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V
VaneyVictor
18/06/2008 12:27

HE HABLADO CON CARMEN

4.054 lecturas | 46 respuestas
Bueno pues como dice el título del mensaje he hablado con Carmen para que me comentara un poco como iba el tema y me ha dicho que nos llegaran unas cartas la semana q viene con lo de los precios de cada uno es decir serán cartas individuales, echas xa cada uno a medida, con el precio y las aportaciones esas q hay q dar, y q xa ultimos es decir xa la semana siguiente a las cartas nos llamaran xa firmar el contrato de adjudicación, y una vez firmados los entregan a la Comunidad de Madrid y ya lo q tarden ellos.Espero haber servido de alguna ayuda. Un saludo.Ciao.
 
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nuevosaqui
24/06/2008 20:09
hola bega69 soy una de tus futuras vecinas, me gustaria hablar contigo te importa darme tu messenger y ya te comento a través de el.
saludos.
 
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C
crespo 27
23/06/2008 15:13
Hola!, los que tengan un piso grandecito(bajo de 3 dormitorios con terraza, áticos, duplex), que se vayan preparando, porque un 3 ó 3,5% del precio que se nos mandó son 8.000 o 9000 euros.
Esto se veía venir pero de lejos. Ya se y lo siento, que muchos de los que estais escribiendo (6 o 7 )somo los que nos movemos, pero ahora que el resto que en la última asamblea ni rechistaron con lo del precio (cuando se dijo que ivan a subir e incluso se le escapó al director financiero decir que alrededor de 2 millones, que teníamos que pagar 5000 euros de adelando de iva de hipoteca, que los pisos los entregaban en Julio cuando se sabía que era mentira por ser imposible), fue poca gente que mostró su oposición, pues yo digo a esa gente que ahora protesten ellos.
Bueno un saludo y a esperar la cartita que hoy no ha llegado, y ni se la espera.
 
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B
bichillo
23/06/2008 13:53
¿y en qué basan esa pedazo de subida? porque que yo recuerde en el precio que nos dieron cuando la elección, ya estaba incluido el tema de las supuestas mejoras. Me parece en serio que deberíamos tomar medidas pero los 149 y movernos porque encima que están retrasando la entrega sin motivo y con malas excusas, nos va a salir el piso de vppl como uno libre!
 
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M
mpg_30
23/06/2008 12:20
Si la subida va por porcentaje, han subido el 3% del precio. Para hacernos una idea de lo que puede subir a cada uno.
Si usan otro criterio, a saber cuanto puede subir a cada uno.Habra que esperar a la carta.
 
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N
NEVA29
23/06/2008 12:00
ok, os explico, es q estoy currando, y lo he explicado, bastantes resumido:

- en efecto, mi piso es de 2d, cuando elegí, me costaba 168000€, ahora me cuesta 173.000€, ese es el importe q me van a poner, (hablo en 1ª persona), en la carta q nos han enviado, a todos los cooperativistas, + el iva, a parte, q me pondrá explicado, en ésta, pero a mi lo q me corria mucha prisa es el precio, por la declaración de la renta, y si hay q sumar los intereses a partir del 31 de julio de 2008 q nos va a cobrar banesto, por mes, q seguro q son esos 500€ q dijo el director financiero (yo no estuve viendo las cuentas) aunq si estuve hablando con Carmen, esa misma tarde, ok, ahora me he explicado mejor?

espero haberos ayudado
 
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almoyaste
23/06/2008 11:55
Echarle un vistazo si podeis al foro de Torrejon. Ya es mucha casualidad que pase lo mismo en todas las promociones:

http://www.nuevosvecinos.com/virgendelosnudos/2046855_nueva_carta_con_los_precios.html
 
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A
almoyaste
23/06/2008 11:53
El precio es sin cerrar por un motivo evidente. Imaginate que cuando el Ayuntamiento vaya a ver los edificios dice que en lugar de 5 extintores en el garaje hacen falta 15 (por ejemplo), o que hace falta un semaforo en la rampa o cosas por el estilo. Como sería un gasto adicional esto encareceria el precio, lo cual sería lógico.

Lo que ya no es tan lógico a mi entender es que habiendo cerrado contrato con FCC desde el principio y no habiendo habido ninguna mejora/cambio que nosotros sepamos por lo menos, se encarezca el precio de la vivienda. Por eso decía antes que mejor será esperar a que nos envien la carta y ver en que se ha encarecido el precio (si es que lo explican porque la desinformación siempre es total).
 
