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RaulyRocio
04/03/2007 22:18

Ya va la octava !!!!!!!!!

¿Quiénes son los nuevos vecinos del portal 2-B?

4.452 lecturas | 53 respuestas
Hola!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Aquí está la octava pareja!!!!!!!!!
Buenas a todos, hicimos la reserva hace un par de semanas y seremos vecinos vuestros.
Nos presentamos, somos Raúl y Rocío, con nosotros se va completando la letra B del portal 2. o sea, estaremos en el 2º-B. Tendremos encima a Arancha y Jose y un poco más arriba a Vane y Pablo.
En primer lugar nos gustaría daros las gracias por todas la fotos que habeis ido colgando, nos han ido dando una idea de como iba la obra.
Bueno ya nos iremos conociendo un poco mejor.

Raúl y Rocío.
 
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Etiquetas
Presentación de vecinos
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RaulyRocio
22/04/2007 02:39
Hola a todos,

Os copiamos lo que pone en nuestro contrato en la clausula DECIMO-PRIMERA:
"Los gastos concernientes a la Declaración de Obra Nueva y Division Horizontal, que forman parte de la vivienda vendida, serán de cuenta de la compañia vendedora.
Todos los demas gastos, impuestos y arbitrios, que se originen por actos, negocios jurídicos y Escrituras derivadas del presente Contrato, serán de cuenta de la parte compradora, excepto el impuesto de Plusvalía municipal . Asimismo será de cuenta del comprador Impuesto de Bienes Inmuebles (I.B.I.), correspondiente al ejercicio de transmisión en documento público de compraventa."

Nosotros creimos oir que había "gente" que tenían firmado que pagaban la plusvalía y sin embargo luego Gocovi la pagaba. De todas formas, ¿no es ilegal que la plusvalía la tenga que pagar el comprador?.

¿A cuanto asciende? Pues no lo sabemos pero puede ser un piquejo.

Por cierto, ¿donde se mira la hipoteca multidivisa?, eso de pagar 200 € menos al mes........ uf interesa bastante.

Por cierto, ya están poniendo los cristales de las ventanas y ya han acabado los techos de las escaleras.

Un saludo.
 
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Vane_Pablo
21/04/2007 09:11
Hola chicos.Cómo nos gusta que el foro tenga más vida al ser más personas!!
En nuestro contrato pone lo mismo. Sabeis más o menos de cuanto dinero estamos hablando?
 
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Isabel y Vicen
19/04/2007 21:47
Hola a todos, nosotros tambien tenemos la mism clausula, por lo que la plusvalia la pagamos nosotros.
Si vais este fin de semana os vais a encontrar con la feria de abril cerca de nuestros pisos, estan montando unas casetas en el terreno que hay junto a la discoteca antigua.
Por cierto alguien ha oido hablar de la hipoteca multidivisa, cambiar euros a divisas extranjeras, he probado en un simulador y sale 200 euros menos al mes.
un saludo a todos
 
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Jose_Myriam
18/04/2007 22:29
Hola a todos,
Hemos estado revisando el contrato y en la clausula DECIMO-PRIMERA pone lo siguiente:
Los gatos concernienter a la Declaración de Obra Nueva y Division Horizontal, que forman parte de la vivienda vendida, sera de cuenta de la compañia vendedora .
Todos los demas gastos, impuestos y arbitrios, incluso el de Plus-Valia que se originen por actoc, negocios juridicos y escrituras derivadas del presente contrato, serán cuenta de la parte compradora .

Teneis vosotros esta clausula?
 
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RaulyRocio
14/04/2007 19:04
Hola a todos,

Ya hemos firmado el contrato. Os confirmamos varias cosas:

* En nuestro contrato la plusvalia corre de parte del vendedor (suponemos que se hará extensivo al resto sino sería totalmente injusto).

* Si decidimos irnos a otro banco a Gocovi habría que darle una provisión de 1000 € (para el IBI y gastos de Gestión de ellos y se supone que para cancelar la hipoteca en el registro), en vuestro banco tendreis que preguntar la provisión de fondos que ellos van a pedir para los gastos que se generan con el cambio.

