Vaya pasada. En esas condiciones te saldrá mejor ING si no quieres pagar una pasta por adelantado.

Supongo que influirá el capital hipotecado. Yo he expuesto lo que me sale a mí. Yo también soy antiguo cliente de ING y no me hacen el 0.49 por más de 150000€. Influirán varios factores como capital, ingresos, trabajo y eventualidad laboral.

Si te cuadra más ING, sigue con ello, que a día de hoy es el mejor del mercado. CajaMadrid sólo interesa si te puedes ahorrar algo.

Un saludo.

Hola vecinos, hoy he estado en cajamadrid,pues bien no se que cantidad han pedido algunos vecinos que ya han estado alli, yo solo he pedido la Hipoteca y me han dicho lo siguiente: Euribor+1,25 para lo vinculado,E+1 para la plaza no vinculada,seguro de vida solo el 25% somos dos, el mio sobre 4300 euros los 10 años y el de mi mujer unos 1700 los 10 años , no se donde se han sacado que son 3000 .ASI QUE A MI SI QUE NO ME CUADRAN ALGUNAS CUENTAS, no es por nada pero de momento la que me cuadra es ING.

Buenos días

Cajamadrid no te penaliza por cancelación. Hay que pagar por la subrogación entre entidades que sale por unos 600-800€.

Un saludo.

hola vecinos en el caso de hacerlo con cajamadrid, si al año que viene me quiero ir a otra entidad¿que gastos tendria? nose si cajamadrid te penaliza por cancelacion .gracias.

Hola!

Dije que ya no hablaba más de bancos, sólo de números.

Te fíes o no de lo que cuento:

Si me sale bien lo de la subrogac ión y me cambio al año que viene a ING, me he ahorrado 3861€ de nueva hipoteca + 284€ de tasación - 250 € de seguro de vida -725€ de novación - 96€ de letras por pagar más diferencial - 800€ subrogación a otra entidad. Total ahorro 2274€.

Si me sale mal, que no me devuelven el dinero del seguro como dices ( que sí me lo han devuelto otras veces) y me cambio al año que viene a ING. Me sale Ahorro 3861€ de nueva hipoteca + 284€ de tasación - 2500€ de seguro de vida - 725€ de novación - 96€ de letras por más diferencial - 800€ de subrogación a otra entidad. Total ahorro 24€.

Vamos, aún saliendo mal me ahorro 24 euros. Me han devuelto de CajaMadrid (MAPFRE) dos veces el resto del seguro de cosas que he amortizado.

Yo me arriesgo a ahorrar 2274€. Y salvo gran desgracia mundial o personal, espero ahorrarlos.

Un saludo.

Otra cosa: preguntar si la hipoteca que os concedan tiene suelo, que luego el euribor baja, y nuestras letras no... ING no tiene suelo!!! parece que llevo comisión... jejejejeje

Hola vecinos,

Rob3r, estoy totalmente contigo, sobre que juegan con nosotros. Yo le dije el viernes a Nieves de Premier, que ellos echan mierda a Caja Madrid, y Caja Madrid a Premier, y me parece una pena. Ambos miran por su interés, normal, y yo, miro por el mío. Así que por mucho que Nihil me quiera convencer de las grandísima ventajas de hipotecarse con Caja Madrid, yo no me fío, ni de ellos, ni de ningún banco, pero menos de ellos, porque yo soy cliente de toda mi vida, cosa que les encantó en principio, y no me ha reportado ningún beneficio. Si nos hacen pagar el seguro de vida ahora, para 10 años, no es para que os podamos pirarnos de rositas el año que viene. Lo hacen precisamente por eso, para que no nos compense marcharnos... os es que ahora son tontos en un banco???

Por cierto, en una entidad me han comentado que por ser vivienda de protección, hay una bonificación en los impuestos que conllevan escriturarse. En cuanto me entere, os lo digo. ¿a que de eso a nadie le han dicho nada en Caja Madrid? 

También me han dicho que hay una BBK de Azuqueca que ofrece muy buenas condiciones. Hay algo más de info en Facebook, grupo de Premier Espartales. 