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B
Beaagati
23/06/2008 11:43
Hola, yo tampoco sé como interpretar el mensaje de Neva.¿Son 5000 euros con el IVA y con la subida?
 
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L
Lucio Vero
23/06/2008 11:41
Ya no sé como interpretar el mensaje de Neva29 pero entiendo que dice 5000€ con el IVA incluido añadidos al precio de elección.
En fin, en cualquier caso no entiendo por las buenas cómo puede ser un precio sin cerrar cuando la obra ya está acabada, es increible, parece que hasta el momento que te den las llaves te pueden subir el precio.
 
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A
almoyaste
23/06/2008 11:35
Pues en nuestras manos esta, esperamos las cartas (para informarnos primero bien) y luego habrá que ver qué hacemos no? En Torrejón la cosa está aún peor pero eso no quita para que también a nosotros nos claven ahora otra subidita por todo el morro. Ah! Y recordar que aún no es precio cerrado! Menos mal que solo iba a subir un poquito y que los precios eran superajustados (donde estarán los 29.500.000 del principio por uno de 3 dormitorios).
 
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M
mpg_30
23/06/2008 11:31
Ok. muchas gracias.

Esta gente no esta en el mundo o que, la vivienda baja y la nuestra sube. No encuentran la hora de dejar de ganar pasta a nuestra costa.
 
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M
mnemonic
23/06/2008 11:26
Buenas,

no no, Neva29 va a pagar 5000 euros más.
Supongamos... mi piso eran 200000 euros, pues ahora mínimo 205000. Y tirando por lo ajo porque el de Neva29 es de 2 hab. y el mío de 3, así que imagino que me subirán al menso 1000 euros más.
 
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M
mpg_30
23/06/2008 11:22
Buenas!

No me he enterado muy bien. Tendria que pagar 5000€ y a parte el iva o 5000€ es lo que hay que pagar en total con iva incluido.

Saludos
 
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A
almoyaste
23/06/2008 11:15
Pues eso es casi un millón de las antiguas pesetas. En concepto de qué ha sido la subida? Espero que no sea en concepto de calidades... Me parece un robo, a ver cuando empiecen a llegar las cartas.
 
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Lucio Vero
23/06/2008 11:08
Entiendo que entonces queda por pagar el IVA de una vez y luego los 500€ a Banesto por cada mes que se tarde en escriturar, pues ya espero que se escriture pronto pq pagar 500€ a fondo perdido es una locura, más vale que en Septiembre se haga la entrega de llaves.
Muchas gracias Neva29 por la información.
 
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mnemonic
23/06/2008 10:56
Buenas,

vaya panda de hijos de puta están hechos. Vamos, que vamos a pagar más porque les sale de los cojones. Me parece increíble que todo sea legal y esté permitido. Es que no he encontrado nada en estatutos ni documentación de la Comunidad donde indique el % máximo que puede cobrarnos la gestora. Me parece que se están llevando más de un 15%.

Ahora, ¿el que no tenga dinero? porque imagino que esto querrán que lo paguemos así de golpe y no incluirlo en la hipoteca ni nada. ¿Y a cuento de qué ha subido?
 
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N
NEVA29
23/06/2008 10:23
buenos días:

por fin, he hablado con ella a mi concretamente, con IVA incluido, 5000€, del precio de elección al de la carta q vamos a recibir, + intereses del préstamo de banesto, de agosto, ......., saludos, espero haberos ayudado un poco.
 
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N
NEVA29
23/06/2008 10:07
lo siento, intentaba, poder decir algo porq yo también estoy esperando como agua de mayo, como el resto, Carmen no me ha llamado y no me coge el teléfono, seguiré insistiendo.

salu2
 
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L
Lucio Vero
20/06/2008 13:43
Neva29, pues te agradecería un montón que nos dijeses algo porque estamos muy cansados y aburridos de pensar sobre el tema, y si abandonamos el barco es porque estaríamos ya no hasta el cuello, si no ahogados por un piso de protección que ni podríamos pagar y ni podríamos vender, y ya nos hemos comido la cabeza bastante durante más de 3 años para acabar así, ya vale de jugar con la vida de la gente porque estamos hablando de 3 años perdidos en los que no hemos buscado otras posibilidades, planes de vida, etc...
 
