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VALLECAS 4 (Continuación 3)

Actualizado 10/02/2008
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
02/11/2007 22:04
Hola A todos. Hace mucho que no teníamos opción a entrar en internet y vemos que han pasado muchas cosas desde la ´´ultima vez.
siento mucho no haber ido a la quedada, aunque espero que tengamos otras ocasiones. Seguro, pues parece que de vecinos tardaremos un poco aún.
He leído una propuesta de hacer un escrito conjunto, firmado por todos los vecinos y creo que es una idea genial y si lo entregamos en grupo en la EMV, seguro que nos escuchan.
Estaremos pendientes de las propuestas que surjan. Estoy deseando que llegue el día 5 para ver si han reaundado las obras. Nos pasaremos a ver...
Un saludo.
mar.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
03/11/2007 15:47
Hola a todos mis vecinos.
Hace mucho tiempo no entrabamos en el foro ya que estuvimos sin conexión de internet. Hoy he visto la cantidad de cosas que han ocurrido durante este tiempo, vuestra reunión y los planteamientos que hacéis respecto a la problemática de la paralización de obras de nuestras viviendas. Ya le decía a mi esposa que algo ocurría con nuestra torre pues no veía nada de movimiento de obreros ni de trabajos durante unas semanas. Nos hubiese gustado estar allí en la reunión para poderos conocer. Como sé que habrá una próxima, estaremos pendientes para poder asistir. Al igual que otros vecinos opino que hay que escribir a la EMV y exigir respuestas. Cuando tengáis el escrito conjunto también lo firmaremos. Hoy pasaremos por la obra y por supuesto mañana me pasaré por alli para verificar que seas cierto lo que han dicho en la EMV.
Un saludo para todos.
oct.-2007
16 mens.
Usuario Circunstancial
04/11/2007 21:26
buenas noches!! una preguntita para goofy_ana, donde podemos ver esa buena foto que nos hicimos?
dic.-2005
504 mens.
Usuario Frecuente
05/11/2007 09:33

Hola,
Crisvalen, lo de "buena" vamos a dejarlo en "normalita", pero bueno, yta tendremos más ocasiones para mejorarla, para verlas o bien al final de la página de
http://pauvallecasemv4.googlepages.com/elcastillo
o bien:
http://pauvallecasemv4.googlepages.com/nosotros2

Bueno, es el día 5N.¿Volveran a trabajar hoy?
dic.-2005
260 mens.
Usuario Habitual
05/11/2007 16:23
Hola muy buenas haber si es verdad que hoy empiezan a trabajar me pasare a las 18:00 y ya os contare q hay de nuevo.

Ah goofy_ana no se te olvide ir preparando ese cd con toda la evolucion del castillo.

Un saludo
Avatar Vit
may.-2007
7 mens.
Usuario Circunstancial
  Vit
05/11/2007 16:32
Hola vecinos.
Me ha sido imposible conectarme ultimamente y por lo que he leido hay mucha informacion nueva y no muy buena. Nos hubiese encantado ir a la quedada para conoceros a todos, pero bueno sera en la proxima.
Esperamos que realimente hoy vuelvan a trabajar y nos den nuestro pisito el febrero o marzo.
Muchos animos a todos y gracias por toda la informacion que nos dais a todos.

Saludos

ene.-2006
87 mens.
Usuario Habitual
05/11/2007 18:47
Hola vecinos.

Esta mañana pasé por nuestro castillo y no había ningún movimiento. La pasada la hice a la una y cuarto (aprox.) y estaba todo tranquilísimo (por desgracia).

Me resultó curioso que sí hubiese gente con casco en la obra de PRASI de más abajo, creo que es Vallecas 11. Ahí sí que vi a gente con pinta de trabajar, no mucha, pero había tres o cuatro personas, ya os digo, con casco.

Seguiré pasando las veces que pueda y si veo movimiento os lo comunicaré.

Saludos.
dic.-2005
260 mens.
Usuario Habitual
05/11/2007 21:56
Hola vecinos me he pasado esta tarde a las 5:30 y por desgracia no habia nadie trabajando ni siquiera el jefe de obra, que he intentado localizarle donde me dijo y no habia nadie, ni si quiera el guarda.

Entonces ya tenemos que empezar a ponernos manos a la obra con nuestros escritos y con nuestra ayudas de las juntas vecinales.

Un saludo Npilow
dic.-2005
237 mens.
Usuario Habitual
  odrey
06/11/2007 09:44
Menuda panda de sinvergüenzas. Esto ya suena a tomadura de pelo, que llevamos dos años esperando entre papeles y más papeles y sorteo y demás!!!

Bueno chicos, pues parece que vamos a tener que hacer algo... Por dónde empezamos?
dic.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
06/11/2007 11:02
Hola chicos, he encontrado esto en "nuevosvecinos.com", hay que moverse...


