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Vallecas 16 (Continuación 1)

Actualizado 09/08/2012
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Autor
Tema
Fecha
abr.-2007
254 mens.
Usuario Habitual
  roes
23/10/2007 09:52
Buenos días a todos, por decir algo, después de lo que he leido me han entrado escalofrios.
Por favor, tenemos que empezar a hacer algo.
ene.-2007
57 mens.
Usuario Habitual
  ARKI
23/10/2007 14:03
PARA QUE HAGAIS CUENTAS

El alcalde ha dado hoy las llaves de una promoción de 87 pisos en la calle del Pintor Antonio Saura, número 2
El Ayuntamiento ha entregado más de mil viviendas protegidas en Sanchinarro


• Los inmuebles tienen dos, tres y cuatro dormitorios y una superficie que oscila entre los 54,5 y los 81 metros cuadrados

• Del compromiso de construir 35.000 viviendas en este mandato, se ha cumplido el 60,7%.Actualmente, se han entregado y están en ejecución o con el proyecto aprobado, 21.263, de las cuales 10.806 son públicas destinadas tanto a venta como a alquiler

• El esfuerzo que realizará esta ciudad en política de vivienda en 2006 alcanza los 120 euros por habitante, cifra 4,4 veces superior a la de la Administración General del Estado, que se sitúa en 24,5 euros por habitante

Madrid, 24-oct-´05

El barrio de Sanchinarro se ha convertido en un referente en la construcción de vivienda protegida de calidad con un total de 1.038 viviendas públicas promovidas por el Ayuntamiento de Madrid. Así lo ha dicho el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, quien hoy ha entregado una promoción de 87 viviendas protegidas en este PAU, pertenecientes al Plan Primera Vivienda, cuya construcción ha supuesto una inversión de 6,6 millones de euros.

Se trata de 87 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, con una superficie que oscila entre los 54,5 y los 81 metros cuadrados, en las cuales habitarán personas jóvenes, con ingresos limitados: el 81,61% de los nuevos vecinos tienen menos de 35 años ; el 45,98% procede del domicilio paterno y el 37,93% de viviendas en alquiler. Sus ingresos familiares oscilan, en un 58,62% de los casos, entre 1,5 y 2,5 veces el Salario Mínimo.

El proyecto de Sanchinarro V, situado en la calle del Pintor Antonio Saura, incluye 17 viviendas de dos dormitorios y 54,47 metros cuadrados ; 58 viviendas de tres dormitorios y 72,04 metros cuadrados, y 12 de cuatro dormitorios y 80,97 metros cuadrados, además de plazas de garaje y trasteros. Cuestan 68.002, 90.699 y 100.399 euros, según sus dimensiones.

"Esta promoción, al igual que todas las que promueve el Ayuntamiento, ha sido posible gracias al esfuerzo solidario que supone la construcción de vivienda protegida por parte de la iniciativa pública", ha dicho el alcalde ante los nuevos vecinos.

Entorno equilibrado

Estas viviendas se sitúan en un entorno caracterizado por la sostenibilidad ambiental como garantía de la calidad de vida de sus habitantes. En Sanchinarro se van a destinar 1,8 millones de metros cuadrados (de un total de 3,8) a la creación de zonas verdes y equipamientos sociales, deportivos y educativos. El conjunto urbanístico se favorece con las infraestructuras del entorno, como las vías de servicio de la A-1 (inauguradas recientemente) o la ampliación de la red de metro que se está ejecutando en la actualidad.

Compromiso con la vivienda pública

Durante la entrega de llaves, el alcalde ha reiterado el compromiso de su Gobierno con la vivienda pública. Un compromiso que se traduce en la construcción de 35.000 viviendas con algún tipo de protección en el cuatrienio 2003-2007. De esa cifra, 20.500 corresponden a la iniciativa pública (14.500 en venta y 6.000 en alquiler) y las 14.500 restantes a la iniciativa privada. "De este ambicioso objetivo -detalló Ruiz-Gallardón- ya hemos cumplido el 60,7% ya que, en estos momentos, se han entregado y están en ejecución o con el proyecto aprobado, 21.263, de las cuales 10.806 son públicas destinadas tanto a venta como a alquiler".

Estas cifras tienen una proyección al alza en el próximo año donde el presupuesto destinado a políticas de vivienda supera los 365,7 millones de euros. De ellos, 162 se invertirán en los planes municipales de vivienda para venta y alquiler, lo que permitirá alcanzar la cifra de 15.000 viviendas promovidas directamente por la EMVS. Pero además, en ese presupuesto se incluyen las bases para que durante los próximos años se pueda mantener esa oferta al destinar más de 30 millones de euros a la adquisición de suelo, un 17,1% más que este año. "Son -explicó el alcalde- unos presupuestos que tienen en cuenta el carácter estructural de las políticas de vivienda pública que requieren el permanente desarrollo de medidas que faciliten su ejecución a medio y largo plazo".

