Exacto, eso es lo mejor de todo, para estos temas si que somos coperativistas, todo lo que no se venda hay que pagarlo entre los miembros de la cooperativa, que por supuestos ahi, si que somos nosotros, lo que no me queda claro es si la parte del local que me toque a mi tendre que pagarla como vppl o vpo, jajaja, si es que es hasta gracioso.

La promocion estaba clarisima y yo fuy de los mas felices en aceptarla, claramente una promocion de promotor.

Lo que ocurre, es que como dice puesnotejode "cada uno tiene sus recursos economicos" y los mios por ejemplo para este año pues han bajado, a parte de los 12.000€ que se han sumado de IVA. Y uno pues se pone a pensar y ve que a parte de mi sueldo los pisos tambien bajan y que la supuesta cooperativa mantiene los precios.

Y ya informandome me encuentro con que una cooperativa se funda para acceder a una vivienda a precio de coste de construccion mas gastos de gestion, ¿en esto ya no somos cooperativa?

Pues si podriamos serlo tambien en eso, solo que para serlo habria que meterse con la gestora y con el consejo rector al cual no ha votado nadie. Y a ver cuantos valientes hay entre nosotros que se quieran meter en "el lio este". Puesnotejode, desde luego "el lio este" seria de todo menos caro, es mas probablemente se podrian hacer bastantes mejoras y aun asi pudiera salir mas barato para todos.

En fin, no me considero un revolucionario, pero me leo y me asusto, asique paro............. por hoy ;-) 

Si pero ese garage tendriamos que pagarlo el resto de vecinos, al igual que si queda una vivienda sin vender o algun bajo a no ser que el banco se haga cargo cosa que dudo.

Creo que la promocion estaba clara, las condiciones y demas.

Hola, estoy de acuerdo en parte con que se puedan realizar cambios, pero con limitaciones.

Estos cambios no deberian generar un cambio en las calidades en el total de las 148 viviendas sin la aprobacion de todos los vecinos, no por mayoria simple. Me explico porque 20 o 30 vecinos o aunque sean 147 quieran puertas lacadas, se debiera poner puertas lacadas en todas la vivendas, no estaria de acuerdo; otra cosa seria que se puediera hacer cambios individualmente y a cargo del socio o vecino que requiera dicho cambio.

En las zonas comunes pienso igual, todo lo que sea mejorar es bueno, pero deberia ser con la aprobacion de la totalidad de los socios.

Los planos y las calidades estaban perfectamente explicados y por parte de Gestum dejo claro que el proyecto estaba cerrado.

Dejo claro que a nosotros nos gustaria hacer algunos pequeños cambios en la vivienda pero siempre que sea de forma que no obligue a nadie a que los tenga que realizar y costeandome yo esos cambios.

Un saludo

Pero no dejo de estar en duda, y es que después de mensajes como algunos que ha escrito algún forero sin educación diciendo cosas del estilo... "el que quiera chiringo, que se vaya a la playa" la siguiente cosa que me preocupa son mis futuros vecinos.

Ej: Los áticos son un 4º y los edificios colindantes son 5º si queremos algo de intimidad probablemente haya que poner algún toldo o algo que nos tape. Me da miedo oír al vecino este diciendo “si quieres intimidad vete a un chalezaco con dos mil metros cuadrados de parcela en la moraleja”,

Voy a contestar por alusiones... REPITO: De acuerdo que las formas no fueron las mas correctas, pero como han dicho otros foreros, yo me meti en el piso porque me gustaba como estaba diseñado el proyecto, si hubiera preferido tener todas esas mejoras que se empezaron a proponer, me habria metido en otra cooperativa...

Sinceramente con lo que viene de serie, me sobra y me basta.

Quizas mi mensaje fue muy brusco, pero igual que a ti te preocupan tus futuros vecinos "sin educacion", a mi me preocupa tener vecinos "con mas recursos que los mios" queriendo implantar mejoras que pueden afectar directamente al precio, tanto de mi piso como de la letra de la comunidad. Igual escribi desde el encabronamiento y de ahí la mala educacion... 

