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ENSANCHE VALLECAS 9 (CON CARTA POR FIN)

Actualizado 26/01/2008
99513 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
91 mens.
Usuario Habitual
27/02/2007 22:33
Hola Vecinos/as!!!!

Bueno, pues hace mucho que No escribo nada en el foro aunque me manteneis muy bien informado de las ultimas noticias, muchas gracias a los que colgais las fotos de nuestros pisos, ya parece que los estamos tocando con las manos.

Pues contaros un par de cosillas:

1. Que Yo llamé la semana pasada a la EMV, por probar, y haciendome el loco, les dije si habia alguna posibilidad de que nos adelantasen la entrega de la Vivienda, me dijeron que No, que lo que ponga en el contrato de compraventa, es la fecha que debemos esperar.

2. Ayer estuve por la obra, al mediodia, y por lo que pude ver, aun les quedan como poco 3 meses calculo Yo. Concretamente tuve la suerte de poder ver un piso como el mio de 2 dormitorios, en el mismo portal el H, pero el Bajo.
Aunque va muy bien, aun No han puesto el suelo, No han pintado, lo unico que ya esta terminado por dentro es el alicatado de baño y cocina, las cajas de la instalacion electrica, pero No se ven cables, los garajes estan muy atrasados, sin pintar las plazas de garaje, las escaleras de acceso a las viviendas y garajes en bruto, sin hacer casi, falta el patio interior, etc....
A mi me gustó mucho, y me quedé mucho más tranquilo porque desde un principio me parecia pequeño, y engaña, es mucho mas grande de lo que parece.
Por cierto, por aclarar algo, me fijé y NO parece que haya ni rastro de pre-instalacion de aire acondicionado, la caldera está dentro de la cocina, tiene armarios empotrados en cada habitacion (por cierto, la pequeña que hace esquina es muy chula) bastante amplios parecen, es muy luminoso y hay algo..... que a mi me tiene intrigado, en la terraza-tendedero, hay un hueco enorme que se comparte con el vecino de al lado y va desde abajo hasta el ultimo piso, no se que será.
La cocina es muy bonita, con los azulejos viselados queda muy bien y nada mas, uf!!!!, perdonad, pero con la emocion me he enrollado un poco mas de la cuenta.
Ah, se me olvidaba, ya estan poniendo los paneles en las terrazas en el patio interior, y se cumple lo que habiamos visto en aquella foto cuando hicieron la prueba, ya veremos a ver como quedan.
Saludos a todos/as.
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
28/02/2007 00:21
ferylaura dijo:

hola vecinos.
este es un mensaje para villacote. he estado mirando como me dijiste el simulador de hipotecas de ing direct. por cierto, gracias por la información.
de todas formas no entiendo muy bien como te pueden llegar a conceder una vivienda si han visto tus ingresos puesto que has presentado tus nóminas y demás y si supuestamente no puedes pagarla entonces porque no te han echado para atrás antes.
Sinceramente no lo entiendo.


Efectivamente, estimo que la EMV tiene desfasados los baremos de los ingresos, pues con 1,5 veces el salario mínimo interprofesional te admiten para la adjudicación, y dado los precios que van teniendo actualmente las viviendas (incluso las VPP como es nuestro caso) ese baremo de ingresos es muy escaso, como mínimo tenían que ser 2 veces el SMI y me quedo corto, y así se evitarían situaciones no calculadas por los adjudicatarios. Aunque los solicitantes de vivienda en venta a la EMV, debían de preveer, como van a poder conseguir pagar con sus justitos ingresos el precio de la vivienda, pues la EMV informa en cada Convocatoria los precios sin IVA de todas las viviendas que oferta.

Además de los casos que KATE expone en su mensaje de la Convocatoria 13ª, y eso que esas viviendas son bastante más baratas que las nuestras, tambien tengo noticias de la promoción Aguila-Alcatel que han escriturado la semana pasada y siendo tambien los pisos más baratos que los nuestros, ha habido varios adjudicatarios que el Banco les ha denegado la hipoteca por no alcanzar los mínimos que tanto el BBVA como todos los Bancos tienen establecido para la concesión de hipotecas.

¿Por qué te crees que la EMV en todas sus Convocatorias, oferta viviendas de Convocatorias anteriores, si son siempre adjudicadas en su totalidad las de cada Convocatoria?. Pues sencillamente porque solicitar una vivienda de VPP en comparación de las libres, son un "regalo", pero no son "gratis total", y posteriormente cuando hay que pasar por Caja y efectuar los pagos correspondientes e hipoteca, se dan cuenta que no les llega y tienen que renunciar a la adjudicación, quedando dicha vivienda vacante para la siguiente Convocatoria.