Nos vemos pronto!!!

Te doy la razón en varios puntos y no entro más al trapo, que no me llevo nada. :-)

No te puedes fiar de los bancos.

La hipoteca nueva de CajaMadrid es E+2.5 (sin comentarios la burrada)

No creo que haya más rebajas. La promotora pactó esos diferenciales al inicio de petición de avales para la solicitud de licencia de obra, Hace unos años, cuando los diferenciales eran mejores y teniendo tantas hipotecas juntas pudo haber conseguido algo mejor y no lo hizo. El garaje lo pactó aparte porque no quería que entrara dentro de la calificación de VPPL y poder llevarse el beneficio íntegro. Rechazó el 1.20 de vivienda calificada porque le obligarían a poner también el garaje como VPPL y no libre, por lo que suponía más beneficio para ellos tener los garajes libres a pesar de pagar más intereses por las viviendas por un tiempo. No olvidemos que nos subrogamos a las condiciones de pago de la promotora con el E + 1.85 que paga la promotora y eligió la misma. Por ello se necesita una novación, porque el contrato original de la promotora estipula E+1.85 a 25 años. Si quieres modificar ese diferencial o los años, al modificar el contrato original interviene realizar la novación. Lo que no se entiende es por qué la promotora ha pactado un diferencial menor para los garajes.

Te doy la razón de que CajaMadrid ha visto las orejas al lobo y ha solicitado la rebaja de la vivienda a E + 1.20. Que está dentro de las facultades propias del digamos director adjunto de Alcalá de Henares. Pero hacer una rebaja superior supone llevarlo ya a un comité central de Madrid que según me han dicho no está ni ahora ni luego por la labor de rebajas. Se puede reprochar el bajar ahora ese diferencial facultativo, pero como dices no  se hace en 5 minutos y hasta que no esté seguro no te pueden informar de ello. Te han informado en cuanto han obtenido los permisos, no antes. No te voy a prometer una posibidad que luego no puedo obtener.

A partir de ahora ya hablo sólo de números. No mas rollos con una u otra entidad. Yo tengo solicitado también lo de ING y sin pegotes, yo avisé a Germinator de la existencia de este foro y que echara un vistazo para ayudar a los vecinos. No me caso con nadie. Pero lo mismo que avisé a una entidad no me parece justo desvirtuar a otra porque tenga las manos atadas.

Un saludo.

no entiendo muy bien este asunto, se supone que la segunda plaza ofrecen un E+1 puesto que no tienen vinculacion con la promotora y pueden hacerlo partiendo de cero sin obligaciones.

Puesto que en el principal han bajado de E+1.85 a E+1.20, por que no lo bajan a la misma cantidad?, al hacer esta rebaja yan han "pasado" de la promotora, no sera que cuando nos ofrezcan esto y muchos no lo cogan, "volveran a proponer una segunda rebaja a E+1, diciendo que han tenido que mover Roma con Santiado para ello".

Resumiendo perdona que no me fie para nada de los Bancos, ya te digo que no me sorprenderia que dentro de poco hubiese otra rebaja.

Otra cosa sabeis que interes para una hipoteca nueva, sin ninguna subrogacion ni nada.

Lo dicho que cada uno vea sus circunstancias y obre en consecuencia, por supuesto que todo el mundo quiere ahorrar un dinero que nos viene fenomenal para amortizar hipoteca pero lo dicho anteriormente no me gusta que me o bien intenten engañar o que no me digan toda la verdad.

En ING me cobran mes a mes por dos personas sin trabajar una 33 euros por seguro de vida, en un año 396€. En CajaMadrid  pagas 2500 por adelantado, si, pero te sale el año a 250€. Igualito. Y te devuelven el dinero de lo que no usas. Si no te fías de Mapfre, no te fíes de Pelayo, ni AXA ni Nathional Nedherlanden que es ING. Al año me devolverán 2250€, que me vendrán de p madre para amortizar en la hipoteca, pagar letras u otras cosas y podré disfrutar igual que tú de ING u otra entidad, que ofertas habrá. Aparte de haberme ahorrado ahora la constitución de nueva hipoteca.

