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J
Jcabanes
03/09/2008 01:01

Visita a las oficinas de Bitango 02-09-08

¿Cómo podemos conseguir el préstamo de 134.000€ del banco para Bitango?

4.159 lecturas | 45 respuestas
Hola vecin@s, escribo este post para comentar que hoy hemos ido a bitango varias personas para preguntarles sobre el tema del prestamo del banco, para que hablen con ellos y nos puedan conceder los 134.000€. Como no sé ni cuando, ni si nos contestarán, os pido que llaméis a Bitango para preguntar por este tema una y otra vez, para que vean que es un tema que interesa a la mayoría de los comuneros, se pongan manos a la obra y puedan llegar a un acuerdo con el banco para que nos concedan el prestamo por los 134.000€ y no por menos.

Un saludo.
 
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Etiquetas
Comunidad de vecinos Gestión financiera
T
TheWho
30/10/2008 11:15
Yo estuve en la Oficina de la Vivienda, cerca de Plaza Castilla, hace un par de semanas, y la chica fue muy clara, las VPPL solamente tienen ayuda de la CAM en caso de Familia Numerosa.

Mi objetivo es también tener el piso, pero sin tener que renunciar a más de un millón de pesetas.
 
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J
Jcabanes
22/09/2008 01:14
Se perfectamente lo que dice el R.D. pero ¿has hablado con la oficina de la vivienda?, ¿has ido personalmente a sus oficinas a hablar con un Técnico de la Comunidad de Madrid?. No se si tu lo habrás hecho, pero yo si, y no hace falta ser familia numerosa, como vienen en el R.D. para que te concedan las ayudas, según me lo comentó el Técnico, que sólo se perderían las ayudas si el piso fuera mayor de 90 m2 útiles, esa es la información que me dieron en la oficina y esa es la información que he escrito aqui. Si lees mis primeros comentarios, verás que yo también decía lo mismo que tú, pero después de hablar con el Técnico de la Oficina de la vivienda, volví a escribir lo que digo ahora, que es la información que me dieron a mi. Además, ¿sabes que lo del 5%,7% y 10% son valores máximos? ¿que puede que te lo den o no llegar a ese valor máximo?.

Pero esa creo que no es la cuestión principal, está muy claro que tu prefieres la VPPB por las ayudas y yo prefiero la VPPL por mayor valor del módulo, son dos opiniones de dos comuneros, tan respetable la una como la otra, ahora bien está muy claro que por mucho que digamos que queremos una u otra, no vamos a poder decidirlo, porque otros (bitango) ya lo han hecho, y ahi si te doy la razón de que ahora no era el momento, si no que han tenido tiempo suficiente para solicitarla desde hace un año atrás. Que nos guste o no nos guste o nos venga bien o no una calificacion u otra, podemos seguir discutiendolo hasta la saciedad, pero creo que no vamos a llegar a ninguna parte, por que tenemos distintas opiniones, pero lo que de verdad es importante es ¿por que lo han hecho ahora?, ¿por que están intentando solucionar un problema de concesión de prestamo con una solución que tiene o puede traer polémica?. Yo creo que el objetivo es clarisimo, intentar pasar el problema de los prestamos y el banco a los comuneros, cuando en realidad el problema es de bitango y tienen ellos que solucionarlo y no hacer que a estas alturas tengamos que discutir entre nosotros si es de VPPB o si de VPPL, QUE BUSQUEN ELLOS LA SOLUCIÓN.

Un saludo y solo decirte que mi objetivo es el mismo que el tuyo, tener el piso.
 
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T
TheWho
21/09/2008 16:47
jcabanes , así que no se pierden las ayudas, ¿verdad?

Cita:
DECRETO 12/2005, de 27 de enero, por el que se regulan
las ayudas económicas a la vivienda en la Comunidad de
Madrid (Plan de Vivienda 2005-2008).

