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VALLECAS ENSANCHE 10

Actualizado 14/01/2011
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Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
09/04/2007 08:26
Hola a todos!

¿Qué tal esas vacaciones de semana santa? Hoy ya toca volver al tajo...

Con respecto a lo que comentábais de si tenemos que estar todos de acuerdo ó no en quitar los tubos, depende de cómo lo planteemos al constituir la comunidad, si decidimos que sea por mayoría absoluta ó si se decide de otra manera...

Y también opinamos lo mismo que alex e ines, podíamos también tratar el tema de cerrar las escaleras, hace poco salió en la tele un reportaje de unos pisos que tenían las escaleras abiertas y se quejaban de goteras, de tener siempre agua dentro, del frio en invierno etc... Debía de ser una de las primeras cosas que hiciéramos junto con cerrar los tendederos.

Bueno empezad bien la semana!

Javi y Rocío
dic.-2005
145 mens.
Usuario Habitual
09/04/2007 16:14
Pues entonces yo creo que deberíamos hacerlo que sea por mayoría absoluta, porque si no si hay alguien que no quiere que se quite no lo podremos hacer....

Lo de las escaleras me parece bien, a la larga va a ser lo mejor, te quitas de lios de humedades, goteras, etc.

Salu2
feb.-2006
31 mens.
Usuario Ocasional
09/04/2007 17:02
a mi también me encantaría que todo fuera por mayoría absoluta, pero debemos ser fríos y calcular cualquier posible situación. ¿qué pasaría si de los sesenta y tantos vecinos que queremos hay 5 que por cualquier razón no quieren cerrar las escaleras? seguramente los administradores de fincas tendrán experiencia en esto y nos darán ejemplos de posibles estatutos de comunidad que regulen esto...

por cierto, que seguramente tendremos una buena lista de cosas por decidir... solo por empezar una lluvia de ideas (y para ver si podemos animar más el foro) os propongo que pensemos sobre lo tendremos que decidir en la comunidad de vecinos:

-primero que nada definir los estatutos de la comunidad de vecinos, creo que hay una ley que regula eso... creo que se llama la ley de propiedad horizontal o algo asi... seguro que los administradores de fincas tendrán modelos para esto.
-regulación de instalación exterior de aparatos de aire acondicionado, es decir si a alguien se le ocurre montar uno en la fachada interior o exterior del edificio, sin usar la preinstalación, ¿le van a dejar hacerlo?
-regulación de instalación de antenas exteriores (tipo digital+) o estaríamos obligados a montar una antena comunitaria que conecte a todos
-por supuesto, decidir si vamos a quitar el parral y cerrar las escaleras...
-y ya que estamos puestos... y que seguramente usamos muchísimo el internet... hay propuestas interesantes como la de http://www.redlibre.net/ donde establecen nodos de acceso libre a internet por WIFI para, por ejemplo, comunidades de vecinos como la nuestra donde todos podamos tener acceso libre a internet... he visto que hay algunas asociaciones como carabanchel wireless, getafe wireless, y otras... suena interesante ¿no? ¿os imaginais "vallecas 10 wireless" basado en nuestra comunidad de vecinos, donde podamos dejar de pagarle una pasta a timofónica por el adsl? sería un chollo!

bueno... espero que alguien más tenga alguna cuestión más que debamos decidir en nuestra futura comunidad...

saludos...

miguelmaria
feb.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
10/04/2007 13:50
Hola de nuevo

Nos parece muy bien todo lo que habeis indicado miguelmaria, habrá que enterarse de lo de la ley de propiedad horizontal que regula todas estas cosas...

Yo añadiría a esos puntos, y con muchísimo interes, cerrar los tendederos y quitar el parral de acero galvanizado, aunque me imagino que no lo habrás indicado porque ya habíamos hablado de ello anteriormente.

En lo que respecta a los tendederos, también es posible que puedan surgir conflictos, siempre puede habier alguien que no lo quiera cerrar, ó que lo quiera cerrar, pero diferente a los demás (ya entra en juego la estética de la fachada).... En este caso una solución intermedia es dejar que lo cierre quien quiera, pero los vecinos que decidan cerrarlo deberán ponerse de acuerdo en cómo cerrarlo, para que todos sean iguales....

Es buena idea que vayamos viendo los posibles temas a tratar, si a alguien se le ocurre algo más que se anime a opinar.