Conozco tres asesores de tres oficinas distintas que han trabajado con Premier y todos, repito, todos han hablado del caos en información de esta promotora con las entidades.

Respeto tu opinión pero... ¿perder más de 2000€ por que no te han informado a tiempo (que si supieran lo que se cuecen no creo que sean tan estúpidos de arriesgarse a perderte por no dar la información ocultándola)?

Y no van a conceder hipotecas a 1.85 para que luego a otro se la den a 1.20 y el primero se entere. No es lógico. Te informan en cuanto pueden. La oficina está al lado de mi casa y todos los días he dado las novedades que había. ¿nos ha dicho ING cuándo escrituramos?, Ni la promotora lo sabe ya.

Reconozco que Cajamadrid está en un caos y cada día dicen una cosa, pero cada día por lo menos lo que dicen es mejor. Es un lío para el cliente pero con buena voluntad no lo considero un maltrato al mismo. Si fuera ING u otra entidad la que no pudiera hacerte las ofertas o información por falta de la misma, ¿se opinaría lo mismo? ING no se mete en esos fregaos, porque se pierde dinero al quedar la gente desencantada. Me acojo a todas las mejoras si me interesa y a intentar ahorrar.

Un saludo

Yo estuve el martes en Cajamadrid y no me dijeron absolutamente nada, me ofrecieron las condiciones habladas anteriormente, considero q si no me querían engañar lo parecía, o cuanto menos me ocultaron info, puesto q no creo q la bajada de interés se negocie en 5 minutos, además insisto con lo del seguro de vida, me parece un robo y un engaño, resumiendo a mi ya me han visto el pelo, cada uno q haga sus cuentas, vea el trato dado y q obre en consecuencia

Buenas noches

No te niego que les interesara el 1.85, si tú o yo somos ellos haríamos lo mismo. Y seguro que se han puesto las pilas cuando han visto que había fuga. Te doy la razón. Que parece que llevo comisión con ellos pero no.

Sólo comentaba lo de antes por defender la profesionalidad de los que nos atienden en esa oficina, yo no defiendo la entidad. Me he enterado de todas las cosas de la entrega de la promoción por ellos, antes de que nos envíen cartas incluso. Así mismo, he visto y sido testigo de cómo la promotora les ha ido informando de las condiciones hipotecarias negociadas con una central de Madrid, no con la oficina 2704, y les ha ido informando a cuentagotas. Primero lo del piso, este martes pasado lo de la 2º plaza de garaje. Hoy se han reunido para decir que la escritura a finales de Julio por los pelos, ya casi en Septiembre, y si es en Julio faltando alguna licencia o calificación no siendo recomendable firmar. Todo eso he sido avisado por el equipo de la oficina 2704.

El director de la oficina ha sido el primero en advertirme de la existencia de este foro, así como que había otras ofertas más económicas que la E + 1.85 que se trataban aquí. No me ha engañado nunca. Yo fui el primero en desilusionarme con el E + 1.85 no negociable tratando toda la vida con ellos. También me advirtieron de que la promotora no quiso el E + 1.20 de vivienda calificada porque perdía dinero al no podernos timar con lo de la 2º plaza de garaje, con la que se llevan más beneficio al no ser calificada.

De hecho si han rectificado el diferencial es porque se ha dado cuenta de lo que hay y ha insistido a la central para cambiar, pero si en la central no quieren este señor sólo puede vender su producto o asesorarte de lo mejor. Extraoficialmente me aconsejó lo de subrogarme y luego si CajaMadrid o Bankia para entonces no mejora la oferta en un año que me fuera a donde me dieran mejor diferencial.  Y me ha demostrado que haciéndolo así me ahorro unos 2500€ con los que puedo pagar cuatro letras de hipoteca.

ING tiene el trabajo más fácil porque no tiene que estar pendiente de promotoras ni sorpresas. Su política es dar ese diferencial competitivo porque son muy buenos y no se pillan los dedos.

