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P
PalomaB
04/12/2009 21:43

ADMINISTRADOR

¿Qué administrador de fincas recomiendan los vecinos de la M-22?

2.299 lecturas | 26 respuestas
Hola a todos:

Soy una vecina luxemburguesa, como vosotros, de la M-22, que por fin, después de muchos retrasos y penurias, hemos empezado a escriturar.

Próximamente tenemos la primera reunión de vecinos, y tenemos que buscar un administrador. Os agradecería que me informarais de cuál teneis vosotros, qué servicios os ofreció y contratasteis, y más o menos, cuánto sale de media la comunidad, para mirarlo también nosotros.

Muchas gracias por adelantado. Por fin vamos a ser vecinos.
 
AntoMo
AntoMo
10/03/2010 15:34
A mi perdonar que lo diga lo que me choca es que con lo que pagamos no tengamos ni para tener unas papeleras en los portales. No se a mi no me parece que unos 100€ de media por vecino x 100 vecinos que somos de para tan poquito. Yo si que creo que estamos entrando en un estado de pasotismo tremendo como si la comunidad no fuera problema nuestro, y que quereis que os diga, la limpieza deja mucho que desear, ni siquiera huele a limpio cuando acaban de limpiar. Yo si que creo que deberiamos ponernos mas serios
 
yarod
yarod
16/01/2010 02:07
Pues no yo no soy el que va a limpiar los garajes, ya que no tengo nada que ver con la empresa de limpieza, Ahí creo que te equivocas, lo de la limpieza de los garajes, pues creo que se debe de hacer ya que está puesto en el convenio. Lo de las luces en los garajes no son las que se pueden encender dando al interruptor sino las que están dadas a todas horas, es decir, no se si por seguridad o lo que sea están a todas horas encendidas, es decir, las 24 horas del día y la noche hay ciertas luces en los garajes, con lo cual el gasto es tremendo,dado lo grande que es, se podría poner, que cuando se accionara la puerta se encendieran por lo menos hasta que te bajaras del coche y fueras hasta el portal, y si no tuvieras tiempo pudieras encenderlas desde los pulsadores que ya existen.

Lo del conserje pues que mas nos da no tenerlo ni un mes, ni dos, por mi que lo quiten pero que luego no se quejen que falta una luz aquí, que no me funciona la cerradura, que abreme la puerta para ver que no ve hayan cobrada de mas en la luz, agua o gas, etc...
Cada uno en su trabajo y siendo responsable.

No con esto quiero decir que se le esté pagando mucho o poco al conserje, y que se quite sino que es lo que se votó en la primera reunion y no se quita que las empresas cobren según los metros cuadrados y numero de casas que tengan que atender, no porque tengan piscina o sea mas grande. Es mi opinión. Lo dicho no tengo ningún interés personal en tener este u otro conserje, administrador o empresa de limpieza. LO que se vote por mayoría y si podemos ahorrarnos algo pues mejor que mejor. Además en la primera reunión se dijo que los gastos eran mas o menos orientativos para poner en marcha la comunidad, a lo mejor, hemos generado un superavit (que no lo se ya que no he visto en todo este tiempo una puñetera cuenta de como vamos) que para este año igual nos bajan la cuota mensual.
 
C
caso perdido
14/01/2010 12:18
Hola vecinos.
Lo primero decir, que bajo ningun concepto creo que nadie de la junta se lo lleve bajo cuerda, pero si que es un marron ser de la junta el primer año.
Pero no quita que nos la claven con los precios por novatos.
Solo que pagamos mucho de comunidad y eso hay que rebajarlo por que se puede.
Este finde pasado le pedi a mi suegra que me ensenara un recibo de su urbanizacion , que es la de la plaza de la solidaridad y me cole cuando dije que eran 75 euros , por que son 66.02 y con piscina  y tienen conserje los fines de semana tb.
Lo del conserje que lo contratemos nosotros sale mucho mas barato y por que estemos yn mes sin conserje no creo que le pase nada ala comunidad.
Que no tenemos nada de nada que mantener para que sea indispensable un conserje.
creo recordar que el conserjer era unos 20 y pocos euros por vecino al mes y la limpieza unos 40 o 40 y pico asi que el grueso  es la empresa de servicios.
Yarod te voy  a dar la razon, en que hay mucha gente que se deja las luces encendidas y estaria bien poner sensores, pero la culpa es de la gente no de no tener sensores.
No creo que hiciera falta poner las cuentas todos los meses, pero cada 4 o 6 meses o incluso cada 3, lo que se votara, por que las fotocopias se cobran tambien.
AAaa parece ser que alguien a leido el foro y van a limpiar los garajes, no seras tu yarod????
jejeje

