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Ensanche vallecas 19

Actualizado 01/04/2014
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
03/03/2008 16:09
Hola! Insisto por favor en incluir en el punto 3, que en el portal 10 las viviendas de las letras A y B, desde el tercer piso hasta el octavo también se ven afectadas por los problemas de entrada de agua, aire, frío y humedad. Por cierto yo eliminaría el "creemos" que entrará agua, frío,etc. porque es un hecho constatado.

No olvidar también que la dirección es: Embalse de la Jarosa,10 y Embalse de la Jarosa, 12.


Un saludo
Avatar evu
may.-2006
88 mens.
Usuario Habitual
  evu
03/03/2008 18:11
Alguien ha ido a la oficina de la Comunidad de Madrid para lo del préstamo cualificado?
me podéis explicar cuándo hay que ir? después de la cita con el banco?
estoy hecha un lío
gracias.
dic.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
03/03/2008 22:07
Yo no quiero resultar pesada pero ya que se pone que las rejas no llegan hasta el techo, se puede indicar q su forma no es la mas adecuada
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
04/03/2008 11:12
Muy buenas¡¡¡

Sabe alguien ¿Cuales son los pasos para NO pillar el prestamo cualificado, y gestionar una hipoteca libre?
¿Cuanto cuesta aproximadamente cancelar el prestamo del banco con la constructora?

Tema garaje: Estaria bien poner en la reclamacion, que la puerta del garaje deberia cerrar todo el hueco, es decir llegar hasta el techo ; porque por alli, entran facilmente al garaje...

En lo que respecta a las ayudas: ya hemos ido a la oficina vivienda,... Se tienen que pedir las ayudas en 6 meses a partir de la calificacion definitiva. Sin prestamo cualificado no hay ayudas. No tenemos cheque vivienda por ser de la promocion 2002-2005. (Por tener calificacion provisional del 2004).
De todas formas, las chicas que nos informaron no estaban muy puestas que digamos,....

dic.-2005
581 mens.
Usuario Frecuente
04/03/2008 11:45
Hola a todos.
Perdonad que me entrometa en vuestro foro, soy el presidente de vallecas 17.
Veo que la carta que redacte, esta sirviendo como plantilla para vuestras reclamaciones (La que ha puesto NRV cambiando los datos nuestros por los vuestros y que esta colgada en descargas), lo cual me alegra.
Si quereís que os aconseje, por experiencia previa de como han dejado (mal) nuestro edificio, id recopilando con tiempo todos lo desperfectos de las zonas comunes y presentadlo cuando se constituya la comunidad de propietarios, lo que hagaís ahora, solo les poe en antecedentes (si quereís que lo sepan ok, luego os pedirán otra más).
Asimismo, que cada cual presente en el registro de la emv los desperfectos interiores en un formato de papel blanco con contacto y enumerando los desperfectos (no hagaís caso a seo de 30 días ni 15, la ley dice 1 año para estéticos, 3 para instalaciones y 10 para estructura).
Todo esto, con las viviendas entregadas lógicamente.

Un saludo y perdonad nuevamente la intromisión
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
04/03/2008 12:30
Hola! Muchas gracias por la información Chemavier.




Un saludo
Avatar NRV
ene.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
  NRV
04/03/2008 12:56
Buenos dias Chemariver, efectivamente tu plantilla nos ha sido muy util, y te agradezco la información enviada. Espero que nos sirva para que nos arreglen las chapuzas.
Un saludo
Avatar NRV
ene.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
  NRV
04/03/2008 12:58
A la atención de:
Empresa municipal de la vivienda y suelo de Madrid.


