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ENSANCHE VALLECAS 9 (CON CARTA POR FIN)

Actualizado 26/01/2008
99511 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
ago.-2005
290 mens.
Usuario Habitual
24/07/2007 12:03
Buenos días a todos.
Hacía mucho tiempo que no escribía en el foro, pero he querido escribir para hacer una pequeña reflexión, que es sin ánimo de molestar a nadie.
¿Por qué estamos todos tan preocupados para que nos llamen por los desperfectos si todos sabemos que los pisos no están terminados?.
Creo que estamos haciendo cuentas sin saber para que. A unos, el jefe de obra les dice que está para Octubre., a otros les dice que para Agosto, a otros que está muy retrasado. O hay muchos jefes de obra o nos están tomando el pelo. Deberíamos decir como es el jefe de obra porque creo que el primero que pasa por allí dice que es el jefe de obra.
Si os dais una vuelta por el perímetro del edificio, podréis ver que hay portales donde los tendederos ni están terminados. Otros que no tienen puertas, otros que no están pintados y así un largo etcétera, sin contar con que las lamas no están puestas en todos los pisos.
En mi opinión, lo mejor es no dar falsas expectativas. Si la obra se supone que termina el 31 de Octubre, pues nos deberán llamar en la última quincena de septiembre como muy pronto. Además, que la parte central del edificio ni está terminada y no creo que hagan nada sin que eso tenga unas mínimas medidas de seguridad.
La fecha de entrega nadie la sabe y nadie la va a saber, porque será como cuando estábamos esperando la carta con el primer pago. Era para Enero, luego para Febrero, luego para Marzo y al final llegó en Julio.
Creo que lo mejor será dirigir nuestros esfuerzos en conseguir unos mejores accesos, paradas de bus, fechas de los colegios, seguridad, iluminación por las noches, etc, que en estar todos los días dando una fecha de entrega que ni la EMV sabrá.
Con esto no quiero que nadie se moleste, pues lo digo con la intención, no de crer un mal clima, sino de intentar aportar una idea más.
Un saludo a todos, esperando que las cosas vayan despacio, pero seguras, pues sino, luego los problemas se incrementan.
Un saludo a todos.
dic.-2006
374 mens.
Usuario Frecuente
25/07/2007 11:14
Juanchirli® Tema: RE: ENSANCHE VALLECAS 9 (CON CARTA POR FIN) Fecha: 24/7/2007 12:03
Habitual

Alta: 04/08/2005
Mensajes: 125 Buenos días a todos.
Hacía mucho tiempo que no escribía en el foro, pero he querido escribir para hacer una pequeña reflexión, que es sin ánimo de molestar a nadie.
¿Por qué estamos todos tan preocupados para que nos llamen por los desperfectos si todos sabemos que los pisos no están terminados?.
Creo que estamos haciendo cuentas sin saber para que. A unos, el jefe de obra les dice que está para Octubre., a otros les dice que para Agosto, a otros que está muy retrasado. O hay muchos jefes de obra o nos están tomando el pelo. Deberíamos decir como es el jefe de obra porque creo que el primero que pasa por allí dice que es el jefe de obra.
Si os dais una vuelta por el perímetro del edificio, podréis ver que hay portales donde los tendederos ni están terminados. Otros que no tienen puertas, otros que no están pintados y así un largo etcétera, sin contar con que las lamas no están puestas en todos los pisos.
En mi opinión, lo mejor es no dar falsas expectativas. Si la obra se supone que termina el 31 de Octubre, pues nos deberán llamar en la última quincena de septiembre como muy pronto. Además, que la parte central del edificio ni está terminada y no creo que hagan nada sin que eso tenga unas mínimas medidas de seguridad.
La fecha de entrega nadie la sabe y nadie la va a saber, porque será como cuando estábamos esperando la carta con el primer pago. Era para Enero, luego para Febrero, luego para Marzo y al final llegó en Julio.
Creo que lo mejor será dirigir nuestros esfuerzos en conseguir unos mejores accesos, paradas de bus, fechas de los colegios, seguridad, iluminación por las noches, etc, que en estar todos los días dando una fecha de entrega que ni la EMV sabrá.
Con esto no quiero que nadie se moleste, pues lo digo con la intención, no de crer un mal clima, sino de intentar aportar una idea más.
Un saludo a todos, esperando que las cosas vayan despacio, pero seguras, pues sino, luego los problemas se incrementan.
Un saludo a todos.

