IBI, que por cierto, están pidiendo la reducción de VPP que aplica el Ayuntamiento.

Un saludo.
 
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FdF
14/12/2006 12:11
Ayer recibí una carta urgente de Larcovi pidiendo mi email para mandarme el borrador de las escrituras, he recibido un mail de ellos confirmándome que me mandarán las escrituras en los próximos días y me dicen en el mail que firmamos el 26 ó 27 de Diciembre, que ya me dirán el día, así que parece que ya está confirmado.
 
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FdF
13/12/2006 19:51
No me han especificado si para AO 80 ó AO 40, pero yo tampoco a ellos, es decir,sólo les he dicho que era de AO, así que supongo que para todos.
Esta vez no nos queda más que confiar un poquito en ellos, yo ya me estoy haciendo a la idea de que antes de que acabe el año tenemos las llaves,ya veremos.
 
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gurundi
13/12/2006 18:19
Según una de las administrativas del Ayuntamiento (Dpto. de Urbanismo) unos 15-20 días.
 
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Rafa y Ana
13/12/2006 15:54
vmol dijo:

La licencia del Ayto. aun no está...



¿Sabes cuánto tiempo se tarda en ese trámite en el Ayuntamiento?
 
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mainate
13/12/2006 14:53
SE ME HA OLVIDADO DECIROS que ESTA MAÑANA he recibido una carta de Larcovi Urgente. Me he puesto de los nervios.
Es sólo para que les facilitemos una dirección de correo electrónico para que nos manden el borrador de la escritura una vez preparada por la Notaría antes de la fecha señalada para la firma.

Hay que hacerlo en: promociones@larcovi.es o en el fax 91467-97-04.
 
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M
mainate
13/12/2006 14:47
Pues que probablemente firmareis una semana más tarde, y el IBI correrá por cuenta de Larcovi, digo yo, vamos, sería lo más lógico.
A eso se están arriesgando poniendo esas fechas ¿no?.
O a lo mejor cuando te llamen y les digas que te vas fuera te hacen ir antes a firmar, por aquello de terminar las cosas antes del 31. Quién sabe, son sólo suposiciones.
OJALÁ SEA TODO CIERTO Y TENGAMOS NUESTRO PISITO YA EN ENERO.
 
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gurundi
13/12/2006 14:45
FdF dijo:

Acabo de volver a llamar a Larcovi y me han vuelto a asegurar que escrituramos este mes, de hecho me han dicho que la notaría ya la tienen reservada para los días 26 ,27 y 28 de Diciembre, y que la semana que viene nos llaman para decirnos que día de estos firmamos, esperemos que sea verdad, no creo que mientan con lo de las fechas de la notaría.


¿AO 40?, ¿AO80?, ¿Ambas? ¿Sólo tres días para firmarlo todo? Recuerdo que con Ferrocarril tardaron varias semanas.
 
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lbm
13/12/2006 13:33
QUE PASA CON LOS QUE NO ESTAMOS EN MADRID EN ESTAS FECHAS?
 
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FdF
13/12/2006 12:36
Ah, ahora he hablado con un tío, ya que Ernesto estaba muy ocupado al tlf. otra vez.
 
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FdF
13/12/2006 12:36
Acabo de volver a llamar a Larcovi y me han vuelto a asegurar que escrituramos este mes, de hecho me han dicho que la notaría ya la tienen reservada para los días 26 ,27 y 28 de Diciembre, y que la semana que viene nos llaman para decirnos que día de estos firmamos, esperemos que sea verdad, no creo que mientan con lo de las fechas de la notaría.
 
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mainate
13/12/2006 00:22
Esa tal chica que dice FdF a mí exactamente me dijo ayer que la calificación de la CAM ya está pero que la del ayto NO, y que siendo MUY OPTIMISTA podríamos hablar de 1º de enero.
O sea, que es poco fiable (la chica, no FdF) pues a unos le dicen que el ayto ya la ha dado y a otros les dice que no, con sólo un día de diferencia.
Saludos.
 
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gurundi
11/12/2006 18:10
Preparad la aportación a las cuentas de Ahorro vivienda.

Por cierto, que lo del IBI no lo digo en plan "¡Qué bien, que me libro de pagar esto!" sino, más bien: "¡Como me lo cobren les demando!"
 