Estimados señores:

Por medio de la presente, y haciendo uso de nuestro derecho como propietarios de las viviendas situadas en la calle Embalse de la Jarosa,10 y Embalse de la Jarosa, 12 de Madrid capital, cuya promoción corresponde 14ª convocatoria Plan Primera Vivienda en venta mencionada “ ENSANCHE VALLECAS 19 (4.22C) DE LA E.M.V.” de Madrid y a Coarsa construcciones S.A., pasamos a notificarles, mediante el registro de varias quejas de los adjudicatarios/as en la E.M.V.S. de Madrid, de defectos que consideramos tienen las zonas comunes del edificio mencionado que pasamos a describirles:

- La fachada en hormigón sin pulir, sin rematar en varias partes de la finca, (principalmente en la escalera, el patio y los portales) sin alisar, haciendo unos huecos porosos en el mismo, por donde pasa el frío, humedades…creando un problema para la comunidad. Además de lo expuesto, el portal y escaleras, carecen de estética con el resto del edificio, parece que se han quedado sin material y que han dejado a la mitad las obras, donde se observan a la perfección grandes pegotes en multitud de lugares de todas las alturas de la escalera. El recinto carece de seguridad, ya que las vallas no tienen la altura apropiada. Las rejas no llegan hasta el techo, se puede indicar que su forma no es la más adecuada.
- La finca se encuentra muy sucia y esperamos se limpie un poco antes de la entrega.
- En los ascensores no hemos podido confirmar si hay fallos por no poder verlos al igual que los garajes y otras zonas comunes del edificio. La puerta del garaje, tienen que cerrar todo el hueco, es decir que llegue hasta el techo ; porque por allí, entran fácilmente al garaje...
- Las vallas instaladas no abarcan todo el perímetro a nivel calle del inmueble y la comunidad es fácilmente accesible por la escasa altura del muro. Dicho esto, sería conveniente poner vallas cerrando bien todo el recinto de la comunidad
- En las pasarelas de acceso a las viviendas, entrará agua, aire, frío y humedad durante el invierno, lo que creará, en gran medida, numerosos inconvenientes. . En el portal 10 las viviendas de las letras A y B, desde el tercer piso hasta el octavo también se ven afectadas por los problemas de entrada de agua, aire, frío y humedad.
- Y en general malos remates y acabados que merman estéticamente todo el edificio e incluso pueden provocar con los años, deterioro acelerado de los materiales del mismo.

Por todo ello les rogamos que atiendan a esta reclamación e inspeccionen personalmente lo que exponemos en esta carta.
Asimismo, que sean subsanadas las deficiencias expuestas y abierto un canal de comunicación para acercar posturas y posibles soluciones.
Adjuntamos una hoja con firmas de propietarios.

Reciban un cordial saludo.


dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
04/03/2008 13:22
Muchas gracias NRV.




Un saludo
dic.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
04/03/2008 13:35
a mi me parece bien.
oct.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
04/03/2008 14:34
A mí también me parece bien,

Aunque imagino, como dice Chemariver (al que, por cierto, muchísimas gracias), que cuando realmente podremos hacer algo es una vez constituida la comunidad. Aún así es genial que ya les pongamos al corriente de estos problemas.
Gracias NRV.

Saludos.
feb.-2008
139 mens.
Usuario Habitual
  roryo
04/03/2008 18:55
Estoy de acuerdo NRV. Me parece perfecta la carta.
feb.-2008
139 mens.
Usuario Habitual
  roryo
06/03/2008 14:56
Hola a todos:

hoy he ido a ver lo de la Hipoteca. Me parece que no esta nada mal. A mi se me queda una letra de 470.

Otra cosa alguno me podeis decir las direcciones para informarme sobre las ayudas, os lo agradeceria
dic.-2006
159 mens.
Usuario Habitual
06/03/2008 15:39
Hola! En Avda. de Asturias, pero no recuerdo el número. Está super cerca del metro de Ventilla (creo). Es un local a pie de calle que hace esquina.

¿Tú piso es de 2 dormitorios? Lo digo por hacerme una idea de en cuanto se nos puede quedar la letra a nosotros.


Un saludo
Avatar uri
ago.-2003
62 mens.
Usuario Habitual
  uri
06/03/2008 17:13
PERO LA LETRA DE 470 EUROS ES ANTES DE CONCEDERTE LAS AYUDAS NO??ME HAN COMENTADO QUE TU TE TIENES QUE SUBROGAR Y LUEGO UNA VEZ QUE TENGAS LA HIPOTECA SOLICITAS LA AYUDA Y PUEDEN TARDAR BASTANTE TIEMPO EN CONCEDERTELA.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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