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Ensanche vallecas 19

Actualizado 01/04/2014
188799 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2008
184 mens.
Usuario Habitual
27/09/2010 12:17

A nosotros ya nos ha llegado el recibo, son 416 €

Hay para pagar hasta el 30/11

Avatar j77
jun.-2008
94 mens.
Usuario Habitual
  j77
27/09/2010 12:37

Hola,

El obligado al pago de este impuesto es el q es titular a día uno de enero (el recibo no se prorratea). Por tanto, si el titular de la vivienda el 1 de enero de 2009 era la EMV son ellos los obligados a pagar todo el 2009 (tú no pagas nada). 

El de este año sí te corresponde a ti por lo q te aconsejo q si todavía no te ha llegado preguntes en el Ayuntamiento (010) xq puede q te lo hayan enviado a la antigua dirección o q todavía esté a nombre de la EMV.

El importe depende principalmente de los metros del piso. En nuestra promoción creo q van de 250 a 450 € aprox.

Saludos!!


Editado por j77 27/09/2010 12:42
feb.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
27/09/2010 20:41

Que bien hoy por fin he visto las cuentas de la comunidad por internet, no me lo puedo creer me suben la comunidad, pues yo ya tenia bastante con los 97.97 que pagaba hasta ahora, que divertido a partir del mes que viene 101.31, y por si fuera poco y para no variar propuesta de derrama..... yo es que lo flipo, la verda lo flipo

nov.-2008
112 mens.
Usuario Habitual
  alua_
28/09/2010 00:59

muchas gracias por los comentarios..auqnue el precio del IBI me parece escandaloso total..

por no hablar de las cuentas que han llegado de la comunidad, creo que deberíamos revisar algunos conceptos, proque a mi lo de cuota de mantenimiento ascensor y algunas más, me parecen de escándalo...

pagamos muchísimo de comunidad y de verdad que hay conceptos que ni los entiendo ni son tan altos ni tan caros..a ver si nos vamos a tener que poner cualquiera de nosotros a cambiar cerraduras , etc etc..porque por lo que se paga, creo que yo misma me ofrezco a hacerlo por la mitad..

Yo al menos voy a meter un poco de caña con los gastos en la reunión..

feb.-2008
106 mens.
Usuario Habitual
28/09/2010 21:10

Yo no se si todos recibimos el mismo mail de administrador, lo indico porque en el mail no hay ninguna derrama solo se habla de posible ubicación de un cuarto de bicis que hemos solicitado varios vecinos, se expondrá lo que se podría hacer y si a la mayoría de los vecinos les parece correcto se pedirían presupuestos para realizarlo.
Lo de la subida de la comunidad lo veo razonable pero también se votara, no se si sabéis que subió dos puntos el IVA y eso repercute en todo los gastos de la comunidad en todos los gasto hay que sumarles el 2% mas de IVA , así como la luz un 9% este año y el agua un 4% . Esas subidas las estamos pagando todos en nuestras viviendas y también han subido en la comunidad.
Por otra parte dudo mucho que ninguno de la comunidad quisiera hacer el trabajo de Jesús al cual parece alguno no valora su trabajo y considera que lo podría hacer mejor.
Si no lo sabéis Jesús cobra 800€ por 9 horas de trabajo, parece ser que no sabemos como funciona un contrato, Jesús cobra limpios unos 800 su empresa para por el a la Seguridad social cada mes unos 400 lo que nos da 1300 € que por 14 pagas como todos , aparte vienen sábados y domingos a sacar la basura. También se limpian los garajes dos veces a año con maquinas.
Alua ya que lo propones por mi parte puedes hacer el trabajo de Jesús por 500 al mes los 12 meses del año ya que te ofreces a hacerlos por la mitad.
Si no se quiere un conserje se dice y se quita pero no se desprecia el trabajo de los demás sin tener ni idea de lo que se cobra y del trabajo que se hace. Por cierto en la partida de Conserjería y limpieza se cubren los 12 meses del año y vacaciones y posibles bajas de Jesús por si no te diste cuenta. Y en invierno no es muy agradable trabajar a aire limpiando la comunidad.
La partida de ascensores es cara y si se mira las cuentas se vera el porque, la comunidad tiene 5 ascensores, por ley se obliga a tener ahora teléfono de emergencia en ellos, esa chorrada son casi 1200€ y el mantenimiento es de las empresas mas baratas, ya que algunos consideran que se puede conseguir mas barato espero que en la junta traigan algún presupuesto para el cambio.
Yo también considero que se paga mucho de comunidad, las partidas mas importantes son conserjería , administrador y ascensores. Si no se quiere conserje que se diga o que alguien traiga otra empresa de conserjería mas barata que de el mismo servicio por el precio. Lo del administrador igual y lo de ascensores lo veo complicado pero mas de lo mismo.
Si se mira bien el balance que nos han enviado se vera lo que se realizo este año en la comunidad y de lo que no se realizo derrama y salio de las cuotas ( cuarto baño , bancos , papeleras, desatasco bajantes, aislamiento de luces en los portales para que se encienda cada planta independiente ) la derrama fue para los cristales de la zona de la córrala nada mas el resto se pago de las cuotas.
 

