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David F
26/11/2008 14:11

Todo sobre ésta, nuestra Comunidad

¿Cómo asegurarnos de que la piscina esté lista para el verano?

3.869 lecturas | 54 respuestas
Éste tema cada vez se hace mas importante el ir dando algunos pasos, por que es necesario para el tema de la Piscina, y llegados a cierto mes si no hay nada claro no se podrá abrir la piscina en verano.

Parece que aun hay gente que está sin entregar las casas, así que habrá que esperar para votar lo que se haga sobre ese tema todos los vecinos, pero mientras.

Hace un tiempo estuve un rato hablando con el vecino Juan del Nº6 (aquí casa148)que comentaba que tenia un conocido que trabajaba en esto de Administración de Comunidades. Como por ahora nadie mas ha dado otras opciones (que las hay, y son igual de validas que esta) pues pongo la Hoja que me paso.


http://img357.imageshack.us/img357/9227/saveot2.jpg



Éste tema debe ser prioritario en la primera reunión que se haga, hay que ver los gastos que habrán en mantenimiento de la Piscina, socorrista, etc. para saber lo que nos saldrá a cada uno.
Yo de comunidades no se la verdad, los que tengan experiencia pues que la comenten por aqui. Habría que ver las "normas" para ver si:

nos corresponde tener socorrista,
si hay que cumplir algunas medidas de seguridad,
quien es el encargado de las llaves de la Piscina,
el horario de la misma,
como llevar el tema de "control" de entrada a ella,
quien lo controlará,
etc.



Quien tenga algo mas que añadir, o comentar, adelante, aun que esto no sea para decidir definitivamente nada, pero para llevar el camino medio andado.

Saludos
 
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David F
03/06/2009 23:31
El tema que ya comenté de los 65€ que nos ha cobrado la Enramadilla así por la cara...
He estado esta mañana en La Caixa de Benacazón, y por lo que se ve..se quedaron cortos con el dinero y al final han tenido que cobrar 65€ a ¿todos los propietarios? para pagar la diferencia... pero por lo que se, a los que no tienen La Caixa no le han cobrado?.

Me han dado una factura, despues de excusarse de que posiblemente no habrían podido contactar conmigo (mentira) para cobrar los 65€..

Adjunto la Factura, y eso, que dicen que lo han cobrado a todos ¿?


http://i42.tinypic.com/2dbtspl.jpg


Si alguien sabe mas..
 
CASA148
CASA148
02/06/2009 08:11
Claro David.... avisaré a los de mi calle.

saludos Juan.
 
D
David F
01/06/2009 19:24
Quiero avisar, que después de la reunión de ayer (Domingo día 31), algunos nos quedamos después para hablar con el Administrador y consultar otros temas que van a parte de la Comunidad.

El tema son varios, como el tema de la reparación de desperfectos, los retrasos de las viviendas, la baja presión de agua en las casas, las persianas, las cuentas (para hacer una Auditoria que la hará Jorge) etc..

Todos éstos temas se van a tratar a través de un Abogado de la misma empresa que nos lleva la Comunidad, pero que es un gasto a parte.

Se habló de traer el abogado que tienen ellos y se encarga de esos temas para demandar si hace falta a GESEDUMA o HELIOPOL.

Nos reunimos allí mismo los pocos que quedábamos y que queríamos llevar adelante esos temas, pero cuanto mas seamos mejor.

En principio como parece que en la escritura el año de finalización de garantía termina éste mes, mañana Martes Día 2 a las 20:00/21:00 de la tarde nos reuniremos en el mismo lugar para llevar una lista con todos los desperfectos que tenemos para dejar constancia de ellos, aun que luego creo que el Administrador dijo de que los desperfectos los revisara un Aparejador o un Técnico especialista.


Si os interesa, por que se buscaba las firmas y e-mail para estar en contacto entre los que quieran, creo que podéis contactar con Mercedes y Luis, que tenían pensado en conseguir las firmas de los vecinos. Aun que Sergio es quien tomo los datos, pero no se en que vivienda vive.

Os dejo la información por que entre que eramos pocos y que luego casi todos se fueron, pues seguro que hay muchos mas que están interesados, y por ahora yo no vivo allí para avisar a otros.

Juan si tu lo lees, puedes informar a Jesus un poco, si quieres algo mas de información Mercedes y Luis estuvieron y tu vecina María.