En relación a las obras comentaros que ya están puestas todas las ventanas y persianas y han empezado a poner la puerta y persiana del salón, además tenemos la sensación de que el electricista se ha dado vida por lo menos eso se aprecia desde fuera, no ha dado para más la vista.

Un saludo.
 
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Jose_Myriam
03/04/2007 00:44
Como dice malenco, hay cosas que no llego a entender, porque como se van a quedar los pisos sin entregar tanto tiempo? Algo muy raro tiene que pasar!!! A ellos les interesa entregarlos para coger el dinero cuanto antes.

En el tema de la plusvalia, nosotros en nuestro contrato tenemos una clausula que dice que tenemos que pagar la plusvalia nosotros, ¿habeis mirado vuestros contratos para ver si teneis esta clausula?

En cuestion de Hipotecas, actualmente CajaMadrid no tiene competidor ninguno, a parte de Euribor+0.37 no tiene ninguna comisión, No pretenderán estas niñas que firme por el doble de interes con la Caixa por su cara bonita no?

Lo unico claro que tengo, es que cuando nosotros firmamos nos dijeron 3000€, tres meses despues 4000 y segun va pasando el tiempo va aumentando la provisión, lo mismo quieren llegar a 12000€, jajajaja.

Decididamente las chicas de la oficina no se enteran!!!!
 
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RaulyRocio
02/04/2007 23:34
Bueno,

Haber si ahora nos explicamos mejor..... Todo lo dicho es según "las chicas de Gocovi":
* El arquitecto tiene la obligación de entregar las viviendas a finales de Diciembre + 2 meses (como mínimo siendo Humanes) para la Cédula de Habitabilidad. Vane_Pablo , comentamos que aún estamos a tiempo para ver si "protestando" somos capaces de que se adelanten los trámites ya que como bien dice malenco la obra va bastante adelantada.
* jose_myriam lo de la plusvalía entendimos que era para todos los de la promoción Romero V , lo de los 6.000 € es una pasada estamos TOTALMENTE deacuerdo con vosotros, por último lo de la firma con el dinero por delante..... no lo preguntamos....... nosotros no contemplamos dicha posibilidad, jeje ojalá nos tocara la "loto" mañana mismo.

Hemos tratado de ser lo más objetivos posibles de lo poco que sacamos en claro de la reunión, nos quedamos tan desilusionados con el plazo de entrega que nos fuimos con la mitad de las preguntas sin realizar.

Subjetivamente os diremos que nos trataron de vender a cualquier precio la hipoteca de La Caixa, poniendo pegas con el cambio y mostrando lo maravilloso de esta, le comentamos que con la hipoteca joven de Caja Madrid es Euribor+0.37 y La Caixa Euribor + 0.65 (o algo así) y trataron de vendernos la moto. Repito fueron sensaciones personales. Suponemos que mientras le llevemos la pasta..... no habrá mayor problema.

Esperamos haber sido de ayuda y no liaros más.

Un saludo.
 
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malenco
02/04/2007 19:17
Hola chicos, he estado hechando un vistazo a vuestro foro, y la verdad es que me he sorprendido bastante al ver que os han dicho que hasta febrero por lo menos no van ha entregar. No se cual sera el motivo, pero os aseguro que la obra no va retrasada. Practicamente todo el trabajo que queda es subcontratado, lo que quiere decir que cuanto antes se termine antes se cobra (electricistas,pintores ,fontaneros, carpinteros...),por lo que a partir de ahora todo deberia ir realmente rapido. Estoy seguro que si quieren pueden acabar la obra en pocos meses, y si se retrasan es por oto motivo ajeno a la obra.
 
