ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Cerramientos terraza

Actualizado 05/10/2006
8121 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
20/01/2006 11:02
Podeis poneros como querais, pero es imposible llegar a ningún acuerdo entre los vecinos y no se siencontrareis algún profesional que haga descuento por cerrar las terazas "al por mayor", conclusiòn (por experiencia en otros pisos) el primer día que los entreguen la gente estará cerrando sus terrazaa. Los que dicen que va a parecer un arco iris la fachada son unos bocazas, ya que lo que se indica claramente es que no dañe la estética de la fachada, y eso quiere decir que toda la carpintería (aluminio) que su use tiene que ser del color de la puesta por obra, el resto nadie puede meterse si yo quiero doble cristal, simple o como me de la gana. ¿Y eso de que tenemos que presentar proyectos?, esto que es el examen final de la carrera, vamos hombre, sois unos "flipaos"
El tema de toldos, eso si que hay que consensuarlo, ya que en los estatutos no pone nada concreto, por lo tanto hay que presentar modelos y en reunión "oficial", que no es la primera nunca como ha dicho un enteradillo por ahí, se aprueba el color de la tela, luego cada uno puede poner toldo con cofre, sin cofre, con volante, sin volante, rectangular, circular.... como le de la gana a cada uno que para eso paga y lo pone en su casa (el que no este de acuerdo con esto que estoy diciendo que se de un paseo por el PAU y vea como están todas las comunidades).
ene.-2005
82 mens.
Usuario Habitual
  donga
20/01/2006 12:18
Estoy de acuerdo contigo con los toldos asi se hace en todas las comunidades, pero con los cerramientos ya no es que nos pongamos de acuerdo, es que hay cosas que el ayuntamiento (despues de gastarte la pasta) obliga a quitar si no cumple la normativa (en mi piso a dos vecinos y vivo al lado del PAU)...., esta claro que cada uno puede hacer lo que quiera y que algunos lo van a hacer, pero si existe gente que sabe ´convivir en comunidad´ intentara (aunque solo sea esto) llegar a un acuerdo.... no lo veo tan complicado entre gente caval.
Ah lo de los proyectos no es una ´flipada´, la normativa asi lo indica, pregunta a un administrador.... otra cosa es que se haga o no.
sep.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
20/01/2006 18:38
Hola a todos,
Solo queremos decir que hasta el momento todas las intervenciones nos han parecido correctas y con educación, pero "dapena", yo creo que vas un poquito sobrao, todo el mundo puedo opinar lo que quiera ; ni somos unos "flipaos" ni unos "bocazas" ni nada, de modo que tranquilito que esto no es una guerra sino un simple foro de opinión, de modo que intenta no ofender a nadie.
dic.-2004
355 mens.
Usuario Frecuente
21/01/2006 22:14
No se quien eres dapena, pero con esos aires y esas formas lo llevas mal aqui. Si quieres montarla o provocar una discusion te aconsejo otros foros, en el del pau en general, sin ir mas lejos, aunque tampoco deberia servir para eso.

Antes de hablar de flipados y enteradillos has leido lo que han pegado sobre la normativa municipal? Porque si aun asi decides hacer de tu capa un sayo solo te puedo decir que suerte con el ayuntamiento.
oct.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
22/01/2006 02:56
Buenas noches,
estoy de acuerdo con donga, con kikeve y con tu_vecino: Dapena, por favor, creo que no está de más mantener las formas. No comparto tu criterio de que algunas de las personas que han manifestado su opinión sobre este tema en el foro antes que tú sean unos "flipados" o unos "bocazas", ambos adjetivos me parecen además bastante desafortunados.
En todo caso insisto, hay normativas que están ahí y deben ser cumplidas. Estoy convencido de que con sentido común seguro que todo tiene solución, pero lo que también está claro es que por que sea tu casa no puedes, en absoluto, hacer lo que te de la gana pasando por encima de todo y de todos. Seguro que sí puedes obviar opiniones particulares y criterios de terceros (en este caso se puede hacer con más o menos estilo), pero seguro que debes respetar la normativa y legislación vigentes.
Un saludo,
ene.-2006
73 mens.
Usuario Habitual
30/01/2006 11:02
Hola a todos.

Me he registrado la semana pasada para dar mi opinión de todo el tema de cerramientos.

La primera reflexión que me hago es que Madrid está lleno de cerramientos y ahí siguen, por tanto el aspecto de legal o no yo lo aparcaría un momento. Por otro lado creo que de los 145 vecinos hay, al menos, hay 78 potenciales vecinos con posibilidad de hacer cerramientos y que por tanto afecten al aspecto actual de la fallada. 78 vecinos que nos vamos a ver las caras en la piscina, 78 vecinos que sino llegamos a un consenso el edificio va parecer una torre de babel. Por tanto yo creo que la mejor solución para el edificio es intentar llegar a un consenso con los tipo/modelo de cerramientos, no es lo mismo el cerramiento del bajo, que de un primero o de un ático. La premisa debería ser respectar al máximo posible la fachada (a mí el color de la carpintería me parece horroroso pero el cerramiento tendría que ser del mismo color).
También creo que en esto tenemos que opinar los actores involucrados.

saludos a todos
sep.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
30/01/2006 14:31
Si lo que ha dicho cvarela:

"En ningún caso podrán cerrarse zonas de terrazas que no estén actualmente cubiertas. El acristalamiento será siempre con superficies verticales."

o jdt4

"2.- Cerramiento de "terrazas". NORMA IMPRESCINDIBLE, SOLO PARÁMETROS VERTICALES"

es verdad.

