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V
varia
06/02/2007 11:48

¿Han llamado a alguien para firmar?

8.340 lecturas | 103 respuestas
Hola vecin@s,

¿Os han llamado a alguno para firmar? si querían empezar el 9 deberían ya estar llamando... tiene pinta que se está retrasando el tema de la licencia ¿no?

Un saludo
 
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C
crisyantonio
12/04/2007 11:18
He llamado al registro esta mañana y sí que está presentado. Se conocen la promoción de memoria y la verdad que atienden bien. Por lo visto llevan mucho tiempo con el tema, porque faltan papeles, se las piden a martinsa, ésta se lo da, luego faltan más cosas, etc, etc. Ahora están estudiando la nueva documentación. Ellos me han hablado de la semana que viene como posible, pero no seguro.

Saludos
cya
 
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D
Da4
12/04/2007 09:26
Bueno chicos yo ya no se a quien creerme... el registro dice que no hay forma de que se inscriba porque Martinsa no quiere modificar la división horizontal que está mal hecha porque ello supone un pago considerable (casi lo que cuesta un piso), y sin esa modificación el registro se niega a inscribirla. Por otro lado Martinsa me dijo semana que viene estaba inscrita y la firma a mediados de la siguiente.
Ahora vosotros decis que esta semana...
Esto es una tomadura de pelo! realmente nos tenemos que creer lo que dice Martinsa?
Yo necesito el piso ya!!!
 
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C
crisyantonio
11/04/2007 23:15
Datos del registro 35.

Según Martinsa, a final de esta semana está inscrita.

MADRID 35
C/ Príncipe de Vergara, 72 – bajo. 28006.
Tlfn. / Fax: 91 562 38 30 / 91 564 21 25
e-Mail: madrid35@registrodelapropiedad.org
 
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M
mcajpm
11/04/2007 19:59
Estoy de acuerdo con Luyfran. El Registro es una protección frente a terceros pero eso no significa que por no tenerlo inscrito se pueda vender a cualquier otro. De hecho la inscripción no es obligatoria. Además los que han firmado sin estar registrada la división horizontal imagino que no lo han hecho encantados. A la mayoría, por lo que nos habéis comentado, no les ha quedado más remedio ya que tenían que entrar en sus casas ya. Sí es verdad que si no hubiéramos podido firmar ninguno podríamos hacer más presión pero me temo que en este tema la presión no sirve de nada.

Que Martinsa no hubiera presentado de nuevo los papeles en el Registro sería incomprensible porque entiendo que la promotara debe estar tan interesada como nosotros en entregar las casas, mientras no firmemos tiene que seguir pagando intereses de la hipoteca, gastos,... Si la fecha de Martinsa es para el 26 de abril o así, ya imagino que no firmaremos tampoco este mes de abril. Lo siento por la cuota de la hipoteca que será algo más elevada y por no poder ya empezar a preparar la casa para cuando nos traslademos.

A ver si pronto tenemos fecha para firmar.

Saludos,


 
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L
luyfran
11/04/2007 18:40
Entiendo a la gente que no tiene prisa por firmar y que además hasta junio no cumple plazo. De eso a decir que nuestra casa se la pueden vender a otro hay un trecho. Lo encuentro difícil, quizá posible, pero difícil. Puede ocurrir que Martinsa quiebre, se disuelva y nadie llegue a firmar nada con ellos nunca más, esto es posible, pero difícil también, creo que al final cada uno tendrá la casa que firmó en contrato privado sin necesidad de que vendan la misma casa a 3 personas diferentes . En fin, no seamos alarmistas y que todos tengáis suerte.
 
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D
Da4
11/04/2007 18:19
Las últimas noticias del rgistro es que todavía no han presentado nada...pero quizá no se enteran.
De Martinsa han dicho que esperan tener el registro inscrito la próxima semana y firmar a partir del 26 o así.
Lo que ya han firmado realmente corren el peligro de que se venda su casa a otra persona u empresa y no puedan reclamar nada...desde mi punto de vista es una imprudencia haberlo hecho y si no hubieran firmado hubiese servido para aumentar la presión sobre Martinsa... pero cada cual asume sus riesgos, verdad?
Ahora nos toca seguir esperando y que la suerte nos acompañe.
 
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M
mcajpm
11/04/2007 16:23
Safan, la consulta en la página del Registro tiene un coste. Poco, pero hay que pagar por consulta.

Nosotros también tenemos pendiente firmar y suponemos que es porque es con otro notario ya que no nos han llamado para hacerlo. Imaginamos que nuestro notario tampoco aceptaría una firma de escritura en esas condiciones. La verdad es que no tenemos prisa para la firma, porque hasta junio no nos vamos a trasladar, salvo la subida del euribor que sí que nos preocupa algo más.

