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Viviendas en Parla
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MUY IMPORTANTE

Actualizado 05/11/2006
4299 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
151 mens.
Usuario Habitual
27/10/2006 12:13
Hola, a todos.
con el cheque vivienda tambien tienes un periodo de tiempo para vender pero estaria dentro del que te exigen en vpp,osea me explico que si vendes a los 5 años en una vivienda libre lo devolverias,que no va a poder ser la venta por ser vpp , no tendrias que devolver y a los 15 años venderias sin ningun problema aunque tengas cheque vivienda.
y esto lo se por experiencia.
Un saludo.
sep.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
27/10/2006 12:36
Hola sunshine. Gracias por tu información. El sabado me voy a pasar por la Oficina de la Vivienda. Está en la Avd. de Asturias 28. ¿Verdad?. Un saludito.
oct.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
27/10/2006 19:58
Esta mañana me he asesorado juridicamente en la Avda, de Asturias 28.
Me informan que no estamos obligados a subrogarnos al prestamo hipotecario de ibercaja, es mas, que la Claúsula donde aparece este tema es abusiva por lo que no tiene validez, y si no se quiere subrogar a la hipoteca se debe de enviar un burofax a la promotora informandola de este tema y solicitando una fecha para cancelar la deuda con la promotora los 78.266.
De todas formas esto implica un retraso en la entrega de llaves por los problemas que te pueda la promotora.
Posteriormente me he pasado por la nuestra oficina de ibercaja y tengo que admitir que las condiciones son muy favorables entre Ing direc y ibercaja la cuota mensual varia en unos 10 euros hipotencando a 20 años, teniendo que los gastos de formalizacion de la solicitud de hipoteca con ING DIRECT asciende a unos cuatromil y pico euros.TODAS ESTAS CONDICIONES SOLICITANDO HIPOTECA LIBRE.
Que cada uno valore sus circunstancias economicas, personalmente me parece que las de ibercaja no estan nada mal.
nov.-2004
46 mens.
Usuario Ocasional
30/10/2006 09:08
Deciros que yo estuve el sabado en Av. Asturias,me dijeron que no podemos pedir cheque vivienda .....
mar.-2004
155 mens.
Usuario Habitual
30/10/2006 09:52
Y eso xk?????
nov.-2004
46 mens.
Usuario Ocasional
30/10/2006 12:21
Nos encontramos en el decreto 2001-2004 y tendriamos que estar en el 2005-2008.Por lo tanto no nos podemo acoger a las ayudas de la CAM, sino a las ESTATALES.
mar.-2006
109 mens.
Usuario Habitual
30/10/2006 12:59
Holaaaa,

Yo estuve el sabado en Avd. Asturias y me dijo la chica que las pidiese por si acasooo, solo lo de la hipoteca que esa si que te la dan y la del cheque vivienda.
Bueno cuando nos dan nuestras casitassssss???????
nov.-2004
163 mens.
Usuario Habitual
31/10/2006 10:10
La hipoteca cualificada si nos la conceden seguro no????? Alguien sabe si hay un tiempo de amortización fijo? a 20 o 25 años? es que he llamado al 012 y he preguntado si tenia que ser a 25 años pq es lo q habia leído y me han dicho que sí, pero no he notado al chico muy seguro... y luego estoy leyendo en el foro general que a 20 años, y la verdad ya dudo, pq yo soy de las que prefiero a 20 q 25, pagar un pelin mas pero son 5 añitos menos...

MI otra duda es saber si en Ibercaja lo tengo que pedir a los años que fija la Comunidad para el prestamo cualificado, pq si es por ejemplo a 25 y yo lo pido a 20 me lo podrian denegar no???

Teneís algun teléfono que te informen bien de la hipoteca cualificada?

Nos vemos pronto!!! Chaoooo
mar.-2006
109 mens.
Usuario Habitual
31/10/2006 10:16
Buenos días,

Es a 25 años , de todas maneras vete Avd. Asturias y para solicitar ayuda hipoteca tienes que llevar fotocopia del contrato y original+ fotocopias del D.N.I y lo de la declaración de la renta fotocopia y orginal y certificado de retenciones y si solicitas tambien el cheque vivienda todo lo anterior más el papelito dichoso de los 20 euros del registro de la propiedad.Hay te darán las solicitudes y cuanto antes lo entregues antes te lo conceden......
sep.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
31/10/2006 12:42
hola vecinos:
En mi empresa se trabaja con ibercaja he estado hablando con ellos,sobre el prestamo cualificado y no me lo han recomendado para nada, dicen que las desventajas son mucho mayores que las ventajas como por ejemplo:que no se puede vender hasta los 30 años y la segunda que es la peor,que tiene prioridad la comunidad de madrid de comprarlo ha precio de V.P.P,no de venta libre.
No se, pero se es asi, podremos venderlo dentro de 30 años y ha un precio bajo no al que este en el mercado.
Un saludo a todos, nos vemos pronto.
abr.-2006
105 mens.
Usuario Habitual
31/10/2006 13:49
Respondiendo a Sergy (sobre los papeles para solicitar el CHEQUE VIVI ENDA):