A KATE, he de decirle que se encuentra en un error, si piensa que la EMV está en la obligación de ofrecer otras entidades para formalizar la hipoteca. La EMV te oferta (que no te obliga) a subrogarte en la hipoteca que un determinado Banco le ha concedido para la compra de los terrenos y para la construcción, pero no puede ni debe convertirse en Agente Bancario de ningún adjudicatario, es éste el que tiene que molestrase y preocuparse para buscar un Banco que le pueda conceder la hipoteca que el Banco concertado con la EMV, le ha denegado.

Saludos cordiales a todos.-
ene.-2006
99 mens.
Usuario Habitual
  Akal
28/02/2007 08:37
Leillo, ¿hiciste fotos?
dic.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
28/02/2007 08:43
¿La caldera está en la cocina? ¿cuánto ocupa más o menos? en las fotos que han colgado de otros pisos no aparecía y claro hay que contar con ella para amueblar....
nov.-2005
270 mens.
Usuario Habitual
28/02/2007 09:49
Leillo, miles de gracias por la información.
Sorry, pero necesito preguntarte más cosillas porque eres el único que ha pasado a estos pisos (estaba impaciente por tener noticias!!!).
-¿El piso que viste es de los que dan al chaflán, de 2 habitaciones, con la habitación pequeña en forma triangular, y que es todo exterior??? si es así (es como la mía) me alegra mucho que digas que te gusta y que parece más grande, sobre todo la habitación pequeña, porque yo pensaba que en ella no iba a caber nada. por cierto, también tiene armario empotrado?
- En cuanto al hueco que hay de casa a casa en la zona de la cocina, sólo la tienen las casas que dan a la esquina. A mi me dijo un arquitecto que era el tendedero, pero que en principio era para la caldera. Por lo menos tenemos ese huequito, porque las casas de las esquinas no tienen acceso la terraza que da al patio interior para poder tender. Se sabe qué viviendas son las que lo tienen porque se ven unos ladrillos huecos.
- Me dijeron que teníamos calefacción central y aire acondicionado, pero parece ser que es justo lo contrario, no??
- A nosotros, cdo fuimos a firmar el contrato, nos dijeron que si las obras iban bien, nos podían adelantar la fecha de entrega. Parece que no se aclaran ni ellos, aunque por lo que dices, todavía tardarán bastante... que desilusión... pero bueno.
- Y ya lo último(qué pesada soy). ¿cómo son las puertas, tienen buena pinta? creo que son blancas, no??

Bueno, muchíiimas gracias por la información,
B.
nov.-2005
270 mens.
Usuario Habitual
28/02/2007 10:53
Me refiero al jardín...
jul.-2006
42 mens.
Usuario Ocasional
28/02/2007 12:24
Hola a todos, también hace bastante que no comento nada en el foro porque todos los que participáis activamente nos tenéis muy bien informados, gracias a todos.
Ayer me pasé por la obra de nuestros pisos y estuve hablando con el Jefe de Obra (dentro de una de las casetas que tienen allí habilitadas), un señor con bigote y con su portátil allí plantado. Al principio un poco reticente a charlar con nosotros porque según dijo la EMVS les había dicho que no comentaran nada con los propietarios y que si teníamos alguna duda nos pusiéramos en contacto directamente con la EMVS, pero al final algo pudimos hablar con él.

Le estuve preguntando principalmente si iban a dejar algunos restos de azulejos para aquellos propietarios que tenemos pensado hacer obra, o si podía darnos la casa donde los han comprado, con el modelo, etc.
Según me dijo nos darán al final de la obra una relación de los materiales empleados y donde han sido adquiridos por si necesitamos comprar algo más.
También le estuve preguntando cuanto tiempo les queda para finalizar la obra y me aseguro que 1 mes y medio largo o dos meses. A mí, sinceramente, me parece muy poco tiempo. Estoy de acuerdo con Leillo y creo que está todo muy verde y todavía necesitarán más tiempo.....ya veremos.
También le pregunté por el tema de la preinstalación del aire acondicionado, me dijo que "posiblemente" llevaría, pero no como la conocemos normalmente, sino a través de una serie de "conductos".
También le pregunte por las famosas lamas de la zona interior y me dijo que ya las están poniendo, que son las definitivas y que tendrán una parte fija y otra regulable y que se podrá abrir, que ya dejarían alguna abierta para que pudiésemos verla en los próximos días.
También me habló del patio interior, me dijo que no iba a ser liso, que tendría una pequeña loma, y con rampas de acceso para minusválidos.