Respecto a lo de tu intimidad, no creo que nadie se tenga que meter en lo que quieras poner en tu casa, toldo, macetas, etc... mientras salga de tu bolsillo claro esta... Lo que no pretenderas es que paguemos entre todos los bienes para proteger tu intimidad del vecino del 5º del bloque de enfrente... Como he dicho, mientras lo pagues tú, pon lo que te plazca...Por lo demas, puedes estar bien tranquilo que no seré yo quien te prive de estar a tus anchas en tu atico.

Solo decir que no soy una persona conflictiva, es mas, estoy seguro que me llevare genial con mis futros vecinos... Creo que las cosas que dije, en el fondo, son bastante logicas y comprensibles, a pesar de las formas....

Aúpa mi Ático.

Pues sinceramente a mí me gusta la opción 2; aunque ello conlleve "un lío". Si somos propietarios con pleno derecho me gustaría poder decidir. Que todos pudiésemos decidir, o al menos votar para llegar a un consenso por mayoría.

Un saludo.

Aupa_mi_Atico no te falta razón en lo que expones.

No eres el único que se ha planteado irse o quedarse dados los precios actuales.

Nosotros personalmente hace tiempo que asumimos que a pesar de tratarse de VPO o VPPL según el caso, el precio dejo de ser un factor determimante pesando más otros factores.

Por tipología de vivienda, ubicación, calidades... hemos asumido con "gusto" el más que probable sobrecoste sobre el precio de mercado cuando se entreguen las viviendas. Como bien dices esta situación se acrecienta en las viviendas de VPPL. C'est la vie!!!

Saludos y bienvenido.

Buenas socios y futuros vecinos.

Me presento así porque ahora mismo somos socios y no vecinos y debemos y podemos tener derecho a tomar todas esas decisiones que se han estado planteando sobre todo a lo largo de estos últimos días.

Soy un habitual de este foro aunque hasta ahora mismo nunca me he atrevido a escribir, ya que suelo darle muchas vueltas a las cosas y acabo rallando a todo el mundo, asique me disculpo ante el gran tocho de post que probablemente me va a salir.

Me he animado a escribir ya que hay dos cosas en las cuales puedo aportar mi granito de arena, el tema de la piscina y de los aparcamientos.

La principal pregunta tipo encuesta que os voy a lanzar aquí es:

1º si aceptamos que esto es una promotora camuflada como cooperativa por lo que no vamos a poder decidir absolutamente nada por mucho que se hable en el foro... (precios, puertas, pádel, gimnasio, chiringuito, etc, etc). Desde luego esta es la opción más sencilla, se paga todo lo que se nos pida, se acepta todo según viene y luego cada uno en su piso que se las apañe como buenamente pueda.
ó
2º Comprendemos que somos socios propietarios de pleno derecho de esta cooperativa y tomamos parte en calidades, precios, modificaciones, sometimiento a votación de las cosas y demás, todo esto es mucho mas engorroso claro.

Si la respuesta mayoritaria es la primera pues todo lo que ponga a continuación al menos espero que sea interesante ya que no se tomara ninguna medida sobre ello y todo seguirá siendo así.

Tema piscina.
La piscina no es 15x20 como se ha comentado en algún post sino que es de 16x8, es decir la mitad de lo que se hacía pensar en este foro y como mucho una cuarta parte de lo que parece en las fotos con cochazos de la promoción...