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N
NEVA29
20/06/2008 13:34
Hola:

Como casi siempre, estoy de acuerdo con vosotros, yo estoy en la misma situación q el resto me metí en una VPP xq no podía acceder a la vivienda libre, como puse en el mensaje de algunos días, hablé con Carmen y hoy me llama para darme el precio (xq la dije q no me podía esperar a la carta) xq el lunes hago la declaración de la renta, y si me suben mucho lo dejo, y así no incluir, las aportaciones, del año pasado, bueno en principio, acabo de llamar, y me han tomado nota "como no", en cuanto sepa algo, si es antes de las 3 porq es cuando salgo del curro, y en casa no tengo internet, lo pongo. Y me siento como todos vosotros, estafada, desanimada, engañada, tengo la sensación de q he perdido el tiempo, y sobre todo q es lo q más me duele mis ilusiones.

Saludos, futuros vecinos (espero).
 
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R
ranger1
20/06/2008 12:23
Yo creo q si suben tanto la vivienda como suponen por las otras cooperativas de Torrejon y Getafe, (que por cierto son muy distintas a la nuestra, sobre todo la de Getafe) lo que tenemos que hacer es dejar la vivienda y coger un palo y no dejar nada en pie en la gestora jejejejeje
 
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C
crespo 27
20/06/2008 12:00
Hola a todos! si nos hacen lo mismo que la cooperativa de Torrejón y de Getafe, de subirnos 3 millones por piso,CREO QUE ES DENUNCIABLE ya que si vas a la comunidad de madrid y les dijes que esta gente (por llamarles bien)nos van a cobrar por un piso que se escritura por 25 millones nos va a salir por 37 o por ahí, que es mi caso, pues creo que claramente verán que es UNA ESTAFA!!

 
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L
Lucio Vero
20/06/2008 11:39
Pues ya lo siento almoyaste porque con lo que has luchado este tiempo por ello es una lástima que lleguemos a esta situación, pero es que además de no poder pagarlo nosotros nos sentimos enagañados, y por supuesto, estoy contigo en que no hay ninguna justificación que venga por temas de construcción, sino que la única justificación que veo es ánimo de lucro a costa de la situación del acceso a la vivienda, y encima con los que menos poder adquisitivo tenemos.
En fin, que no se acaba el mundo, pisos hay por todas partes.
 
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A
almoyaste
20/06/2008 11:18
Dudo mucho que yo pueda soportar una subida de tal calibre, a mi me pasaría igual lucio.

Además, no veo justificación ninguna para tal subida y más viendo las calidades puestas (por lo menos esa es mi opinión).
 
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L
Lucio Vero
20/06/2008 11:12
Bueno, esto ya se trata entre otras cosas de poder pagarlo, si nos metimos en un piso VPP fue porque no podíamos ocmpranos uno libre, si este piso cuesta una pasta tampoco podremos pagarlo, ese es nuestro caso al fin y al cabo, as que no me extraña que ahora algunos cooperativistas nos tengamos que salir no porque no queramos, si no porque no podamsos, por el precio abusivo, nosotros nos metimos para poder pagar 30 millones con IVA incluido, no para pagar 35, las condiciones han cambiado, lo que sentimos es haber perdido tanto el tiempo durante estos años, aparte de preocupaciones. Está decidido, si la subida es esa, nosotros no podremos.
 
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A
almoyaste
20/06/2008 10:53
Encima les han puesto en la carta que todavía no son precios cerrados.
 
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K
karmuleon
20/06/2008 10:25
Gracias rompum por la aclaración.

Conclusión, que vayamos preparando el tarro de vaselina que parece que nos va a hacer falta.
 
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rompum
20/06/2008 09:38
Buenas. Soy de la promoción de Torrejón y ya sé que las cosas son distintas y que hemos tenido otras complicaciones, pero todo eso ya nos supuso un incremento de 30000 euros que ya asumimos en su día. Este aumento de 17000 euros (en mi caso ha sido)ha sido en mes y medio, ya que todos los problemas anteriores ya estaban resueltos y así quedó zanjado en la última asamblea de hace mes y medio. Es decir, esta subida es completamente independiente de temas de cimentación y plaza de garaje, que bien que los hemos pagado ya, es una subida final que se ha estado ocultando y que les ha pasado prácticamente igual a las 4 promociones que he seguido de esta gestora, la historia es calcada, se pueden buscar una u otra excusa según lo que les convenga con cada promoción, pero para mí está totalmente claro que es su forma de actuar, con independencia de las características de cada promoción.
 