un saludo a todos
 
yarod
yarod
12/01/2010 23:03
Yo no soy Vocal de ningun portal de la comunidad, solo he dicho lo que se me ocurre, donde en la reunión de Vocales, Presidente y demas personal de la Comunidad, se podría plantear los siguientes mociones o aclaraciones:
1- Poner en el tablon y en sitio donde SOLO pueda verse para los vecinos las cuentas de la comunidad, ya se que suena a que con 3 tablones todo el vecindario se da por enterado pero yo normalmente entro por el garaje y no suelo ver dichos tablones.
2- En estos tablones se puede y se debe poner tanto los numeros de telefonos de las principales compañias para en caso de emergencia poder llamar cuando el conserje no esté.
3- En estos tablones también convendría poner las cuentas mes a mes (SOLO BASTA SACAR FOTOCOPIAS DE LAS CUENTAS DEL ADMINISTRADOR) para que los vecinos que muestras estas suspicacias que tantos el administrador y la compañia se lo llevan crudo vean dichas cuentas y se saque que las principales SANGRIAS de dicha comunidad se van en cosas como tener casi todas las luces del garaje encendidas durante todo el día cuando con poner en sitios sensores de movimiento o como ya estan en las puertas de cada portal un pulsador este gasto innecesario se puede evitar.
4- Dado que ciertos vecinos no estan de acuerdo pues eso que den su presupuesto y se compare con lo que tenemos.
5- Es decir, blanco y en botella pues leche, con las cuentas solo en la oficina del administrador cuando deben ser publicas para todos los vecinos y periódicas mes a mes pues se evitan irritaciones y suspicacias.

Lo dicho anteriormente en las proximas reuniones se hablará pero deberíamos que cada vecino se ponga en contacto con EL VOCAL DE SU PORTAL que para eso se puede ir con una lista el día de la reunión y no hablar el grueso de los 100 vecinos que como pasó el día de la primera reunión no se podía ni oir.
SI ALGUNO SE MOSTRO ATACADO DIRECTAMENTE LO SIENTO PERO SOLO EXPRESO MI OPINION Y CON LA MEJOR Y MAS DIRECTA DICCION QUE SE PUEDE EXPRESAR EN ESTE MEDIO ESCRITO.
 
D
DESIRE
08/01/2010 13:52
Gracias Brama y Yarod por vuestras aclaraciones como vocales e implicados en la Comunidad.

Caso Perdido, entiendo tus molestias porque efectivamente el primer año siempre pueden salir las cosas bien o mal, todos somos un poco inexpertos en el tema. Al administrador se le cogio inicialmente (y fue el más barato) porque había muchos trámites que hacer que era necesario contar con alguien con experiencia. Yo personalmente estoy encantada con ellos, porque se implican y quieren que las cosas salgan bien. En cuanto al resto de servicios, Brama lo ha explicado perfectamente, hay muchos más gastos asociados al pago de la comunidad que son los que más nos joroban como la luz. Los servicios de limpieza y conserjeria han sido los más normales del mercado, porque entre todos los presupuestos que teníamos suponían 5 ó 6 euros más por vecino. El que estemos contentos o no con ellos es otro cantar y por supuesto a tener muy en cuenta para decidir si seguimos con ellos o no. Su elección fue a votación sabiendo que era hijo de quien era, pero por precio y por lo que nos ofrecían (cámaras de seguridad) nos parecieron objetivamente serios.

En cuanto a las cuentas has tenido que recibir un acta con el desglose de los gastos y además en la reunión de vecinos se dijo que quien quiera saber algo más sólo tenía que acercarse a su oficina para que le enseñe lo que quiera, porque las cuentas son de todos. Pero me parece bien que lo pongamos en el tablón de anuncios.

Lo que creo que Yarod te ha intentado decir es que todo no se reduce a un conserje o un servicio de limpieza porque esto no supone a penas nada en el presupuesto por vecino. Lo importante es tratar todos los temas claramente en la próxima reunión y decidir entre todos lo que nos puede venir mejor o peor. Si es necesario bajar la cuota apretamos un poco y ya está.