Tema aparcamientos.
En este tema me voy a alargar bastante más ya que me atañe particularmente a mí y a todos los futuros vecinos que hayan optado por los áticos. (salvo áticos de menos de 90m).
Es cierto que hay plazas más grandes que otras, creo que las de los pisos son de 15m? y las de 25m han sido asignadas a los áticos, y ahora os explico el porqué.
Lo que cuesta construir un metro cuadrado en mi ático es de cajón que es lo mismo que cuesta construir un metro cuadrado en un piso de abajo, pero como los áticos son vppl y no vpo la promot.. digo ¿cooperativa? puede cobrarme el metro cuadrado a mi más caro que al vecino de abajo,

Precio máximo metro cuadrado VPPL 2000€
Precio máximo metro cuadrado VPO 1500€

Y aquí es donde vienen los aparcamientos, según la ley vigente la primera plaza se puede cobrar al 50% del precio del metro de vivienda y la segunda al 40%

Es decir
Precio máximo metro cuadrado plaza de garaje VPPL 1000€ la primera y 800€ la segunda.
Precio máximo metro cuadrado plaza de garaje VPO 750€ la primera y 700€ la segunda.

Haciendo números quisiera proponer a la persona que quería elegir la plaza más grande o a cualquiera que quiera que yo le cambio mis plazas, tengo un coche normal y no un trolebus me sobra con una plaza de 3x5, no necesito 4x6, mis plazas me cuestan 45.000€ eurazos muy obligados y encasquetados mientras las de los pisos salen a 21500, por favor, que alguien me las cambie. Claro que la promoto...uy!, que tonto estoy, cooperativa no nos iba a dejar hacer el change ya que si las plazas de 25 metros fueran de una VPO costarian 36250€ y perderia casi 9000€ de beneficio... ¬¬

En fin, si existía alguna duda de que el metro cuadrado de los áticos podría costar más construirlo que el de los pisos o que a lo mejor tenían otras calidades, quien me negara que el metro cuadrado de los aparcamientos cuesta lo mismo hacer el de uno que el de otros.

Estoy seguro que no soy el único futuro propietario de ático que se haya dado cuenta de esto y por eso está habiendo áticos libres, el precio de los áticos está empezando a dejar de ser competitivo, ya hay algunos por la zona siendo vivienda libre que andan rozando los 260.000, los de algunas promociones por la zona y algunos de segunda mano, y antes de que entreguen las llaves (dentro de dos años) no sabemos cómo andará el precio de estos...

Os estaréis preguntado ¿si tanto se queja, por que no se va?, bueno, es que esos eran los contras, también ha pros, la zona sigue siendo casi inmejorable, me encanta poder ir andado al centro de Leganés, tener esas zonas verdes y deportivas al lado del metro, la distribución del ático, al menos sobre plano es la que más me ha gustado de todas las que he visto (conste que todos los días busco áticos por la zona), me encanta vivir esto de ver cómo va subiendo tu futura vivienda, que todos los vecinos seamos nuevos y construyamos todo entre todos, estoy ilusionadísimo por entrar a vivir y empezar a decorar, etc etc.

Pero no dejo de estar en duda, y es que después de mensajes como algunos que ha escrito algún forero sin educación diciendo cosas del estilo... "el que quiera chiringo, que se vaya a la playa" la siguiente cosa que me preocupa son mis futuros vecinos.

Ej: Los áticos son un 4º y los edificios colindantes son 5º si queremos algo de intimidad probablemente haya que poner algún toldo o algo que nos tape. Me da miedo oír al vecino este diciendo “si quieres intimidad vete a un chalezaco con dos mil metros cuadrados de parcela en la moraleja”, pues efectivamente, no hay dinero para eso, pero todos tenemos derecho sin que ello sea un perjuicio para los demás de ilusionarnos e intentar vivir lo mejor posible dentro de nuestras posibilidades.

Efectivamente, me ha salido un gran tochopost, perdonar nuevamente y os mando un gran saludo a todos, después de esto si veo que no me odiais, prometo ser un miembro más activo de este foro.
Xhao!!!
 

Editado por Aupa_mi_Atico 27/02/2013 20:55

Hoy hay otra maquina pilotadora mas trabajando en el terreno aparte de la que ya habia!