Y poco más he hecho algunas fotos para que veáis como quedan las lamas, que las enviaré ahora al webmaster para que las cuelgue.

Un saludo a todos.

M
dic.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
28/02/2007 13:47
Hola a todos, la verdad es que yo tampoco veo nada claro eso de que te puedan quitar la vivienda, pero haciendo caso a Villacote, que parece estar muy bien informado, estamos preguntando a familiares por lo del tema del aval ; por cierto Villacote no se si me podrás informar del tipo de aval que pediría el banco si finalmente no cumplieramos las condiciones (otro piso, otra nómina, una nómina de funcionario ...). También me gustaría saber si el ascensor llega al garaje, nosotros tenemos un niño pequeño y en el piso que estamos ahora de alquiler, aunque dispone de plaza de garaje no solemos utilizarla ya que al no llegar el ascensor tenemos que subir dos tramos de escalera y pasar un par de puertas muy estrechas con el carrito, cosa que cuando vamos los dos es difícil pero cuando va uno solo es casi imposible. Por último comentaros, como anecdota, que el domingo a mediodía pasamos a ver los pisos y cuando estaba haciendo unas fotos desde el exterior vino un gitano, de los que cuidan las obras, supercabreado, y me dijo que no podía hacer fotos, que los jefes les habían echado la bronca por que se estaban publicando fotos en internet. No era ni siquiera de nuestro edificio y aunque se que no me puede decir nada, guarde la cámara. Simplemente comentarlo. Un saludo a todos.
dic.-2005
91 mens.
Usuario Habitual
28/02/2007 14:37
Hola a todos/as de nuevo!!!!

Esto es para bgarciagarcia, y para todos/as los que tenéis los pisos de 2 dormitorios. Por lo que Yo vi, el piso es igualito al plano que a mi me dieron, la misma distribución y todo igual, es decir que al menos los del portal H, son igual que en el plano.

Lo vi todo muy rápido por si me pillaban claro y bueno, bgarciagarcia, te aclaro:

La habitacion pequeña hace chaflan y es mucho más grande de lo que parecia, tiene un pequeño armario empotrado.
En cuanto a las puertas, todavia no las han puesto, estan los precercos de madera, pero nada mas, el alicatado del baño es el de color oscuro, que estan las fotos en descargas.
Tiene un armario empotrado a la entrada de la vivienda muy amplio parece y ya os digo, NO se ve ni rastro de la preinstalicion de aire acondicionado.
Hice unas fotos pero han salido movidas muy mal, asi que No se si colgarlas en descargas.

Una aclaracion, yo segun me he ido fijando en la obra, los portales A,B y C, creo, deberán ir mas adelantados que los demás porque empezaron por ahí a levantar la estructura y todo el bloque, el nuestro el H, y supongo que el G y el I, debe de ir más atrasados.

Y por abajo, los trasteros no los pude ver, y lo poco que vi de los garajes, siguen trabajando en ellos, y me dijo el chico con el que hablé, que estan sin pintar las plazas, no tiene luz y demas....

A Bigfish, decirte que no me pude fijar en lo del ascensor, pero seguramente que fijo, debe de llegar a los garajes, yo no conozco ninguna construcción reciente que NO llegue el ascensor a los garajes, habrá que fijarse en ello la proxima vez.

Bueno, saludos a todos/as y que paseis un buen dia.
nov.-2005
270 mens.
Usuario Habitual
28/02/2007 15:53
Muchas gracias Leillo,
tenía mucho miedo por la habitación que hace como un triángulo (en el plano parece enana), pero si tu me dices que está bien, me quedo más tranquila. Supongo que el salón, que es como trapezoidal (supongo que el tuyo también) es bastante amplio, no?.

Y por último, y no te doy más guerra (por el momento... je je, tengo que aprovechar). ¿qué te pareció la cocina?. Según mi plano, es muy estrecha. Sólo tiene 1,7 m de ancho, pero me dijeron en la obra que todas las cocinas (incluso las de los pisos que dan a la esquina) tenían aprox 2,5 m de ancho. Es decir, que habrían quitado un trocito al salón para darselo a la cocina. ¿a tí te dió esa impresión.

