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Ensanche vallecas 19

Actualizado 01/04/2014
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Autor
Tema
Fecha
may.-2008
184 mens.
Usuario Habitual
11/09/2008 08:29
No es que no valga el seguro es que no lo han tramitado se trata de una propuesta que por el motivo que sea y a pesar de que muchos lo aceptamos y dimos visto bueno para que lo hicieran no ha sido puesto en marcha y obviamente estamos sin seguro de la casa.
Avatar j77
jun.-2008
94 mens.
Usuario Habitual
  j77
11/09/2008 08:44
Yo si tengo el seguro de la casa.

Por lo que me explicó a mi el de mi sucursal de Caja Madrid los Servicios Centrales de la caja se tendrían q haber puesto en contacto con nosotros para formalizar el seguro pero se han dormido un poco pero esta claro q lo puedes hacer tú...



feb.-2008
139 mens.
Usuario Habitual
  roryo
11/09/2008 14:28
hoy he estsdo en caja madrid, y si tenemos seguro aunque no hayamos recibido nada y no nos lo hayan cobrado,lo unico que no los formalizan bien hasta que no reciben las copias de las escrituras,añadiendo que han estado de vacaciones.con lo cual no creo que tarden mucho, de todas las formas el caja madrid de aqui al lado del edificio le ha madado un escrito a mapfre.
un saludo,
por cierto alguien sabe`porque algunos vecinos vamos a pagar mas que otros mensualmen?
sep.-2008
50 mens.
Usuario Ocasional
11/09/2008 15:53
a nosotros la hipoteca también nos la están pasando el día 14
Avatar evu
may.-2006
88 mens.
Usuario Habitual
  evu
11/09/2008 18:50
Nosotros tenemos el seguro de la casa con otra compañía que nos cubría más y la cuota era la misma, lo tenemos desde el día de la entrega de llaves.
con respecto a los "trasteros" yo tampoco encuentro la verja negra que comentáis. cómo la puedo encontrar?
feb.-2008
106 mens.
Usuario Habitual
11/09/2008 21:00
Hola
Habéis leído el presupuesto de la comunidad, de donde se sacan estos datos, si el administrador cobra 8352€ al año que son 696 al mes, tenemos el administrador mas caro de Madrid según mire en otras comunidades, la cuota mas baja es de 60€ los de un dormitorio y los de 3 unos 95€ , de luz ponen 10000€ será que pagamos la de los bloques vecinos, yo no entiendo nada, yo no apruebo un presupuesto sin ver otros antes, lo del portero con limpieza es lo único que veo normal 27100 ya que supongo que tendremos un conserje con alta en la seguridad social, pero hay cosas que o entiendo, espero que me lo expliquen.
El otro punto de cerramiento de tendederos será que la junta ven inseguros sus tendederos, yo veo mas inseguro que el edificio este abierto por todas las rejas y el garaje, por lo que veo mas importante tratar este punto que el que cierren las terrazas, yo esto no lo aprobare hasta que no se cierre las rejas de la comunidad y el garaje, que creo que es mas fácil que se cuelen en el garaje y nos robe en los coches o que se cuelen y nos atraquen en el garaje. Y los contratos de la finca espero que tengan varios presupuestos ya que si es lo que diga el administrador viendo su sueldo serán los más caros. Yo vengo de una comunidad de 85 vecinos de casas de 3 dormitorios y se pagaba 70€ con conserje limpieza y recogida de basuras puerta a puerta, y 6 ascensores, aquí hay 5. No se espero que lo aclaren todo porque yo no entiendo nada.

Un saludo
feb.-2008
106 mens.
Usuario Habitual
11/09/2008 21:06
Un administrador de finca cobra 4 a 6 € por vecino, y el nuestro cobra 8,7€. Y luego cobrara las fotocopias de la junta y el supusto material que use
feb.-2008
106 mens.
Usuario Habitual
11/09/2008 21:09
evu dijo:

Nosotros tenemos el seguro de la casa con otra compañía que nos cubría más y la cuota era la misma, lo tenemos desde el día de la entrega de llaves.
con respecto a los "trasteros" yo tampoco encuentro la verja negra que comentáis. cómo la puedo encontrar?


la reja esta en la tercera planta del garaje saliendo del ancesor a la izquierda, despues de la rampa, en las ultimas plazas, si te situas en la rampa ultim para subir te queda en la plaza de la derecha.
Avatar jec
ene.-2006
67 mens.
Usuario Habitual
  jec
11/09/2008 23:41
A mí me parece que lo del conserje sube un pico la cuota... Supone más de un tercio... He oído que hay empresas que te hacen un mantenimiento integral (limpieza, luces, sacar y recoger los cubos de basura, etc.) y seguro que cuesta mucho menos que tener un conserje para el que no tenemos ni garita...
A ver si en la primera reunión conseguimos sacar cosas en claro e ir solucionando temas...
Saludos!
abr.-2008
21 mens.
Usuario Ocasional
12/09/2008 09:14
Buenas vecinos, pues ya empezamos los follones de esta nuestra comunidad (Como diría el señor Cuesta).

En cuanto a los presupuestos, hay que diferenciar lo que son previsiones de lo que son gastos fijos que ya sabemos que tenemos que pagar, quiero decir que si de luz pone 10.000 € pues al fin y al cabo da un poco igual porque tendremos que pagar lo que consumamos realmente, en el caso de que fueran 8.000 los otros 2.000 quedarian en la cuenta de la comunidad y se iria creando una pequeña hucha. La luz es muy cara y es mejor tirar un poco por lo alto por lo que os comento.

