El 100 % de los vecinos que hablan sobre zuanor y norden es para echar pestes sobre ellas. Toma nota presidente. Cuidadín con lo que firmas, no vayan a intentar colarnosla.
En fin, esperemos que la cosa no vaya a peor
psodir340 dijo:
Cajamadrid euribor + 0.8 a 25 años, 1 % de cancelación total, 0 % cancelacion parcial (si < 25%). El prestamo hipotecario era nuestro ya que actuabamos como promotores y el prestamo era a nombre de los propietarios. Por lo cual si te querias cambiar a otra entidad tenias que anular el de la promoción (pagabas en 1% de cancelación) y lo hacias con otro banco-caja. Ten en cuenta que estas condiciones no eran malas, ya que cuando se empezo la obra el banco concedia la hipoteca sin haber puesto un ladrillo del edificio.
Lo del Iva es bastante facil. Como promotores (todos los vecinos como comunidad de bienes) se van pagando facturas a los proveedores de la obra, ya sea por materiales, mano de obra, etc... Las facturas que emiten estos proveedores vienen con un IVA (normalmente 16 %). Por otro lado cuando compras una casa nueva se paga el 7% de IVA del valor de la vivienda. La diferencia del IVA que se va pagando (16 %)con las facturas y el iva que realmente se tiene que pagar (7%) es lo que os devolveran.
Aclarado lo del IVA, realmente no os devolveran nada. Al revés tendreis que pagar. Ya que me imagino que tendreis un monton de cosas que legalmente os colaran como la cimentación especial (he pasado por alrededor de 10 foros sobre zuanor y en todos han hecho cimentación especial fuera del programa normal de obra), aislamientos de algun tipo (aunque luego no esten), etc... yo en mi caso como os contaba anteriormente el IVA que me devolvian era alrededor de 36000 euros y con la suma de todos los extras tuve que pagar aparte 26000 euros mas.
Sobre el tema de aislamientos, nosotros en Pso. Dir. 340 pagamos en mi caso 8000 euros por un aislamiento de Polieruetano en camara (creo que se escribe así)(en vez de poner corcho ó fibra (de esa amarilla) en la camara de aislamiento se inyecta una película de este material para aislamiento de calor y sonido). Cuando instalé una máquina de aire acondicionado, al atravesar la fachada para pasar los conductos, mi sorpresa fue mayuscula, ya que en la camara no habiá corcho y no lo que se habia pagado (esto está denunciado). Lo mas sangrante fue a un vecino de la primera planta que no tenia ni camara de aislamiento en dos de las habitaciones de su casa (no podeis imaginaros los daños que hace la lluvia cuando no hay camara de aislamiento).
Saludos.