feb.-2008
106 mens.
Usuario Habitual
28/09/2010 21:38

Por cierto el tema del IBI es una pasada lo que se paga y tiene que llegar la próxima semana las basuras.
Espero que la nueva junta lo haga mejor, ya que parece que los que hemos estado ahora se considera que no han realizado nada por la comunidad.
Espero que le toque de los que creéis que se puede hacer mejor. Lo próximos del portal 10 son el 4D presidente y 4E vocal. En el portal 12 serán las siguientes letras a la actual presidenta y vocal.
Suerte que yo ya el día cinco no tengo que aguantar mas a nadie.
 

feb.-2008
106 mens.
Usuario Habitual
28/09/2010 22:56

alua_ dijo:

Yo al menos voy a meter un poco de caña con los gastos en la reunión..

Estas en tu derecho de meter caña en la junta por los gastos, pero te agradecería que no perdamos el tiempo. Si te parece caro algo arguméntalo con presupuestos, es muy sencillo decir que algo es caro sin saber lo que cuesta.
Espere que no nos tiremos tres horas diciendo que caro es esto y que caro lo entro sin tener nada con que comparar.
Ya que vas a meter caña con los presupuestos espero que puedas argumentar el porque y no sea solo decir que caro, ya que esto lo único que nos aportara será perder el tiempo.
Tú ya sabes quien soy y no me parece mal que se digan las cosas claras y así yo lo suelo hacer yo en las juntas.
Yo espero que alguien traiga algún presupuesto si no le parece bien lo que se propone, lo que se ha presupuestado es lo que se considero mejor, pero si cualquiera sabe de algo mas barato pues mejor.

feb.-2010
41 mens.
Usuario Ocasional
  jmate
29/09/2010 09:49

Yo sólo quiero decir una cosa. Estoy encantado con el trabajo de Jesús y creo que a muchos les gustaría tener a alguien así. Cada vez que viene alguien a verme se asombran de lo limpio que tiene el portal.

Sobre el resto de temas.... pues estoy seguro que la actual junta lo ha hecho lo mejor que ha podido, por mi parte no hay queja de nada ^_^

nov.-2008
112 mens.
Usuario Habitual
  alua_
30/09/2010 00:31

yo os he preguntado vuestra opinión, porque esto es un foro de opinión, entiendo que de forma algo más informal, evidentemente no voy a ir a la reunión para hacer perder el tiempo a nadie y si comento algo, lo llevaré debidamente argumentado..

Pero me extraña que a nadie le parezca escandaloso pagar entre 80-100 euros de comunidad yque no sobre,  cuando fincas con piscina y zonas ajardinadas etc..pagan menos que nosotros.

Por ciero yo estoy contentisima con jesús y el comentario no va para él, pero no está de más que todos leamos las cifras y sepamos donde van los miles de euros que destinamos a cosas comunes, ni más ni menos que lo que imagino que hacemos todos individualmente cuando nos llegan las facturas a casa y vemos lo que consumimos, o no??

nov.-2008
112 mens.
Usuario Habitual
  alua_
30/09/2010 00:41

por cierto otromass, he vuelto a leer tus mensajes, y siento si te he ofendido con mi comentario..de hecho, ni idea de si hay una junta que aprueba o no..pensaba que estaba todo mucho más desorganizado y que dependiamos más directamente del administrador..

 

repito que no era una queja a jesús, al contrario..pero he visto precios por conceptos que me parecían exagerados nada más, que no tiene nada que ver que me parezca excesivo algunos de los conceptos..que repito que no tienen nada que ver con el sueldo de jesús.

vamos, que no quería sembrar polémica ninguna y que si comento algo, será documentado, claro..

por cierto, otromass, lo de tú ya sabes quien soy yo, no lo entiendo ..me he perdido..