PD: Supongo que a través de la Comunidad se enviará un aviso de ésto a todos los vecinos
 
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David F
30/05/2009 00:46
Informo sobre la reunión que va a haber éste fin de semana, aun que ya mandaron las cartas:

Fecha: DOMINGO DIA 31 de MAYO
Hora: 10:30 en primera convocatoria y a las 11:00 la segunda.

Las mensualidades serán:

Junio, Julio, Agosto y Septiembre 40,37€ al mes
Los meses restantes 9,50€ al mes
Total 237,49€ al año.
 
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David F
06/03/2009 21:33
Vaya...lo siento Juan, no he podido estar hoy por allí para ayudarte a meter los papelitos, y hasta mañana por la tarde no creo que pueda ir, si al final no lo hiciste pues te ayudaría sin problemas.

Si ya lo has hecho pues muchas gracias por la molestia.
 
CASA148
CASA148
06/03/2009 08:24
BENACAZON 27 dijo:

OTRA COSA QUE PODEMOS HACER ES IMPRIMIR LA CARTA NOSOTROS Y ECHARLA EN EL BUZON, ¿NO?



Venga me pongo a ello ahora mismo haré fotocopias,, nome cuesta trabajo....... será mas rápido y efectivo.
Salgo de currar a las 3 hoy viernes,, si kiere alguien echarme un cable.. ke me de un toke,,estaré en casa.

635262226

Saludos Juan.
 
B
BENACAZON 27
06/03/2009 08:18
OTRA COSA QUE PODEMOS HACER ES IMPRIMIR LA CARTA NOSOTROS Y ECHARLA EN EL BUZON, ¿NO?
 
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David F
05/03/2009 22:37
Entonces ellos mandarán carta no?, aun que queda 1 semana, no se si les dará tiempo.

A ver si va mas gente de las últimas reuniones.

Gracias por informarnos Benacazon27 y Juan
 
CASA148
CASA148
05/03/2009 18:21
He estado hablando un buen rato con Jose manuel ( el administrador ) un tio genial me ha parecido,,, le he mandado un plano de la urbanizacion en pdf,,, adjunto laconvocatoria que ha pedido a geseduma que nos la mande,,,,, a ver cuando llega,,,, de todas formas,,, leer el dia y hora,,y comunicarselo a todos lso vecino sposibles.

saludos juan.


http://img530.imageshack.us/img530/7273/convocatoriapuertabenac.jpg
 
CASA148
CASA148
05/03/2009 17:47
benacazon 27 dijo:

Ya he hablado con el administrador, dice que esta misma tarde le va a enviar a Maria de Geseduma la carta para citarnos a todos para una reunion. Seguramente va a ser el 15 de este mes sobre las 11 de la mañana en el parque central de la urbanizacion.


Y del tiempo que queda para tramitar todo?

saludos juan.
 
B
BENACAZON 27
05/03/2009 17:03
Ya he hablado con el administrador, dice que esta misma tarde le va a enviar a Maria de Geseduma la carta para citarnos a todos para una reunion. Seguramente va a ser el 15 de este mes sobre las 11 de la mañana en el parque central de la urbanizacion.
 
B
BENACAZON 27
05/03/2009 16:24
pues claro!!
 
CASA148
CASA148
05/03/2009 16:09
benacazon 27 dijo:

Hola!!
Ya tengo el nombre y telefono del administrador:

JUAN MANUEL BENJUMEA 954 762784

Esta tarde voy a llamar a ver que me dice, porque por lo visto todavia no le ha dado la carta a Maria para que nos la envie a todos y poder hacer la reunion.


OK,,, permiteme si luiego tb llamo yo.

Saludos juan
 
B
BENACAZON 27
05/03/2009 15:55
Hola!!
Ya tengo el nombre y telefono del administrador:

JUAN MANUEL BENJUMEA 954 762784

Esta tarde voy a llamar a ver que me dice, porque por lo visto todavia no le ha dado la carta a Maria para que nos la envie a todos y poder hacer la reunion.
 
CASA148
CASA148
05/03/2009 10:11
BENACAZON 27 dijo:

HE QUEDADO HOY EN HABLAR CON MARIA DE GESEDUMA PARA QUE ME DIGA EL NOMBRE DEL ADMINISTRADOR. EN CUANTO LO SEPA LO PONGO EN EL FORO.


y algun telefono de contacto compi.