Artículo 9
De la ayuda económica a la Vivienda con Protección Pública
para venta o uso propio

1. La ayuda económica a la Vivienda con Protección Pública para venta o uso propio se concederá al adquirente o promotor individual para uso propio y consistirá en una subvención denominada Cheque-Vivienda Venta, por cuantía equivalente a uno de los siguientes porcentajes aplicables sobre el precio de la vivienda y, en su caso, anejos vinculados a la misma:

a) Para la Vivienda con Protección Pública Básica:
— Un 10 por 100 si el adquirente o promotor individual para uso propio tiene ingresos familiares de hasta 2,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples.
— Un 7 por 100 si el adquirente o promotor individual para uso propio tiene ingresos familiares de entre 2,5 y 3,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples.
— Un 5 por 100 si el adquirente o promotor individual para uso propio tiene ingresos familiares de entre 3,5 y 5,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples.
— Un 10 por 100 si el adquirente o promotor individual para uso propio es titular de familia numerosa.

b) Para la Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado para familias numerosas: Un 7 por 100.
 
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saravi
17/09/2008 18:56

Alcopen, no importa lo que te cuente Casmar , Bitango ó yo misma, la verdad es que en el contrato que hemos firmado pone claro que si te echas para atrás pierdes el 20 % de la vivienda y contra eso no podemos luchar, no hay trampa ni cartón.

Un saludo.
 
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A
alconpe
17/09/2008 18:04
Yo hice la reserva del piso estando las obras muy abanzadas, y me dijeron que podria renunciar a la vivienda hasta la entrega de llaves, por lo que me estais comentando a la hora de hacer la reserva ya me estaban engañandome al decirme eso, si esto que me contais es verdad es para mosquearse muy en serio con esta gente y emprender acciones legales contra este gente.
Me lo podeis confirmar o informarme alguien.
Hay en este foro alguien de la junta de vigilancia? ¿donde esta la junta de vigilancia?
 
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S
saravi
17/09/2008 14:17

Alcopen, traía la misma información que Thewho y respecto al tema de la carta me he confundido.
En una carta enviada por Bitango se hace referencia a que un comunero solicitó entre uno de los puntos que se acordaron, que si algún vecino quería darse de baja podía hacerlo y recibir el 100% del dinero, pero aún no se habían hecho las escrituras ni empezado la obra. Siento haberte liado.

Un saludo.
 
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TheWho
16/09/2008 22:59
Es el 20 % del precio de la vivienda, los intereses no entrarían, se pierden, igual que los timbres de las letras. La provisión de fondos no lo sé, tendría uqe leerlo de nuevo.

Los intereses no entran porque es aparte, quien haya pagado todo en su día, porque hubiera vendido una vivienda interior, no paga intereses trimestrales. Es como los pisos de la r., que no pagan intereses y encima los han hecho modificaciones respecto al resto.

En su día ya ofrecieron que quisiera renunciar lo recibía todo, no sé cuánta gente accedió a ello.
 
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M
MECA
16/09/2008 22:42
Esta mañana he pasado por el registro de la propiedad nº1 de Móstoles, y me han confirmado que estan preparando la división horizontal, y que estará lista aproximadamente en 20 dias.
 
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alconpe
16/09/2008 14:36
Hola saravi, cuando mandaron esa carta?Yo no he recibido ninguna carta.
En el contrato pone que la penalizacion seria del 20% del dinero pagado hasta la renuncia, tambien entiendo que entraria los intereses, si no entrase los intereses esto seria una estafa en toda regla, porque la persona que adquiriera el piso dejado, tendria que pagar todo lo que lleva pagado los vecinos incluyendo intereses.
Todo este asunto se esta yendo de las manos, y encima llamo a bitango y siempre esta reunida la persona que me tiene que atender, me comenta que me llamara despues y esa persona no llama nunca, siempre tengo que estar detras de ellos,como se nota que ellos no son los qe pierden dineo, ellos son los que lo ganan gracias a gente como nosotros que nos matamos a currar para tener una vivienda digna.
 