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Jose_Myriam
02/04/2007 10:28
Buenos dias
yo no entiendo muchas cosas de las que os han dicho, el retraso pienso que se pongan de acuerdo porque el que vende los pisos nos dijo que para diciembre sin problemas y es el que mas informado esta de la obra que las niñas de gocovi que no saben ni donde estan es oen primer lugar que se pongan de acuerdo y que no diga uno en diciembre y las otras en febrero.
segundo lo de la plusvalia por lo menos nosotros si que firmamos el contrato como que nosotros pagamos la plusvalia aunque legalmente seria al ocntrario pero ya esta firmado no se si los nuevos contratos habran cambiado eso.
luego lo de la provision de fondos me parece una pasada, 6000 euros??? si esa provision la pidieron en noviembre por unos chalets que escrituraron y digo yo que los gastos no son los mismos en un chalet que en un piso .
y que tengas que escriturar 10 dias despues si no firmas con la caixa y si tienes el dinero??? yo hay algunas cosillas que no me cuadra nla verdad
 
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Vane_Pablo
02/04/2007 01:12
Muchas gracias por preguntar un poco por todos ;)

Sobre la fecha de entrega... que se le va a hacer... la verdad es que son solo 2 meses más de lo que nos dijeron a nosotros. Y ya sabeis lo mucho que suelen cambiar estas fechas. Supongo que para Marzo estarán. ¿Lo que dudo es si incluyeron el tiempo que hay que esperar desde que están hechas hasta que te pueden dar las llaves?

¿A que os referis con que aún estamos a tiempo para hacer algo?

Salu2
 
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RaulyRocio
02/04/2007 00:46
Hola a todos,

El Sábado estuvimos en Gocovi (Fuenlabrada), recogimos el contrato y fijamos la fecha de la firma. Además hicimos algunas preguntas que pasamos a resumir las más interesantes:
HIPOTECA:
* No tenemos ninguna obligación de subrogarnos a La Caixa, ni ningún gasto de cancelación, sólo los gastos derivados de la apertura en el nuevo banco o caja donde deseemos llevar nuestra hipoteca. Eso si, firmariamos 10 días después del resto.
* La plusvalía la pagan ellos (como era lógico).
* Si te quedas con La Caixa la provisión de fondos no será de 4.000 € sino de 6.000 € (Si te llevas la hipoteca a otro banco no se deberá aportar provisión de fondos a Gocovi, sino a la nueva entidad bancaria).
PISOS
* No nos gustaría desilusionar a nadie pero suponemos que debeis saberlo ; nos confirmaron, ratificaron y aseguraron que las viviendas no estarían nunca antes de FEBRERO del año que viene. Imaginaos los ojos que se nos pusieron.
* Le rebatimos sobre lo avanzado de las obras pero nos aseguraron firmemente esta fecha como entrega más cercana (deberiamos hacer algo ahora que aún estamos a tiempo).
* Sobre cambios en pintura y terraza no preguntamos pues se nos olvidó tras el chasco que nos llevamos con la fecha de entrega.

Bueno el día de la firma insisteremos en este último punto y algunos que se nos olvidaron.

Un saludo.
 
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Jose_Myriam
27/03/2007 09:32
nosotros preguntamos tb lo de la pintura y nos dijeron ke nada de cambios que hanbian tenido problemas con otras promociones de un piso va asi otro asa,asi ke todos iguales y punto pero por intentarlo no pasara nada
 
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ARANTXA Y JOSE
26/03/2007 21:06
hola chicos, ayer estuvimos por el piso y la verdad que xfuera se ve poco avance, nos dejo entrar pedro pero vimos poco mas qla otra vez, lo unico las ventanas y lo techos qya estan todos puestos.lo de la preinstalacion de a.a lo preguntamos y no dijeron que no, en otras promociones tiene las maquinas en la fachada, nosotros trabajamos en el a.a y estamos mirando para poner la maquina de fuera debajo de la ventana del servicio para que nos se vea enla fachada pero tambien depende de la maquina qsea la que nosotros keremos seria mejor ponerla ahi si se puede y nos dejan claro eso habra qpreguntarlo, xq calor hara como en todos los piso lo qpasa qxlo menos a nosotros como nos da el sol xla tarde y el calor se keda mas concentrado xla noche oeso creemos pero ya veremos¡
nosootros lo que queremos preguntar es si nos dejan dejar las paredes lisas xq nos gusta mas, pero nos da un poco de miedo qtenga muchas "panzas" las paredes aunke a primera vista no se ve, pero vamos qseguro qno nos dejan pero lo intentaremos.
 