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A
almoyaste
20/06/2008 09:14
Bueno a ver que precios nos mandan en las cartas y que comentan los de Torrejon. A mi lo que me mosquea es que hace meses paso algo similar en Getafe, ahora en Torrejon y espero que a nosotros no nos pase porque sinceramente pagar por mi piso una subida similar me sale mejor comprarme uno libre de los de enfrente que incluso tienen mejores calidades.

Esperaremos a ver que nos dicen y que realmente llegue esa carta la semana que viene.
 
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B
bichillo
20/06/2008 09:07
Creo vecinos que hay que estar pendientes de todos los moviemientos de la gestora y no quedarnos de brazos cruzados a que nos den el susto. Me da igual si la promoción de torrejón es diferente a la nuestra porque lo que realmente debe importarnos no es eso, sino el hecho de que buenas a priomeras les han subido un 8,4% sobre el precio, así sin venir a cuento y eso mismo, en mayor o menor medida nos lo pueden hacer a nosotros y no tenemos que consentirlos, pero no sólo 4 o 5 como siempre, sino ninguno de los 149.
Por otro lado debemos ir ala gestora para que muevan el papeleo pronto que veo que nos da agosto, esta gente se va de vacaciones y ni han dejado la documentación en la comunidad. Vamos, que ni en el 2009! Saludos
 
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Lucio Vero
20/06/2008 00:38
Pues si suben el precio a ese nivel quedando una diferencia con uno de renta libre de 3 a 5 millones, deberíamos tomar algún tipo de medida, el precio que estamos pagando por los pisos está muy sobrevalorado, y casi todo lo que se pasa se lo está llevando la gestora, y además la arquitecto de la última asamblea dijo que no podía hace otra cosa con los pisos porque no se podía pasar de 30 millones, así que ya está bien de este timo de guante blanco, y vamos, no sé cuando fuistes a ver los pisos pero las calidades eran muy escasitas, más básicas imposible, eso sin contar que algunas parcelas la han dejado de verguenza. Construir estos pisos no cuesta lo que nos están contando, todo lo que pagemos de más ya sabemos para qué cuenta va.
 
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karmuleon
19/06/2008 21:31
Buenas tardes,

Madre mía, por dónde empezar? Acabo de ver el foro de Torrejón y de verdad q se me ponen los pelos de punta de pensar q me vayan a subir un 8,4% el precio (en mi caso unos 20.000 euros, ahi es nada)

Aún así, y a riesgo de equivocarme, la promoción de Torrejón es diferente a la nuestra en dos cosas:
- si mal no recuerdo, tienen 2 plazas de garaje y nosotros tenemos sólo una
- y si la memoria no me falla, para poder construir esa segunda plaza de garaje tuvieron ciertas dificultades técnicas a la hora de hacer la cimentación
Por favor, si hay alguien de Torrejón que me corrija. Lo que no sé es si en el último precio que les dieron, estaba incluido el tema de la cimentación.
Que yo sepa, ninguno de nosotros tiene 2 plazas y tampoco se nos ha comentado en ningún momento que haya habido problemas graves en la construcción (salvo alguna derrama poco clara que se comentó de pasada en la asamblea, pero no quiero entrar en el tema porque en realidad lo desconozco) Como siempre, no tengo información contrastada de ningún tipo y no es más que una especulación mía, un pensamiento que me digo a mi misma para que no cunda el pánico antes de tiempo.

Dicho todo esto, reitero mi opinión de que hay que ir a la gestora el viernes que viene (27 de junio a la hora que queráis), que se supone que ya habremos recibido el susto. Escalofríos me dan sólo de pensarlo, bbrrrrrrr.

Saludos vecin@s
 
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valmor
19/06/2008 17:14
Esperamos para la visita a que nos den los precios. Sugiero que como nos vayamos enterando lo vayamos colgando en el foro, expresando la diferencia con la adjudicación provisional que hicimos. Como os decía en las cantidades de suelo, construcción, etc... en http://www.nuevosvecinos.com/proyecto2004/1967435_precio_de_los_pisos.html que figuran en actas de asamblea no deben subir y además en la última reunión se dijo que no había habido ningún problema al hacer los pisos y total, ... ¡con los materiales que han utilizado!.
 
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almoyaste
19/06/2008 16:05
Pues ya sabeis quienes vamos detras de los de Torrejon... Seguimos esperando?
 
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rompum
19/06/2008 15:31
A los de Torrejón ya nos están llegando las cartas con los precios. Yo no tengo la mía, pero dicen que la subida ha sido bestial. Pasaos por nuestro foro y ya veréis, porque veo que es la tónica general con esta gestora y los siguientes sois vosotros...
 
