ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Cerramientos terrazas

Actualizado 06/06/2006
4148 lecturas acumuladas
32  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
150 mens.
Usuario Habitual
28/12/2005 23:29
Buenas noches a todos:

Este mensaje está dirigido principalmente a los propietarios de primeros con terraza grande, aunque bien pensado, cualquier otro propietario de vivienda con terraza más reducida, puede estar también interesado en su cierre.

Desde el día en que adquirí mi vivienda en Andria, tengo tomada la decisión de cerrar parcialmente e incorporar al salón aproximadamente la mitad de la superficie de la terraza...

En el articulo 25 de nuestros estatutos, queda recogido que: "Los propietarios de las viviendas del inmueble, sin la autorización, aprobacion de Comunidad de Propietarios, podrán realizar el cerramiento de terraza con la única limitación de mantener la uniformidad del conjunto debiendo utilizar para ello materiales iguales o similares a los de la carpintería metálica de aluminio edificio"

Aun así, considero que lo ideal sería consensuar entre TODOS un proyecto de cierre genérico, unificando el tipo de materiales a emplear e implantarlo de forma global, con el fin de mantener la estetica de la finca...

Nuestra intención es incorporar la mitad de la terraza al salón de la vivienda. Es decir, y para que sea más entendible, extender el salón hasta la barandilla de la terraza, y no así la cocina, que seria mucho mas complejo, por tema de desagues, sumidero de la terraza, etc...

Pretendemos acometer esta reforma, antes de mudarnos a la vivienda y me gustaría ir recogiendo las aportaciones de ideas de cierre que considereis oportunas...

Yo por mi parte, estoy estudiando una posibilidad, que podeis consultar en:

www.lumon.fi/default_es.asp?id=620

Se trata de unos cerramientos finlandeses que apenas utilizan aluminio (creo que ya tenemos bastante) y se forman a base de unos cristales que a su vez son desmontables...

A mi me parece esteticamente irreprochables (queda muy bonito y limpio) y me ha paecido muy interesante y estoy intentando hablar con algún comercial que me pueda explicar más en profundidad, costes, mantenimientos, garantias... Por lo visto la instalación es muy sencilla... y dicen que no es excesivamente caro...

Lo ideal sería poder solicitar un presupuesto común para varios vecinos, con lo que nos recortariamos los costes de instalación sensiblemente...

En fin, me gustaría ir recogiendo las impresiones de aquellos que como nosotros tenemos ya decidido el cierre de la terraza, asi como del resto de vecinos que querais ir aportando ideas y soluciones...

Un saludo para todos y feliz 2006
mar.-2004
171 mens.
Usuario Habitual
29/12/2005 12:20
Hola a tod@s, nosotros tb estaríamos intersados en cerrar las terrazas que dan al salón, así como el ático entero.
Me aprece buena ide unificar cirterios para hacer los cerramientos, y la idea de no poner tanto aluminio tb me parece buena.
A parte de la estética me parece muy importante la impermeabilidad e insonorización porque ya que se pretende utilizar como una instancia más de la casa es importante que no haya humedades, que no pase el frío ni los ruidos ...
De todas formas nosotros esperaremos a estar instalados para realizar estas obras porque primero queremos ver como realizarlas, aunque si me parece interesante tener presupuestos comunes o individuales.

Salu2 a todos y Feliz año 2006, esperemos que sea un año bueno para todos y estemos contentos con nuestras casas nuevas ....
Avatar Pod
mar.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
  Pod
29/12/2005 12:37
Hola.
Es un tema muy importante, creo que mas incluso que el propio color de la fachada o del aluminio. Sería horrible que como en otras fincas cada uno hiciera un diseño completamente diferente e improvisado.
¿No creeis que sería bueno pedir a Niza (ya se lo que estais pensando) que nos hicieran unos diseños standard para que todos lo hiciesemos igual?
De hecho a mi me enseñaron una propuesta para las rejas de las puertas de los áticos.
Si a alguién más le parece interante esta propuesta me lo decís y lo hablo con ellos (o lo intento).
Yo estoy viendo que hay áticos (portal 3 o 4) que ya está poniendo de obra la estructura para cerrarla. ¿Cuando vamos a opinar o decidir si a los demás nos gusta? ¿cuando ya esté hecha?

feb.-2005
150 mens.
Usuario Habitual
29/12/2005 13:01
A mi personalmente el recurrir a la arquitecta "chiflada" me da bastante "repelús". Siempre que se compromentan a realizar un presupuesto-estudio, libre de compromiso de ejecución final por nuestra parte... Me da la impresión de que será BASTANTE caro... no hay más que ver a como sale el kilo de "mejoras" con Andria...

Mas información sobre la opcion que os proponia:

www.ideaterrazas.com/

Salu2
may.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
29/12/2005 22:19
Grisoscurillo, al leer tu mensaje, me han interesado dos cosas. La primera las posibilidades que tiene la propuesta que haces y la segunda que nos inicas que la posibilidad de cerrar ya viene en nuestros estatutos.b ¿Alguien me podría indicar donde se pueden obtener los mismos?
Feliz 2006.
feb.-2005
150 mens.
Usuario Habitual
30/12/2005 09:22
Buenos dias JC y E:


Deberían haberos entregado una copia en el PACK de documentación que entregan en la firma del piso...