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Buenos días.
Estoy de acuerdo con Juanchirli. Yo estuve viendo las obras hace poco y la verdad que no creo que nos vallan a avisar hasta septiembre como muy pronto. Por lo poco que pude ver hay bastantes cosas por hacer todavía y no quiero parecer pesimista, pero creo que es la realidad.
Bueno, un saludo a todos.


nov.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
25/07/2007 11:51
Hola a todos,
Hoy he llamado a la EMV y he hablado con Ana que lleva nuestra promoción. He preguntado cuando finalizan las obras y me ha dicho que hasta nueva orden está previsto para finales de octubre como firmamos en el contrato, y que duda que sea antes porque no les han avisado. También he preguntado por la visita de desperfectos y los pagos, y se hará de la siguiente manera: primero nos avisan para ver los desperfectos, que según la fecha prevista podrá ser a partir del 31 de octubre, una vez hecha la visita, pueden tardar de 1 a 3 meses hasta que hagamos los pagos, es decir depende de cuando nos llamen para escriturar, pero es ese tiempo de 1 a 3 meses, y pagaremos el 3º pago, el iva de la hipoteca y las escrituras.
Me han dicho exactamente lo mismo que nos dijeron en la firma de contrato, no ha variado nada.
Saludos a todos.
dic.-2005
91 mens.
Usuario Habitual
26/07/2007 08:52
Buenos Dias!!!, vecinos/as.
Ayer por la tarde estuve visitando las obras, y por lo que vi, estan ya muy avanzadas, han acabado hasta el tejado, la mitad del patio interior de lamas y la verdad, en conjunto, va pareciendo otra cosa un pelin mejor, creo yo.

Además estan haciendo unas pasarelas metálicas de acceso a los portales, acabando los portales y en definitiva, pues todo tiene muy buena pinta, de acabar para la fecha prevista, aunque, por ejemplo en el lado de mi portal se ven remates que aun no se han hecho, como el acabado de las terrazas-tendedero. Tambien creo, a nuestro pesar, que alli NO tienen previsto poner ningun tipo de cierre a la manzana, porque NO se ve prevision de huecos hechos para puertas metalicas o vallas de ningun tipo.

Siento ser un poco machacon con este tema, pero los pisos de 2 dormitorios que hacen esquina, la terraza-tendedero, si se queda como parece que la estan dejando, tiene MUCHISIMO PELIGRO, ya que han dejado una mini barandilla hacia la calle y otra hacia el hueco del tendedero, que ¡Ojo! el que tenga niños, espero que hagan algo para que no quede asi, si NO puede pasar una desgracia. Se que somos menos, los que nos afecta este tema, pero creo que conviene recordarlo.

Ah!!, y espero que NO lo tomeis ninguno/a a mal, pero no se si habeis caido, en los patios interiores, han dejado tambien unas mini-vayas bajitas de separacion, entre terrazas, por ahí se puede colar por ejemplo tu vecino/a a pedirte azucar....pero...tambien puede subir un extraño por las lamas y acceder a tu casa, a mí eso me preocuparía mas que el hecho de que el suelo sea de madera o se quede como está.

Por lo demas, solita 1974, ójala lleven razon en lo que te han dicho, y vayan cumpliendo los plazos, yo creo que si, que ya mismo estamos disfrutando de nuestras casitas.
En general, creo personalmente, que lo que nos digan encargados de obra, y personas que nos puedan parecer de confianza, No le podemos dar mucho crédito, puesto que la entrega de llaves dependerá más de los trámites burocráticos y papeleos, que de lo demás. Yo desde que firmamos el contrato, me hice a la idea que hasta Febrero de 2008...., no seria posible, ojala me equivoque.