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ruben_carol_laurita
25/03/2007 22:22
No creo que haya ninguna preinstalación de a/a. Por lo que he visto en otras promociones, el aparato exterior lo ubican debajo de las ventanas. Nosotros ya hemos vivido aquí los dos ultimos veranos, en unos pisos de enfrente y hace calor como en todos los sitios. Pero a veces por las noches hace una buena brisa. Todavía nos falta un poco para comprobarlo, jejeje. Adios.
 
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RaulyRocio
24/03/2007 16:36
Bueno, pues cuando nos llamen para ir a firmar el contrato en Gocovi lo comentaremos, aunque tengo que reconocer que tiene mala pinta.

Ayer estuvimos en Humanes y por fuera se nota poco avance, en el bloque 2 ya están las ventanes y el bloque 1 sigue un poco retrasado. Desde fuera se ven muchas tiradas de cables.

Otro tema que quería comentaros es saber vuestra opinión sobre el Aire Acondicionado, no dan ningún tipo de preinstalación de A/A ¿hará mucha calor? para instalarlo el aparato exterior donde se ubicaría mejor ¿en la fachada? ¿en el patio? o ¿en la cubierta del edificio?.

Un saludo y muchas gracias.
 
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Jose_Myriam
20/03/2007 20:48
Pues ya somos 3, jajajajaja. Aunque esta misma pregunta hicimos en el tema Encuestas Terraza
 
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Vane_Pablo
20/03/2007 19:48
A nosotros también nos gustaría ;)
 
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ruben_carol_laurita
20/03/2007 19:06
A mí si me gustaría cambiar el aluminio por ventanas como han hecho en otras promociones. Quién más quiere poner ventanas? Vamos a ver si hay unanimidad.
 
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Jose_Myriam
20/03/2007 17:34
hola chicos pues no se ve ningun cambio , nosotros pensamos tb que la arena es para empezar ya con el plaston del suelo, el tema de las modificacioens a nostros nos dijeron que no podiamos hacer ninguna que ya habian tenido problemas con otras promociones y para evitarlo todas iguales.
el tema de los tendederos se dieron todos con el aluminio luego los propietarios han ido poniendo las ventanas, me imagino que eso si que se aprueba en la ocmunidad
 
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Isabel y Vicen
19/03/2007 23:51

A nosotros también nos dijeron que no habia ningun tipo de modificaciones.
Por cierto en las otras promociones lo de cambiar las rejas por ventanas del tendedero me parece que lo han hecho los propientarios cuando ya han adquirido la vivienda, no se sin o con el consentimiento de la comunidad ya que rompe la estetica del edificio. Creo que alguien ha comentado algo de esto en este foro.
Chao
 
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RaulyRocio
19/03/2007 22:49
Hola,

Las obras van tal y como habeis comentado.

En relación al tema de las modificaciones, creo que está complicado, aunque nosotros teníamos esperanza que si todos nos uníamos y estabamos de acuerdo (claro) nos cambiaran la rejas del tendedero por unas ventanas, tal y como han hecho en otras promociones, ¿no se que os parece a vosotros?.
 
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Vane_Pablo
19/03/2007 00:03
Nosotros preguntamos si podiamos sacar las salidas y entradas de la lavadora a la terraza y nos dijeron que no. Que sería muy caro, etc, etc.
 
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ruben_carol_laurita
18/03/2007 18:52
Van a vallarlo tal y como están las otras promociones. Quedará igual al que está detras de nuestro bloque.
Esta semana he pasado unas cuantas veces y no he visto gran cambio. El bloque 2 está bastante más adelantado. El bloque 1 aún falta las ventanas y las molduras de los techos. Están poniendo los techos de escayolas de las cocinas en el 2.
Y aunque no estoy seguro, han llevado arena y creo que es porque van a empezar a echar el plastón del suelo para cubrir las instalaciones y que quede bien liso para luego poner el parquet. Ya os contaré.
Una cosita, alguien ha preguntado si se puede modificar algo de la casa, por ejemplo en vez de parquet poner tarima, etc.?????
 