Saludos
dic.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
12/04/2007 16:01
Hola a todos!!!
Querría proponer una cosilla, es complicado pero se puede intentar.
Los pisos vienen sin cocina, con lo cual nos tendremos que buscar la vida en este sentido. Cuantas más cocinas venda de golpe un establecimiento más descuento nos podrá hacer, no? Si os parece bien podíamos quedar y hablar sobre este tema, nos podróamos ahorrar un buen dinero.
Nosotros personalmente no conocemos a nadie que trabaje en alguna tienda de muebles, cocinas, etc. pero ya nos estamos moviendo por amigos de amigos....
Nos podemos ahorrar una pasta que nos vendría de lujo para otras cosas.
Repito que es complicado, pero se puede intentar.
SALUDOS A TODOS!!!
ene.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
12/04/2007 20:28
Hola vecinos:

solo quería comentar una cosilla a tener en cuenta sobre las propuestas a realizar en las futuras juntas, yo estoy de acuerdo en todas, cerrar tendederos, wifi,digital plus, quitar el parral, etc... pero muy a mi pesar mi bolsillo no lo está tanto, por lo menos seguramente durante el primer año después de pagar iva, escrituras y último pago.

Besos a todos
dic.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
13/04/2007 15:12
Hola a todos!!
Con respecto a lo de constituir la comunidad de propietarios, no tenemos más cojones (al parecer) que hacerla como dice la Ley de Propiedad Horizontal. En esta ley está típificado como se debe hacer cada cosa que queramos hacer (no es lo mismo, evidentemente, quitar el puñetero parral que contratar un servicio de seguridad (por ejemplo)).
Lo más fácil es contratar a un administrador para que nos lleve todos los asuntos de la comunidad, a no ser que alguien quiera hacerlo. De lo que no estoy seguro es de que ahora mismo, por el hecho de ser adjudicatarios, ya podríamos constituir la comunidad de propietarios.
Supongo que dicha ley se podrá encontrar en internet, con lo cual me despido para ver si la encuentro...
SALUDOS!!!!
feb.-2003
273 mens.
Usuario Habitual
13/04/2007 16:30
Hooooooolaaaa a todos!!

¿Qué tal estáis todos? Llevo mucho tiempo sin escribir en el Foro de ésta nuestra Comunidad, je, je, pero sigo leyendo todos los mensajes que se envían.

Bueno, a lo que voy, con respecto a lo que se está hablando sobre Propiedad Horizontal, estatutos, etc., en el Contrato de Compra-Venta que firmamos en Octubre del año pasado, si os vais a la Estipulación Decimotercera, podéis leer:

"La parte compradora declara conocer, comprometiéndose y obligándose expresamente, a cumplir las normas que para regular el Régimen de Propiedad Horizontal se establecieron y protocolizaron junto a la División Horizontal del Edificio ante el Notario de Madrid Don Agustín de Diego Isasa, el 18 de noviembre de 2005, número 2066 de orden de protocolo. Este contrato implica la plena y anticipada conformidad con dichas normas y estatutos.
Por otra parte, la parte compradora autoriza a la vendedora para que realice modificaciones en dichos estatutos cuando sea conveniente para la normal convivencia dentro del edificio.
Asimismo, la parte compradora autoriza a la vendedora para que por escrito, convoque la primera reunión de copropietarios a fin de constituir la comunidad, se asigne en ella su Presidente y Secretario-Administrador y demás personas necesarias, en su caso.
La E.M.V.S., por escrito conforme a la Ley 49/60, de 21 de Julio, sobre Propiedad Horizontal, y a la Ley 8/1999, de 6 de abril de reforma de aquella, fijará con la debida antelación el lugar, día y hora de celebración de la primera reunión citada a la que, caso de no asistir por sí mismos o representado el comprador, éste lo estará a todos los efectos y asunto que hayan de tratarse en la misma por la propia entidad vendedora en quien delega, de hoy para entonces, sus derechos de voz y voto. Así mismo, el comprador apodera y faculta expresamente a la parte vendedora para que contrate a nombre de la Comunidad de Propietarios los servicios precisos para la puesta en funcionamiento de los sistemas del Edificio."

Así que, leyendo esto, creo que más o menos se aclara un poco el tema.
- Las Normas y Estatutos ya están establecidos, y además, al firmar el contrato hemos aceptado dichas normas y estatutos.
- Tenemos que esperar a que la EMVS, por escrito, nos comunique el día, lugar y hora de la primera reunión de copropietarios a fin de constituir la Comunidad, elegir Presidente y Secretario-Administrador, etc.