Mil gracias otra vez.
B.
dic.-2005
149 mens.
Usuario Habitual
  kate
28/02/2007 17:10
villacote dijo:


A KATE, he de decirle que se encuentra en un error, si piensa que la EMV está en la obligación de ofrecer otras entidades para formalizar la hipoteca. La EMV te oferta (que no te obliga) a subrogarte en la hipoteca que un determinado Banco le ha concedido para la compra de los terrenos y para la construcción, pero no puede ni debe convertirse en Agente Bancario de ningún adjudicatario, es éste el que tiene que molestrase y preocuparse para buscar un Banco que le pueda conceder la hipoteca que el Banco concertado con la EMV, le ha denegado.



Vaya, no quiero contradecirte ya que tú estás infinítamente más informado que yo. Y tampoco quería inducir a error a otros. Comenté lo de la obligación por parte de la EMV localizar otras entidades de memoria. Hoy lo he buscado y he encontrado un mensaje del forero "losdelcuarto" en el foro de la 13ª convocatoria en que dice textualmente que:


"...En caso de que no se nos conceda: EMV nos facilitará otros banco o sucursales con las que hablar, pero de una hipoteca "a interés convencional" como si fuéramos por libre a cualquier banco, y tendremos que abonar la cancelación de dicho crédito (600Euros aprox.) También podemos solicitar una hipoteca en nuestro banco habitual o donde queramos (También perderíamos las ayudas en este caso)... "

http://www.nuevosvecinos.com/pauvallecasemv13/1189527_llamada_del_bbva.html?page=1 (aquí el hilo completo)


Evidentemente, la EMV no puede (ni tiene) que ejercer ningún tipo de presión ni influencia sobre el banco en estos casos. Tampoco creo que busquen la mejor oferta para los adjudicatarios que se encontrasen en esta situación, ya que como bien dices no es Agente Bancario. Supongo que se limitarían a dar un listado y luego sería el interesado quien tendría que moverse (como es lógico)

Saludos.
nov.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
  lizzy
28/02/2007 18:38
Hola a todos. A los vecinos de vallecas 18 les ponía en su contrato que la fecha de fin de obra era en junio de este año, y les acaban de empezar a llamar para ver los desperfectos. Pedazo notición para todas las promociones, ¿no créeis?
dic.-2004
284 mens.
Usuario Habitual
28/02/2007 18:47
lizzy dijo:

Hola a todos. A los vecinos de vallecas 18 les ponía en su contrato que la fecha de fin de obra era en junio de este año, y les acaban de empezar a llamar para ver los desperfectos. Pedazo notición para todas las promociones, ¿no créeis?


Hola, pues si es buena noticia eso de ir a ver antes los desperfectos,pero supongo que eso no significa q se lo vayan a dar antes, pues despues de ver los desperfectos esperaran tres o cuatro meses por el tema de la licencia de habitabilidad y entonces se los darán en junio... como les dicen en el contrato.¿no?

Bueno, es solo mi opinion.
un saludo a todos.
dic.-2005
91 mens.
Usuario Habitual
28/02/2007 21:01
Hola de nuevo!!!!!

Como decias, bgarciagarcia, pues el salón es grande creo yo, tiene tres ventanas hermosas, con mucha luz y bueno creo que nos gustará a todos.

La cocina, pues no se decirte, creo que pasará de los 2 metros, soy muy malo para calcular a ojo, pero me parece amplia, alargada y bonita, con esos azulejos viselados, vaya.
Creo, no puedo asegurarlo, que me equivoqué con lo de la caldera, me pareció ver dos tiros de humos y pensé que uno seria para la caldera y otro para la campana, pero quizá el segundo es solo una rejilla. (he estado repasando las fotos borrosas...) Y por lo tanto, la caldera estará en la terraza-tendedero.

Saludos, a todos/as.
feb.-2007
226 mens.
Usuario Habitual
28/02/2007 21:20
leillo dijo:

Hola de nuevo!!!!!

Como decias, bgarciagarcia, pues el salón es grande creo yo, tiene tres ventanas hermosas, con mucha luz y bueno creo que nos gustará a todos.

La cocina, pues no se decirte, creo que pasará de los 2 metros, soy muy malo para calcular a ojo, pero me parece amplia, alargada y bonita, con esos azulejos viselados, vaya.
Creo, no puedo asegurarlo, que me equivoqué con lo de la caldera, me pareció ver dos tiros de humos y pensé que uno seria para la caldera y otro para la campana, pero quizá el segundo es solo una rejilla. (he estado repasando las fotos borrosas...) Y por lo tanto, la caldera estará en la terraza-tendedero.

Saludos, a todos/as.


Leillo@, muy valiosa información.
¿están tan mal las fotos? Es que cualquier cosita que podamos ver... se agradecería. A ver si es verdad y la caldera está fuera.
Salu2 y gracias a to2 x la info que aportais!
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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