No nos importa acudir a una reunión en la urbanización pero creo que en este tema no nos queda más que esperar. Nosotros hemos firmado en el contrato de compraventa la entrega hasta junio de 2007 así que nos lo pueden entregar hasta esa fecha. Si habéis firmado con la entrega hasta marzo de 2007 ya puedes ir reclamando su entrega y los daños y perjuicios que te puedan estar produciendo.

¿Qué es lo que tienes pensado que podemos hacer?

Saludos,
 
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S
safan
11/04/2007 14:33
crisyantonio dijo:

metete en registradores.org y busca el registro 35.



no puedo entrar sabes otra forma de acceder al registro no puedo entender lo que pasa ya que los que no firmen con elnotario de ellos nopuede firmar pues los otros notarios no se comprometen a la firma de algo que no esta registrado ya que se puede vender a otra persona y nos quedariamos sin piso y sin dinero entregado anteriormente claro que los que han firmado pueden tener mas problemas nopodriamos reunirnos en la urbanizacion para hablar?
 
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C
crisyantonio
10/04/2007 12:17
metete en registradores.org y busca el registro 35.
 
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M
mcajpm
10/04/2007 12:15
Habría que preguntar en el Registro. ¿A qué teléfono estáis llamando cuando habláis con el Registro?

Saludos,
 
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C
crisyantonio
10/04/2007 12:08
Según Martinsa, a final de semana estaría inscrita en el registro la escritura de división horizontal. Pero francamente no lo creo, porque si no estaba presentada el miércoles pasado, y normalmente tardan 3 semanas, dudo que esté tan pronto.
 
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M
mcajpm
10/04/2007 12:05
¿Alguien sabe algo nuevo sobre cómo está lo del Registro?

Y los que ya estáis viviendo allí. Siguen los de Acciona trabajando en la urbanización, arreglando desperfectos en las casas,...?

Saludos,
 
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C
crisyantonio
04/04/2007 15:25
esta mañana hemos ido al registro y según ellos, tuvieron que retirar los papeles por defecto de forma (esto ya lo sabíamos), y aún no los han vuelto a presentar.
 
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S
safan
31/03/2007 17:13
mcajpm dijo:

Da4 ¿qué te han dicho en el registro? A mi me ha comentado otro vecino, que también ha llamado, que quedaba poco por arreglar pero desde luego hasta después de Semana Santa nada. Así que supongo que podremos firmar a finales de abril. A ver si es verdad porque además, aunque el euribor está subiendo poquito hasta ahora, esperan un repunte a partir del mes de abril.

Si alguien tiene de nuevo noticias de Martinsa (fecha para la firma,...) por favor, comentadlo en el foro.

Feliz Semana Santa.

Saludos,


creo que hay un gran problema con lo del registro como es posible que no este registrada la casa ni la propiedad horizontal a estas alturas debemos ponernos serios con martinsa y que aclaren lo que esta pasando de la union nace la fuerza vamos a tranquilizarnos la semana santa y luego deberiamos actuar, felices vacacciones y esperemos estar todos pronto en esta casa fantasma
 
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M
mcajpm
31/03/2007 11:42
Da4 ¿qué te han dicho en el registro? A mi me ha comentado otro vecino, que también ha llamado, que quedaba poco por arreglar pero desde luego hasta después de Semana Santa nada. Así que supongo que podremos firmar a finales de abril. A ver si es verdad porque además, aunque el euribor está subiendo poquito hasta ahora, esperan un repunte a partir del mes de abril.

Si alguien tiene de nuevo noticias de Martinsa (fecha para la firma,...) por favor, comentadlo en el foro.

Feliz Semana Santa.

Saludos,
 
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D
Da4
30/03/2007 18:22
si, eso me dijeron ayer en Martinsa y estabamos contentos, pero hoy desde el registro me han dicho lo contrario... ya no se si fiarme de unos u otros, pero espero y confio en que la noticia fiable sea la de Martinsa y firmemos enseguida.
 
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R
rosino
30/03/2007 13:14
Hola a todos:
Hoy me he enterado por una fuente fiable de que al parecer lo del registro esta prácticamente hecho que en breve estará listo. Pero ya por las fechas en las que estamos será después de semana santa.
Parece que por fin vamos a poder firmar todos.
 
