Hola a todos!
Llevo dos horas leyendo los comentarios de todos los vecinos del foro y me gustaria hacer unas cuantas propuestas factibles, importantes para que funcione la comunidad y la conservemos muchos años, ¡que esta muy bonita!:
Es muy importante que la junta (presidente,tesorero,vocales...)estén muy capacitados y sean muy responsables, porque es la junta la que dirije el buen funcionamiento de la comunidad, no el administrador, el ó ella son unos trabajadores remunerados, pero de cualquier forma, estoy de acuerdo en que se debe cambiar en la primera reunión. En todas las comunidades que he vivido se ha hecho siempre asi. La promotora esta obligada por ley a poner un administrador en la primera reunion, porque es él el que la convoca, pero no pasa nada por quitarle.
Debería haber un Presidente, Vicepresidente, tesorero y un vocal por cada fase. También, por ley, estamos obligados todos a pasar por uno de esos cargos tarde o temprano, por lo tanto se debería elegir a suertes para que no haya suspicacias. (Que hemos visto AQUI NO HAY QUIEN VIVA) jajaja.
Un conserje ó dos ó tres..., si queremos que haya seguridad 24 horas, que se puede encargar de vigilar garajes, recinto, dar los tickets de reserva para las pistas deportivas, etc.
Un jardinero, a tiempo parcial en invierno y a jornada completa en verano, que tambien se encargue de la piscina.
Tres ó cuatro personas de limpieza para los doce portales y escaleras, garajes, baños, gimnasio, club social...
Un encargado de bar en el club social.
He calculado los gastos y si la junta gestiona bien el club social (de las consumiciones se puede subvencionar la comunidad) contando que somos 256 familias, la cuota de comunidad seria de 65 a 70 € de media.
Y si pusieramos placas de energia solar en las azoteas, la luz nos saldria gratis (esto es un extra).
Y si ademas ponemos toda nuestra buena voluntad en conservar y cuidar todas las instalaciones, no no va a pasar lo mismo que a nuestros vecinos de las fases anteriores.
Vaya testamento que acabo de escribir!