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ENSANCHE VALLECAS 9 (CON CARTA POR FIN)

Actualizado 26/01/2008
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
248 mens.
Usuario Habitual
17/09/2007 08:49
Hola,

lo primero que quiero decir es que a mí no me han confirmado que vaya a quedar la puerta del garaje tal y como está, pero me da la impresión de que así va a ser.

Intentaré describir cómo está. Tenemos la rampa del garaje, con la puerta de acceso en la parte de arriba (cerca de la acera de la calle). Con esta disposición, toda la rampa queda abierta, de manera que se puede acceder desde dentro de la parcela al garaje (aunque es verdad que hay una cierta distancia vertical desde la parcela hasta el suelo de la rampa).

No sé si me lo he descrito bien. Lo mejor sería que si algún vecino tiene una foto al respecto, la enviase a la galería. De esta forma seguro que lo apreciarías.

Un saludo.
nov.-2005
270 mens.
Usuario Habitual
17/09/2007 09:19
Hola a todos,
el jueves estuve en la oficina de vivienda de la CAM contrato en mano para ver si nos podían dar algo de luz a cerca de la duración de protección de nuestras viviendas, así como de las ayudas y demás. Y la verdad es que salí más confundida aún de lo que estaba. Os cuento lo que me dijeron:
- Según lo que pone en la primera página del contrato , el expediente de nuestra vivienda, al empezar por GP, pertenece a la legislación anterior a 2005-2008, con lo que nuestro préstamo es cualificado y no convenido (y que según he leido en otros foros, es menos restrictivo).
- Sin embargo, en la página 2, párrafo V, pone algo así como que la EMV ha pedido ayudas al estado mediante un préstamo cualíficado al amparo del Real Decreto 1/2002...Según la persona que me lo explicaba, eso quiere decir que la EMV pidió un prestamo al Estado para edificar la vivienda, con lo cual nuestra protección pasa directamente a los 30 años, independientemente de la hipoteca que elijamos.
- En cuanto a lo que pone en nuestro contrato de protección a los 20 años, me dijo que daba igual lo que ponía, que eso son las condiciones generales de los pisos de VPP pero que nosotros tenemos 30 añitos...
- Tambie´n hay una parte en nuestro contrato que habla de 10 años, y según me dijo, eso es por si eres autopromotor, es decir, si compras un terreno protegido y te "construyes tu propia casa" ¿?¿?¿.
- Así pues, según me dijeron, da igual con quien cojas la hipoteca que los 30 años no te los quita nadie.

Chicos, yo no sé si esto tiene mucho sentido, así que si alguien tiene información más lógica que lo cuelgue por aquí.
Gracias,
B.
dic.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
17/09/2007 10:17
Creo que sería importante añadir en la hoja de desperfectos el que los tendederos que dan al exterior del edificio están únicamente cerrados con un cristal que no llega ni a mitad del ventanal. Considero que es superpeligroso para los niños (podrían caerse) y además si te encuentras en mi caso (un bajo) pueden entrar gran variedad de animalillos...cucarachas, ratas, palomas, etc ya, que la terraza se encuentra completamente abierta.
nov.-2005
270 mens.
Usuario Habitual
17/09/2007 10:30
mdiego,
completamente de acuerdo contigo. Sinó, nos va a tocar a nosotros pagar el cerramiento de los tendederos (creo que al final va a ser así...).
mar.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
  noms
17/09/2007 12:58
Buenos días vecinos, no se si os habeis fijado, pero hay fotos nuevas de nuestras casitas en el foro, a quien las haya colgado, muuuuuchas gracias. Creo que son de uno de los pisos que hacen esquina, por la forma de la cocina, pero esta muy, pero que muy bien. Las lamas apenas quitan luz y el suelo es super chulo.

Lo dicho muchas gracias y saludos.
ago.-2005
361 mens.
Usuario Frecuente
17/09/2007 13:27
A TODOS LOS QUE OS COLAIS

¿Os colais sin que os vea el vigilante u os deja pasar sin problema?

¿Las puertas de las viviendas están abiertas, se puede pasar sin problema?

¿A que horas vais? ¿Habeis ido un sábado o un domingo?
ene.-2006
168 mens.
Usuario Habitual
17/09/2007 13:43
A nadie le parece increible la foto nº 25???... Yo, por más que la veo, no consigo entender cómo narices nos han podido hacer eso.....
ene.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
  caval
17/09/2007 17:59
Aqui os pego la foto de la entrada al garage de vallecas10.
Observar como se ve la primera puerta y bajando la rampa,aunque no se aprecia muy bien,no tienen una segunda puerta.

http://www.nuevosvecinos.com/pauvallecasemv14/fotos/2007-07-23%2002g.jpg
ene.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
  caval
17/09/2007 18:01
Que opinais.
Se pueden colar o no???
Se lo ponen a los cacos a huevoooo.
dic.-2005
149 mens.
Usuario Habitual
  kate
17/09/2007 20:49
En cuanto al tema de la "no-puerta" del garaje, según pude ver el sábado en visita relámpago a la obra, aún hay algún tubo que parte desde el interior del garaje al exterior. Puede que sea la razón por la que aún no la han puesto. Si en el día de los desperfectos no está, lo añadiré como desperfecto con los que ya hemos señalado.