Saludos Juan.
 
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BENACAZON 27
05/03/2009 08:15
HE QUEDADO HOY EN HABLAR CON MARIA DE GESEDUMA PARA QUE ME DIGA EL NOMBRE DEL ADMINISTRADOR. EN CUANTO LO SEPA LO PONGO EN EL FORO.
 
CASA148
CASA148
05/03/2009 07:59
BENACAZON 27 dijo:

He estado hablando con Maria, y me comenta que el Administrador que nosotros elegimos se puso en contacto con ella para que le diera todos los datos de los vecinos de la urbanizacion para mandarnos una carta y convocar una reunion, pero Maria le dijo que los datos no se los podia dar por la ley de confidencialidad, asi que el administrador ha quedado en darle la carta a Maria y Maria nos la envia.



Me parece genial tus "investigaciones" vecino ;) la cosa está en ke comno les dejemos esto a geseduma...... listo vamos... podrias enterarte del nombre del administrador,,,? si llegamos saberlo,, podemos ir a su oficina y hablar con él.

( menos mal ke iba a pasar ya del tema )

Saludos Juan.
 
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David F
04/03/2009 19:15
Pues como se den tanta prisa como con los desperfectos... a lo mejor mis nietos podrán disfrutar la piscina xD.

Gracias Benacazon27.
 
B
BENACAZON 27
04/03/2009 17:55
Me refiero a Maria de Geseduma.
 
B
BENACAZON 27
04/03/2009 17:55
He estado hablando con Maria, y me comenta que el Administrador que nosotros elegimos se puso en contacto con ella para que le diera todos los datos de los vecinos de la urbanizacion para mandarnos una carta y convocar una reunion, pero Maria le dijo que los datos no se los podia dar por la ley de confidencialidad, asi que el administrador ha quedado en darle la carta a Maria y Maria nos la envia.
 
B
BENACAZON 27
04/03/2009 17:33
Otra forma de averiguar en que situacion estamos es con el nombre del administrador. Si lo sabes se puede mirar en internet el telefono y llamar nosotros directamente. Si alguien lo sabe que me lo diga.
 
B
BENACAZON 27
04/03/2009 17:29
He llamado a Geseduma para preguntar por el telefono de Desire, y han quedado en llamarme. Si consigo el telefono os lo digo.
 
CASA148
CASA148
04/03/2009 16:16
BENACAZON 27 dijo:

Hola vecino,
Creo que quizas podemos averiguar el numero de telefono de esta chica si sabemos su nombre y llamamos a geseduma, ¿no?


Sí, sería una solución,,, pero aparte de Desiré.... no sabemos nada mas...así que..... en fin,,,,

saludos Juan.
 
B
BENACAZON 27
04/03/2009 16:13
Hola vecino,
Creo que quizas podemos averiguar el numero de telefono de esta chica si sabemos su nombre y llamamos a geseduma, ¿no?
 
CASA148
CASA148
04/03/2009 13:43
David F dijo:

Yo me tomé la libertad con vuestro permiso, de hacer una nota de Aviso (otra XD) que he puesto hoy al volver de mi casa, osea que la he puesto hace unos minutos, esperemos que la lea pronto Desiré, por que a mi no se me ocurre otra manera de encontrarla.




David no tienes ke pedir permiso para hacer lo que creas oportuno,, y mas si es para el bien de todos. Por lo de la niña rubia si esperas a ke lea eso...... esperate sentado ( ojala me equivoke )

En fin... yo como mu bien sabes ya toy askeado de este asunto,, y si antes me movia era por el bien de todos,, pero vistolo visto ...me la suda a dia de hoy si se pone en marcha la piscina o no,,,, aunke no deja de ser una pena que este cerrada en verano.

Tiempo ha tenido esta vecina ( 2 meses ) para tenernos informados, está bien presentar ofertas de administradores recoger firmas etc etc etc... pero no acaba la labor ahí.... en mi opinion claro, creo que deberia habernos mantenido informados,,, ya ke estamos en el ÚLTIMO MES para presentar la documentación.....

Por otro lado,,, espero que la no información de esta vecina no sea por enfermedad ni nada de males.

saludos Juan.
 
D
David F
02/03/2009 18:57
Yo me tomé la libertad con vuestro permiso, de hacer una nota de Aviso (otra XD) que he puesto hoy al volver de mi casa, osea que la he puesto hace unos minutos, esperemos que la lea pronto Desiré, por que a mi no se me ocurre otra manera de encontrarla.

