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Ensanche vallecas 19

Actualizado 01/04/2014
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Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
31/05/2007 11:09
Hola vecinos!

La semana pasada dejé en la Galeria unas fotos de nuestro bloque de este mes de mayo. Son todas por fuera. Si se puede ver por ejemplo una pregunta que lei sobre a donde daban los pisos de un dormitorio.. según el plano del piso de un dormitorio las ventanas cuadran con unas que dan al patio interior como se ven en las fotos (cocina, salon, dormitorio), dan a la fachada interior más pequeña del bloque, la que no tiene como ese pasillo al aire libre por dentro. Luego las ventanas de dos dormitorios cuadran con unas que dan a la fachada exterior (de la calle cortada, la misma que la de los de un dormitorio) ; y otro tipo de pisos de dos dormitorios son las que se corresponderian con la fachada que da al exterior (por la calle más larga, sin cortar) y también a la interior (la fachada larga que tiene pasillos).
Aunque esto son mis conjeturas...
Un besazo.
oct.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
01/06/2007 13:34
Me he dado cuenta remirando las fotos de que otros pisos de un dormitorio dan al excterior, los que están justo al lado del otro edificio construido.
abr.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
03/06/2007 23:03

El mio es de 1 dormitorio y da al exterior,pertenece al portal 10 - c/embalse la jarosa. es decir, en la calle donde la lado aún no hay nada contruido.En esta calle hay 4 pisos seguidos que dan al exterior y despues está el mio.

jul.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
  veda
13/06/2007 22:51
Hola vecinos, ayer fuimos al piso y hablamos con el capataz, para desilusion nuestra nos dijo que no nos preocuparamos que para diciembre estaba seguro..., como nos indico que ponia en nuestro contrato,que ellos finalizarian obra a finales de agosto o septiembre...que en lo que mas tardaban era en los remates. Tambien nos dijo que el parquet ya estaba puesto. Con las ganas que teniamos de que nos lo dieran antes...En fin que le vamos hacer.
Hasta la proxima.
ene.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
14/06/2007 10:38
hola veda yo ya no me creo nada a nosotros nos dijeron que en julio lo acababan ( un encargado y otro dia un tio de coarsa que habia ido a por unos papeles) de echo nosotros vamos cada semana y se notan los cambios exteriores , estan pintando las franjas del garaje, van a cerrar la corrala etc y mas remates pero de echo yo llame el lunes a la emv al departamento de ventas por un asunto de la cta vivienda y ya aproveche y la pregunte a una de las encantadoras señoritas jeje y me dijo pues que lo que ponia el contrato yo le dije que claro que el contrato ponia dic 07 y nos habian dicho que en julio acababan y entonces me dijo a ver dime que promocion eres y comento que era posible aunq no me lo aseguraba que pudiesen llamarnos a finales de septiembre .
Lo dicho que yo no me creo nada pero espero que antes de dic veremos nuestra casita por dentro
Un saludo
jul.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
  veda
28/06/2007 15:28
Hola warhis, el domingo por la tarde volvimos a ir al piso y nos medio colamos, la verdad es que como dice mi novio, se veia tan avanzado..., parecia casi terminado, que rabia que trden tanto en darnoslo luego... Los portales ya tienen los cristales y el marmol que los recubre, el parquin esta asfaltado y con la puerta puesta.Los ascensores con botones y preparados los telefonillos para instalarlos. Todas las terrazas estan ya terminads con un cristal translucido que va del suelo hasta media altura.La escalera con las ventanas de cristal puesta, y vivimos al lado del portal 10 una sala toda acristalada, que parecia una sala para reuniones, ademas que tenia una mesa y unas sillas alrededor, era como un cuarto enorme pero muy abierto por los cristales,para que sera?
Hasta otra vecinos, buenas vacaciones.
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
10/07/2007 09:00
Hola a todos! Nos pasamos el domingo por la obra y nos están pintando las puertas de entrada a las casas de gris oscuro (la verdad a mí no me gustó nada). Por eso se veían tan raras antes, sin barnizar y de ese color como si fuesen una lámina de conglomerado o algo así.

Por otra parte las puertas que dan al hueco ese que queda antes de las terrazas que hacen esquina, en la calle Valmayor (entre ellas está la nuestra) están muy cerca del hueco ese donde sólo nos han puesto abajo un cristal (que no llega hasta el suelo) y arriba van a poner como una visera, pero la verdad yo creo que cuando llueva se nos pueden mojar las puertas e incluso entrar algo de agua por debajo de ellas.
También puede pasar en la zona de las corralas.
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
10/07/2007 14:55
.. y que tal en general el edificio?