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S
saravi
16/09/2008 14:08

Alcopen, se que mandaron una carta diciendo que hasta ese momento podíamos retirarnos sin penalización ninguna, pero ahora,darte de baja , lleva una penalización, más la perdida de los intereses que has abonado trimestralmente. Desconozco cifras y no puedo ayudarte con datos y números como te gustaría.

Lo siento, no puedo ayudarte, espero que alguien te informe o te de una solución menos perjudicial para tí.

Un saludo.

 
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luna1
16/09/2008 13:31
A mi me oarece que es hora que alguien tome la responsabilidad y decidir que hacer.
Me parece que eso le toca a la junta de vigilancia que para eso esta creo y decidir si hacer alguna reunion o algo, pero lo que esta claro que hay que ponerse de acuerdo y tomar decisiones.
Si cada uno hace lo que quiere seremos el ejercito de pancho villa y nunca tendremos nuestras casas.
Todos estamos esperando y deseando estrenar nuestra casa y tenemos que ir en esa direccion.
 
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A
alconpe
16/09/2008 12:45
Hola a todos, una cuestion que tengo en duda, yo cuano hice la reserva del piso me dijern que podria renuncar a ella cuando quisiera mientras que no me entergran las llaves de la casa, ellos se encargarian de vender nuestra parte y recuperarimos todo el dinero entregado hasta ahora,mi sorpresa me viene cuando bitongo me dice que ya no puedo renunciar y en todo caso seria darme de baja y esto conlleva penalizacion,porque los pisos en el registro ya estan puestos a nuestros nombres.
¿Alguien m puede aclarar esta situacion, puedo renunciar o tengo que darme de baja?
¿ Si por cojones me tuviera que dar de baja cuanto dinero perderia?

Muchas gracias
 
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S
saravi
16/09/2008 10:46

Si denunciamos antes de la entrega de llaves se pararía la entrega de las mismas hasta que saliera el juicio,yo creo que esto no le interesa a nadie porque mínimo hablamos de tres años y hasta entonces tendríamos que estar pagando interes trimestrales. Además, denunciar antes de la entrega de llaves sería denunciarnos a nosotros mismos, ya que somos una cooperativa y todas las acciones quedan reflejadas bajo nuestra responsabilidad, una vez entregada la vivienda ya se pueden tomar cartas en el asunto.

Por otro lado, que Paris I vaya a ganar ya se verá, tambien conozco gente que se retiró de la denuncia porque no podían soportar más el gasto de abogados y yo estoy por ver lo que van a conseguir, porque en arroyomolinos no han visto un duro, pero esto es un tema personal en el que cada uno tendrá que estudiar si le merece la pena querellarse o no, la suerte que tenemos es que podemos ver las ventajas de las otras fases y cuando veamos los resultados del resto , valoraremos si merece la pena.

Thewho, no pierdas el ánimo, ahora más que nunca debemos permanecer unidos y en un margen de mes y medio ó dos meses poder ser propietarios ,al fin, de nuestra vivienda y despues, con las llaves en la mano, salvar los obstáculos que haga falta.

Un saludo a todos.



 
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A
alconpe
15/09/2008 23:53
Buenas noches huelva, por mi parte no quiero perjudicar a nadie, tengo tantas ganas como tú de tener mi casa, lo único que exijo es lo que en su día me dijeron que iba a ser, crédito hipotecario de 134.000€.
Por otra parte quiero que sepas que si denuncio va a ser despues de renunciar a la vivienda o despues de la entrega de llaves, tampoco me gustaría meterme en un juicio sin fin y mientras tanto pagando y sin casa y por supuesto no quiero perjudicar al resto de personas los que algun día espero que sean mis vecinos.
Un saludo
 
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H
huelva
15/09/2008 23:46
ami me vais a perdonar pero cuanto mas se retrasen las cosa mas intereses seguiremos pagando vuelvo a repetir lo que eh dicho estos diaS.
si alguien denuncia minimo estms 3 años sin casa hay que denunciar cuando nos den las llaves en paris 1 lo hicieron asi y al final de este año sale la resolucion y os digo en serio que la ganan y a mas de uno le van a dar mucho dinero no denuncies que salimos perdiendo
 
