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Ensanche vallecas 19

Actualizado 01/04/2014
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Tema
Fecha
may.-2008
184 mens.
Usuario Habitual
30/07/2008 11:29
Noticias frescas, he hablado con el administrador:

La junta de gobierno se reunio con el administrador hace una semana y media aprox y acordaron:
1º-Aceptar presupuesto de reparacion de la puerta del garage que en teoria la semana que viene tiene que estar reparada. (el dinero lo adelanta el administrador)
2º -Presupuesto de conserje que trabaje 40 horas semanales cuyo servicio incluya, presencia mañana y tarde, limpieza de las instalaciones y recogida de basuras de lunes a viernes y sabado (como servicio especial).
3º -Contratacion de un seguro de la comunidad y contratos de mantenimiento de ascensores etc.
4º- No ve factible que Union Fenosa corte la luz, porque la esta pagando la EMV hasta que el administrador comunique que la mayoria de los vecinos estamos viviendo en la finca.
5º- Cubos de basura (ya los tenemos)
6º- Confirmar que tenemos cobertura de reparto de correos (lo tenemos).
7º-Con todos los presupuestos esta elaborando las cuentas y presupuesto de la comunidad para acordar las cuotas de cada vecino.

La junta esta de vacaciones, el presidente vuelve la semana que viene (no me ha facilitado su telefono porque no esta autorizado).

Me ha pedido que si observamos que la gente sigue llenando los cubos de basura indiscriminadamente que le informemos y el mismo va a cerrar la puerta para que los que vivimos alli hagamos lo que todos tendrian que hacer, sacar la basura a la calle cada uno.

Al marcharse la vigilancia y los jefes de obra, las llaves seran enviadas a la EMV y la EMV posteriormente se las enviara al administrador que gustosamente acudira a la finca ante cualquier imprevisto (solucionable claro).
El administrador no se marchara de vacaciones y estara a nuestra disposicion para cualquier informacion que podamos transmitirle de echo me ha pedido que le facilitemos un listado con todos aquellos fallos que observemos en la construccion (exterior) para reclamar a la EMV su reparacion inmediata.

La junta (siempre y cuando el presidente la semana que viene diga lo contrario)no se celebrara hasta la primera de septiembre, digo esto para que intentemos todos celebrarla antes y que asi se nos informe de todo esto que os estoy contando.

El administrador me ha transmitido su buena voluntad y disponibilidad para todo aquello que necesitemos.

Yo esperare a la semana que viene que ya estara el presidente, aun asi me he quedado algo mas tranquilo.

Que pensais?
abr.-2008
21 mens.
Usuario Ocasional
30/07/2008 13:50
Pues me parece todo bien, excepto el punto 1, que no lo entiendo.

Se ha procedido a aceptar el presupuesto de reparación de la puerta del garaje ?? el que se comentaba de los 18.000 € ??? y en su caso no tendría que haber sido a votación??
Porque puestos a buscar soluciones en este caso ya, podriamos haber contratado el seguro y pasarle un parte por vandalismo o algo así.
jun.-2008
19 mens.
Usuario Circunstancial
  morea
30/07/2008 14:13
Por cierto deberíamos comentar a los de la constructora y al administrador que hay 2 placas solares rotas en el tejado, al menos que nosotros hayamos detectado (al menos estaban rotas cuando nos dieron los pisos y dudo que las hayan cambiado).



Un saludo
ene.-2006
100 mens.
Usuario Habitual
30/07/2008 14:17
Hola vecinos a mi me parece bien lo expuesto pero no vale de nada , todo tiene que votarse o al menos eso creo yo los vecinos tenemos que cocnocer todo lo tratado
Como pueden aceptar el presupeusto?Yo tambien quiero verlo y aceptarlo .Por eso precio ponemos uno nuevo
El resto de puntos me parecen bien y logicos pero quiero ver el precio y coste total
Lo habaldo ayer chicos en cuanto vuelva el presi convocar la junta ya `pq quiero que como vecina se me explique sea agosto o septiembre
Un saludo
may.-2008
184 mens.
Usuario Habitual
30/07/2008 14:17
Creo que Warhis ha visto las placas, si estan rotas decidmelo y le paso la info al administrador.
feb.-2008
139 mens.
Usuario Habitual
  roryo
30/07/2008 14:20
Me parece bien.
Pero el punto uno lo tendrian que haber consultado con nosotros, ya que es mucho dinero, y lo mismo nos interesa cambiar la puerta y poner un nueva. por lo demas estoy de acuerdo, aunque la reunion la tenian que hacer antes.
gracias alfoft
may.-2008
184 mens.
Usuario Habitual
30/07/2008 14:45
Desconozco el presupuesto que se ha aceptado para reparar la puerta, supongo que se habra elegido el mas economico.
Pero lo que si considero es que si hay una junta de gobierno esta se hace responsable de las decisiones, sino siempre tendriamos que estar convocando juntas cada semana para decidir los aspectos mas insignificantes pero por ser la primera y seguramente la mas importante deberiamos haber decidido todos por votacion (o los que estuvieramos)pero las fechas que son no acompañan. Si esto pasa en septiembre otra cosa hubiera pasado.
Respecto a lo del seguro, cualquier aseguradora envia peritos para mirar hasta debajo de las baldosas y una puerta con el hidraulico partido salta a la vista....
Avatar evu
may.-2006
88 mens.
Usuario Habitual
  evu
30/07/2008 17:24
supongo q el presupuesto de la reparación no será aquel de 18000 euros no? me he informado y una puerta nueva no cuesta eso
Avatar uri
ago.-2003
62 mens.
Usuario Habitual
  uri
30/07/2008 20:32
hola a todos,
Una pregunta, a alguien le han arreglado los desperfectos? me comento el jefe de obra que esperarian a tener todos para arreglarlos.
lo de la junta es muy buena idea, aunque lo de la puerta de garaje ya desde el primer fin de semana no funciono bien porque el vigilante ya me lo dijo asi que a mi que se lo hayan cargado un vecino me suena raro,incluso podrian haberla roto intentado arreglarla...si el precio es de 18000 euros yo por mi pondria otro sistema y que llegase hasta el techo...porque me han comentado algun entendidillo que ese sistema para una puerta tan grande estara siempre estropeada...
supongo que en septiembre hablaremos del tema rejas hasta el techo....porque si no la seguridad que tenemos es nula.