Un saludo y Feliz Año!!!
 
B
brama23
08/01/2010 11:51
Buenos días.

En primer lugar, decir que yo soy uno de los vocales (aunque por mi trabajo no puedo ir a muchas reuniones), y estuve en la reunión de la preselección del contrato de limpieza.
Para evitar suspicacias, os aseguro que yo no tengo nada que ver con Sermant ni nada de eso. Todo lo contrario. Yo en la votación, voté a limpiezas Neptuno, pero tampoco hay que ser tan radicales (pienso yo).

De todas formas, creo que estáis un poco confundidos.
Lo que pagamos en el recibo de la comunidad no es SÓLO la limpieza y el portero. En ese recibo también entran cosas como:
-Seguro de la comunidad
-Mantenimiento puerta garaje
-Mantenimiento ascensores
-Luz comunitaria
-Agua comunitaria
-Vado garaje
-Administrador
etc...
Que aunque no os lo creáis, ese es el grueso del recibo.

Creo recordar que la limpieza y el portero eran unos 4000 y pico euros al mes (aproximadamente unos 40 Euros por vecino).
¿Es caro? Pues no sé, calculad que son dos personas a jornada completa (aunque en realidad son 1+2 a media jornada) y que ellos se sacarán limpios unos 1200 Euros al mes. Luego suma los seguros sociales y la comisión de Sermant. Al final echas cuentas y verás que será complicadillo encontrar algo MUCHO más barato. Encontrarás algo más barato (quizás 200-300 Euros al mes) que repartido entre 100 vecinos, te ahorras 2-3 Euros en cada recibo.

Sermant no era la más barata, pero tampoco era la más cara y además era la única que nos ponía cámaras de seguridad gratuitamente (previa firma de un año de permanencia con ellos).

Lo de coger por nuestra cuenta al portero la comunidad y/o a las de la limpieza pues tiene sus cosas buenas y sus cosas malas:

-Buenas:
         Sale un poco más barato (pero sólo un poco porque tienes que tener en cuenta los seguros sociales).

-Malas: 
        Si mañana coge vacaciones, baja laboral, etc, nos quedamos sin portero/limpieza durante ese tiempo (Sermant te pone un sustituto).
        Si pasado un tiempo no nos parece que trabajen bien, tenemos que asumir los gastos del despido y/o gastos de abogados si nos llevasen a juicio.

Entiendo que os parezca caro. A mi también, pero hay que verlo en su totalidad.

Hay gente que dice que prefiere no tener portero, pero también había gente que quería portero las 24 horas.
Otros dicen que quieren la piscina, otros la pista de paddel...

También os doy la razón de que el garaje está sucio, pero ¿qué empresa te garantiza la limpieza del garaje teniendo 3, 4 o 10 obras en los alrededores?. El primer día estará limpio, pero a la semana volverá a estar como está ahora...

En fin, cada uno tira por sus intereses y para bien o para mal, todo se aprobó por mayoría.

De todas formas, lo del desglose de los gastos lo veo bien e intentaré sugerirlo en proximas reuniones.

Los tablones de anuncios ya se han puesto en las entradas a la urbanización: Entrada principal y en los portales 1 y 9. No se quiso poner en todos los portales porque aunque parezca una tontería, salía por una pasta.

Con respecto al administrador, pues la verdad es que veo que es una persona que se implica muchiiisimo en los problemas que podamos tener y como yo también he tenido amargas experiencias con administradores en casa de mis padres, pues yo personalmente estoy contento (por lo menos de momento) con haberle escogido.


En fin, calmemos los ánimos, empecemos el año tranquilos...

Saludosssss.

 
yarod
yarod
07/01/2010 20:07

Pues eso, si no estas conforme pues hazselo saber primero al vocal, segundo al administrador y pon lo copias de los presupuestos para que la gente lo sepa y tengamos donde compararlo con lo que tenemos.

Yo no digo que se cambie o no, eso se decide por mayoría como si hizo la primera reunión en la que estuvimos o debieramos estar todos los posibles para dar la mayoria en los casos, la verdad es que bien por comodidad o porque era lo que teníamos en ese momento se eligió pero no como la gente decía que era muy caro pero sin dar ninguna otra opcion y visto que se tenía que poner todo en marcha, pues la gente o bien la gran mayoría o porque no teníamos otra pues se votó esa opción.