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Isabel y Vicen
18/03/2007 17:52

Si pondrán una cancela alrededor d td el bloque,creo que viene en la memoria de calidades,será de las mismas caracteristicas.
Habeis pasado este fin de semana por alli, contarnos algunas novedades?
chao
 
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RaulyRocio
17/03/2007 00:20
Bueno chic@s, cuando vallamos a firmar el contrato preguntaremos para que nos expliquen bien el tema de la hipoteca, porque la verdad es que nosotros no tenemos ninguna intención de subrogarnos a La Caixa, y mucho menos con esas condiciones.

Otra pregunta, sabeis si nos vallarán el bloque? igual que los bloque de alrededor, incluido el que hay por la parte de atrás (también de Marcelino). Se nos olvidó preguntárselo a Rubén.
 
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Isabel y Vicen
15/03/2007 08:48

Lo de los 3 meses nos lo dijeron en Gocovi, pero como algo orientativo, lo que esta claro es que habra que decirlo con antelacion suficiente para que puedan gestionar la cancelación del prestamo para que quede la propiedad libre de cargas en el momento de la entrega.
Este aviso ha de ser escrito con copia para que luego no haya problemas.
Un saludo
 
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Javi_Be
14/03/2007 18:22
Pues nosotros también pensabamos que había que avisarlo lo que pasa que nos sonaba que eran dos meses, claro que tampoco se sabe cuando van a llamar asi que no lo entendemos muy bien como va la cosa.
Lo mejor es que cuando vayan a firmar Isabel y Vicent si pueden que hagan unas cuantas preguntas a modo espias y luego nos lo cuenten, y si no habrá que llamar en unos meses.
 
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Jose_Myriam
14/03/2007 18:11
por cierto no si quie na dicho que os dijo ruben que si no te quieres subrogar ha yque decirlo con tres meses de antelacion,¿como vas a comparar con otros bancos tres meses antes las condiciones no seran las mismas por la subida del euribor???
cuando firmamos ruben nos dijo que no era obligatorio con lo cual me imagino que cuando te llamen ellos para ver lo de la subrogacion es cuando empezaras a ir a ver que te ofrecen otros bancos ya que no estas obligado a hacerlo con ellos porque tienes que decir tres meses de antelacion lo que quieres hacer
 
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Javi_Be
13/03/2007 21:34
Nosotros!!!
Es igual que el vuestro.
 
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Jose_Myriam
13/03/2007 18:44
Nosotros no tenemos columna dentro del dormitorio en el vestidor tenemos una pero como es entre un armario y otro en la esquina no se nota tanto es como la separacion de uno y otro y se le puede sacar partido, no se si alguno mas tiene vestidor
 
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Isabel y Vicen
13/03/2007 11:39
[Hola, lo de tardar para la firma del contrato es normal, nosotros hicimos la reserva a mediados de agosto y firmamos el contrato a finales de septiembre, todo va en función del jaleo que ellos tengan y también " para que nos de tiempo a ahorrar un poco".
 
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Vane_Pablo
13/03/2007 10:38
Hola, sí a nosotros también nos sorprendió mucho la columna del armario, que debería ir en el cuarto de baño, porque encima de que los armarios no son muy grandes, los reducen.
Ya comentamos una vez si alguien había notado cambios en los pisos con respecto a los planos. Nosotros notamos que la puerta de la habitación de matrimonio está más adelantada en el pasillo, la puerta de la entrada de la cocina está menos centrada que en el plano y la puerta del cuarto de baño de la habitación de matrimonio está colocada en otra posición y, por tanto los saneamientos cambiados de sitio. Supongo que habrá que sacar partido a las cosas.(eso en nuestro piso que es uno de los que tienen ventanas en los cuartos de baño, no sé en los demás cómo será).
 