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alconpe
15/09/2008 23:29
Hola a tod@s, creo que este asunto se esta escapando de las manos, tenemos que estar mas unidos que nunca, que es la unica manera de hacer mas fuerza.Esto esta provocando reproches y piques entre todos,insisto en que convoquemos una reunion para aclarar diferencias o soluciones a este gran problema.Por mi parte cualquier fin de semana podiamos quedar en los terrenos de los pisos y si es posible con miembros de la junta de vigilancia o tambien persona responsable de bitango.
¿Como lo veis?
Un saludo para tod@s,
 
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T
TheWho
15/09/2008 23:07
En VPPL se pierden las ayudas. En los manuales de la CAM viene bien claro.

No sé qué cojones es esto de sin informar a nadie, ni contar con los comuneros, de pedir el cambio de calificación.

Cuando repito, en la junta última, "La calificación es de VPPB porque la calificación del suelo sólo permite la edificación de viviendas VPPB".

Pero bueno, ya veo que hay unas semanas para reclamar ante la CAM o en Consumo, me da igual, o en la Oficina de la Vivienda, y si se retrasa la entrega de llaves, que se retrase.
 
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J
Jcabanes
15/09/2008 22:41
Hola a tod@s, vuelvo a insistir que por cambiar de VPPB a VPPL no se pierden las ayudas, sólo se perderían las ayudas estatales si la vivienda (y solo la vivienda) fuera mayor de 90 m2 útiles, que no es el caso. Por tanto y repito NO SE PIERDEN LAS AYUDAS POR CAMBIAR A VPPL, llamar a la oficina de la vivienda y os lo confirmarán.

Otro tema es la entrega del piso, según me han contestado hoy en bitango, hasta que no conteste la Comunidad de Madrid con la respuesta del cambio de calificación, no se hará la división hipotecaria, y por tanto no se entregarán los pisos, y ellos estiman que la Comunidad de Madrid no contestará hasta el mes que viene.

Saludos
 
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T
TheWho
15/09/2008 22:10
parisif, eso que dices que para obtener las ayudas la CAM, exige que el préstamo sea cualificado a 25 años no es verdad.

A mí ya me está empezando a dar igual que me den las llaves el mes que viene o dentro de 2 años si alguien denuncia, pero como se cambie a VPPL, así, sin más, y me levanten las ayudas con las que contaba, eso va a ser peor.
 
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S
saravi
15/09/2008 18:19

Parisif, puedes coger la frase y estremarla hacia la negatividad ó entender su significado sin más, es decir, que yo tengo mi dinero sin perjudicarte a tí y tu tienes el tuyo sin perjudicarme a mí, creo que al 50% es lo más justo, ya que no tengo que salir perjudicada para que tu obtengas una hipoteca.

De verdad que entiendo vuestra situación y es injusto que a estas alturas os encontreis con otro nuevo problema por la falta de información, os entiendo, os comprendo y me fastidia porque lo estais pasando mal, no olvides que hemos hecho este viaje juntos, pero entiende que se está hablando de mucho dinero .
No lo interpretes como interes personal ó egoismo, sino motivo personal, ya que esas cantidades, a mi economía, no le pasan desapercibidas.

Un saludo y espero que lo solucioneis pronto.
 
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P
parisif
15/09/2008 16:38
Creo que nadie quiere perder dinero pero está claro que aqui cada uno va por su interes personal y decir "que cada uno consiga el dinero de su hipoteca sin salpicar al resto" creo que no es lo mas justo para todos será lo mas justo para el que le interese esta opcion.
Por cierto una de las ayudas de la comunidad de madrid exige que el prestamo sea cualificado a 25 años así que con mas motivo me gustaria que se pudiese cambiar la calificacion a vppl.
Es mi opinion.
 
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S
saravi
15/09/2008 14:44

Thewho, he comprobado que hablas con criterio y con datos certeros. No estoy dispuesta a perder ni a pagar dinero, cada uno tendrá que conseguir el dinero de su hipoteca sin que salpique al resto, es lo más justo para todos.
La junta de vigilancia podría hacer una reunión para ver si entre todos llegamos al acuerdo más favorable. Lo que no me parece bien es que se cambien las calidades de la vivienda sin contar con los propietarios como se está haciendo.
Gracias por tu información.
 