Retraso en la entrega ¿Qué hacer? El promotor está obligado a entregarle su vivienda en la fecha prevista en el contrato o de lo contrario debe indemnizarle los daños y perjuicios que el retraso le cause.

La fecha de entrega debe de estar prevista en el contrato de una forma clara y precisa. Así lo dispone el artículo 5.5 del ´Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre Protección de los Consumidores en cuanto a la información a suministrar en la Compraventa y Arrendamiento de Viviendas´.

Si en su contrato no se establece la fecha de entrega debe formalizar una HOJA DE RECLAMACIONES ante el mismo promotor, pues dicha omisión constituye una infracción de las normas protectoras de los Consumidores y puede ser denunciado ante el órgano competente de la respectiva Comunidad Autónoma, el cual tras la oportuna tramitación impondrá una sanción a la promotora.

La vivienda no debe considerarse entregada hasta que vd. no reciba la copia de la licencia de primera ocupación y de la cédula de habitabilidad, además de los boletines de enganche a los diversos suministros. No acepte la entrega con ´suministros de obra´. Eso es una entrega defectuosa que no tiene por qué aceptar.

El primer día de retraso con respecto a la fecha prevista, es decir, en cuanto empiece el retraso, envíe un Burofax Certificado y con acuse de recibo al promotor exigiéndole la entrega inmediata de conformidad con lo pactado o una justificación del retraso. Aunque no le conteste conseguirá por este medio que quede constancia de su disconformidad con el retraso.

Para calcular la indemnización a la que tiene derecho lo primero que debe hacer es leer con detenimiento su contrato de compraventa. Si en el mismo se establece lo que el promotor le debe pagar en caso de retraso, entonces esa será la indemnización a la que tendrá derecho.

Si en el contrato no se prevé nada, tiene derecho a que le indemnice por todos los daños y perjuicios que pueda acreditar. A modo de ejemplo:

Gastos ocasionados por el alquiler de otras viviendas, cumplidamente justificados mediante el Contrato de Arrendamiento y los recibos o extractos bancarios acreditativos del pago de la renta mensual.
Gasto de Mudanzas, acreditado con factura.
Gasto de Guardamuebles, acreditado con factura.
Intereses legales del dinero representativo de la parte del precio que se pagó, pues no es justo que el vendedor se quede con ellos.
Daños morales. Algunos Tribunales son partidarios también de incluir entre los daños indemnizables los daños morales, si bien no es una opinión compartida por todos.
Si no puede acreditar ningún daño o perjuicio entonces no tiene derecho a indemnización. El simple retraso no es indemnizable.

Durante todo el tiempo que dure el retraso Vd. no debe dejar de cumplir con sus obligaciones de pago según el contrato, o de lo contrario perdería la razón para reclamar por el incumplimiento que supone el retraso.

El mero retraso no es motivo suficiente para resolver el contrato de compraventa con devolución de las cantidades entregadas.



Miguel Gastalver
Abogado especialista en Vivienda
Director de Forovivienda.com
mar.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
06/11/2007 14:40
Hola Vecinos
Hoy he pasado por la obra a las 11:30 y efectivamente no hay ninguna persona trabajando. Casualmente he hablado con un a persona que llevaba la grua en nuestra obra y me comentaba que aún no les han dicha nada de trabajar alli y me confirmaba que el paro de la obra se debía a que la EMV no le daba dinero a Prasi.
Creo que es necesario tomar algunas medidas para que no nos tomen más del pelo,sería pardidario de convocar alguna reunión en la que todos firmemos un comunicado y exijamos respuestas seria por parte de la EMV.
Saludos.
dic.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
06/11/2007 15:06
Hoy a las 11:30 no había nadie trabajando. Alfonso ha ido a la EMV y ha hablado con Mari Paz y le han dicho que este lunes empezaban de nuevo y que les sorprende.
Alfonso ha hecho un escrito que le han sellado y le ha tomado el tlf y dice que mañana nos llamrán para decirnos que pasa.
dic.-2005
237 mens.
Usuario Habitual
  odrey
06/11/2007 18:40
¿Cómo es ese escrito?¿Por qué no hacemos uno todos los vecinos?
dic.-2005
189 mens.
Usuario Habitual
06/11/2007 19:56
Ordey de eso hablamos en la quedada del 28, lo que no confirmamos es sihacer un escrito conjunto o cada vecino por su lado.

De todos modos, hace unos días pregunté quienes habíamos presentado escrito y creo que sólo 4 vecinos contestaron.

En mi opinión, al menos para empezar, cada uno debe presentar un escrito a la EMVS pidiendo aclaraciones.

Saludos

PD. A mí aún no me han contestado y presenté el escrito el día 16 de octubre, de todos modo volveré a presentarlo.
dic.-2005
160 mens.
Usuario Habitual
06/11/2007 20:17
Hola a todos.
Estoy con Vicky05: ¿No sería primer paso
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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