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ENSANCHE VALLECAS 9 (CON CARTA POR FIN)

Actualizado 26/01/2008
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Fecha
dic.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
05/11/2007 08:28
El jueves estuve echando un vistazo a nuestro edificio y alucino!!! si no nos lo cierran. Además de que hay un montón de recovecos, el acceso al garaje (con una única puerta fuera) está más que chupao...pasas por cualquiera de las entradas abiertas que hay y que pase al garaje cualquiera que no sea del edifio. De verdad que no lo entiendo!!!...si el resto de la EMV que están alrededor del nuestro van supercerrados!!!.

Respecto a lo de la hipoteca, a mi me dijeron que el pago del IVA se hace al final...y claro!!! no tiene sentido porque el saldo que te queda en la cta no es para ese pago sino para quitarte hipoteca. Luego ahorrar toca!!!!
dic.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  ilyi
05/11/2007 09:18
gracias a los que habeis contestado en lo referente al adelanto del tercer apgo. La duda que tengo es si es obligatorio adelantar el tercer pago, en teoría, y según me han dicho en el banco, al haber utilizado ya la cuenta vivienda para pagar los dos primeros pagos de la casa, no habría problema en no cancelarla antes de que caduque, teniendo en cuenta, que lo que quede se destine también a la compra de una casa.
Es que el tema de que el IVA y otro tipo de gastos no se puedan pagar también al adelantar el tercer pago es una "putadilla" porque te quedas sin un duro al tener que adelantarlo todo, y a ver como pagas luego el IVA, que no es poco.
¿alguno podéis dar luz a mis dudas?
dic.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  ilyi
05/11/2007 09:24
Por cierto, hoy me he levantado preguntón:
¿los que habéis estado dentro de la casa, os habéis fijado si en la cocina hay radiadores, si hay caldera, y si las puertas que dan acceso a "la terraza" -esto va por todas las habitaciones con acceso a ella- se abren hacia afuera o hacia adentro?
Gracias
dic.-2005
147 mens.
Usuario Habitual
05/11/2007 11:16
Hola ilyi,
Respecto a lo de la cta vivienda y el pago del IVA...pues sí, es un fastidio tener que pagar con dinerillo que no está en la cuenta porque creo yo que a ninguno nos sobra. Yo me informé y aunque cada uno te dice una cosa,en Hacienda me comentaron que es imprescindible cancelarla antes de la fecha en que cumpla dicha cta.De hecho me dijeron en la EMV que me pusiera a ¡¡ahorrar!! para pagar el IVA ya que ese dinero no procedería de la cta vivienda (cantidad que te podrás desgravar al siguienta año)
oct.-2006
88 mens.
Usuario Habitual
05/11/2007 14:10
Me veo que vamos a tener que ahorra para derramas como, la puerta del garaje que si no ponemos una puerta hay es mas seguro dejar el coche en la calle que en el garaje, tambien habra que cerrar la finca ya que con la mierda de las lamas cualquiera deja la ventana abierta usan las lamas de escalera, sin contar con los botellones que se pueden hacer, me veo los finds de semana como malasaña. Habra que mirar una derrama para poner una piscina en lugar de tanto cemento en la plaza.
dic.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  ilyi
05/11/2007 14:41
yo creo que lo más prioritario, a parte de solar las terrazas, es cerrar las urbanización, y así lo de la puerta del garaje no sería tan importante.
Vamos que no nos queda nada, seguro que nos avisan la semana que viene
dic.-2005
55 mens.
Usuario Habitual
05/11/2007 14:43
buena vecinos,
respecto a lo del pago del iva, por que no se puede adelantar con el tercer pago y sin embargo si puedes quitartelo de la hipoteca? que razones os han dado? es q no lo entiendo bien ya q es dinero para la casa. he llmado a la emv pero ya no hay nadie
yo me he estado informando en el banco porque me caduca la cuenta vivienda en enero, he preguntado si podia sacar el dinero de la cuenta que todavia no me habia desgrabado y me ha dicho q sin ningun problema. y respecto a dejar la cuenta abierta despues de q me caducara (sin hacer el pago hasta q toque)me ha dicho q nada mas q un mes.
como siempre nos dicen cosas totalmente contradictorias en los bancos, no se si sera diferente en cada banco, no creo pero bueno
ahi queda eso. mañana intentare llamar a la emv para ver si salgo de dudas
ago.-2005
290 mens.
Usuario Habitual
05/11/2007 15:16
Buenas tardes a todos. En primer lugar me gustaría pensar que nos van a llamar dentro de poco para ver los desperfectos o lo que sea, pero creo que no sería realista si estuviéramos dando unas fechas cada 3 días. lo mismo pasó cuando nos iban a llamar para el contrato y lo mismo cuando estábamos esperando la carta que iba a llegar en enero y al final llegó en Julio.
Con respecto a los fallos, entiendo que todo el muinso puede poner lo mismo, pero que luego, nos harán el caso que ellos queirean. Es importante que todos estemos más o menos en la misma línea de actuación, pero sin olvidar a mucha gente que serán vecinos nuestros. Por ejemplo. Hay mucha gente que es de la opinión (a la que me sumo), que de las primeras decisiones que tomemos sea la de cerrar las entradas. Hay que tener en cuenta, ya no si nos dan permiso o no, sino que habrá mucha gente que esté con el agua al cuello y no pueda permitirse ciertas cosas. Pagar un cerramiento de estas dimensiones, puede salir, aprox por unos 18.000 euros, lo que significa otra cantidad más al principio. Hay mucha gente que se las ve y se las desea para poder pagar el piso, como para incluir otras cantidades, por lo que yo creo que todas esas cosas hay que hablarlas con mucha cautela. Igual que lo de la piscina. Supongo que es un deseo que muchos tiene, lo de tener una piscina, pero no veo de recibo estar hablando de poner pisicina, cuando nos estamos beneficiando de unos pisos que no han adjudicado el Ayto de Madrid, por tener ciertos ingresos y ciertos puntos. No veo justo que ahora hablemos de poner una piscina, sinceramente. me parece una broma.
Espero que a nadie le moleste lo que digo, ni nadie se sienta mal, porque lo digo totalmente desde el respeto, de verdad.
Bueno, un saludo a todos y gracias a todos los que participáis en este foro.
feb.-2006
134 mens.
Usuario Habitual
05/11/2007 16:02
Totalmente de acuerdo contigo Juanchirli en los temas,para la piscina sera mejor que nos echemos un amigo en la urbanizazion que la tenga jejeje o la municipal no nos coge tan lejos.Si tubieramos piscina nos tendriamos que preparar a pagar una pasta los meses de verano (mantenimiento,socorrista etc..)y con todos los vecinos que somos,los domingos seria una jungla
dic.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  ilyi
06/11/2007 11:51
Pregunta para los que habéis adelantado el tercer pago:
¿Recordáis que tuvistéis que llevar?
Es que estoy llamando a la emv y no coge el teléfono nadie....todo el rato comunicando
ago.-2007
85 mens.
Usuario Habitual
  seta
06/11/2007 11:54
Hola,