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S
safan
29/03/2007 23:29
cprg dijo:

Bars, sólo una pregunta, tengo entendido que aún no existen fincas registrales ¿Qué es lo que habéis comprado?, me imagino que en la escritura de compraventa en ningún lado habréis puesto que se trata de la finca Número tal... inscrita en el Registro tal...
Saludos


estoy preocupadono se si firmar o no pues esto no es normal contestar por favor si sabeis en que situacion se encuentrael registro
 
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C
cprg
26/03/2007 14:47
Hola,según Martinsa ya han firmado 2/3 del edificio.Me imagino que la mayoría de la gente que haya firmado habrán enviado burofax comentando lo de la plusvalía o no? La verdad es que son chapuceros, entregando por segunda vez mal los papeles para el registro de la propiedad, parecen novatos!!
 
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M
mcajpm
19/03/2007 08:39
Mpb, una vez instalada la cocina, ¿te la van a cambiar? Pues sí que han atendido tu queja. Y, ¿te convence como te queda el figorífico al otro lado? y ¿en la pared del videoportero que has puesto?

Nos pareció entender en Martisa que estuvimos la semana pasada que el tema del Registro ya está solucionado o ¿todavía no? ¿Y cuándo os mudáis?

Nosotros no tenemos todavía fecha para la firma pero nos comentaron que probablemente sería la última semana de marzo. Tampoco tenemos prisa porque hasta mediados de junio no nos trasladaremos pero sí que iremos por allí porque habrá que preparar la casa para entonces.

Supongo que este foro perderá interés si ya nos vemos por la urbanización.

Saludos,

 
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M
mpb
18/03/2007 22:31
A nosotros al final nos han hecho caso con nuestra queja con el tema del videoportero. Nos han cambiado el frigorifico al otro lado. De este modo tenemos acceso al videoportero, a los enchufes que quedaban inaccesibles, el frigo tiene toma de agua (aunque no la usa) y el diferencial en el que pone frigorifico ya corresponde al frigorifico.
En cualquier caso, nosotros no habiamos pedido ninguna modificacion de la cocina a Roymardi. La habiamos dejado tal cual la entragaba la constructora.
Respecto a las firmas, nosotros firmamos la semana que viene. Hace unos dias me comentaron que no estaba solucionado todavia el tema del registro porque la solicitud tenia un defecto de forma y habian tenido que volver a presentarla.
Un saludo y nos vemos pronto por el barrio :-).
 
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M
mcajpm
14/03/2007 09:24
En mi opinión y en nuestro caso, que también queremos cambiar el videoportero, no es Roymardi quién tiene que costear ese cambio. La decisión de la ubicación es de la promotora en el proyecto. Y la verdad, no nos parece acertada. Ésta es la que debía costearlo porque en ese hueco según plano iba la nevera. Cuando nosotros cambiamos los muebles de cocina sí conocíamos dónde estaba instalado el videoportero y aún así, para aprovecharla bien, elegimos poner un armario en el hueco del videoportero que podíamos haber dejado vacío para no tener que cambiarlo. Lo que sí podía habernos facilitado Roymardi es un electricista con bajo coste para cambiarlo.

Por otro lado Bebitron tienes toda la razón con los enchufes. A nosotros también se quedan todos detrás o debajo de los muebles, no nos queda ningún enchufe auxiliar, bueno sí el que está al lado de la ventana. Cuando encargamos los muebles de cocina nosotros no conocíamos la cocina ni la ubicación de los enchufes y Roymardi, sí. Cuando en la tienda estábamos viendo la distribución de los muebles insistimos mucho en ello y me aseguraron que estaban bien, menos mal que el de la tv coincide y hemos puesto un mueble específico para ello, pero ya pudimos comprobar en la primera visita a la casa que nada, que en la encimera se quedan todos por debajo. Así que lo primero que tenemos que hacer según firmemos es hacer rozas para subir varios enchufes.

Desde luego no sé cómo finalmente quedará la cocina pero nunca es buena idea elegir los muebles sin conocerla y ya hemos comprobado que no te puedes fiar de la tienda.

Por cierto, Mpb, ¿no te interesa apuntarte al cambio por del videoportero por la instaladora? ¿ A nadie más le interesa?

saludos,
 
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B
bebitron
13/03/2007 22:50
mpb creo que sería Roymardi quien efectivamente debiera asumir este cambio, sin embargo, mucho me temo que su respuesta va a ser que ellos son montadores de cocina y no electricistas. Yo no tengo el problema del videoportero, pero si Roymardi al replantearme la cocina, conociendo como conocía mejor que yo la cocina, me ha tapado la toma del tfno., la de la TV y dos enchufes, vamos que me he quedado sin ninguna toma. Y les he llamado bastante molesta, argumentando que ellos conocían mejor que yo la cocina y si han asumido el cambio de electrodomesticos, para incluir una columna con horno y microondas y así instalar más muebles, que debían de ser ellos o quien ellos contacten y asuman ese gasto, pero no dejarme sin enchufes. Su respuesta ha sido que son montadores y me tengo que buscar un electricista para desplazar todos los enchufes. Espero que con el videoportero tengáis más suerte.