Los precios los tienen colgados en la seccion descargas del foro Puerta de Solagua. Vienen los precios de las puertas blancas y del aire acondicionado.

Rbachiller yo creo que lo mejor que podrias hacer es llamar a gestum que mejor que ellos no te vamos a informar nosotros, jeje.pero creo recordar que no oban a dejar hacer modificaciones porque en la otra promocion dejaron hacerlas y dicen que a sido un lio.

E pasado por el terreno y ya tienen casi un lateral entero de pilares hechos esto marcha deprisita!!!jeje

Un saludo vecinos!!

3000€ por la diferencia de color??!?!? Pero estamos locos o que? Si mi casa va a tener 5 puertas, me cuesta cada puerta blanca 600 € más que la color haya? Me parece disparatado cuando en Leroy Merlin cuesta una puerta blanca de las que se ponen ahora cuestan menos de 200€. Os dejo el precio de la misma puesta en roble, haya y lacada en blanco... Y la diferencia es de unos euros, no de unos cientos de euros.

http://www.leroymerlin.es/leroymerlinonline/productos/puertas/puertas_de_interior/puertas_abatibles_de_madera/fichaVariante.html?idCat=316411

http://www.leroymerlin.es/leroymerlinonline/productos/puertas/puertas_de_interior/puertas_abatibles_de_madera/fichaVariante.html?idCat=316471

http://www.leroymerlin.es/leroymerlinonline/productos/puertas/puertas_de_interior/puertas_abatibles_de_madera/fichaVariante.html?idCat=316501

http://www.leroymerlin.es/leroymerlinonline/productos/puertas/puertas_de_interior/puertas_abatibles_de_madera/fichaVariante.html?idCat=316531

En la otra promoción dejaron elegir las puertas y armarios, lo único que las personas que eligieron blanco les cobraron un precio excesivo, si mal no recuerdo poco mas de 3.000€. A un amigo mio de otra promoción en el barrio de la Solagua le han cobrado 350€, así que no entiendo esa diferencia

Rbachiller, yo pregunte lo mismo cuando me apunté. En principio en la anterior promoción tengo entendido que se pudo elegir poner las puertas blancas lacadas pagando la diferencia de precio. Pero creo recordar que me dijeron que era una decisión del arquitecto y que no sabían si esta vez se daría la posibilidad.

Ayer me pase por el terreno y ya esta delimitado el terreno y excavando. ;)

Hola,

Acabo de entrar en el foro. Y dejo por escrito una preocupación y una pregunta. Lo que me preocupa es no tener aún un seguro sobre las cantidades aportadas.

Y la pregunta es si existirá en un futuro la posibilidad de votar sobre el color de las puertas.

Gracias,

Un saludo.

Hola vecino segun me dijeron cuando estube en la oficina sobre mediados de enero, desde dicha oficina ordenan el cobro sobre el 14 o antes de cada mes, es desde la oficina bancaria desde la que hay ese retraso, segun nos dijeron las relaciones con Caixa no van muy alla, hasta el punto que la financiacion se firmara con otra entidad. Repito segun nos informaron personalmente en Gestum.

¿Por cierto sabeis algo de la financiacion? Ultimamente ni he podido llamar ni pasaeme por la oficina.

Querido vecino, contestarte que creo que no me has entendido, está claro que yo elegí el piso que a mi me gustó y se adaptada a lo que buscaba, porque no pretenderás que seleccione la vivienda por el trastero y garaje que lleve asociados. Lo que digo es que al igual que al apuntarnos elegíamos una vivienda, también creo que tendría que existir la opción de elegir garajes y trasteros dentro del sentido común, me explico, siempre y cuando este cerca de cada vivienda. Esta claro al elegir una vivienda estoy dejando al resto las que tú dices que "no me gustan o no me interesan"  con lo que pasa igual con trasteros y garajes.