Que tengais buenas vacaciones, los que os vayais y los que no, pues ya os queda poco para disfrutarlas. En Septiembre seguiremos preocupandonos de nuestras casitas. Saludos a todos/as

nov.-2005
270 mens.
Usuario Habitual
26/07/2007 09:12
Leillo,
soy de tu misma opinión. A mi tb me ha tocado uno de 2 dormitorios de los que dan a la esquina, y me parece una locura que hayan dejado nada más que una mini barandilla de cristal que da a la calle. Por ahí te entra el frío, el calor, la lluvia... y lo que es peor, alguien puede tener un accidente grave. Creo que podíamos ponerlo por escrito cuando vayamos a ver los desperfectos, alegando que los cerramientos del tendedero están sin terminar o algo así. Lo mismo tendríamos que hacer con las puertas de acceso al patio y a los portales. Creo que en la promoción que está al lado de la nuestra, la falta de vallado en la finca lo pusieron como un defecto y finalmente se lo instalaron antes de darles los pisos (y se ahorraron la derrama).
Bueno, ánimo que ya falta poco. Y no hagais caso ni de obreros ni de supuestos encargados, etc. A mi unos me dijeron que nos lo darían antes de elecciones municipales, y otros que iba con un retraso de 6 meses...
B.
feb.-2007
226 mens.
Usuario Habitual
31/07/2007 00:40
noms dijo:

Hola abry 2512, creo que tienes toda la razón, la cuñada de mi primo tiene un piso de la emv en el bloque blanco que tenemos en nuestra misma calle (el que ya han entragado) y por lo que me dijo a ellos también les hiban a dar las zonas comunes sin cerrar, estos pusieron una queja en la emv antes de que les entragaran las viviendas, cuando vieron los desperfectos, indicando la peligrosidad que esto conllevaba y al final, cuando les dieron las vivienda lo habia cerrado la constructora por orden de la emv. Supongo que nosotros tendremos que hacer los mismo y con los de las terrazas, no se, lo mismo cuela tambien, si no lo del cesped artificial no me parece mala idea, pero una pregunta ¿cuando lo riegas no traspasa a la parte de abajo mojando así al vecino? no entiendo mucho del tema, supongo que llevará un aislante o algo similar ¿no?.

Saludos.
feb.-2007
226 mens.
Usuario Habitual
31/07/2007 00:45
noms dijo:

Hola abry 2512, creo que tienes toda la razón, la cuñada de mi primo tiene un piso de la emv en el bloque blanco que tenemos en nuestra misma calle (el que ya han entragado) y por lo que me dijo a ellos también les hiban a dar las zonas comunes sin cerrar, estos pusieron una queja en la emv antes de que les entragaran las viviendas, cuando vieron los desperfectos, indicando la peligrosidad que esto conllevaba y al final, cuando les dieron las vivienda lo habia cerrado la constructora por orden de la emv. Supongo que nosotros tendremos que hacer los mismo y con los de las terrazas, no se, lo mismo cuela tambien, si no lo del cesped artificial no me parece mala idea, pero una pregunta ¿cuando lo riegas no traspasa a la parte de abajo mojando así al vecino? no entiendo mucho del tema, supongo que llevará un aislante o algo similar ¿no?.

Saludos.


Noms, ¿podrías hacerte con una copia de la queja que puso la cuñada de tu primo, mediante la cual la emv decidió cerrarles el patio interior? Es para tener una idea de lo que podemos nosotros alegar. Gracias y un saludo
mar.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
  noms
05/08/2007 17:17

Noms, ¿podrías hacerte con una copia de la queja que puso la cuñada de tu primo, mediante la cual la emv decidió cerrarles el patio interior? Es para tener una idea de lo que podemos nosotros alegar. Gracias y un saludo [/quote>

Hola mapachitade, intentaré hacerme con una copia del escrito que ellos presentaron, pero creo que fue en la hoja que hicieron para los desperfectos, y lo que argumentaron fue que en el proyecto al parecer si aparecian las vallas y puertas que cerraban la urbanización y que de no ser así estarían incumpliendo el proyecto además de la peligrosidad que ello conllevaba.