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RaulyRocio
13/03/2007 00:04
Gracias a todos por tal calurosa bienvenida, se agradece de verdad.

Nosotros (B) tenemos esa famosa columna en la habitación de matrimonio, supongo (como es de esperar) que los últimos pisos dicha columna sea más estrecha.
Además de esa columna, que creo recordar viene en los planos, la que más nos llamó la atención y menos nos esperabamos fue la del armario empotrado de esta misma habitación, pues al no tener un vestidor (como otras letras) y encima una columna "sorpresa" come bastante armario.

Otra cosa, ya pasaron 15 días y no nos llamaron para la firma del contrato, es normal?.

Nada mas..... un saludo vecinos, jeje.
 
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Isabel y Vicen
12/03/2007 23:18
Hola, queria dar la bienvenida a Raul y Rocio, estoy de acuerdo con los demas en que la provisión de fondos se las das a tu banco, incluso creo que cabe la posibilidad de meterla en la hipoteca y la gestionan como anticipo. Por otro lado a nosotros nos dijeron que si no queriamos subrogarnos en el prestamo debiamos decirlo con al menos 3 meses de antelación.
Nosotros tambien tenemos la columna en mitad de la habitación, habra que darle un poco de imaginación.
Un abrazo para los nuevos vecinos
 
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ruben_carol_laurita
12/03/2007 21:56
Hola a todos.
El sabado por la tarde estuvimos hablando con Rubén. Nos dijo que para octubre deberian estar acabados y que para noviembre o diciembre nos llamarían para hacer la visita por si hay desperfetos. A ver si es verdad.
Aparte el domingo vimos a pedro y nos dejó pasar (claro está, a cambio del impuesto revolucinario que se lo dimos al irnos, jejeje) y nos dimos cuenta de lo que comentais del pilar en la habitación. Está un poco mal y también pensando como salvarla...
Por cierto, Pedro también nos dijo que el tal Marcelino pasó por la obra el jueves y le echó una bronca al encargado porque iba muy lento.... muy bien... metiendoles caña..... jejejeje
Y la novedad de hoy lunes es que todas las ventanas del bloque 2 están puestas. Nuestro bloque anda un poco más parado, faltan todas las ventanas y las molduras. Por lo demás, todo bien. Adios.
 
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Vane_Pablo
12/03/2007 14:30
Hola,

Nosotros tenemos el B y si, tenemos la columna que comentas. Andamos dandole vueltas a ver como la salvamos ;)

Lo de las persianas va rapido rapido. El otro día vimos a Pedro por allí y nos dijo que el dueño, el tal Marcelino, se pasó por la obra y comentó que estaba un poco parada que tenían que ponerse las pilas.
 
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Javi_Be
12/03/2007 11:59
Muchas gracias.
Nosotros estuvimos por alli el sabado y efectivamente las ventanas y persianas están en marcha, que ilusión!!!
Lo de las habitaciones nosotros cuando nos enseñaron los planos vimos que estaban en los pisos centrales, vamos en los que tienen ventanas los baños, además desde fuera se ve en los pisos de poca altura.
 
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Jose_Myriam
12/03/2007 11:29
di claro la privision al banco que te vaya a hacer todos los tramites estaria bueno que tuvieramos que pagar tb al banco que tienen la hipoteca la constructora, que aqui para sacar dienro pone todo el munod las manos.
conclusion la provision al banco donde haces la hipoteca
preguntilla , alguno de los que habeis entrado en el pis oteneis una viga en la habitacion de matrimonio entre la ventana y la pared.
porque hay algunas habitaciones que si que tienen esa viga en medio por lo que pudimos ver el otro dia
y siiiiiiiii estan poniendo las ventanas que bien a ver si empiezan por el otro bloque jejej
esto se va que avanza
 
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RaulyRocio
09/03/2007 22:16
La provisión se lo das al banco con el que tu vas a hacer la hipoteca, que es el que se engargaría de todo lo que comentan Jose_Myriam.
 
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Fin del hilo
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