La dimensión de esa dotación presupuestaria es más clara si se comparan las cifras con las de otras administraciones. "El esfuerzo que realizará esta ciudad, que alcanza los 120 euros por habitante, será 4,4 veces superior al que efectúe la Administración General del Estado, que se sitúa en 24,5 euros por habitante"./
ene.-2007
246 mens.
Usuario Habitual
  laru
23/10/2007 15:35
Hola a todos,
Ojala tengas razón y nos lo den en Diciembre, porque tengo unas ganas....
Jo, me da miedo pensar que se va a retrasar por el tema de las elecciones, espero que no!!
Joo, yo lo quiero yaaaa.
Por un lado pienso que si se retrasan pero nos lo dan sin desperfectos, pues estupendo, la faena es que nos lo den y encima tenga desperfectos.
Un saludo, a todos y gracias por la información de la reunión del sabado.
Avatar len
nov.-2005
109 mens.
Usuario Habitual
  len
23/10/2007 21:24
Hola vecinos,
El lunes estuvimos en la EMV hablando con Paz ya que necesitamos que nos admitan un pago anticipado por caducidad de la cuenta vivienda y nos llevamos una sorpresa al ser informados de que la parte correspondiente al IVA total de la vivienda (que es obligatorio pagar a la entrega de llaves) NO SE PUEDE ANTICIPAR, por tanto, si anticipamos todo el dinero que tenemos en la cuenta vivienda, esto irá dedicado a reducir la hipoteca y a pagar el 3er pago (sin IVA) pero aparte hay que sacarse el importe del IVA de la manga (cosa que nosotros no tenemos ahorrado) La otra opcion es no anticipar todo el dinero a la EMV y guardarse una parte para pagar a la entrega de llaves el IVA (pero lo malo de esta opcion es que si ya te has desgravado impuestos por este importe tendrias que devolver a hacienda la parte correspondiente... o jugártela). En fin, una faena...
También llamé a Hacienda y me confirmaron que todo el dinero que ha desgravado impuestos tiene q ser ingresado a la contructora antes de 4 años desde la fecha de apertura de la cuenta vivienda, y que además encima de esto, hay un plazo de 4 años para que te entreguen la vivienda desde que haces el primer pago a la constructora, y si pasa mas tiempo, también tienes que devolver el importe desgravado (como si dependiese de nosotros la fecha de entrega!!).
Bueno y ya pasando a temas que nos conciernen a todos, preguntamos a Paz que tal iba el tema de la entrega y nos dijo que en su cuaderno tenia anotada nuestra promoción para entrega en "Noviembre o Diciembre"... y lo deja caer tan alegremente, Noviembre o Diciembre.... siendo la EMV eso puede convertirse facilmente en Enero pero en fin, sobre todo con la convicción con la que nos lo dijo Paz...
Mañana tiene q volver mi novio a seguir con el cachondeo de los papeles para lo de la cuenta vivienda porque para colmo todos los servidores de la EMV estaban caidos ayer y no podian ni encender el ordenador... Así vamos...
Hasta pronto, ya os contaremos si mañana nos dicen algo más! Adiulch!
dic.-2005
235 mens.
Usuario Habitual
24/10/2007 07:39
Hola,
muchas gracias por la información, la verdad es que cada día dicen una cosa, no sería más fácil decir, pues mira no sabemos, lo antes que podamos.
Yo sigo intentando contactar con la amiga de la amiga... a ver si me llega más información por otro lado.

Saludos.
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
24/10/2007 09:17
Hola,

Gracias Len por toda la información sobre la cuenta vivienda, yo me encuentro en una situación parecida a vosotros, a mi se me caduca en Diciembre. Al menos tenemos la opción de reducir la hipoteca, ¿quieres decir con ésto que se puede hacer una amortización parcial de la misma, no?, es que pensaba que como las cuotas son constantes a lo largo del préstamo, no teníamos esta opción.

Un saludo.
mar.-2006
257 mens.
Usuario Habitual
24/10/2007 13:20
Chicos tego un problemilla y es urgente...quiero pasarme por maudes,17 que me pilla cerca del trabajo para que me comenten qué tal va nuestro expediente pero tiene que ser antes de las 14 horas de hoy y no tengo el contrato para justificar que soy parte interesada. Valdría con el DNI y el nº de expediente??Si me paso sin el contrato me darán la información??

Chao!!
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
24/10/2007 13:31
Hola,
Poyuell, yo que tu no me arriesgaría, a ver si vas a dar el paseo en balde, pero vamos, sólo es una sugerencia, yo pienso que te pedirán el contrato...

