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En el Ayuntamiento no saben nada de los planos

Actualizado 17/05/2006
1897 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
04/05/2006 10:08
Ayer hable con Carmen. Me dijo que los planos no los veremos hasta que tengan los presupuestos definitivos aunque vayamos allí a pedirlos. Tambien me nego el enseñarme el aspecto del edificio por fuera y la maqueta (que la tienen). A mi esto me mosquea un poco.

En cuanto a lo de empezar a construir en septiembre no me lo creo. Le dije que si nos iba a pasar lo mismo que les esta pasando a los de Torrejon ni de coña y me dio la razón. Le pregunte por qué no han dado los planos al Ayuntamiento y me dijo que eso no era de su competencia y que no sabía nada.

Asi que ya sabeis, por lo menos hasta diciembre o así no espereis que empiecen (palabras de la gestora) si nos pasa lo mismo que a los de Torrejon, es decir, no tener el prestamo promotor (que no lo tendremos). Otra casualidad?

Por cierto, ayer escuche en la radio que los pisos que empiecen a partir del 2007 tendran que llevar placas solares térmicas. Esto supondría otro gasto más para nosotros si no empiezan este año. ¿Alguien sabe si esto es cierto?
nov.-2005
299 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 11:27
almoyaste no me sorprende nada lo que me cuentas, ya tomaremos las uvas y no se habrá comenzado nada.
En cuanto a la información, si no es de la incumbencia de la gestora, ¿de quién es?, ¿a donde se puede llamar para preguntar?, esto es un "hagamos lo que queramos que aquí no se entera ni el tato" por parte del Consejo Rector que parece que no tiene ninguna prisa y tiene como un escudo infranqueable que MOLESTA y roza la tomadura de pelo, joder que somos socios cooperativistas, aunque para ellos somos 775 eruos mensuales.

Me dan ganas de pirarme de la cooperativa y ya me buscaré las castañas, es que vaya tocamiento de coj...., se habla de meses como de días y de años como de semanas sin darle importancia, a este paso alguno cumple los 35 años y ya no puede ni comprarse el de VPP.

A todo esto en Julio llevamos 7 kilos dados y que entre otro en nuestro lugar se complica cuanto más tenga que dar de entrada.

P.D.: almoyaste, en cuanto a lo de las placas solares me pareció escucharlo en telemadrid hace unas semanas, pero no sé a quien afecta o si es de obligado cumplimiento.

P.D.D.:Hoy en el 20 minutos viene la gestora anunciando pisos en Azuqueca y en el PAU de Vallecas.
nov.-2005
299 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 11:30
¿Se puede denunciar a la OCU que estamos pagando por algo de lo cual no nos quieren informar de las características finales de los pisos?, si es así, deberíamos denunciarlo todos.
Supongo que los otros 130 cooeprativistas que no se meten en el foro estarán preocupados también ¿no?.
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
04/05/2006 13:09
Claro que se puede denunciar. Estan violando nuestro derecho a información recogido en los estatutos! Yo ya me he dirigido de mil forma a todos los que forman parte de nuestra cooperativa y nada de nada.

Ahora seguro que estarán leyendo el foro, prepararan una carta para callarnos la boca como siempre y ya esta. Yo creo que como no nos movamos rápido lo único que vamos a ver en los terrenos es crecer los matojos.

Por mi nos podemos reunir (pero esta vez si, nos manden o no nos manden carta) el viernes 19 de mayo y que nos den una explicación.
mar.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
  DREIS
04/05/2006 14:00


Hola de nuevo:
Tal y como os comenté ayer he llamado al Ayuntamiento de Valdemoro (urbanismo) y me han dicho lo siguiente:

El 22 de Diciembre se dio la licencia de obra para realizar movimientos de tierra, adaptación de terrenos, etc.. con el fin de que pudiésemos empezar si la gestora lo considera oportuno. Lo que no podemos en la situación actual es empezar la construcción hasta que aprueben los planos definitivos.
No me han dicho que exista un plazo de 3 meses hábiles para entregar los planos definitivos. Tienen hasta el 22 de Junio para entregarlos si bien pueden pedir prórroga por otros 6 meses.
Algunas preguntas que les he hecho son:

¿Deberían entregar los planos una vez terminados al Ayuntamiento de Valdemoro? Sí
¿Puede que urbanismo de Valdemoro obligue a la gestora a hacer algún cambio que afecte a los presupuestos que ya han pedido pedidos y haya que volver a pedirlos de nuevo? Sería muy raro porque el proyecto provisional debe parecerse mucho o ser igual que el definitivo. Lo que no se entiende es que no se haya enviado el definitivo al menos al mismo tiempo que a las constructoras.
¿Cuánto tiempo tarda el ayuntamiento en aprobar los planos definitivos? Aproximadamente un mes.
Quizás pueda ser esta la razón por la que no lo hayan entregado. Ganar más tiempo y más dinero (esto lo digo yo).