CajaMadrid hace el trabajo sucio y los demás se benefician del descrédito que ésta pueda tener. Aparte del diferencial que con dinero no se casa nadie.

Sinceramente, a mí me lo han dejado todo muy claro y nunca me ha faltado la información que tenían cuando la he pedido.

Si me molesto en dar estas parrafadas es por intentar transmitir a los demás el poder ahorrarse algo como a mí me gustaría que me ayudaran. No me van a descontar más por que se quede más gente con CajaMadrid. De hecho ayer mismo fui a decirles que me iba a ING justo en el momento que acababan de cerrar la bajada a 1.20, hicimos cuentas y me sale lo expuesto.

Un saludo.

Buenas tardes.

Es posible que sea cierto que haya sido la promotora que haya toreado a Caja Madrid, pero que Caja Madrid nos a toreado a nosotros y en ningun momento me ha dicho a mi personalmente que ese interes era negociable, es mas me dijo en su momento que era valor de mercado y que era una oferta muy competitiva, y ahora bajan un 0,65, que no es ninguna tonteria, ¿que me estan diciendo? que antes nos querian engalar y ahora intentan ajustar el interes al mecado real para retenernos

De todas formas me parece increible que si es cierto que Caja Madrid a recibido la informacion a ´´cachos´´ y de la misma forma nos la han trasmitido a nosotros sin antes asegurarse o haber negociado con la promotora, es porque a ellos les interesaba ese 1.85.

Un saludo

No es por ser abogado del diablo, pero si yo soy el director de Cajamadrid y estoy con las manos atadas, tampoco puedo ofrecer las opciones que no tengo.

Hasta lo que he comprobado personalmente, ha sido la promotora la que ha toreado a Cajamadrid dando la información a cachos, y a nosotros acordando unos diferenciales de mierda cuando pudo hacer otras cosas.

No me compares el E+1 del garaje con el E+1.85 de la vivienda, que es culpa de la promotora. Está visto que cuando Cajamadrid ha propuesto rectificar a E+1.20 no son serios. Dicen que rectificar es de sabios, a estos los conozco de muchos años y te aseguro que desde el primer día el director ha hecho lo posible por darme lo mejor que tenía en su mano. Está claro que la fuga y la cara de póker de los clientes influye. Ha conseguido mejorar la oferta y te aseguro que aquí no llevan comisión por más o menos hipotecas, si no, preguntad a los de ING, que hacían peticiones a saco pero me decían que no llevaban nada y me dejaban entrever que lo mismo le daba una más que una menos.

Un saludo

Buenas tardes vecinos.

Me parece muy bien que Caja Madrid haya dado el paso de bajar el interes, pero, ¿porque antes no y ahora si?, ¿nos querian engañar? o ¿se han dado cuenta de la espantada que haciamos a otras entidades y ahora quieren recuperar clientes?, yo estoy muy desilusionado con la seriedad de esta entidad y me parece que estan jugando con nuestro dinero y lo que es peor con nuestras ilusiones.

Pienso que tenemos que ir con pies de plomo con el tema de las hipotecas y las distintas ofertas que tenemos sobre la mesa, pero para mi Caja Madrid a perdido mucho viendo la forma que nos estan tratando.

Un saludo vecinos.

Sigue todo igual. Una novación para bajar el diferencial a 1.20 y el resto de condiciones igual. Por cierto, el seguro es más barato en CajaMadrid año a año para cubrir lo que interesa, el capital pedido, y sí te devuelven la diferencia si te vas luego a otro lado.

Un saludo.

Pero lo del seguro pagar 10 años por adelantado sigue igual, no?

Qué cosas vecinos!!! me acaban de llamar de Caja Madrid, que sí nos financian la 2ª plaza, que era culpa de la promotora que no nos la financiaran antes... que el diferencial para la 2ª plaza es del 1% y para el resto de hipoteca al 1.20%. Vaya cambio...

Hola Nihil gracias por la respuesta.

Pero me pregunto si no deberia hacerse cargo del coste de la Novacion la propia Cajamadrid si no modificas las condiciones de amortizacion del prestamo.