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T
TheWho
12/09/2008 18:57
saravi, entra en la calculadura y calcula la tasa que se abona en caso de ser VPPB y VPPL.

Pones los metros totales de las 104 viviendas, más los metros de terrenos que puede haber en el solar, y a ver cuanta diferencia de dinero sale en un caso y otro.

Es que para que arreglen este problema y se cumpla la promesa de la hipoteca de 134 mil euros, yo no tengo por qué perder 2 millones de pesetas. Que Banco Castilla y Bitango lo arreglen, y Bitango cumpla, pero no nos jodan a los comuneros que contamos con las ayudas de la CAM.

Y más cuando Bitango ha dicho, recogido en acta, que la calificación del suelo sólo permite la edificación de viviendas VPPB.
 
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S
saravi
11/09/2008 13:56

TheWho.... ¿ Pagar mas a la CAM ? , te aseguro que no tengo ni idea de que estas hablando,voy a informarme ahora mismo, pero yo tampoco pienso pagar un duro si es consecuencia de un cambio de última hora.
Lo siento, bstante me fastídia perder dinero con las ayudas, que lo justifico si de esa forma todo el mundo consigue el prestamo, pero pagar más NI HABLAR.


Un saludo.
 
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J
Jcabanes
09/09/2008 13:59
Hola a tod@s, ayer hablé con un Técnico de la oficina de la vivienda de la Comunidad de Madrid sobre el tema de ayudas del cambio de calificación, me dijo que las ayudas del cheque vivienda no se pierden, se conceden igual para VPPB que para VPPL, las únicas ayudas que se pierden son las ayudas estatales siempre y cuando la casa(sin trastero ni garaje) supere los 90 m2 útiles. Por tanto como nuestra casa ronda los 80 m2 útiles (sin trastero ni garaje) aproximadamente, no se pierden ninguna ayuda por el cambio de calificación de vivienda. Podéis llamar al 012 y que os pasen con la oficina de la vivienda o acercaros a las oficinas (que están cerca de los juzgados de Plaza Castilla) para confirmarlo.

Por tanto con el cambio de calificación tendremos las ventajas de las ayudas a la vivienda y el aumento de precio de módulo por ser VPPL.

También he llamado a Bitango para insistir con el tema del banco, y me han comentado que ya se ha solicitado el cambio de calificación a la Comunidad de Madrid (otra cosa será que se conceda o no) para que luego el banco nos pueda conceder los 134.000€, creo que debería llamar más gente para averiguar si es verdad o es un forma de lanzar balones fuera.

Saludos.
 
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A
alconpe
08/09/2008 00:07
Siento ser pesado e insistir en lo mismo, quedemos todas las personas afectadas en los terrenos de las viviendas, para estudiar todo este problema de la concesion de hipotecas,hagamos fuerza para presionar a la gestora, habria que organizar un encuentro para estudiar las posibles presiones que se pudieran realizar, mejor todos juntos que cada uno vaya por su cuenta.
Nosotros solo exigimos lo que se nos comunico en su dia, credito hipotecario 134.000€.

Un saludo
 
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G
grassy
07/09/2008 21:41
He leido todos los comentarios respecto a las ayudas económicas que concede la C.Madrid por vivienda protegida, así como las opiniones de algun@s vecinos sobre el cambio de tipologia de calificación. Siento ser pesimista y recordar que estamos en CRISIS económica, la administración no tiene tanto dinero para abonar esas ayudas por lo tanto pueden que como dice jcabañes esas ayudas tan ansiadas no terminen de llegar. Trabajo en departamento económico y se que el pago a hacienda por ayudas tb es importante. Yo si tengo que votar votaria cambio de calificación de VPPB a VPPL , pero creo que no va a ser ni una cosa ni la otra. Por lo que creo que tenemos que luchar por que cumplan con lo pactado en el contrato de adhesión que era 134000€ de hipoteca. Sldos
 