Por otro lado, coincido con "marimon", yo también estoy de acuerdo con todo lo que se está hablando de quitar los tubos, cerrar tendederos y escaleras, etc., pero todo eso cuesta mucho dinero y creo que muchos de nosotros no estaremos muy espléndidos de pasta como para hacer tantas cosas. Además, todavía queda por pagar dinero del piso (IVA, escrituras, pagos, etc.) y luego están los muebles de la cocina, los muebles del salón, del baño, en fin, muchos gastos, así que no sé si se podrá hacer frente a todo lo que se quiere hacer, pero bueno, todo se andará.

Bueno, nada más, un saludo a todos y ánimo que cada vez queda menos. ¡¡QUÉ GANAS TENGO DE QUE NOS DEN LOS PISOS YAAAAAA!!
dic.-2005
145 mens.
Usuario Habitual
13/04/2007 17:59
Hola, yo también opino lo mismo, no todo el mundo podrá gastarse lo mismo o tendrá la posibilidad de hacerlo...

Pero también una cosa los pisos cuestan una tercera parte de lo que en realidad está el mercado hoy en día en vivienda de primera mano....

La verdad es que la cosa es para pensarsela no?

Se aceptan comentarios.

Salu2

dic.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
14/04/2007 18:04
Hola a todos:

Estoy con vosotros en que al principio no vamos a tener dinero para hacer todo lo que estamos proponiendo, pero lo que si podríamos hacer es sentar las bases para que cuando fueramos pudiendo tener una hegemonía, es decir, cerrar los tendederos todos igual, si por la parte de los dormitorios se va a poder poner aparato de aire acondicionado, como serían los toldos si alguien quiere ponerlo ...

Y como dice acicuecano: se admiten comentarios.

Un saludo.

P.D.: ¿alguien tiene idea de para cuando nos van a llamar del BBVA?
dic.-2005
89 mens.
Usuario Habitual
15/04/2007 13:35
Hola a todos, hace mucho que no escribo pero estoy atento a todos vuestros mensaje, me sumo a todos los vecinos con las ideas que teneis, sobre la falta de dinero para hacer obras, etc, etc, pero lo que si que esta claro es que los parralas es algo que hay que quitar como sea, ya que mas vale gastarse algo mas a que te roben todo lo que tienes en tu casa.
Esperemos que un poco mas adelante la E.M.V., nos diga algo sobre nuestros derechos como inquilinos.
Contad con mi voto para lo que necesiteis.
Un saludo.
feb.-2003
273 mens.
Usuario Habitual
15/04/2007 15:11
Buenas tardes. Tengo noticias, he estado trasteando por internet y he encontrado información sobre nuestros pisos. En el patio central está proyectado que vayan seis grandes árboles, y hay una conversación del arquitecto que ha diseñado la promoción explicando todo sobre los tubos. Procedo a enviarlo al webmaster para que lo cuelgue. Un saludo.
feb.-2003
273 mens.
Usuario Habitual
15/04/2007 22:43
Ya está en la zona de descargas la información que he encontrado, un saludo a todos.
dic.-2005
145 mens.
Usuario Habitual
15/04/2007 22:52
Me acabo de bajar la información de la zona de descargas y aparece una foto de como van a quedar los futuros "parrales" de nuestros pisos y casi me da algo...

No se que se habrá fumado el tipo este de arquitecto para pensar esto...

dic.-2005
62 mens.
Usuario Habitual
16/04/2007 23:49
Hola vecinos:

¿Habeis leido la conversación del arquitecto? ... Sigo impactada, todavía no se ha dado cuenta de que dentro tiene que vivir gente ..., como se le ocurre decir "El edificio tiene más frente y menos fondo para iluminar mejor el interior, sin dejar rincones oscuros olvidados, ni patios mal ventilados ", ¿se ha dado cuenta que los baños no tienen ventanas?. Que escucha a la gente ¿a que gente?, a nosotros no. Que nos regala aire, si nos lo ha quitado con el dichoso parral. Eso si, en el último párrafo nos da algo de esperanza, dice: "si una pieza falla, cambiarla no cuesta nada". Es decir, que a lo mejor no nos va a costar tanto quitar el andamio .

Vamos, alucinante la conversación, no tiene desperdicio

Un saludo.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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