¿Alguien sabe por qué se está pasando el recibo a últimos de mes y no a primeros??

un saludo

Hola, me podéis pasar los planos de los garajes ya que los que están en descargas no se ven bien. Yo creo que deberían hacer de nuevo el reparto de los garajes, incluidos TODAS las plazas, porque hay algunas más grandes que otras.  

Perdonar,no he dicho nada,estaba mirando los planos de los trasteros al reves y por eso los localizaba en la otra punta del edificio!

YO TENGO EL TRASTERO EN MI PORTAL Y POR EJEMPLO LAS PLAZAS MIAS NO ME CONVENCEN MUCHO PERO LAS TENGO EN FRENTE DEL ASCENSOR,AL COGER EL TERCERO ME TOCABA LA PRIMERA PLANTA Y SI COGIA EL SEGUNDO TENIA QUE COGERLAS EN LA SEGUNDA PLANTA.

Mirando los planos de los garajes y trasteros he visto que los garajes y sobre todo los trasteros no estan por lo menos en mi caso cerca de cada vivienda sino que estan muy alejados.Si podéis,mirar vuestros trasteros y garajes por que creo que no estan muy bien repartidos respecto a la cercanía con el portal de cada uno.¿Podríamos proponer en la próxima reunión que tengamos que el reparto de trasteros correspondan a cada portal?Por que no es muy practico que para ir a tu trastero o plaza de garaje tengas que ir a la otra punta del edificio.¿Que opináis?.Saludos

Qué buena noticia!!! 

Según han puesto en facebook... tenemos nueva máquina en el terreno! han traido una pilotadora, ¡así que en nada empieza el vaciado!

Hola, me lo puedes enviar a pisonuevoleganes@hotmail.com,

Muchas gracias,

Un saludo

Hola. ¿Me los podrías pasar, por favor?

pepinero@gmail.com

Gracias.

Me lo puedes enviar a delegado1acurso2012-2013@hotmail.es?

Hola vecinos!! Hoy nos hemos pasado por la parcela y hay palos como designando el borde de los edificios creo. Por cierto, yo agradeceria mucho que quien tenga los planos de garajes y trastero los colgara por favor.

Ahh!! Y el resto de la financiacion sera en marzo segun gestum, lo q no se es lo del seguro de las cantidades aportadas.

Un saludo!!! Y animooo q despues de todo lo esperado ahora estamos encaminados

Ya tengo los planos de las plantas del garaje pero te tienes que dejar la vista para saber cual es tu plaza

Segun la reunion de junio el seguro se iria firmando una vez que tuviesemos la financiacion firmada por el banco, si las cosas marchan segun Gestum dice a partir de finales de marzo tendriamos que empezar a firmar el seguro.

¿Se sabe algo de la financiacion?

El mío en el portal 5 y están separados. No te fíes de el plano que hay en descargas ya que, sólo es de 1º y 2º Planta ya que lo pone abajo

Yo tambien tengo un 3º en el portal 9 y los baños estan juntos, en los planos estan separados

Por cierto, ¿alguien sabe si ya tenemos seguro de aportaciones?

A nosotros nos dijeron que las visitas entraban por la grande y los dueños por fuera, es decir, sin necesidad de acceder al interior. ¿Alguien tiene las plantas superiores y garajes etc? Ya que tengo un 3º.

            Un saludo.

Alguien me puede decir si accedemos a los portales por el interior de la urbanizacion  o por la calle  accede  cada uno a su portal,  en los planos no se ve pero en muchas urbanizaciones de estas nuevas se accede a la urbanizacion por una puerta al lado de la del garaje y luego cada uno accede a su portal.

Creo que en Facebook le tenéis que dar al "Me gusta" de Puerta de san Nicasio para poder acceder a las descargas.

He subido el plano copiado en un documento espero que se vea bien

Os lo mando al correo

Pero donde está eso? Yo no encuentro ninguna de las dos cosas. Ni las descargas ni el archivo.