Realmente han modificado el diferencial por que no se comian un colin, vamos a mi entender deberia de ser asi y no clavarnos el coste de la novacion si se hace con ellos.

Saludos.

Hola vecinos!

La novación jurídica no tiene ningún peligro para esta operación.

Tiene un coste fijo de 725€ para todo lo que hagas en ella. En mi caso es modificar a E+1.20 y aumentar los años de hipoteca.

Pellote, el E + 1.20 es libre, como lo era antes la de E + 1.85. Todo igual salvo bajada de diferencial. La novación se hubiese pagado de todas formas con cualquier versión de hipoteca si querías solicitar más de 25 años.

Con el nuevo diferencial y pidiendo 5 años más la diferencia con la letra de ING me sale a 8 euros más al mes. Pago la novación, pero me ahorro la constitución de nueva hipoteca. Y estoy seguro al 99´99% que el año que viene ING está igual para subrogarte luego.

Por cierto, última hora, la promotora le ha dicho a CajaMadrid que ya da la firma para finales de Julio por los pelos, con mucha posibilidad de ser ya para septiembre. También me han dicho que de firmarse en Julio sería seguramente sin la Calificación de la Comunidad de Madrid y del Ministerio de Vivienda. Sólo tendría la cédula del ayuntamiento faltando el resto. La gestoría de la promotra dice que se puede firmar sin problemas pero ya me han dicho varios gestores que si no tienes prisa, es mejor tener todos los permisos al día y esperar la firma, que el urbanismo tiene sus historias y es mejor no meterse en otros rollos.

Un saludo.

Hola a todos!!
 

Dontintin, va a ser eso de ser cliente de ING, por lo que nos dan mejor diferencial... yo creo que soy cliente hace 5 años o más... ya siento que no te puedas beneficiar de ese diferencial... en todo caso, un 0.59 no está nada mal!

hola a tod@s, sobre el tema del diferencial de ign, te ofrecen un 0.59 si pides más de 150.000 euros y un 0.99 si pides menos, estas condiciones son si no eres cliene de ing, pero si ya eres cliente de ing, entonces te ofrecen un 0.49 si piden una hipoteca de más de 150.000 euros y un 0.59 si pides una menor de 150.000. Pero para accedera a eso, no vale con hacerte cliente ahora y ya está, ya que te piden tener un ahorro medio de 3000 euros en tres meses o algo a sí. Para aquellos que ya erais clientes de ing y pedis más de 150.000 si os podeis beneficiar del 0.49, en mi caso yo ya era cliente, pero pido menos de 150.000 con lo que me ofrecen el 0.59. Espero haber aclarado algunas dudas.

Ojo con la Novacion Juridica:

"La novación se produce cuando tienes una hipoteca con una entidad financiera y quieres hacer cambios en las condiciones del préstamo hipotecario. Las comisiones pueden variar de entidad a entidad.[1>

La novación permite realizar distintos cambios sobre la hipoteca
Cambiar el tipo de interés pactado inicialmente con la entidad
Hacer un cambio de índice de referencia, pasar por ejemplo del IRPH (usado más frecuentemente antes) a EURIBOR
Realizar ampliaciones de capital
Realizar reducciones o ampliaciones en el plazo de amortización
En España, la novación es un proceso más sencillo y barato que la subrogación pero igualmente supone gastos que dependerán de los cambios que se realicen en el contrato de la hipoteca. Además, los bancos establecen comisiones por modificación de contrato, generalmente entre 0% y 1% del capital pendiente a pagar de la hipoteca."

Buenos dias Nihil, sabes si ese nuevo diferencial de Euribor +1.20, de Cajamadrid sigue siendo de prestamo libre como el Euribor + 1.85 ó corresponderia a un prestamo convenido?

Y sabes si esa novacion juridica de la que hablas conllevaria un coste?

Saludos y muchas gracias.

Hola Pellote

Es desde esta mañana. Se han puesto las pilas al darse cuenta de la fuga a otras entidades y han propuesto a su digamos coordinador de área bajar a Euribor + 1.20 al que quiera a través de una novación jurídica. Yo me enteré en el momento que se hacía la propuesta, supongo que lo irán transmitiendo luego a los clientes.