Juanchirli, totalmente de acuerdo contigo, no creo que hayas molestado a nadie ni has de pedir excusas por expresar tu opinión: los pisos que tendremos la SUERTE de disfrutar, en breve espero, son vivienda protegida y todos los adjudicatarios tenemos y tendremos limitaciones económicas. En la casa de mis padres, también de protección, sucede lo mismo: con eso de que son muchos vecinos, tocamos a muy poco, bla bla... la comunidad ha adquirido una serie de gastos, muchos de ellos superfluos, que suponen una cantidad excesiva para la economía de muchos vecinos. Así que estoy contigo, lo razonablemente necesario por seguridad y/ó comodidad, pero una piscina es un lujo desde mi punto de vista.

Un abrazo.
dic.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
06/11/2007 13:34
Buenos días:

A nosotros también nos caduca la cuenta vivienda y nos han dicho que hay que llevar un escrito del importe total que queda en la misma, ¿alguien tiene un modelo del escrito que presentó? ¿podría colgarlo?.
Gracias.

Saludos
dic.-2005
55 mens.
Usuario Habitual
06/11/2007 13:58
buenas,
yo tb llevo llamando toda la mañana a la emv, y como vosotros comunicac ocntinuamente y se da señal no me lo cojen.
si no es molestia cuando os lo cojan preguntar con cuanto tiempo de antelacion hay que pedir la carta de pago si nos caduca la cuenta viv. es q a nosotros no nos caduca hasta enero y todavia me puedo esperar
muchas gracias
yo voy a seguir intentando llamar si lo consigo os cuento
ago.-2007
13 mens.
Usuario Circunstancial
  RACU
06/11/2007 14:00
buenos días,

yo he cerrado la cuenta vivienda en octubre. no me pidieron nada, lleve la cartilla del banco con una fotocopia por si me la pedían pero ni lo miraron.
Lo que yo hice fue adelantar el 3 pago (que es exactamente igual al segundo pago que hicimos).
Pueden surguir dos cosas:

1- que en el ahorro viviendas no tengas todo el importe de la carta.- no pasa nada una parte la pagas con el ahorro vivienda y el resto con otra cuenta
2- que te sobre dinero en el ahorro vivienda, en este caso te adelantan el 5 pago, que pertenece ya a la hipoteca.

El IVA no lo pueden adelantar pq todavía no se han firmado las escrituras, el Iva se paga según la parte de dinero que entregas.

Otra cosa, yo tuve que ir una semana antes de que caducada el ahorro vivienda, fui con 20 dias de antelación y no me lo quisieron hacer.

saludos
dic.-2005
152 mens.
Usuario Habitual
  ilyi
06/11/2007 14:30
sí, a mí también me dijeron que cuando quede una semana más o menos vayas.
Creo, también, pero no estoy seguro, que hay que llevar una fotocopia de la cuenta vivienda en la que se vea la fecha en la que se abrió, y no se si otra donde se vea el dinero que te queda, además del escrito solicitando el adelanto del pago.
Pero seguiré intentando contactar con ellos para que me lo confirmen.
Es posible que estén liados con los temas de Vallecas 1 que les iban a hacer ir a firmar las escrituras
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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