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T
TheWho
07/09/2008 13:26
Además, con VPPL se paga mucho más de tasas a la CAM. ¿Quién va a pagar la diferencia? Yo por lo menos no. Son varios millones de pesetas para la comunidad de propietarios, la diferencia entre pagar tasas conforme a VPPB que VPPL.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1142325656238&c=OVIC_InfGen_FA&cid=1142452778502&language=es&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM

Calcula las tasas que se deben abonar por diferentes actuaciones y servicios en materia de vivienda protegida en la Comunidad de Madrid.

Permite calcular el importe de la tasa que se ha de abonar a la hora de realizar las siguientes actuaciones y servicios en materia de vivienda protegida:

- Calificación de viviendas protegidas.
- Calificación por obras de rehabilitación.
- Visado de contratos de compraventa y de arrendamiento de viviendas protegidas.
- Autorizaciones de uso y venta, subrogaciones, cambios de titularidad y descalificaciones de viviendas protegidas.

Calculadora Tasas

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fvnd.ms-excel&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1202783711462&ssbinary=true

Quien se va a meter en abogados soy yo como se cambie la calificación de VPPB. Y más, cuando Bitango, en la Junta General del 26 de junio de 2007, dijo, y está reflejado en acta, punto 2, apartado 10: " La calificación es de VPPB o VPPL? La calificación es de VPPB porque la calificación del suelo sólo permite la edificación de viviendas VPPB. "
 
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J
jmmagro
07/09/2008 12:25
Yo creo que a todos nos vendieron la vivienda siendo de VPPB en la reserva de la vivienda. En El contrato no lo pone como muy bien decis. Las ayudas no solo son un cheque. Fui personalmente a la avenida de asturias y me informaron de todas las ayudas y son:

- Cheque vivienda de la comunidad de madrid con un valor de 5, 7 o 10% dependiendo de los ingresos de cada uno

- Ayuda estatal (si es la primera vivienda) de prestamo convenido que es mucho mejor que cualquier hipoteca ya que no lo rige el euiribor. lo marca el estado y ahora mismo esta a 5.09 %. Subsidio de prestamo convenido durante los 10 primeros años.
Y si eres joven menor de 35 años y no excedes del 3.5 IPREM de 10000 a 11000 euros

Si cambiamos la calificacion las perdemos. Ademas quien dice que hacienda no nos penalizara por enriquecimiento de patrimonio ya que tienen la calificacion provisional de VPPB y un valor tasado.Si ahora lo aumentamos. No lo se me informare bien. Y esa penalizacion si que creo que es mas elevada que la que tengamos que pagar por las ayudas. Un saludo a todos. Segun B..t...g el departamento juridico ya ha pedido la nueva calificacion (VPPL) asi que queda esperar. Cuando nos den la calificacion saldremos de dudas.
Un saludo vecinos.
 
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alconpe
07/09/2008 11:15
Estimados vecinos, Bitango se esta riendo de nosotros,¿porque ahora han decidido intentar tasar los pisos como viviendas VPPL? Es facil, al parecer han tenido muchas quejas de varios vecinos por el tema del prestamo hipotecario, su solucion ha sido de momento la de tasar los pisos cone se otro modulo.Las personas que estemos afectadas deberiamos reunirnos todos con representartes de bitango y si puede ser de la junta gestora, presionando llegaremos a una solucion, mientras tanto queridos vecinos no firmar nada, es lo mejor que podemos hacer.
Nuestro vecino jcabanes lleva toda la razon, yo estoy contigo, mi situcion es similar a la tuya, si no me dan una solucion recurrire abogados.

Un saludo
 
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J
Jcabanes
07/09/2008 01:22
Ojala que puedas conseguir el 10% o el 7%, pero más bien creo que como mucho podamos llegar al 5%, eso si nos las conceden. Y por otro lado, nuestros pisos sólo tienen escasamente 80 m2 útiles (algunos menos) según escrituras presentadas ya en el registro de la propiedad de móstoles, asi que haz las cuentas y ya me diras si pasan de los 6.000€. Luego vendrá hacienda.