Sólo los bajos podrán cerrar sus terrazas ¿no?

Es cierto que Madrid está lleno de cerramientos, pero todos (o casi todos) son cerramientos verticales, es decir la estructura del edificio ya cubría la terraza.

Aunque haya que presentar un proyecto a la comunidad o al ayuntamiento o a quien sea, no tiene que haber ningún problema con los cerramientos siempre que este dentro del marco de la ley y que este acorde con el edificio, y por esto último yo entiendo que debe ser del mismo color y material que el la carpinteria exterior que tenemos actualmente, y que los cristales que se pongan sea trasparentes o ahumados en color oscuro como los que existen en los miradores.
Vamos que no se puede hacer un cerramiento con carpinteria blanca y vidriera roja.
ene.-2006
73 mens.
Usuario Habitual
30/01/2006 17:56
Hola kikeve,

alomejor no me he explicado bien anteriormente. Madrid está lleno de cerramientos y muchos verticales pero te aseguro que si miras a los áticos también los tienes horizontales, o por lo menos donde yo vivo los hay muchísimo, y es más algunos de ladrillo.
Y si tiramos de legalidades tampoco lo son las persianas de los miradores que mucha genta a contratado y que se le van a poner. Insisto, piensa que somos 78 potenciales vecinos que vamos hacer algún cerramiento, que prefieres algo consensuado y que todas hagamos mas o menos lo mismo, o que cada uno hagamos la guerra por nuestra cuenta. Por otro lado, yo creo que no es nada bueno empezar con malos rollos.

saludos,
sep.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 11:23
Te entiendo lo que quieres decir y lo ideal sería que se hicieran cerramientos homogeneos, e insisto, dentro la ley.

Y te pongo un ejemplo.

Un vecino que tiene un primero hace un cerramiento ilegal, (es decir cubierto). ¿Por el del segundo tiene que aguantar que haya un tejado ilegal a la altura de su mirador?

El beneficio de unos no puede ir en perjuicio de otros. La libertad de uno termina cuando empieza la del otro. Y para regular esto existen las legislación vigente.

Vivimos en una comunidad.
ene.-2006
73 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 17:52
Estoy de acuerdo en la homogeneidad. Pero cuidado, porque ilegales son también las persianas en los miradores. Por tanto creo que todos debemos ceder un poco.
Creo que lo ideal sería ver la forma de molestar lo menos posible. Pero insisto en lo que te comentaba ayer, no es bueno empezar con malos rollos.
sep.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 19:13
Claro que no es bueno empezar com malos rollos, y cuando llegue el momento habrá que decidir qué se hace y estoy seguro que si todos cedemos no tiene que haber malos rollos...

Pero yo pregunto, ¿le molesta a alguien una persina en el mirador? Yo personalmente prefiero una persiana a un toldo, por ejemplo. Y por supuesto prefiero que el vecino de abajo ponga una persiana que un tejado. Basicamente porque el tejado va en perjuicio del vecino de arriba y la persiana no.

Qué es peor un tejado a la altura de tu ventana, (donde se puede acumular suciedad, puede limitarte tu visión, puede facilitar la entrada a los amigos de lo ajeno... y además ¡yo no he comprado una casa con un tejado ahí!) o una persina. Sin embargo, por otro lado, creo que los cerramientos de los áticos no molestan a nadie.

Mira, seguro que hay opiniones para todo. Yo espero que lleguemos a un acuerdo en su momento y que este no impida que nadie que quiera hacer un cerramiento deje de hacerlo, ni que dicho cerramiento moleste a otro vecino.
¿Será posible?


ene.-2006
73 mens.
Usuario Habitual
01/02/2006 09:46
Yo creo que podremos llegar a un acuerdo, pero todos en el mismo juego. Unos si y otros no, no estoy de acuerdo. Personalemente, yo tengo un primero y quisiera cerrar unas de las terrazas, y haré todo lo posible por molestar a mi vecino del segundo lo menos posible y haré todo lo posible por ponerme de acuerdo con los demás del primero para impactar lo menos posible a la fachada, y espero que la mayoría esté satisfecha con la solución. Para serte honesto, me preocupa que cada uno haga la guerra por su cuenta y al final la fachada sea una porquería.
sep.-2005
53 mens.
Usuario Habitual
01/02/2006 10:42
Si un primero pone un tejado donde no lo hay molesta al segundo.
oct.-2005
82 mens.
Usuario Habitual
  spyra
02/02/2006 13:06
si un segundo pone una persiana en un mirador, molesta a todos.
BUEN ROLLO por favor, que parecemos prehistóricos!
ene.-2006
73 mens.
Usuario Habitual
02/02/2006 13:49
Estoy de acuerdo con spyra. Buen rollo, por favor.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Cerramientos terraza" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+