 

 

 

feb.-2008
106 mens.
Usuario Habitual
30/09/2010 19:48

Perdona si fui un poco brusco, soy el que le ha tocado ser vice este año, y el que quería cambiar de administrador el año pasado.
Yo soy el primero en decir que se paga mucho de comunidad pero si miramos las cuentas la mitad del gasto es la conserjería de lo cual yo no quiero prescindir ni cambiar a Jesús.
Los demás conceptos son algo ajustado pero seguro que se podrían ajustar mas, por eso que si alguien consigue algún presupuesto mas bajo mejor.
La subida de las cuotas es por el IVA y la subida de la luz, pero se tendrá que votar
 

nov.-2008
112 mens.
Usuario Habitual
  alua_
30/09/2010 20:35

No te preocupes, a lo mejor yo también escribí el mensaje tal y como lo estaba pensando en voz alta y al leer tus mensajes, me di cuenta que tal vez había gente revisando estos temas y que yo desconocía y que se podían sentir ofendidos, no era mi intención..ya sabes , que hablar es muy fácil, lo difícil es actuar..

Realmente, lo que ´pensaba, no iba por jesús ni mucho menos, era que si por poner un ejemplo, se rompe un muelle de la puerta, tu ves ahi 90 euros, y ni idea, lo mismo el muelle cuesta 5 y como no se revisan (o eso pensaba) esas cosas..Lo del ascensor, me pareció elevadísimo, tal vez por el desconocimiento de lo que vale un mantenimiento....y es verdad que tenemos 5..

El caso, no se , entre el IBI, la comunidad, etc..me agobié...

Creo que ser presidente, vice y lo que sea, y que te toquen estos rollos ya es bastante complicado, como para que encima vengamos a tocar las narices (lo mismo como castigo, me toca a mi).

Lo dicho,que no quería molestar y que solamente, si que voy a ver con varios amigos de la zona, qué pagan de comunidad y echar un vistazo si puedo, pero ya por curiosidad.

Un saludo,

nov.-2008
112 mens.
Usuario Habitual
  alua_
30/09/2010 20:37

de todas formas, en el tema jesús, y lo contentos que estamos todos con él, creo que hay unanimidad, porque mira en la última junta, como prácticamente todo el mundo, no puso problema en que comiera en menos tiempo y saliera antes y eso..

Es una persona muy eficiente, siempre está pendiente de todo, y desde luego el bloque está impecable..

may.-2008
184 mens.
Usuario Habitual
01/10/2010 12:42

Lo del tema conserjeria no deberia ni comentarse, si todavia alguien tiene dudas de lo que supone el no tenerlo realmente no sabe ni lo que esta diciendo, a no ser que alguien todavia piense que tendriamos que tener a Mcgiver como conserje porque todavia habia alguno que ponia pegas a las reparaciones de albañileria que el pobre Jesus se ha tenido que comer sin corresponderle.

Respecto al mantenimiento ascensores, tenemos un quinto ascensor que se utiliza para las plazas de minusvalidos que pudieran acceder desde el garaje, sinceramente si al final no va a venir ninguno porque tenemos habilitado ese ascensor? Se puede bloquear y asi ahorrarnos el mantenimiento de ese equipamiento que poco o nada se utiliza? o es obligarorio por ley? (lo desconozco).

Por lo demas el Iva a subido para todos y es logica la subida, otra cosa es la comparacion con otras comunidades etc etc etc. Seamos realistas es una comunidad grande, somos 80 vecinos y 8 plantas con dos portales eso requiere un coste por mantenimiento que otros edificios mas pequeños con piscina y jardines no tienen que soportar y piscinas son 3 meses al año. No veo necesario montar ningun lio con todo esto, y considero la gestion de la junta saliente como eficaz.

may.-2008
50 mens.
Usuario Ocasional
01/10/2010 13:40

Yo creo que otromass tiene toda la razon, hay un refran que decia mi abuela que dice, no sirvas a quien no sirvio ni pidas a quien no pidio. Vamos, que me gustaria ver a mi a muchos de los que estan en la oficina sentados, limpiando 9 horas la mayoria a la intemperie y cobrando 800 euros. Eso para empezar, lo de que es cara la comunidad creo que nos parece a todos, pero creo que ya ha dejado muy claro y muy bien explicado otromass, porque lo es, y creo que nadie mejor para explicartelo que el o algun otro de la direccion de la junta, ya que son ellos los que estan ahora mismo metidos en el ajo y que saben de donde han salido las cuentas, no nosotros ni tu aula que no tenemos ni puta idea, con perdon, ademas, doy tambien toda la razon a otromass cuando dice que la gente que proteste de que todo es caro, que proponga en la junta las cosas que puedan ser mas economicas o sino mejor, que se enteren de las cosas antes de hablar.

En cuanto a los pisos que nos rodean donde se supone que pagan menos de comunidad, quitando que son mas pequeños con menos vecinos y menos portales y esas cosas habria que preguntarles cuanto pagan ellos de hipoteca.

sep.-2008
818 mens.
Administrador

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