Como no nos informan tenemos todo el derecho a pensar mal.
He intentado llamar a la gestora y siguen sin estar disponibles así que habrá que dar algún paso mas.

Os mantendré informados.
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
04/05/2006 14:23
Gracias dreis por la información.

Como comentario, a mi si me dijeron lo de los 90 días, pero como he puesto más de una vez ellos dan 90 días después de que la gestora haya recibido contestación por parte del Ayuntamiento, es decir, si se dió la licencia el 22 de diciembre les tuvo que llegar la confirmación (según el Ayuntamiento) el 22 de enero o así (suelen tardar un mes). Ponle mejor el 1 de febrero (por las navidades y demás). Si contais 90 días hábiles desde entonces creo que nos plantamos a mediados de mayo o así. Lo que a mi no me dijeron es lo de la prorroga de 6 meses.

Una cosa está clara, pueden entregar los planos (a nosotros y al Ayuntamiento) y no quieren. ¿Por qué? Para perder más tiempo. Lo que te han comentado en el Ayuntamiento de que deben parecerse los planos básicos y finales es verdad, pero a mi en el Ayuntamiento me dijeron que presentaron el proyecto básico con la fachada en revoco y, por el momento, nadie sabe como va a quedar definitivamente la fachada. Por esta regla de tres, puedieron presentar los proyectos antiguos en los que había más pisos de 2 habitaciones, solo una pisicina en una parcela, etc (esto ya es imaginación mía). ¿Y si ahora el Ayuntamiento no aprueba por ejemplo el cambio de fachada? (es un ejemplo).

Yo propongo actuar rápido y que se dejen de tonterias.

De nuevo, gracias por la información.
nov.-2005
299 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 15:29
Buenas, propongo ir con buenas palabras a la gestora, si eso vamos 2 ó 3, simplemente para que nos atienda alguien y que nos aclaren las dudas de la fachada y demás, o al menos que nos digan con quien podemos hablar de la comisión de obras, que eso supongo que será un dato legal.
Podríamos empezar por ahí.
may.-2005
55 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 15:40
Hola a todos,yo aunque no escriba muchos mensajes, siempre miro el foro. Yo estoy ya estoy perdiendo la paciencia, porque todo los trámites que están llevando no se tarda tanto. Lo digo porque yo entiendo de ésto y se como van las cosas. Lo primero que quieros deciros, es que aunque nos han dicho que han pedido precio a las constructoras el 3 de abril (más o menos), creo que no ha sido así (estoy contactando con compañeros que trabajan en el departamento de estudios y ofertas de alguna de las empresas a las que les han solicitado oferta para comprobarlo).Lo digo porque yo llamé a final de marzo y me dijo Carmen que todavía les quedaba algo y que no acabarían a primero de abril). Lo segundo que quiero comentar que ser cierto las fechas que nos han indicado ellos, a finales de mayo deberían elegir a 3 empresas y solicitarles a primero de junio otra oferta, y según donde trabajo, el plazo para contestar a esta oferta no debería ser más de 15. Por lo tanto a finales de junio y principios de julio ya deberían haber elegido constructora y reunirnos a primero de julio para corroborarlo. Si no hacen esto nos están tomando el pelo y retrasandolo todo lo que quieran por lo que deberíamos hacer algo al respecto.
Luego quería decir que si lo dejan para después del verano, no empezarían según mi experiencia hasta el año que vienen, porque desde que elegimos la constructora, tardan unos tres meses hasta que la misma empieza a construir, ya que la empresa necesita organizar la obra(personal),papeles, etc.
Espero que nos reunan en julio porque si no me voy enfadar bastante y pienso que algo deberíamos hacer, como convocar alguna asamblea, u otra sugerencia que vosotros digaís.
nov.-2005
299 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 15:45
En la asamblea que tuvimos el proyecto era en revoco y eso creo que ya lo tenían entregado en el ayuntamiento, a lo mejor por eso, almoyaste, te han dicho que en el proyecto básico es de revoco, y hasta ahí sería lógico si no han recibido otros planos, sin embargo creo que hubo posteriormente al 17 de Mayo más de una entrega al ayuntamiento de planos para reorganizar las viviendas ¿y puede que en esos planos no se hiciera mención a la fachada?. Lo de la asamblea quedaría fijado en acta y eso tendría que ser vinculante, así que confiemos un poco.
Nos deberían dar una dirección de contacto con la comisión de obras, aunque sea por fax, ¿ademas no iba a haber una página web?.
may.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 16:29
Si bien hasta este momento me creía las buenas palabras que nos daba la gestora, estoy empezando a estar bastante harto.