¿Y de que me vale a mi que me den una ayuda dentro de uno o dos años si es ahora cuando necesito pagar los 10.000 o 12.000 o 15.000 € que faltan porque el banco solo me da el 80% del valor del módulo de una VPPB?, ¿pido un tercer prestamo personal como dice nuestro vecino Parisif?, ¿ y en caso de que me lo concedan podré pagar 3 letras de 3 prestamos diferentes hasta que llegue la tan esperada ayuda y cancelar alguno de esos prestamos?. Sinceramente creo que no.

Estoy de acuerdo contigo que el tema de los 134.000€ es algo que tiene que resolver Bitango, pero no lo estoy en decir que es mejor no cambiar la calificación de VPP para conseguir ayudas económicas que no sabemos si nos las darán.

Saludos.
 
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TheWho
06/09/2008 20:06
Los intereses se van a tener que pagar para el día 4 de octubre ; y los que se generen entre el 4 de octubre y la división hipotecaria, y que a cada comunero se le asigne su porcentaje, también hay que pagarlos, sí o sí.

Si se quiere iniciar más papeleo, pues más tiempo en tener las llaves.

Aplica bien los porcentajes, a ver cuánto es el 10 % o el 7% sobre el precio del módulo del año pasado por 98 metros útiles. Bastante más de 8 mil euros.

Emplazamiento:
PARCS. 2f,2g y 2h MANZANA A. PLAN PARCIAL 5
Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 29/11/2007
Promotor: C. P. Residencial Paris Fase Iii
Características: (VPPB) Viviendas: 104
 
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parisif
06/09/2008 17:10
conozco a mucha gente que ha percibido ayudas y no han llegado ni a 8000 euros de los que han tenido que devolver a hacienda un buen pellizco.
Con los que nos pide el banco más los proximos interes de carencia mas los que no pedira bitango a la entrega de llaves que puedo asegurar que con la ayuda que vas a percibir no cubres ni la mitad.
A lo mejor hay mas gente interesada en cambiar la calificacion que en percibir una ayuda dentro de casi tres años puesto que hay mucha gente que tiene un prestamo de la entrada y si no tienen ese dinero ahora tienen que pedir otro prestamo (ya van 3)que no vas a poder cancelar cuando te den la ayuda puesto que no vas cubrirlo con lo que te den en ella.
Es mi opinion.
 
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Jcabanes
06/09/2008 16:02
¿12.000€?,más bien como mucho 7.000€ si llegan, de ahi ponle a descontar todo lo que te va a quitar a hacienda, además de que ese dinero creo que se tiene que devolver, y suponiendo que te lo den algun día, por supuesto.

Repito, y siempre bajo mi opinión tu tienes la tuya y la respeto aunque no la comparta, prefiero que el valor de mi vivienda sea superior.

Además, ¿en donde has visto tu que la vivienda ha sido VPPB desde el principio? yo desde luego en mi contrato de adhesión no lo pone, es más, ni siquiera viene escrito que sea VPP. Ni en la primera reunión de la comunidad de propietarios, en el mes de febrero de 2005, se dijo que la vivienda iba a ser VPPB.

Saludos.
 
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TheWho
06/09/2008 14:13
12 mil euros es calderilla, una cantidad insignificante, ridícula.

Que cuando la cobre dentro de año o año y medio, no está exenta, pues pago el 15 % , 20 % que me corresponda y fuera, pero el uso que puedo hacer es con esa cantidad restante, es la bomba. Que tampoco estoy seguro de que esté o no exento.

Lo que no puede ser es que porque haya personas que digan que quieren cambiar la tipología de las viviendas, se cambie, cuando desde el principio han sido VPPB. Id contra bitango, Casmar y el Banco de Castilla, y que se respete lo acordado en su día, pero no fastidiar a todos los comuneros, porque si nos quedamos sin ayudas, nos fastidiamos todos, hasta los que estáis teniendo problemas en lo del préstamo.