Un saludo.
dic.-2005
716 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/10/2007 13:35
soy de vallecas uno, pero yo tb fui a Maudes y por eso os comento que con llevar cualquier papel que te vincule con esa casa te sirve.
Vease carta de pago, vease comunicado de la EMV... no es necesario el contrato.
Eso si, el nº de expediente es necesario.
mar.-2006
257 mens.
Usuario Habitual
24/10/2007 15:22
Nada, he hablado con una chica de maudes nº 17 que me ha dicho que o voy con el contrato o nada. Así que no he podido ir. A ver si me acuerdo y para el miércoles que viene me paso con el contrato y a ver qué me cuentan. Gracias por vuestra ayuda.
sep.-2007
452 mens.
Usuario Frecuente
24/10/2007 19:42
el viernes estuvimos en la emv comentando con Paz un problema que nos ha surgido.estamos de alquiler y se termina nuestro contrato en Diciembre.Ella nos comento que no podia decirnos ese dia nada de cuando estaba prevista la entrega de las casas,pero quedamos el martes.Ayer cuando fui habia firma de vallecas 7 y la verdad estaba super liada,pero me enseño un borrador de las fechas previstas de entrega,nuestra promocion para diciembre,si es antes mejor.Si es despues me veo escribiendo la carta a los REYES pidiendo una casa temporal para no quedarme en la puta calle ;ya que encontrar una casa para alquilar por poco tiempo es muy dificil.
Avatar len
nov.-2005
109 mens.
Usuario Habitual
  len
25/10/2007 20:41
Hola a todos,
En respuesta a la pregunta de JAVIBD sobre si se puede amortizar parcialmente la hipoteca con el pago anticipado por caducidad de la cuenta vivienda, la respuesta es que sí. Todo lo que quieras puede deducirse del valor del préstamo hipotecario. De hecho, cuando estuvimos en el BBVA en Julio (cuando ingénuamente pensabamos que nos darían la casa antes de que caducase la cuenta vivienda el 31/10) la chica nos dijo que como todo era tan inminente no nos daría tiempo a adelantar el pago a la EMV (ejem...) pero que no había problema porque en cualquier momento podíamos ir cancelando la parte que quisiéramos de hipoteca, incluso dejandola en 0€ sin ningun problema.

Gracias RAFAYROSA por la información sobre la fecha estimada de entrega. Para re-afirmar este dato, el miércoles cuando estuvimos de nuevo en la EMV Paz nos dijo que intentarían para finales de Noviembre. Para más información hoy mi novio ha estado en la obra hablando con un obrerete que dice que hoy han estado por allí los de la EMV entregando la lista de desperfectos otra vez para que la revisen una vez más. También ha dicho que el trozo de techo del soportal no está terminado porque están esperando que les llegue el material pero aparte de eso está todo terminado y no ha dicho nada de que haya q modificar nada en las escaleras. Definitivamente se confirma que hay paneles solares aunque no se ven porque el peto es muy alto.

Mañana por 3ª vez esta semana tenemos que ir a la EMV a ver a Paz (a este paso nos hacemos colegas y tal vez hasta coja confianza y nos diga la verdad sobre la entrega jeje). Volveremos a preguntar por las fechas y si nos dice algo nuevo os contamos.

Ciao vecinos. Nada más por ahora, siento enrollarme tanto...
jun.-2006
416 mens.
Usuario Frecuente
26/10/2007 09:47
Hola,

Gracias Len por tu pronta contestación. El dato de que se pueda amortizar parcialmente la hipoteca es muy bueno para nosotros, una cosa más... ¿lo que no se puede hacer es cambiar el plazo del préstamo, no?, al menos al amortizar parte de la cantidad del préstamo, la cuota nos saldrá más baja, la faena es que no se pueda amortizar por tiempo. ¿Sabéis si tenemos la opción de cancelación total antes de los 20 años?, es que como la entrevista con el bbva fue en Julio, ya no me acuerdo de estos datos...


Un saludo.
sep.-2007
452 mens.
Usuario Frecuente
26/10/2007 21:16
ULTIMA HORA HOY HEMOS TENIDO LA VISITA DE LOS INSPECTORES POR NUESTRAS CASAS.ME HE ENTERADO GRACIAS A DATA2K7,VECINO DE VALLECAS1.ESPERO QUE ESTO SEA LA DEFINITIVA Y NOS DEN EL VISTO BUENO.A VALLECAS1,A IDO EL PROTOCOLO DEL AYUNTAMIENTO O SEA LAS LLAVES SUYAS ESTAN AL CAER,CON UN POQUITO DE SUERTE TAMBIEN LAS NUESTRAS.QUE PASEIS UN BUEN FINDE SEMANA.
ene.-2007
246 mens.
Usuario Habitual
  laru
27/10/2007 16:46
Hola,
A la pregunta de Javibd, es sí.
Yo lo pregunté en julio cuando fuimos al banco, podemos ir reducciendo la cuota a pagar, hasta que llegue a cero. Así que si se puede economicamente, no tienes porque estar 20 años pagandola.
De todas formas, te doy un consejillo que a lo mejor ya lo sabes, nosotros no vamos a cancelar más de 18.000 € al año, porque la deducción por primera vivienda es como máximo de 9.000€/año por persona (siempre y cuando se hagan declaraciones independientes), por lo que personalmente a mí no me compensa cancelar la hipoteca demasiado pronto.
El tipo de interés que pagamos es alrededor del 4% y la deducción por primera vivienda es un 15% (tengo que enterarme bien, porque lo han cambiado y en algunos casos ha subido al 23%).
Por lo que si pago un 4% y hacienda me devuelve un 15% de lo pagado con un máximo de 9.000 €/año, ganamos un 11% aproximadamente.
Y la verdad, es bastante dinero.
Espero que os haya servido de ayuda.
Un saludo,
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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