Imagino, que si comunicas con Niza te harán llegar una copia sin problemas...

Salu2
mar.-2004
171 mens.
Usuario Habitual
30/12/2005 11:54
Hola, creo que las estrucutras de los portales 3 y 4 no son para el cerramiento de losáticos sino como un porche de metal.
A mí personalmente no me gustan nada, me gusta más la que dice grisoscurillo, porque tienen mucho cristal y poca perfilería, quedando así todo más integrado, claro que como siempre será dificil que todo el mundo se ponga de acuerdo.

Salu2.
Avatar Pod
mar.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
  Pod
30/12/2005 16:05
Lo que no me parece bien es que antes de que tengamos los pisos y nos podamos reunir y poner de acuerdo haya gente que haga cambios. O pedimos una opinion ajena y la aceptamos o nos esperamos y la aportamos nosotros, no?
feb.-2005
150 mens.
Usuario Habitual
30/12/2005 16:41
Buenas tardes Pod:

Tienes razón de que las decisiones se tendrán que tomar una vez entregadas las viviendas..., pero lo que yo propongo es que ese día no sea el día "cero"... Podemos empezar a "mover" el tema antes, para llegar a la primera Junta con proyectos en la mano, presupuestos, y datos que nos ayuden a decidir antes la mejor opción...

Por cierto ya me he enterado del distribuidor de Lumon en la Comunidad de Madrid

www.invifin.com/portada.htm

Seguramente me pase uno de estos primeros dias de 2006 e intentaré recabar información... ya os contaré

Salu2
sep.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
04/01/2006 15:36
me parece bien que se propongan alterntivas, pero creo que va a ser casi imposible que la gente se ponga de acuerdo en poner todo el mismo sistema, a mi particularmente me parece que este que indicas es poco aislante, tanto en el teme del frío com del calor, ya que segun he visto en el web solo es un cristal lo que separa el interior del exterior y te puedo asegurar que tanto para ruidos como para calor/frío con la situación de los pisos vamos a necesitar un sistema que aisle de verdad (doble climamlit o algo similar)

Un saludo
feb.-2005
150 mens.
Usuario Habitual
04/01/2006 18:43
En efecto, cuanto mas lo estudio, yo tambien empiezo a pensar que se trata de un sistema optimo para localizaciones tipo "costa del sol" con inviernos muy suaves... Pero no valen para aguantar un invierno y verano "castellano"... De hecho, en su misma web anuncian "Disminuyen la sensación de corriente"... luego hay corrientes... uhmmmm casi descartado... Era demasiado estetico para ser bueno...

Para más "inri" me pase el lunes a media mañana por su local en Pozuelo y aquello estaba cerrado, sin un triste aviso de horarios o motivos del cierre... mala impresion...

Maider me comento el otro día que cuando entreguen las viviendas (Marzo-Abril) nos entregan un dossier con los contactos de todos los fabricantes/instaladores que han participado en la obra y entre ellos va el que monta los aluminios... Habrá que solicitar ideas, proyectos y presupuestos entonces...

Salu2
feb.-2005
150 mens.
Usuario Habitual
04/01/2006 18:44
Ah! Se me olvidaba...

Por lo visto en las terrazas de los primeros, han cambiado las caidas de como inicialmente figuraba en el plano, por lo que va a ser muy dificil tomar decisiones sin ver sobre el terreno com esta el tema...

Chao..
mar.-2005
173 mens.
Usuario Habitual
05/01/2006 10:12
Respecto al cerramiento de las terrazas, supongo que la decisión también la tendremos que tomar aquellos vecinos que no tenemos terraza.
Por ejemplo, yo vivo en un 2º y no tengo terraza, pero le piso 1º si la tiene. Si el vecino del primero decide hacer un cerramiento en su terraza, a mi me afecta porque voy a tener un tejado que sobresale justo debajo de mi ventana, y la verdad es que no me apetece nada.La terraza es bastante grande) y me quitaría parte de visión (hacia abajo) y además cualquier cosa que se tirase por la ventana desde una planta superior, acabaría a excasa distancia de mi casa.....
No se, supongo que habrá que buscar la forma de hacer las cosas de modo que NADIE se vea perjudicado, porque no es justo que por el beneficio de uno, nos perjudiquemos otros.
sep.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
05/01/2006 13:21
Buenos días, estoy de acuerdo con Moni003. Yo tambien tengo un 2 y no me apetece tener debajo un tejado que aparte de acumular porquería, que sirva de tranpolín para posibles amigos de los ajeno, y yo no compré el pisco un tejado debajo. Me imagino que habrá que hablarlo entre todos y buscar la mejor solución que satisfaga a todas las partes.

Un saludo
mar.-2004
171 mens.
Usuario Habitual
05/01/2006 13:40
Esta claro que no se pretende perjudicar a nadie, peor en lo estatutos de la casa si que aparece que se puede cerrar las terrazs siempre que se respete el conjunto entero del edificio, a nosotros personalmente no nos afecta, porque es un ático, pero creo que hay que pensar en todo el mundo.....

Salu2
sep.-2008
807 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Cerramientos terrazas" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+