 
B
BENACAZON 27
02/03/2009 18:22
Quizas deberiamos convocar una reunion para encontrarla. ¿no?
 
B
BENACAZON 27
02/03/2009 18:21
No, a mi tambien me gustaria estrenar la piscina este verano, pero... ¿como encontramos a esa chica para ver como va el tema del administrador?
 
CASA148
CASA148
02/03/2009 17:39
Ya se ke dije ke no me moveria mas,,pero viendo lapasividad de la gente ¿ lo kieren to exo y sin molestias ? ¿ que se meta kien kiera ? . . . pues he estado leyendo un poco,, y la informacion es del OMIC .. Oficina Municipal Informacion al Consumidor....

LA OBTENCION DE LA LICENCIA DE APERTURA ES REQUISITO IMPRESCINDIBLE ANTES DE UTILIZAR LAS PISCINAS DE USO COLECTIVO
Las comunidades de propietarios se esmeran en que sus instalaciones se encuentren en inmejorables condiciones para el uso de los vecinos y visitantes. Pero el ornato no es todo. Es imprescindible que las piscinas cuenten con su respectiva licencia de apertura, requisito legal imprescindible para evitar sobresaltos que pueden traer más de un inconveniente a más de un presidente de Comunidad.
Las piscinas de comunidades de propietarios deben adecuarse, lógicamente, al marco legal que las regula, el Decreto 23/1.999, de 23 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento Sanitario de Piscinas de Uso Colectivo. Aquí se recogen las normas que regulan la calidad higiénico-sanitaria de las aguas, la dotación de las instalaciones, las reglas de régimen interno y el régimen de autorizaciones, vigilancia e inspecciones sanitarias, así como las posibles sanciones en los supuestos de incumplimiento.

PROCEDIMIENTO DE LICENCIAS DE APERTURA / REAPERTURA

El trámite es bastante simple. Los interesados deben solicitar, en la Delegación de Sanidad del Ayuntamiento, la apertura o reapertura de cada piscina (polivalente y de chapoteo) abonando las tasas municipales correspondientes (30,05 € por vaso). Posteriormente, el Ayuntamiento requerirá a la Delegación Provincial de Salud de la Junta de Andalucía, a través del Distrito Sanitario, el informe sanitario preceptivo en base al cual se concederá o denegará la licencia de apertura.

NOTA: no se si los precios son actuales.

Existen dos modalidades atendiendo al tiempo de actividad de las instalaciones:

Por un período de apertura al público inferior a seis meses. En este supuesto se engloban la mayoría de las piscinas, puesto que abren durante la temporada de baño, normalmente oscila entre mayo y septiembre. Por ello debe presentarse la solicitud cada año y es aconsejable realizarlo con la suficiente antelación (febrero o marzo) para que se incluya dentro de la programación de inspecciones de la Junta de Andalucía, evitándose así la situación de estar a la espera de recibir la comunicación de la licencia con la piscina cerrada.

NOTA: Ya hemos dejado pasar 2 meses.. estamos en el ultimo

Por un período de apertura superior a seis meses. Aquí se enmarcan el resto de piscinas que tras obtener la licencia de apertura para ese tiempo, no necesitarán presentar posteriores solicitudes en los años siguientes, siempre que se mantengan las mismas condiciones de que dieron lugar al informe favorable y se realicen los análisis correspondientes por laboratorio autorizado. Para ello se deberá hacer constar en el escrito la mención expresa al artículo 28.2 de la normativa y con especificación de los meses de uso.

A fin de comprobar el cumplimiento, se requerirá la presentación en la Delegación de Sanidad de los Libros de Registro y los análisis de laboratorio quincenales antes del período de actividad autorizado, que justifiquen el mantenimiento de las condiciones sanitarias del agua del vaso.


En fin vecinos...... o soy el unico que quiere bañarse este verano en la piscina.... o estoy obsesionado..... con ella.

saludos Juan.


 
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David F
19/02/2009 16:14
casa148 dijo:


Sí David, pues ya nos encajamos en MARZO, en fin.... yo desde luego paso de moverme mas,, que hay piscina,, genial,, ke no hay,,, pues a la toy.


Bueno pero habrá sitio para mi en la Toy? yo llevo los flotadores XD.

