os parece buena oferta ha hipoteca de ibanesto?
como ya os dije, no os fieis de que sea solo un 0,35% el diferencial, pues eso es el gancho....pero en realidad es más cara que la que nos ofrecen....
en primer lugar te ofrecen, como mucho, el 80% del valor de tasacion, banesto nos ofrece el 100%, que a muchos les seria muy util para comprar muebles, la cocina, un coche...o para lo que sea!!
segundo, en ibanesto te obligan a contratar con ellos un seguro de hogar y un seguro de vida. sabeis cuanto vale un seguro de vida de 180.000 € anualmente y solo para UNA persona? pues ronda los 710 € ANUALES. y el seguro de hogar para 180.000 € ronda los 300 € anuales.
ademas, tienes que domiciliar nomina y contratar tarjetas (4b y VISA), que tienen su coste.
si no lo haces con banesto los gastos de la formalizacion se te incrementan en 3600 €, ya que hay que constituir hipoteca, que en nuestro caso, para banesto ya ha sido constituida por el promotor.
no penseis que todos los bancos financian pisos de proteccion....además, a la hora de la concesion de la hipoteca tenemos más enchufe que si llegamos de nuevas a cualquier entidad.
Decidme entonces si es rentable esta hipoteca.
como os comente en anteriores mensajes, las entidades tienen los números hechos y si no les sale la operación rentable no la dan...les da igual quedarse sin 149 hipotecas si con ellas no ganan dinero. y al 0.35 no ganan dinero, necesitan de los seguros, tarjetas, etc. para que la operación les sea rentable.
os repito que de forma global, estas condiciones estan muy bien, no vais a encontrar ningunas mejores.
pd: el financiero sí tiene idea, y bastante, te lo aseguro....trabajo en un banco y he contrastado información de las gestiones financieras de la gestora con otros bancos y el tio aprieta bastante y sabe lo que hace.
otra cosa es que hayan apostado por nosotros.... eso es de coña... ni siquiera nos conocen..... nos ha jodido!! vamos con 66.000 € por delante... como para no apostar....
otro tema, sera que banesto conceda la hipoteca a todo el mundo...no penseis que por el hecho de haber pagado ya tenemos ha hip concedida... ni mucho menos..... banesto hará un analisis individual y es posible, de hecho puede darse...que se la deniegue a alguien por no cumplir requisitos de solvencia o de capacidad de pago....