Si he podido bajar al 80 %, es porque he pedido una parte de ese dinero, y lo tengo que devolver precisamente con lo que perciba en su día del cheque - vivienda.
 
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parisif
06/09/2008 00:19
Estoy contigo jcabanes al final el tema de las ayudas no es tanto como te dan cuando viene hacienda y es preferible una tasacion mas alta. Además habrá muchos vecinos que por las condiciones del banco castilla se cambien de banco, entonces pierdes parte de las ayudas.
saludos
 
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Jcabanes
05/09/2008 23:55
El tema de las ayudas es algo que también está muy en el aire, primero porque no sabemos si nos las van a conceder, segudo que si nos las conceden no sabemos cuando las recibirimos y tercero tampoco sabemos si el día de mañana tendremos que devolver dichas ayudas. Además que dichas ayudas hay que declararlas en la renta del año que se perciben, luego es dinero a descontar de la desgravación por gastos, hipotecas y demás.

Yo particularmente, y es mi humilde opinión, prefiero que cambien el tipo de calificación, primero porque el valor del piso aumenta (posiblemente pasaríamos de 151.000€ a 188.000€), luego no habría tanto dinero puesto en "mejoras", y si por una fatalidad tuvieramos que venderlo dentro de los años estipulados por vivienda protegida, la diferencia entre el valor del piso y la pagada con Bitango no sería tan exagerada como con VPPB. Y segundo porque ya no habría problemas con ningún banco, los 134.000€ sólo serían el 70% del total del piso si fuese VPPL.

En resumen prefiero que se cambie la calificación que es algo que hace que nuestros pisos aumenten de precio en el momento, que esperar unas ayudas que no se si nos las concederán, ni cuando, ni si habrá que devolverlas (además de que si pueden ser 4 duros si le descontamos todas las desgravaciones de hacienda).

Saludos.
 
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T
TheWho
05/09/2008 22:27
Si a la CAM se le dice que cambie la tipología de las viviendas, tontos no son, y se ahorrarían alrededor de un millón de euros.

El IPREM del 2008 es de 7.236,60, así que todo el mundo puede mirar aprox. cuál es el importe de la ayuda a la que puede optar.

En la calculadora de la web de la CAM

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urldata&blobheader=application%2Fvnd.ms-excel&blobkey=id&blobtable=MungoBlobs&blobwhere=1202793812800&ssbinary=true

hay que introducir la suma de las casillas de 455 y 465, poner el número de miembros d la unidad familiar, y el límite del tramo.

Mi piso va a seguir siendo el mismo, sea VPPB o VPPL, con la diferencia que si es VPPB tendría unos 9 mil ó 12 mil euros de ayuda, y como yo, prácticamente toda la totalidad de los comuneros.

Que se debe respetar lo ofertado y moverse por conseguir que se concedan hipotecas por el total establecido en las condiciones de venta, totalmente de acuerdo, pero solicitar ese cambio a VPPL y que palmemos todos las ayudas, que no son precisamente 4 duros, sino mucha pasta, sería ya el golpe de gracia a todos esots años de probelmas.
 
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J
jmmagro
05/09/2008 11:59
Estoy Viendo que cada uno esta buscando su propio interes, cuando lo que tendriamos es que reunirnos y hablarlo todos juntos y no que B..t..g tome la decision de cambiar ahora a ultima hora la calificacion de la vivienda para que concedan una hipoteca que tenia que estar concedida, y ademas perder las ayudas que era lo unico que nos iba a aportar Beneficio. Como indica nuestra vecino jcabanes se le propuso esa opcion en junta ordinaria y no lo acepto luego si quiere cambiarlo deberia haberlo consultado por votacion. Tambien entiendo a las personas que no tienen el resto del dinero hasta el valor del modulo. Pero si vamos por separado no atenderan nuestras peticiones. Creo que para condecer una hipoteca no hace falta cambiar a VVPL porque perderiamos nuestras ayudas y es mi opinion
 
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Fin del hilo
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