 
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M
mpb
07/03/2007 20:33
Yo creo que deberia ser Roymardi quien se encargara sin coste adicional de mover el videoportero o de proporcionar una solucion que haga dicho videoportero operativo. Lo cierto es que han sido ellos quien se han desviado de lo que era el proyecto de ejecucion, cambiando la disposicion de frigorifico, algunos armarios, etc.
¿Alguien sabe si ya esta solucionado el tema del registro?
 
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B
BARS
07/03/2007 17:04
En el videoportero, pone GOLMAR, y tiene una direccion de INTERNET, que es WWW.golmar.es. Espero, que con estos datos, podais encontrar quien os lo cambie de sitio.
Yo por mi parte, quede con ROYMARDI, que el buscaba a alguien, para que lo pasara al otro lado de la pared de la cocina, es decir, al lado de la puerta.
Suerte
 
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M
mcajpm
07/03/2007 10:13
He llamado a Epeis para preguntar si nos hacen el cambio de videoportero y a parte de no poder confirmarme si lo han instalado ellos en nuestra promoción, sí instalan videoporteros por lo que han debido hacerlos ellos, no trabajan para particulares. Así que de que nos cambie la ubicación del videoportero la misma empresa que nos lo instaló, como nos sugería Martinsa, nada de nada.

¿Alguien lo ha hecho ya o lo va a hacer con un profesional? ¿Nos podéis facilitar con quién?.

Muchas gracias.

Saludos,
 
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M
mcajpm
07/03/2007 08:41
Muchas gracias. Llamaremos de todos modos para preguntar.

Saludos,
 
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B
BARS
06/03/2007 23:06
de los veinte suministradores que vienen en el manual, ninguno en concreto, se refiere al videoportero. Como no este incluido en el tema de INSTALACION ELECTRICA, cuyos datos son:
EPEIS, S.A. - CIF A79384434 - Direccion C7 Boldano 7
MADRID - CP 28027

De todas formas, mañana me fijare en el videoportero, para ver si trae alguna indicacion distinta. Ya os lo comentare.
 
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M
mcajpm
06/03/2007 15:41
Bars nos puedes decir de ese Manual que os han entregado en la firma cómo se llama la empresa que instaló el videoportero? Como tenemos que cambiarlo queremos pedirle presupuesto y ya podríamos ir haciéndolo.

Muchas gracias.

Saludos,
 
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B
BARS
06/03/2007 09:17
Te lo entregan al firmar
 
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C
cprg
06/03/2007 08:35
Hol@,
Los que ya habéis firmado escrituras, habéis recibido algún manual con nombre de proveedores que suministren material del piso, funcionamiento domótica, etc.? Si no ha sido así, os han comentado cuando se suponen que lo facilitarían?

Saludos,
 
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B
BARS
04/03/2007 22:44
Como bien dices, el Notario no puede pasar informacion falsa, es por lo que digo que no nos queda mas solucion que reclamar en los tribunales, todos juntos.
La opinion transmitida por el Colegio de Notarios, no es mas que "una opinion", y no es vinculante. Pasa lo mismo,
que con las decisiones de la Agencia Tributaria, todas son opiniones y todas son recurribles.
 
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M
mcajpm
04/03/2007 21:17
Bars si el notario lo dice debe ser así porque si fuera contra ley está poniendo en peligro su puesto pero a lo mejor el colegio de Notarios nos pedía informar de que es lo que han trasladado a los notarios de aplicación de esta ley. Es que me parece una pasada. La Ley lo dice muy claro a partir de dos meses, es decir, 1 de marzo toda cláusula de este tipo es nula de pleno derecho, es decir, que se tiene por no puesta.

Por otro lado, lo que a mi me preocupa no es que no recuperemos el dinero porque estoy segura de que va a ser así pero como les provisionamos ahora y parece que se están liquidando las plusvalías en unos años, hablan de 2 y 3 años. ¿Cuándo vamos a poder reclamar? A eso juega Martinsa, con las rentas de las provisiones todavía gana dinero después de devolvernos la parte del concepto de la plusvalía.