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crespo 27
19/06/2008 15:29
Estoy totalmente de acuerdo contigo. Queria decir que para la gente que le da igual y veo que no opinan encontra de lo que está pasando, pues que miren lo que está pasando en la Cooperativa de Torrejón de Ardoz que lleva esta chapuza de Gestora, les han mandado los papeles con los precios definitivos y les han subido un 8,4 % del precio que les enviaron por carta como a nosotros, y hace un mes que tuvieron la reunión y les mintieron al decirles que no iva a subir mucho, puesto toma subidón.
Como nos suban esta bestialidad a nosotros nos va a salir el piso más caro que de renta libre.
Un 8,4% de un piso de 34.000.000 millones son 3 millones de pesetas.
Que Dios nos coja confesados de la sorpresa que nos depara esta Gestora.
 
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magutierrez
19/06/2008 15:15
Esto es una vergüenza. Esta Gestora (que de gestionar más bien que no hace nada y encima se está llevando unos 3 millones por cooperativista de media) es de lo peor, y yo me esperaba un poco más de seriedad. Voy a informarme en la asesoría de la Comunidad de Madrid o algún abogado que entienda de estos temas, porque NO VOY A CONSENTIR QUE ME COBREN DINERO A PARTIR DE AGOSTO POR LA INCOMPETENCIA DE LA GESTORA,y además hay 149 testigos(los cooperativistas) de que NOS HAN MENTIDO EN LAS ASAMBLEAS Y ESO ES MUY GRAVE POR PARTE DE LA GESTORA, ya que han tendido tiempo de llamarnos antes, de pedirnos las cosas, etc, POR LO QUE EL DINERO SE LO DESCUENTEN A LA GESTORA DE LO QUE SE LLEVA DE NOSOTROS POR SU INCOMPETENCIA. Además está demostrado por llamarse asíDesde marzo que finalizó la obra. ESTA GESTORA ES UNA CHAPUZA ya que a las 2 promociones que llevan y conozco (la del Bercial y la de Torrejón), les han llevado y les están llevando por la calle de la amargura.
Yo propongo de como no recibamos ninguna carta (pero no cualquier carta, sino la carta del dinero que nos va a costar el piso y cuando vamos a firmar el contrato de adjudicación, que esta gente es muy lista y nos mandan cualquier cartita), ir el viernes 27 a las 18:00.
Un saludo y ya estoy un poco harto de tanta desinformación,la desinformación y la mala gestión que están llevando, que están jugando con nuestro dinero!!!. Yo si alguien me pregunta por alguna promoción de esta Gestora les voy a recomendar que mejor se lo piensen ya que al paso que vamos nos va a costar el piso como casi uno de renta libre.
 
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Lucio Vero
19/06/2008 14:48
Pues más vale que en Septiembre se acabe todo esto porque lo del rumor del pago de los 500€ a Banesto cada mes que pase a mí me llega al alma, además de que desde finales de Marzo que está acabada la obra pues ya ha sido suficiente para moverse.
En la reunión que tuvimos en Abril nos dijeron que a finales de Mayo, si no me equivoco, nos empezaría a llamar el Banco para informarnos sobre las hipotecas y que en Junio pagaríamos el IVA, no se ha cumplido nada de nada, y encima tenemos el verano encima. Han pasado 2 meses y no se ha avanzado nada, es la leche por no decir otra cosa, y si se ha avanzado algo pues que nos lo digan que siempre están dando lugar a que la gente se cabree y especule, y todo es por la famosa desinformación tan excelentemente pagada que nos dan.
Bueno, no digo más que me acabo calentado, pero es que estoy viendo que nos van a empezar a habar de Octubre y aquí como si nada, joder, desde Marzo a Octubre y tardando como decían ellos 1 mes y medio en dar la CAM la cédula pues está claro, ¿la culpa de quién es?, así que se hagan cargo ellos del pago a Banesto, y si había gente que no había entregado los papeles pues que les llamen y les metan prisa, no que les dejen y así mejor para mí, es que...
 
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C
coopeval
19/06/2008 14:29
Hola,

Nosotros no hemos visto ni la casa, no pudimos ir en su momento, nos dijeron que nos iban a llamar, y seguimos esperando. Llevamos casi tres semanas esperando la cita, y les hemos llamado como 10 veces, de las cuales nos han contestado 2. En estas dos veces, siempre no´s han vendido humo, la próxima semana, el próximo lunes, pero la realidad es que seguimos esperando.

Un saludo,


 
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