Lo que me parece una clavada es lo del Sr. Administrador, no le conozco y ya me cae mal. Hoy en día todo se trabaja por Banco y lo único que tiene que hacer es domiciliar nuestros gastos y pasar los recibos con las cuotas de los vecinos. Con que haga esta operación una vez, el banco automaticamente lo pasa todos los meses, y para llamar al del ascensor, al cerrajero, al ascensorista.... habrá veces que nos cueste más llamarle a él para que llame, (porque no esta en la oficina, porque se le ha olvidado...) que si llamaramos nosotros directamente a la empresa de servicios.

Todo esto lo digo porque tendremos que tener alguna piscina escondida en algún sitio, porque sino no me explico como mis padres pagan un pelin más (12 euros) en una casa más grande, con conserje y piscina con socorrista.

Saludos,

dic.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
12/09/2008 13:55
Buenos días.


las mayores quejas que ha habido de los pisos es la seguridad, y en cambio se considera caro el poner un conserjo o llamese como se quiera, una empresa que haga de todo pero que a demás esté presente en el edificio.

nos podemos gastar una pasta en una puerta de garaje segura, en que pongan llave a los ascensores, en que suban la valla hasta el segundo, pero todo eso no servirá de nada.


cambiando de tema.

alguien ha pensado en poner Toldos, o en poner más puntos de aire acondicionado que los que han dejado en la obra? Me explico, mi casa es de 2 habitaciones y sólo han dejado salida de aire en el salón.
may.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
12/09/2008 14:24
.. yo estoy de acuerdo con jec, no es necesario que un conserje nos abra la puerta, o nos dé los buenos dias, y para realizar la limpieza existen empresas que venden ese servicio,.... de esta forma nos ahorramos un pico en seguridad social,..etc.
.. es verdad, que 5 ascensores son caros de mantener, pero la cuota me parece excesiva para lo que tenemos, o mejor dicho NO tenemos,.. ni piscina, ni jardines, ni pistas de tenis,..etc.

Por cierto, qué es la comision de estetica????
dic.-2005
33 mens.
Usuario Ocasional
12/09/2008 22:36
Otromass a mi me parece estupendo cerrar el edificio,estoy contigo en eso pero no entiendo pq tienes q negarte a que el q quiera pueda cerrar su tendedero si asi se siente mas seguro. Creo q cada uno debe poder hacer en su casa lo que quiera siempre y cuando mantenga una estetica.
jun.-2008
40 mens.
Usuario Ocasional
13/09/2008 15:05
Me parece muy bien todo lo que estáis diciendo de dar más seguridad al edificio, pero si ni siquiera cumplimos con lo básico, no va a servir ni lo que hay ahora, ni nada que hagamos en un futuro.
La puerta del garaje, desde el principo no ha funcionado y la empresa instaladora ha de resolver el tema .
Tenía roto un perno, que hace de reenvío para poder cerrar la puerta una vez que está completamente abierta, y ahora tiene suelto el anclaje que hace que se pueda abrir y el brazo se suelta, la puerta queda completamente libre no se abre y esto no es lo malo, si no que si se abre por el aire, se ve que no esta nada nilvelada y se cierra ella sola dando una hostia de espanto (todo el peso hace que se cierre por inercia). Mas cuenta traería quitar la mierda de sistema que han puesto y poner una cerradura manual, y ya estamos a mediados de septiembre y aquí nadie hace que nos arreglen nada. Esta puerta no ha funcionado nunca a que están esperando? Ese maravilloso administrador que va a cobrar un dineral, no está haciendo mucho, no? no digo que tenga que trebajar gratis...pero vamos si que haga algo...
Las puertas de la finca están siempre abiertas, los brazos que hacen que estas se cierren están rotos (claro esto tampoco será culpa de la instalación!!! joder pues si que duran poco las cosas), menudo control tiene el ayuntamiento sobre sus construcciones!. Y claro la gente que entra, quiero pensar que por despiste, se deja las puerta abiertas de par en par.
A ver si conseguimos que las instalaciones básicas con las que nos entregaron la casa funcionen, y luego ya veremos posibles mejoras, pero primero es que la empresa constructora y el ayuntamiento ponga esto en funcionamiento, no se nos hace sencillo a los que ya estamos viviendo allí.
Un saludo.
P.D. La puerta del parking tine una cerradura interior, ¿dónde se puede hacer una copia de la llave? es para poder desenclavar la puerta y poder ir al trabajo. ¿Se puede solicitar un mando para la puerta? aunque esto último no se para qué...
feb.-2008
106 mens.
Usuario Habitual
14/09/2008 12:44
beatrizbad dijo:

Otromass a mi me parece estupendo cerrar el edificio,estoy contigo en eso pero no entiendo pq tienes q negarte a que el q quiera pueda cerrar su tendedero si asi se siente mas seguro. Creo q cada uno debe poder hacer en su casa lo que quiera siempre y cuando mantenga una estetica.


Si dierais una vuelta por el bloque veriais que ya hay varios vecinos que han cerrado sus tendederos muy bien y sin que se note en la estetica dl esdificio, cada cual en su casa que haga lo que quiera, pero lo que me hace gracia es que la primer punto de la junta sea que como se cierran los tendederos, creo que hay cosas mas importantes. Yo he visto ya varios cerrados y si no te fijas mucho no lo notas, los que lo hicieron me parece perfecto.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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