En caso que finalmente vayamos a hablar con la gestora, el primer paso a dar es ver el contrato firmado entre la cooperativa y la gestora.

Una vez que analicemos este contrato, en cuanto exista un punto que no lo están cumpliendo, yo denunciaría a la gestora por incumplimiento y buscaría otra gestora (yo conozco más de un caso en el que los gestores han cumplido estrictamente las fechas dadas) ; es más, incluso esa gestora (en este caso no sería gestora) podemos ser nosotros mismos.

Estoy seguro que en el contrato que han firmado la gestora cobra un porcentaje del valos final de la obra, por lo que a mayor retraso, mayor ganancia para ellos.

En cualquier caso, ya es momento de plantarse.

Las buenas palabras dejan de serlo en el momento que una de las partes no cumple con los compromisos y obligaciones.
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
04/05/2006 16:35
Hola. Yo cuando pregunte en el Ayuntamiento lo de la fachara era a finales de enero, por lo que ya tenían que tener los planos con la fachada de ladrillo.

En la asamblea se aprobo fachada de ladrillo en su mayor parte y siempre que el arquitecto lo vea oportuno. En ninguna memoria de calidades de las entregadas ponía eso, así que no entiendo lo de que nos intentarán colar la fachada de revoco. Es más, no se tenía ni que votar esa elección. Era de ladrillo y punto.

Yo ya estoy bastante cabreado también y como no hagamos algo van a pasar de nosotros. Ya ni siquiera atienden el teléfono cuando dices que eres de Proyecto 2004, te tienes que inventar algo o engañarles para que te pasen a Carmen.
jul.-2005
131 mens.
Usuario Habitual
  EvaLR
04/05/2006 16:47
Me parece me bien todo lo que estais diciendo y creo que lo mejor sería ( como dice almoyaste )ir el 19 de mayo a la gestora , después de que supuestamente hayan recibido las respuestas de las constructoras ( según las fechas que nos han dado ), y no atrasar la quedada más tiempo, porque a este paso van a atrasar y atrasar todo lo que les de la gana y nosotros ya estamos de los nervios ( como vosotros me imagino ). Intentamos ir el mayor número de personas ( con buenas intenciones y sin armarla, en principio ), llamamos a Carmen con antelación y si puede que nos reserve una sala y sino que nos reciba en la recepción , porque estoy segura que en cuanto la llamemos y la volvamos a decir que vamos a ir un viernes unas 15 personas como ya la dije la vez anterior , nos va a decir que sala diponible no va haber un viernes y que de recibirnos un viernes a de ser en la recepción u otro día ( de lunes a jueves )en sala.

De todas formas yo os pido que intentemos todos llamar para decirla que el viernes 19 Mayo a las 18.00 queremos reunirnos con ella y por favor el primero que concrete la cita con ella que lo comente en el foro para dejar así de llamar. Y de hacerlo ese viernes tenemos que ir el mayor número de personas para hacer más fuerza.

Un saludo
nov.-2005
299 mens.
Usuario Habitual
04/05/2006 16:50
Venga, 19 de Mayo pues, lo apunto.
abr.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
  beaga
04/05/2006 18:08
Hola, yo estoy de acuerdo en ir a pedirles las explicaciones que necesitamos pero tambien creo que deberian ir 3 o 4 personas con cita previa y siempre con educación y buen rollo,por muy quemados que estemos, pero las buenas maneras siempre son mejores ; algunos de vosotros habeis comentado que trabajais en este mundo y otros veo que estan muy documentados y saben igualmente de lo que hablan como Almoyaste, por eso creo que seria bueno que esas personas hablaran un poco en representación de todos ya que saben mejor que nosotros de estos lios, plazos, pasos a seguir ....es una humilde opinion, yo estoy dispuestisima a ir con mi pareja pero me conformaria con lo que me dijeran por que no entendemos...ya digo que es solo un punto de vista, no quiero cargar muertos a nadie pero seguro que las conclusiones que sacan son mas de las que sacaria yo.Un saludo a todos!
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
04/05/2006 18:49
Hola.

Totalmente de acuerdo en ir de buenas maneras y el día 19 a las 18:00. Creo que cuanta más gente mejor, así verán que no somos 4 gatos los que estamos nerviosos sino todos.

Si os meteis en el foro de Torrejon veréis como les están dando todo tipo de largas, y eso que van más adelantados que nosotros. Largas que seguramente nos darán a nosotros también.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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