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lbm
11/12/2006 18:09
OJALA SEA ASI PERO CON LAS FIESTAS YA VEREIS QUE HASTA ENERO NADA,OJALA ME EQUIVOQUE
 
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gurundi
11/12/2006 18:05
Difícilmente estará la licencia ya, cuando hablando con el Ayto te das cuenta de que la persona que DIRECTAMENTE lleva el expediente de la licencia dice que aún queda tiempo.
 
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FdF
11/12/2006 17:45
Yo he hablado hoy con larcovi, Ernesto no me podía atender por que estaba muy liado al tlf.,la chica que me ha atendido dice creer que la licencia de 1ª ocupación ya estaba o eso creía, me ha confirmado que escrituramos este año, además me ha asegurado que será la última semana de Diciembre,
a saber...

 
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juni06
11/12/2006 16:33
No os llameis a engaño, salvo que LARCOVI meta la pata escrituramos en 2006.

Es poco probable que escrituremos en 2007 (por la cuenta que le tiene al Ayto).

 
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Rafa y Ana
11/12/2006 15:46
gurundi dijo:

Lo que habrá que tener muy en cuenta ahora es que no nos repercutan el precio del IBI de 2007...


¡Que lo intenten! Nosotros no pensamos subrogarnos, así que tendremos una gestoría, una notaría y un banco de nuestro lado, y no del lado del promotor. Lo de la pérdida de los 300€ por retrasarse, la verdad, parece poco frente al perjuicio que estamos sufriendo en alquileres, desgravaciones perdidas y desplazamientos.

Lástima que desde el Ayuntamiento o desde Pammasa no les quieran poner una multa muchísimo mayor, por tardar en entregar las casas MÁS DE CUATRO AÑOS desde que se les adjudicaron las parcelas (nov-2002).
 
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TEDOJ
11/12/2006 14:38
En GC tenemos la licencia de primera ocupacion desde hace casi tres semanas, y dicen que firmaremos esta semana, pero aun no nos han dicho, ni dia, ni hora. Asi que permitirme que lo dude, o quieren que tengamos el dinero preparado y que luego nos digan que firmamos en enero.

Animo, pero dudo que alguien le quede algo
 
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gurundi
11/12/2006 13:50
Lo que habrá que tener muy en cuenta ahora es que no nos repercutan el precio del IBI de 2007 (En torno a unos 300 €), ya que lo tiene que pagar el que sea propietario del bien en cuestión el día 1 de Enero, con lo que si firmamos el día 2... nos lo intentarán repercutir.
 
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Rafa y Ana
11/12/2006 13:45
¡Entre 15 y 20 días para dar la licencia!

Parece alucinante, pero en el caso de la promoción de ALimad-Ferrocarril, nuestros vecinos, tardaron exactamente un mes... y sin tener las fiestas navideñas por medio. Está claro que nos veremos las caras en la notaria en 2007.
 
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PammasaMeDaLaCasa
11/12/2006 12:40
!!! Que bien, firmamos en Enero !!!

desde luego, que eficiencia tienen entre todos, asi da gusto.

 
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gurundi
11/12/2006 12:17
Acabo de hablar con el Ayuntamiento y me han dicho que Pammasa tiene que ir a por la Calificación Definitiva (ellos aún no sabían que había salido la de Área de Oportunidad) y si está todo bien, incluyendo un requerimiento "gordo" de los aparejadores del Ayuntamiento, que tardarían unos 15-20 días en dar la licencia.

Seguiremos informando
 
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rompe
11/12/2006 09:37
Mira bien gurundi a mi me aparece esto:

Emplazamiento:
Parcela RO-11 PP Valle de la Oliva
Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Definitiva) desde 05/12/2006
Promotor: AREA OPORTUNIDAD, S.L.
Características:
(VPP) Viviendas: 80.
Garajes: 80, Garajes porticados: 0, Trasteros: 80

Esperemos que ahora el ayuntamiento se de prisa en dar la licencia de primera ocupación.

Salud2
 
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gurundi
11/12/2006 09:17
En la Web de la CAM sólo aparece esto:

Estado de calificación y fecha de obtención: (Definitiva) desde 05/12/2006
Promotor: AREA OPORTUNIDAD, S.L.
Características:
(VPP) Viviendas: 40.
Garajes: 40, Garajes porticados: 0, Trasteros: 40

¿De AO 80 no se sabe nada?
 
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Fin del hilo
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