Saludos.
dic.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
08/08/2007 09:10
Hola vecinos,
Ayer aprovechando el paseo al nuevo IKEA pasamos por las obras y si parece que estan avanzando tanto con las lamas (ya esta casi todo cerrado) como con los accesos, incluso ya han puesto la puerta metálica del garaje (justo en la entrada-salida ocupada por la farola ... ;- >)
Ya queda menos...
Saludos
ago.-2005
290 mens.
Usuario Habitual
13/08/2007 18:50
Una pregunta quería haceros, por si alguien lo sabe. En los planos que nos dieron, hay, en la cocina, entre el fregadero y la cocina, un cuadrado donde viene una K, dentro, que no se si es una K o algo parecido. ¿alguien sabe qué es eso? ¿Puede que sea el calentador si es que está dentro de la cocina?. Viendo las fotos del interior de un piso, aparece, mas o menos ahí, unos cables que salen de la pared, pero no tengo ni idea qué puede ser. ¿alguien lo sabe?. Muchas gracias de antemano.
ene.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
  caval
14/08/2007 10:01
Hola a todos.Ayer pase por la obra y ya nos han quitao la grua.Un saludo.
nov.-2005
270 mens.
Usuario Habitual
20/08/2007 08:33
Hola miusdan,
yo creo que lo de la K es para la caldera que en principio iba a ir instalada en cada casa, y que al final va a ser central, según me dijeron.
En cuanto al tendedero, ¿alguien ha preguntado al jefe de obra si lo van a cerrar o se va a quedar con esa porquería de barandilla de cristal, que llega por la cintura???. Lo digo porque creo es un peligro, y lo mejor sería cerrarlos hasta arriba.
POr cierto, si alguien se ha pasado hace poco por la obra y ha visto novedades que las cuente, que estamo todos impacientes.Please!!!
B.
dic.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  ilyi
20/08/2007 09:00
Hola a todos.
La semana pasada estuve por la obra, y ya han puesto todas las lamas. Cuando pregunté estaban quitando la grúa (aunque ya habéis puesto que la han quitado) y pregunté a uno de los operarios que la estaban desmontando lo que podía faltar y me dijo que una vez que se quita la grúa pueden quedar unos 5 meses a lo sumo. Lueg pregunté a un fontanero que estaba por allí y me dijo que la obra iba bastante bien, ya habían pintado y estaban puliendo pequeños detalles, pero no podía decirme cuánto quedaba.
El caso es que a lo peor no está para octubre, aunque yo sigo confiando que para esa fecha nos llamen para ir viendo desperfectos, porque pienso, según lo que ví, que para entonces, las casas por dentro sí que estarán terminadas. Hay que ser optimistas
mar.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
  noms
20/08/2007 12:36
Buenos días vecinos, yo me pase por la obra este fin de semana, como bien decis, ya han quitado la grua, además han puesto las puertas del parking (exteriores, supongo que existira una más pegada a la entrada ya que sino se nos va a poder colar quien le de la gana) y una valla rodeando la entrada al parking por la zona de arriba y bordeando las zonas comunes, es una valla más bien bajita, más o menos por la cintura, no se si le pondran más altura pero creo, y sobretodo lo digo por la zona del parking, que debería ser más alta ya que considero que sigue siendo peligroso, en especial para los niños que puedan asomarse y caer a una altura bastante considerable. Le pregunté al vigilante que cómo veía la obra y me dijo que va muy avanzada, que ya tienen todos los pisos cerrados con llave y eso quiere decir que estan acabados por dentro (a escepción de algún rematillo) y que el cree que en Octubre podremos ver los desperfectos para luego entregar en Diciembre. Yo espero que tenga razón y poder celebrar el año nuevo en nuestras nuevas casas.
Saludos
ago.-2005
290 mens.
Usuario Habitual
20/08/2007 13:56
Hola vecinos.
Yo acabo de venir del pau y me ha soreprendido lo que he visto. Hay dos mujeres en el portal A, en el 5º de 2 habitaciones que estaban limpiando los cristales y las ventanas. Con unas spontex amarillas y fregonas limpiando todo. Además, había un hombre, en el portal del último portal, que estaba con una escoba barriendo todos los escombros y cascotes que había en el suelo. Además, cuando yo llegaba, se iba una furgoneta de una empresa de climatización. ¿Sabéis si al final nos ponían preinstalación de aire acondicionado?
Un saludo a todos
sep.-2008
817 mens.
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