A ver si nos aclaramos, podeís preguntar en caixa cataluña a que interes están dando ellos las hipotecas, pero de aquí a lo que os la dén pues puede cambiar mucho el guion tanto para bien como para mal.
Yo estuve hablando con ellos el viernes pasado y basicamente la reunion fue para la entregra de papeleo para ir recopilando informacion y ver mas o menos cuanto dinero podríamos pedir de hipoteca. En principio me dijeron que no tenían ningun reparo en darla para 30 años (en mi caso).
Me hizo el computo al cual al día de hoy como me saldrían los pagos, pero solo en mi caso, y creo que estaba en un 6.03% el interes que puso para el cálculo, que creo que es mas o menos lo que piden cada banco con el euribor a lo que está mas un porcentaje, mas el TAE, etc...
En cuanto a la subrrogacion dijeron que ellos les daba igual a que banco contrataras la hipoteca, es mas me dijeron que si lo hacíamos de primeras con otro banco pues al cancelar la hipoteca con ellos, las escrituras, notarías y demas gaitas que te meten pues que tendríamos que pagar unos 4300€, siempre con mi caso, y que a ellos pues luego de dos o tres meses te podías cambiar, pero que te ahorrabas este dinero al cambiarte de hipoteca.
Esto es debido que ellos al tener concertado con la cooperativa desde el principio el seguro y las cantidades de la promocion pues que practicamente ya habían pagado los pisos y ahora con las hipotecas pues lo iban recuperando.
Me hicieron hincapie en llevar lo que en realidad nos costaba el piso, es decir, la modalidad de pagos que nos dieron una vez elegida la constructora y como teníamos que realizar los pagos,(aquí no estaban metidos las mejoras), para que ellos saber exactamente lo que tenían que hipotecarnos. Pero eso sí cada caso sera individual, y mas o menos en mi caso, me queda de pagar el 80% del piso con las cantidades entregadas hasta ahora.
Lo de los años en poner la hipoteca, pues consultar en internet cualquier simulador, con la cantidad de dinero que tenéis que pedir, el interes que tenéis en estos días, y los años a los que queráis ponerlos ; a mi me salia estos porcentajes:
20 años unos 640 € ;
30 años unos 535 €
Es decir que mas o menos la culpa gira en torno a los 100€, pero hoy en día pues esa cantidad y ademas con los gastos que conlleva el piso pues es una cantidad bastante elevada con los sueldos.
Espero haberos "iluminado" un poquito,pero el "señor director" de la sucursal pues os puede quitaros de mas dudas que yo, ya que no se me ocurría mas cosas que preguntarle.
Os animo que lleveis apuntadas todas las preguntas y que lo expongais aquí despues de la visita al banco.
Lo que ya no me dijo y se me olvidó preguntar es qué teníamos que contratar con ellos aparte de la hipoteca, el seguro de la casa, domiciliar las nóminas (hoy por hoy imprescindible en todas las hipotecas).