En Caja España las condiciones que daban eran euríbor + 1,15% y a partir de ahí según las vinculaciones te podían rebajar el diferencial hasta el 0,30% pero con un suelo para el tipo de interés del 3%, que es lo que menos me gusta.
Y las vinculaciones eran por primera nómina -0,20%, por segunda -0,05%, por plan de pensiones -0,10%, por saldo medio en cuenta corriente -0,10%, y las demás la verdad no me acuerdo bien pero hazte la idea que serán seguro de coche, de vida, de hogar, etc. Más o menos se podrá dejar en un 0,40% dejando alguna sin cumplir.
Ten en cuenta también que si firmas con ellos ahora no haría falta hacer todo eso, ya que el euríbor está ahora mismo al 1,6 por lo que si le sumamos 1,15 nos da 2,75% de tipo de interés, y como el mínimo es 3%, vas a pagar el 3.
Las vinculaciones serán necesarias cuando antes de la revisión de la hipoteca el euríbor + 1,15 sea mayor del 3%.
En cuanto a lo del impuesto que comentaba me contesto yo mismo: la compra-venta de una casa y la formalización de una hipoteca conllevan una serie de impuestos. La compra-venta de la casa conlleva el impuesto del IVA (7%) y otro que no se como se llama del 1% (que es el que me pedían en C. E.), y la hipoteca conlleva otro impuesto, el de "actos jurídicos no sé que más" que es del 1%, y este sí te lo ahorras con C. E.
Por lo tanto, que te ahorras si te quedas en C. E.: el impuesto de la hipoteca (1%) y lo cobre un tasador en otra entidad (unos 500€), en mi caso unos 3500€.
Por lo tanto hacer la hipoteca con C. E. sí tiene ventajas.
Y las entidades con mejores condiciones que encontré fueron IberCaja con euríbor + 0,40 sin suelo ni techo y Banco Pastor con euríbor + 0,49 también sin suelo ni techo. Ahora, el tema está en la viabilidad, que es donde te ponen las pegas.
Un saludo! y perdona por no haberte contestado antes!
Por cierto me acaba de llegar la carta para firmar!!!!!