Pues nada, habrá que poner una notificación para que nos notifiquen el tema XD, por que si que cada vez queda menos, y este año tendremos que estrenarnos en la urbanización!
 
CASA148
CASA148
19/02/2009 12:43
David F dijo:

Yo hable ese día con Desiré (la chica rubia) para ver como nos informaba del tema y quedó en avisar poniendo una nota en la puerta de la piscina, pero por ahora no ha habido ninguno. Lo que no se en que numero vive, así que no sé como vamos a contactar con ella si no lo hace ella con nosotros, por que tampoco se si está viviendo allí.

Si alguien la conoce que la avise. Gracias




Sí David, pues ya nos encajamos en MARZO, en fin.... yo desde luego paso de moverme mas,, que hay piscina,, genial,, ke no hay,,, pues a la toy.
 
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David F
18/02/2009 16:11
Yo hable ese día con Desiré (la chica rubia) para ver como nos informaba del tema y quedó en avisar poniendo una nota en la puerta de la piscina, pero por ahora no ha habido ninguno. Lo que no se en que numero vive, así que no sé como vamos a contactar con ella si no lo hace ella con nosotros, por que tampoco se si está viviendo allí.

Si alguien la conoce que la avise. Gracias
 
CASA148
CASA148
18/02/2009 13:28
Señores,,, ha pasado dos semanas mas desde el ultimo mensaje que puse para preguntar,,si alguien sabe algo de la chica rubia que presentó y recogió firmas para el tema PISCINA que diga algo,,, se acaba un nuevo mes,,, ( casi ) Febrero,,, y nos encajamos en Marzo.
Desconozco el tiempo que se tarda en poner todo en marcha.. pero hace mes y medio de la reunion akella,,y nadie ( la chica rubia ) comenta o dice nada,, al menos yo no lo veo....

HAY QUE PONERSE LAS PILAS.
Ví mucha intención a los vecinos por firmas ( yo el primero ) y de la chica rubia en presentarnos esa empresa ( por el bien de todos )

saludos juan.
 
CASA148
CASA148
04/02/2009 11:01
Buenas,, ya hace casi un mes en que se decidió la empresa no?.... se sabe algo del tema?.... desconozco el tiempo que llevará conformar la comunidad,,, pagos,,, PISCINA...etc etc.... hay que espabilar... nos pilla el toro.

Si la chavala que tomó las firmas sabe algo,, que escriba en el foro para ver como va el tema.

Un saludo Juan.
 
D
David F
23/12/2008 16:12
Lo pongo aqui por que es el tema de la comunidad.

Se AVISA a TOD@S los propietarios, que como se quedó en la reunión que tuvimos, cualquiera podía presentar otros presupuestos de otras empresas encargadas de temas de Comunidad.

Ya se presento 1 empresa, pero se llego al acuerdo de dar un plazo hasta el dia 11 de ENERO de 2009 para presentar los que hagan falta, el que quiera, que lo presente ese dia a las 12:00 de la mañana en el parque central de la urbanización.

Se recuerda que las decisiones que se tomen se "votaran" entre los ASISTENTES, así que por favor, intentad asistir tod@s los que podáis a estas reuniones que son por el bien de TOD@s.

Gracias.


PD: Intentare poner una nota informativa en la Piscina para que lo vea el que pueda...solo 1, no mas cartelitos
 
F
francasped
13/12/2008 20:52
alguien me puede pasar copia de tasacion de vivienda tipo b?
gracias
francasped@yahoo.es
 
D
David F
09/12/2008 19:21
Pues si Juan, me he fijado hoy, todos mojados, pero aun asi se podian leer, menos mal..a ver lo que duran.

Nos vemos el Domingo allí!
 
R
radacas
09/12/2008 14:35
buenas, he estado estos dias por alli y lo he podido leer, mojado pero se lee.
 
CASA148
CASA148
09/12/2008 11:20
Nunca llueve a gusto de todos :S lo digo porke despues de estar pegando carteles junto David este fin de semana para lo del tema de la reunión del proximo Domingo,,, zassss!!! empìeza a llover y se mojaron los carteles, aún así espero que se haya podido leer el tema a tratar.

La empresa Administradora de Fincas ya está avisada, y como se comenta en los carteles el próximo Domingo 14 a las 12:00 horas nos expondrán en el parquesito central sus servicios.

Saludos Juan.
 

Fin del hilo
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