Según la Oficina de Vivienda se puede solicitar el cheque vivienda si la calificación provisional es posterior a enero de 2005. La nuestra es posterior, no recuerdo si de enero o febrero del 2006. Con eso de que somos del plan anterior, tenemos precio y condiciones del plan anterior, y que a gente que han preguntado y les han dicho que no podemos acceder a ello, me surge la duda. Pero para denegar ya tendrán tiempo. La solicitud la podemos hacer.
La documentación a presentar es la siguiente:

- Un impreso que te facilitan en la propia oficina (Avda. Asturias). Se
- Fotocopia compulsada del DNI del/los titulares (te la compulsan allí de 9:00 a 14:00, pero en cualquier comisaría de policía también te la compulsan).
- Libro de Familia, quien lo tenga.
- 1 fotocopia y original del contrato de compra-venta o escrituras, lo que tengamos.
- Nota simple del Registro de la Propiedad del/ los titulares, donde aparezca que eres propietario de esa vivienda.

Con respecto al comentario de addayaprinc, sobre la posibilidad de que la Comunidad de Madrid pueda comprar tu piso. Es independiente de que pidas el préstamo cualificado. La Comunidad de Madrid tiene preferencia de compra sobre los pisos de protección si lo vendes antes de su descalificación. La descalificación en nuestro caso, y según me contaron en la Oficina de Vivienda, es de 20 años. Dentro de 20 años podemos venderlo a precio libre, aunque esta descalificación se puede solicitar a los 15 años para no esperar 20, y te la pueden conceder o no. Para la gente que pida el préstamo cualificado y se lo concedan, su piso no se descalifica hasta los 30 años.

En resumen, que si vendemos antes de la descalificación, como en teoría lo tienes que vender a precio oficial, la Comunidad de Madrid tiene preferencia ante un comprador privado. Así que todos estamos sujetos a este condicionante, no sólo quien solicite el préstamo cualificado. Ahora bien, ¿tendrá dinero para comprar los miles de pisos de protección que se están construyendo cuando nos queramos mudar?
Saludos
sep.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
31/10/2006 14:38
ING DIRECT. No de hipotecas para viviendas de protección, ya nos hemos informado.
El cheque vivienda tampoco, es algo referente a la fecha de 2004, que aparece en un parrafo del contrato. El cheque vivienda es a partir de 2005. La chica nos informó
y nos dio una fotocopia con la ayuda que podiamos solicitar, eso sí, siempre y cuando el prestamo sea cualificado (convenido, que es como se llaman a partir de ahora) Enteraros bien, en Avd. de Asturias 28, te informan clarito y bien de todo lo que preguntas. No saqueis conclusiones erroneas. Un saludo a todos. Ah!! Eso sí, no estamos obligados a subrogarnos con ese prestamo, nos lo dijo un abogado, lo malo, las historias que conyeva. Nos vemos prontos. Chao vecinitos.
may.-2005
87 mens.
Usuario Habitual
31/10/2006 19:06
Hola chulita25 me gustaria saber vosotros que habeis hablado con la comunidad de madrid cual es la ayuda economicamente que nos puede dar la comunidad de madrid eso es importante, pq eso te tendria atado durante 30 años y si te merece la pena, por lo que a mi me respecta espero vivir muchos años en el barrio es mi ilusion, pero la vida da muchas vueltas y por motivo de trabajo te tienes que ir de la ciudad y no podrias vender el piso como libre pq te lo estipula la comunidad de madrid, y es una pena pq te va a costar mucho sudor pagarlo y mucho sacrificio para luego si lo tienes que vender lo mal vends, no se si me estoy explicando, pq a lo mejor si son 3000 euros no creo que te den mucho mas te tienes que hipotecar toda la vida, y si lo haces por libre a lo mejor con diez años lo puedes liberar de una vivienda publica solicitandolo. espero que algun vecino me conteste y me diga cual es la ayuda economica que da la comunidad y aqsi debatirlo entre todos, pq pienso que es algo importante mas de lo que nosotros pensamos.
sep.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
02/11/2006 11:52
Tienes toda la razón Lolijorge. Hay que estar atado durante 30 años. Te cuento lo que nos dijeron: las ayudas serían: 1ª Durante los 5 primeros años la mensualidad de la hipoteca se reduce en 48€, luego las cuotas normales. La 2ª son 7000€ que se ingresarian en tu cuenta una vez aceptada la solicitud de ayuda. Estas 2 cifras pueden variar en función de tus ingresos, lo mirarian en la/s rentas de 2005. Eso si, la solicitud de ayuda tarde 6 meses en ser aceptada o no, la chica nos dijo que la tienen que aceptar, porque puede que se solicite y la deniegen. Esto es lo que te puedo contar. Espero te sirva de ayuda. Ahora los tipos de interés están muy altos. No se si merece la pena o no coger el prestamo convenido, es cuestión de echar numeros. Nosotros todavía no hemos ido a Ibercaja, cuando nos cuenten las condiciones decidiremos. Un saludito.
oct.-2003
18 mens.
Usuario Circunstancial
02/11/2006 23:09
Que pasa chavales!! oye os habeis parado alguno a calcular la diferencia entre si lo cogemos cualificado o con ibercaja, este del +0,55?? el que haya tenido tiempo de hacerlo y las sepa que me las cuente porfa porque yo ya tengo un melocoton...
Enga chavales que nos queda ná!!!
sep.-2008
817 mens.
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