Hola,
me parece bien que mantengamos el administrador actual siempre y cuando el presupuesto que nos presento lo trabajen un poco, porque creo que puede ser bastante mejorable.
En cuanto a otras comunidades de las mismas características, HAY DE TODO, aunque lo normal sea contratar una empresa que proporcione personal "especializado": jardineros, conserjes, limpieza, socorrista, botones, etc. Ccasta, una cosa, cuando compré el piso, por supuesto que presuponía que tendríamos que contratar personal de mantenimiento, no lo dudaba, incluso es más, me gustaría que hubiera hasta guardas jurados con porra, videovigilancia, puertas blindadas, etc, pero!!... si hubiera podido o querido pagar eso pues me hubiera comprado el piso en otra zona que me ofreciera estos servicios.
Ccasta, respecto al cálculo de la cuota de comunidad te equivocas, yo no he hecho el calculo de la cuota que toca a cada uno ni mucho menos, sino una aproximación de la media. No hay que ser un lumbreras, pero me explico: mi coeficiente de participación, sólo de vivienda, es 0,814% del total de la urbanización y además es de tres dormitorios, por tanto, la mayor parte de viviendas de tres dormitorios tendrán una cuota de participación muy parecida (casi igual), entonces ya se lo que va la cuota de aproximadamente la mitad de viviendas (ver en planos viviendas de tres dormitorios). Para los primeros que tienen dos terrazas grandes, son casi el doble de metros utiles o construidos, por tanto ESTIMO que oscilarán entre 1,2% y 1,5% la cuota de participación, y ESTIMO algo similar para los áticos, ya sabemos aproximadamente otro 15%-20% más de vecinos.
Y para el resto, pues bueno, de manera análoga.
Con estos datos y el presupuesto total se puede calcular una aproximación, ¡es fácil!
Por supuesto, el garaje tiene otra cuota de participación diferente, que ya no me arriegaré a exponer, por si puede molestar.
Resumiendo, que cuando decidamos ENTRE TODOS O NO un presupuesto en junta, ya sea de este administrador o de otro, pues no nos tendremos que preocupar de calcular las cuotas porque ya lo hará el administrador.
Un saludo a todos, y recuerdo que estamos en el mismo barco supongo, y creo recordar que en la junta del día 12 se decidió primero intentar resolver los problemas sobre los defectos de las viviendas. ¡Que no se nos olvide!