Respecto de esta foto del garaje de Vallecas 10, para más inri en el nuestro la altura del vallado es mucho menor, no llegando a la altura del techo del portal, por lo que, aunque finalmente nos cerrasen la parcela, si no lo suben un poco más, se podrían colar por ahí.

La foto 17 también es muy graciosa. Habrá que colgar en la puerta "Abstenerse claustrofóbicos".
dic.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  ilyi
18/09/2007 08:10
¿Y a los de Vallecas 10 sí que les han cerrado la urbanización, no?
mar.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
18/09/2007 20:45
Hola, vecinos!

Esta tarde hemos estado en la Oficina de la Vivienda de la Avda de Asturias y nos han informado sobre el asunto de la posible desprotección de las viviendas.

Nos han dicho que si nos subrogamos en la hipoteca del constructor, el plazo de protección serían 30 años, sin posibilidad de solicitar la desprotección voluntaria en todo ese plazo.
Por el contrario, si te acojes a un préstamo libre (con cualquier otro banco por fuera, el que tú elijas y al plazo de amortización que mejor te convenga) puedes solicitar la desprotección a los 15 años de la calificación definitiva. Todo lo anterior sirve tanto para las viviendas del plan 2002-2005, como para las de 2005-2007.

Otra cosa, en cuanto al importe que deberemos pagar para cancelar el préstamo de la constructora con el BBVA, nos han comentado que eso ya nos informarán cuando nos avisen de la emv para firmar las hipotecas (los que quieran hacerlo con ellos). Y claro, si te acojes a un préstamo libre, ya no optarías por ninguna de las ayudas que concede la emv, tanto para la entrada como las subvenciones a las hipotecas.
Espero esto os sirva de ayuda, a nosotros nos ha clarificado mucho las cosas.

Chaito
nov.-2005
270 mens.
Usuario Habitual
19/09/2007 09:11
berlen,
a mi me dijeron lo mismo, pero me sigue sin cuadrar. Lo digo porque en todos los sitios pone que nuestro préstamo es cualificado (y no convenido), lo que significa que la protección es de 20 años (en lugar de 30), con posible descalificación a los 15...
Sinó, fijaros en lo que pone en el foro sobre descalificación y en el Real decreto 1/2002 del 11 de enero.
En fin, esperemos que alguien nos aclare a todos las cosas por igual.
Saluditos.
nov.-2005
270 mens.
Usuario Habitual
19/09/2007 09:17
berlen,
me he equivocado!!!
a mi no me dijeron lo que a ti, sinó que no había posibilidad de acogerse a ningún otro préstamo que no fuera el del constructor, por lo que irremediablemente eran 30 años. Como ves, a cada uno nos dicen una cosa distinta.
dic.-2005
55 mens.
Usuario Habitual
19/09/2007 10:28
bgarciagarcia y berlen llevasteis el contrato alguna de las 2 cuando fuisteis a la oficina de la comunidad de madrid?
yo lei en el foro de vallecas 1 que nosotros nos regimos por el real decreto 1/2002 ya q la vivienda nos toco en 2005. ellos si llevaban el contrato y la hica que selo miro dijo q la proteccion era a 20 años, con posible descalificacion a los 15... no se exactamente si eso sera asi.
os voy a pegar lo q le dijo exactamente...
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Ayer estuve en la oficina de vivienda, preguntando acerca del tema de la calificación definitiva. Fuí armado con la copia del contrato de compraventa a ver si eso despejaba alguna duda. En cuanto la chica vió el número de calificación definitiva, me concretó que era del plan antigüo. Según ella, cuando el número de calificación tiene las letras GP, eso es anterior al 2005. Continuó leyendo y comentó que lo que pone en el contrato, es que el prestamo es cualificado, no convenido. La diferencia entre ambos es, además del nombre, que uno es anterior a 2005 y el otro es del tramo 2005-2008 respectivamente. El convenido es más restrictivo, y es el que si te surrogas a el se pone la casa a un tiempo para la descalificación de 30 años. También comprobó que en el contrato afirma el tema de los 20 años, con lo cual no hay adición de 10 en caso de surrogarse al préstamo cualificado ofrecido, ni a las ayudas estatales. Vamos, que según ella, estemos tranquilos.

Volviendo a casa pensé que fuimos al sorteo de piso/letra el 1 de diciembre de 2005, con lo cual el préstamo por parte del promotor tuvo que ser mucho antes. Si a eso le añadimos que el contrato de adjudicación con Coarsa fué a eso de 2003 (seamos generosos y pongamos que a mediados de 2004 necesitaban ya cuartos), con lo cual todo cuadra bastante bien.

Eso es de lo que me pude enterar. Ya os digo que en la oficina de vivienda de Madrid (fuí a la de Avd. Asturias) el asesoramiento me pareció más serio.
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no se si con esto aclaro algo, pero bueno ahi queda
una saludo
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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