Saludos,
 
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B
BARS
02/03/2007 23:05
cierto lo que comentas. En la escritura se hace constar, que aunque no existe inscripcion registral, el Notario se encargara de la misma, en el tarmino de pocos dias.
Otra de los comentarios que lleva la escritura, es que, por urgencia (o prisas), se lleva a cabo la escritura quedando pendiente del tramite registral.
Lo que he comprado, es un bien inmueble de naturaleza urbana, plazas de garage y trastero, propiedad del vendedor. Pendiente de su inscripcion registral.
 
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C
cprg
02/03/2007 19:24
Bars, sólo una pregunta, tengo entendido que aún no existen fincas registrales ¿Qué es lo que habéis comprado?, me imagino que en la escritura de compraventa en ningún lado habréis puesto que se trata de la finca Número tal... inscrita en el Registro tal...
Saludos
 
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B
BARS
02/03/2007 18:21
Hoy firme la escritura, y aunque cambiaron la redacion de la PLUSVALIA MUNICIPAL, puesto que ahora biene como "incremento del valor de los Bienes de Naturaleza Urbana" (o algo muy similar), sigue pesando sobre el comprados.
Comentandole al Notario, lo de la nueva Ley y la fecha de hoy (el de Martinsa estaba presente, pero sin abrir la boca), me respondio, que segun la circular que habia recibido de su Colegio, le indicaba, que como la clausula, estaba firmada y aceptada con anterioridad, no se podia considerar invalida, y asi lo estimaba el.
Total, que a firmar, y luego a recurrir, puesto que si lo hacemos todos juntos, opino que nos llevaremos el gato al agua, o lo que es lo mismo, recuperaremos los EUROS.
Saludos a todos, y ya nos conoceremos personalmente, aunque por el FORO, ya os conozco a muchos.
Se me olvidaba, ya nombraron un Administrados provisional, hasta que lo confirmemos o remplacemos.
 
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M
mcajpm
01/03/2007 09:06
Mpb, comentas que no hay firmas por el momento. Pero ¿es que no pueden solucionar el tema del registro? No pensé que arreglarlo podría llevar tanto tiempo.Y ¿qué sabemos de cuándo podríamos empezar a firmar de nuevo?. Nosotros no tenemos prisa pero sabemos de más de un vecino que ya no pueden esperar más. De hecho, uno lleva todos estos días llamando a Martinsa para que le den fecha y tiene un ´ya le llamaremos´ por respuesta.

Tampoco podemos tardar mucho porque nosotros no pero muchos vecinos tenéis como fecha máxima de entrega el 31 de marzo de 2007.

En las dos visitas que hemos tenido no prestamos atención al videoportero. ¿No funciona?. De éste sólo sabemos que tan pronto nos den la casa tenemos que cambiarlo de sitio.

En cuanto al grifo de la nevera como nosotros no lo vamos a utilizar tampoco le hemos prestado mucha atención pero sí nos ha parecido verlo instalado en la pared en la que según el plano de Martinsa de la casa iba la nevera. Nosotros que cambiamos la cocina y parte de la distribución, entre ellas la nevera, la vamos a instalar en la otra pared, así que en cualquier caso tendremos que anular ese grifo.

Ninguna de estas cuestiones las recogimos en la hoja de desperfectos. Sí lo hicimos del aparatito del aire acondicionado del salón que está en medio de la pared. Pero el jefe de obra comentó que así se había puesto por estar cerca del cajetín, vaya por comodidad, y que ahí se iba a quedar.

Saludos,
 
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D
Da4
01/03/2007 08:59
mpb,

Lo del retraso en las firmas es bastante preocupante... alguna estimación de cuando tendrán el registro?

La segunda visita..si alguien lo consigue a estas alturas, por favor informad, a nosotros nos la han denegado por pesados.

 
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M
mpb
28/02/2007 19:05
Nosotros tras la segunda visita estuvimos bastante contentos. Habian arreglado bastantes cosas aunque faltaban algunas. Yo os recomiendo que sigais insistiendo en solicitar la segunda visita, ya que no hay mas firmas de momento.
Respecto al ´defecto de forma´, parece que Martinsa no tiene registradas las viviendas en el registro de la propiedad y por tanto tampoco se puede inscribir la compraventa de momento. Segun me han dicho hay gente que ha firmado y otra que ha decidido esperar.
Una pregunta, ¿alguien ha puesto en los defectos que el videoportero no esta operativo y que los enchufes de servicio detras de la nevera tampoco estan accesibles? Si es asi, ¿os han hecho caso?
Y por ultimo, los que no han montado la cocina, ¿tienen la toma de agua del frigo, segun aparece en la memoria de calidades?
 
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Fin del hilo
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