Yo he solicitado ambas hipotecas, Naranja y CajaMadrid. El diferencial mes a mes se ha acortado mucho y ahora sí veo más rentable la subrogación para ahorrar los famosos 2000-2500€ en un año. Según lo que me concedan ya decidiré.

Un saludo

PD: Dontinin, Germineitor dejó su correo electrónico varios post atrás. Me dijo que no se pasa por el foro todos los días. germinator_2104@hotmail.com

Hola Nihil, desde cuando es eso que comentas de Cajamadrid de EURIBOR+1,20?

Ya no es EURIBOR+1,85?

Saludos.

Hola Germineitor, yo he solicitado la hipoteca a ing a traves de internet y he pedido mas de 150000, me han dado el 0,59 que es lo que te ofrecen en la pagina, pero he leido en el foro que hay vecino a los cuales el han dado el 0,49 ,tu sabes algo sobre esto? yo tengo que llevar la documentacion a la oficina de alcala para el estudio, pero si por medio de la oficina es mejor me paso ha verte pues me gustaria terner las mejores condiciones posibles al igual que mis vecinos, nose si me puedes ayudar en algo te lo agradeceria. Un saludo

dontinin@hotmail.com

Hola vecinos yo he pedido mas de 150000 y me dan el 0,59 que es lo que pone en la pagina de internet, ¿de que forma habeis solicitado la hipoteca en ing para que os ofrezcan el 0,49? UN SALUDO

Hola vecinos!

En ING te conceden el 80% del total del piso mas el 2º garaje. En la página web indican 0.59 para más de 150000 euros y 0.99 para menos. Pone bien grande lo del desde 0.59. Pero vamos, si os dan el 0.49 mejor.

En otras cosas, CajaMadrid ha reducido el diferencial a Euribor + 1.20, para los que no puedan acceder al ING o vean viable lo del ahorro de 2000€ en un año y cambiarse luego a ING. ( con el cambio a mí me sale un ahorro de 2400€, e ING siempre va a estar ahí el año que viene con diferenciales parecidos, pues lleva así diez años sin variar apenas)

Un saludo.

Ok, Arrayan, disculpa mi torpeza. Muchas gracias por la informacion.

Saludos.

Hola pellote! prefiero no poner ese dato en un foro público. Sorry...

Si lo quieres saber para hacerte una idea de tu hipoteca, depende de muchos factores. Puedes echarle un ojo al simulador de la web de ING Direct. El diferencial es 0.49 para hipotecas superiores a 150mil y 0.59 para hipotecas inferiores.

Suerte!!

Buenas Arrayan, cuanta pasta te conceden en ING?

Saludos.

Hola, yo tambien la tengo preconcedida en ING y me han llamado esta tarde que se quieren pasar el viernes a tasar, dado que van a tasar unos cuantos pisos de nuestra promocion.

Saludos

He estado esta mañana en ING y me han hecho el estudio definitivo.

Lo mismo que antes defendía una cosa es justo reconocer lo que es mejor.

Mi piso es el más grande y caro de la promoción y los gastos de constitución de nueva hipoteca ascienden a unos 3800€. El mejor diferencial me ahorra unos 200€ mes, 2400€/ año. El seguro de vida se paga mes a mes. Que para dos personas es más caro que CajaMadrid, pero no pagas nada por adelantado. Lo cual al empezar hace que los 2500 euros que había que invertir en el seguro lo inviertes en la constitución de la nueva hipoteca.  En la hipoteca te incluyen el segundo garaje en el conjunto. Por un diferencial de menos de 1000€ en un año no te merece la pena andar en subrogaciones de año en año.

En conclusión, aunque sea en detrimento de esos profesionales que me han asesorado en los últimos diez años, y les agradezco toda su ayuda., como bien me dijeron, quien paga la casa es el cliente.

Un saludo

Muchas gracias Virginia y Arrayan por vuestras respuestas y por la informacion.