Y creí que los pisos ya estaban terminados, y las zonas comunes a punto???

Yo calculo que para septiembre podriamos ir a ver los desperfectos... hacemos una porra??
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
10/07/2007 15:11
El edificio le queda terminar lo que parece la sala de juntas (la están pintando),los portales, el patio de atrás, creo que también los garajes, están pintando las puertas de entrada a las casas. Y también quedan cristales por poner en lo que parecen como viseras.
Vamos los remates de las zonas comunes.
Sí, yo también creo que para septiembre nos enseñarán los pisos, aunque sea a finales de mes.


Un saludo
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
11/07/2007 08:42
Hola! Ayer salió nuestro barrio en Madrid Directo, por desgracia no por algo bueno, sino porque han robado ya 3 veces en los últimos 10 días en el único bar que tenemos, así que el propietario de seguir así se plantea hasta cerrarlo.
También comentaron que las farolas no funcionan porque se han debido de llevar el cobre y que la comisaría de policía está bastante lejos.
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
11/07/2007 09:04
Bien, por los remates,..

Vaya, por lo del bar,.... será porque tv hay muy poca gente viviendo,,,, lo de las farolas, me han comentado que es muy tipico por aquella zona, el cobre debe cotizarse bien,.. ¿Igual que el ladrillo? ;)

Estais mirando ya las diferentes posibilidades de la hipoteca??? A mi me quedan unas cuantas leyes por mirar.. :(


dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
12/07/2007 08:48
Nosotros pensábamos no coger el préstamo cualificado, porque creíamos que no se podía amortizar capital, pero en algún foro he leído que sí se puede. Y también teniendo en cuenta que no tenemos presupuesto para gastar en cancelar una hipoteca y abrir otra, con todo lo que ya hay que pagar, lo más probable es que finalmente sí cojamos el préstamo cualificado.

Aún así preguntaremos el coste que supone cancelar el préstamo cualificado, y si se puede cancelar el préstamo antes de los 20 o 25 años.
Porque aunque es posible que no te quites el préstamo antes de 20 años, el no tener la posibilidad de hacerlo agobia un poco.

Por otro lado el euribor no para de subir y con lo que nos ofrecen se supone que el tipo de interés que nos van a aplicar estará siempre por debajo.

Por cierto qué leyes estás mirando?

Un saludo
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
13/07/2007 09:55
Pues leyes, hay unas cuantas, os paso una relación, por si os aburris este verano:
1. - RD 801/2005
2. - Orden 1578/2005
3. - RD 12/2005
4. - RD 11/2005
5. - Orden 1148/2006
.. esto para empezar. No hace falta leerse toda la ley, solo la parte relativa a compra.
Las mas interesantes son la 1 y 2. La 1 y 5 se mencionan en el contrato de compra-venta que firmamos. En ellas se indica las condiciones del prestamo, compatibilidad de las ayudas, la cuantia, ..etc.

Lo de anular la hipoteca concertada, no es mucho en la EMV comentan que está en torno a 300-500€.

Desde mi punto de vista, lo de poder hacer cancelaciones parciales-totales antes de 20-25 años, es interesante para quitarte años de hipoteca, y por tanto intereses. Es decir, la letra es bastante asequible, lo que permite ahorrar, y realizar cancelaciones parciales, y al final la cancelacion total, antes de los 20-25 años. De esta forma te quitas los intereses de esos años.

dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
27/07/2007 08:44
Hola a todos! Si fuera sólo esa cantidad estaría bien, aunque te tienen que tasar el piso, que no se exactamente cuanto costaría y luego abrir la nueva hipoteca, que en el caso de tener 0% comisión de apertura imagino que no tendría coste.

A nosotros en cuanto a hipoteca libre nos gusta la Hipoteca joven de Caja Madrid, pero en un foro alguien ha dicho que al ser piso de protección no podríamos acceder a ella. La verdad es que cuando yo pregunté no me dijeron eso, pero claro el señor que nos informó no parecía tener mucha idea.

Lo bueno sería que al hacer una hipoteca normal quizás nos podría dar 3.000€ más (que la verdad nos vendrían muy bien), claro que no se si nos pedirían aval.


Un saludo
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
27/07/2007 10:18
Lo que no me gusta de la hipoteca joven de Caja Madrid, es que tiene una revisión semestral del tipo de interés.

La verdad es que es mejor el préstamo cualificado si no fuera porque no puedes pedir nada más que el 80% y no puedes ponerla a más de 20 años. Pero creo que seguramente cojamos el préstamo cualificado.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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