feb.-2008
106 mens.
Usuario Habitual
30/07/2008 21:01
Lo de que se reunan sin informar a los demas vecinos no vale de nada, no se puede aceptar ninguna reparacion sin la votacion de los vecinos, si informan de la junta y no se presenta nadie si lo pueden aprobar pero si no se informa y alguien acepta un presupuesto de reparación sin la votación e información a los vecinos, sera el quien tenga que asumir el gasto de lo que el se comprometio a pagar y no la comunidad ya que esta no esta altanto.
Toda aprobacion de presupuestos tiene que ser presentada a todos los vecinos antes de ser votada y aprobada.
Esperemos que no tengamos un listillo de administrador que nos quiera colar todo los presupuestos mas caros. Yo por mi parte no pagare nada que no se vote en junta o que por lo menos se me informe por correo o en un tablon , para que pueda dar mi opinión, y esto que expongo esta en la ley de propiedad horizontal y el administrador deberia saber.
feb.-2008
106 mens.
Usuario Habitual
30/07/2008 21:17
La ley de propiedad horizontal la podeis leer en http://www.spaviv.es/docs/LeyPropiedadHorizontal.pdf
Si el presidente acepta el presupuesto de reparación de la puerta lo tendran que pagar los que lo aceptaron ya que no hicieron la junta que deberian hacer para este tipo de casos.
Si el administrador les dejo hacer esto es que o es un cara o no tiene ni idea de la ley.
Yo he preguntado y ni poniendo la puerta nueva que llegue al techo costaria esa cantidad.
Avatar j77
jun.-2008
94 mens.
Usuario Habitual
  j77
31/07/2008 10:43
A mi me comento el de la constructora que la semana que viene empezaban a arreglar los desperfectos xq ya tenían todos los partes de desperfectos.

Dónde se ha acordado que vamos a pagar nosotros la puerta? A mi que la haya roto un vecino no me convence mucho y sino que nos digan quien es y decidiremos si le denunciamos o no.

Yo tampoco estoy dispuesto a asumir el pago de la puerta hasta que no se me informe. Bien empezamos...
may.-2008
184 mens.
Usuario Habitual
31/07/2008 13:37
creo que antes de hacer juicios y opinar deberiais informaros llamando al administrador (como yo) o hablando la semana que viene con el presidente, si teneis algo que aportar que mejore lo ya existente plantearlo y punto.

Lo que no debemos hacer es bloquear la situacion y poner trabas a los que han sido elegidos (por sorteo), si creeis que lo podriais hacer mejor os teniais que haber presentado voluntarios a la junta de gobierno(y entre vosotros me incluyo). Porque para opinar y poner pegas eso si que lo hace todo el mundo pero para tomar decisiones solo unos pocos lo hacen.

Cada uno es libre de dar su opinion, pero creo que debemos ser mas constructivos.
Avatar rfb
jul.-2008
4 mens.
Usuario Circunstancial
  rfb
31/07/2008 15:15
Buenas tardes,
a mí me gustaria puntualizar que somos varios vecinos los que vivimos ya en el edificio y que se deberían respetar los horarios de sueño por pocos que seamos.

Oir hasta las 1.30 de la mañana música, o una guitarra o el motor de una máquina es bastante molesto teniendo en cuenta que no tenemos vacaciones este verano.
feb.-2008
106 mens.
Usuario Habitual
31/07/2008 16:57
parece ser que los vigilantes no se van, lo que pasa es que la emv los cambia ya que los que hay no vigilan nada y la constructora se quejo.
el jefe de obra se queda una semana más con los de desperfectos para explicarles todo, empiezan las reparaciones el lunes.
Según el jefe de obra, 18000 euros cuesta el motos del garaje, pero la reparación no, solo hay que cambiar el brazo hidráulico que es lo que se rompió.
lo de la guitarra es el segurata de noche, uno de los que cambian.
lo que se tendría que hacer es que se pasara un recibo de la comunidad estándar a todos y luego el personalizado por piso, se debería tener ya una cuenta y dinero para poder dar de alta la luz, agua y mantenimientos del edificio, si no se paga no se puede contratar nada.
Si vamos a tener un conserje, la comunidad deberá poner un baño en los garajes o en algún sitio, nuestro gran querido arquitecto no lo realizo, no se puede tener conserje sin un baño, los de obras y seguridad usas un piso que la emv les cede durante un tiempo
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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