Se agradece la informacion entre los futuros vecinos.

Saludos.

Hola, Pellote, ýo también tengo la hipoteca preaprobada en ING, mi piso también es de 2 dormitorios y me ofrecen el 0,59 a 30 años y al igual que arrayan77 también hipoteco sola.

 Si pides más de 150.000 euros el diferencial te baja a 0,49 con las mismas condiciones que con 0,59, es decir seguros, etc, lo de los seguros te lo piden en todos los bancos y en algunos te piden bastantes más cosa y te ofrecen un diferencial más alto.

En cuanto a la documentación que te piden, no es excesiva,en otros sitios solo les falto preguntarme el color de bragas que llevaba puestas, vamos todo un interrogatorio.

Lo de los 7000-6000 euros, creo que casi todos contabamos con eso si decidiamos cambiar de banco. Yo sinceramente espero que me la concedan, hace años que tengo cuanta con ellos y nunca he tenido problemas, también tengo cuenta con cajamadrid y no puedo decir los mismo.

Espero que te ayuda toda esta información.

No es indiscrección!!! mi piso es de 2 dormitorios, y entre que sólo hipoteco yo, y no tengo una nómina muy generosa, no me dan mucha pasta, y me aplican euribor + 0.59 a 25 años.

Pero si pides más pasta (y te la dan, claro), el diferencial baja a 0.49. Vinculaciones: nómina, recibos (te devuelven el 2%), tarjeta (no tiene cuota anual), seguro de hogar y de vida. Y comisiones ninguna. El coste estimado de escritura de compraventa más de constitución de hipoteca, unos 6000 euros. Y el de la tasación previa 285 euros.

Suerte!!!

Hola arrayan buenos dias.

Si no es indiscreccion, que interes te aplican en ING?

Y de cuantos dormitorios es tu piso?

Muchas gracias.

Hola!! disculpa NIHIL, porque lo ignoraba, y sí, efectivamente, hay dos gastos: el de la escritura de compra venta, y el de constitución de hipoteca (que es el que supone te ahorras con Caja Madrid). Me dicen en ING que el estimado para mi vivienda es de 6000 euros en total, vamos, un pico. Sólo por si a alguien le interesa saberlo, para comparar con otras entidades. A mí no me ponen ninguna pega, es más, tengo la hipoteca preaprobada, a falta de que revisen que la documentación coincide con los datos que les dí por teléfono. Y no he mentido, así que ... el único límite que me ponen es en la cantidad, porque soy una sola persona con sueldo muy normalito.

Ánimo vecinos, y a ver si nos los enseñan ya de una vez!!!

No puedes saber las condiciones de dentro de un año.

Las condiciones de subrogación a otra entidad suelen ser mejores que las de 1º hipoteca, ya que a la entidad le interesa que le lleves tu hipoteca/ intereses.

Lo que sí está claro es que ING no se la concede a cualquiera. Ni ahora ni luego. Siempre van a caballo ganador y aunque el estudio económico te salga favorable no es la primera vez que luego te tiran al firmar. Por eso tienen tantos beneficios y pocas comisiones. Si entras muy bien, pero es difiícil entrar y ellos siempre quieren tener gente con buenos recursos para responder ante los imprevistos e impagos.

Personalmente  aconsejo comparar, y si tienes tiempo hazte el estudio financiero. Si te haces la hipoteca ya con ellos y te interesa te despreocupas los  25-40 años aunque pagues más ahora en efectivo.

Siempre podré ir a ING que no ha cambiado apenas en los últimos 10 años las condiciones a pesar de la crisis.

Por cierto. Por gentileza de la promotora, la 2º plaza de garaje también tiene una hipoteca con una condición de E+1.00. Démosles las gracias por poner el 1.85 al "pequeño gasto de la casa" y un 1.0 al enorme y aparte gasto del garaje.

Hay que contar con pagar la plaza aparte o hacer dos hipotecas. La segunda plaza no está vinculada a la vivienda, así que cuidado cuando nos digan que te hacen una hipoteca unificada para todo.

Un saludo.