Es decir, es como cuando se compra cualquier cosa, BUSQUE, COMPARE Y SI ENCUENTRA ALGO MEJOR COMPRELO.

lo de poner en cada portal un cartelito o un tablon de anuncios pero si nadie lo dice lo primero a cada vocal, al presidente o al administrador pues habrá que esperar a las reuniones que para eso hay una JUNTA DE PRESIDENCIA QUE SON LOS VOCALES (O PRESIDENTES DE CADA PORTAL) Y UN ADMINISTRADOR. 

Yo no digo que se dejen las cosas como están ya que veo una pasada que se pague lo que se está pagando. Y si es por las 3 camaras que se han instalado en la comundiad pues no creo que baje mucho menos.

 
C
caso perdido
07/01/2010 19:24
Pues si que te ha molestado yarod mi post.
Lo primero feliz año.
Tu crees yarod que estoy equivocado en algo que dije en el anterior post??
Como veras no suelo escribir mucho, asi que no sera mi caso.
Pero tu tranquilo que yo tengo un presupuesto en mano desde hace unas semanas, que es mas barato y encima una hora mas cada chica al dia y limpieza de garajes cada tres meses, no como aqui.
Haber si te crees que no voy a decir nada en la reunion, claro que si pero estoy intentando que la gente se involucre para que o sermant baje precios o coger otra empresa.
mis suegros viven en plaza de la solidaridad y mi hermana en la rosaleda 3 y con piscina los dos pagan por pisos parecidos a estos 75 y 85 euros respectivamente, pero con piscina y jardin uno de ellos.
aaa y en las dos urbanizaciones que te nombre y donde yo vivia antes todas las cuentas colgadas en los tablones.
Aqui habra que decirselo al administrador que se lo curre que para eso es su trabajo.
Tu yarod te acuerdas de cuando limpiaron por ultima vez el garaje???
Te parece que esta limpio?? con cinco dedos de mierda.
A partir de ahora, segun yarod quien proteste algo o no le parezca bien que se presente a ser el señor CUESTA.
No es cuestion yarod de ser presidente, sino de que mucha gente presente sus presupuestos y consigamos que reduzcamos esa cuota de comunidad que es muy alta para lo que tenemos.
O crees yarod que esta bien lo que pagamos?? yo pago casi 90 eurazos.
aaa 10 euros menos todos los meses son 120 al año y ay gente que con 120 euros le apañan muchas cosas, como los libros del cole o le que le salga en gana.
El tinglado como tu le llamas se monto mal y asi , por que algunos querian.
Por que cuando escriture yo quedaban 17 personas por escriturar de 100 y todavia no se habia cogido ni limpieza ni nada solo creo recordar y sino me equivoco el administrador se cogio antes.
Pero si creo recordar gente interesada en que saliese sermant. Serian las camaras de seguridad que tiran mucho.

UN SALUDO A TODOS
 
yarod
yarod
06/01/2010 21:08
Pues si caso perdido convendría ya que HAS sacado el tema que para la proxima reunión llevaras las propuestas una por una y con todos los puntos enfrentados, es decir, que nos ofrecen por lo que tenemos y por cuanto nos lo dejan.
Es decir, todos nos podemos quejar de que los precios son abusivos y que dejan mucho que desear, pero tendremos que ver que nos ofrecen y cambiarnos porque nos sale 10 € mas barato la cuota pero haciendo menos de lo que hacen estos, pues la verdad si hay que ir se va  pero ir pa´na es tontería.

Conviene ya que has puesto tú el tema que tengas propuestas en firme para que todos sepamos a qué atenernos y no es que tenga ninguna predileccion por nadie, pero las palabras se las lleva el viento y cuando la mitad de los vecinos no teníamos ni siquiera las escrituras hechas pues se tuvo que montar el tinglado así de esta manera. Te propongo que seas el presidente el año que viene y te muevas para los sucesivos cambios que necesitamos.

Tambien yo dije en este foro que en "casi" todas las comunidades (ya que cada portal y/o comunidad es un mundo), en cada portal tienen un sitio donde se puede ver las cuentas, pero de todas maneras se puede pedir a titulo personal al Vocal / Presidente / Administrador para que puedas verlas si tanto te interesa y SOLO te cuesta una llamada o unas palabras con las personas que son representantes en la comunidad. (Que esto se parece a las juntas con la Rosa que todos levantabamos las voces y al final se aprobaban las cuentas por mayoría absoluta)

Todo esto lo digo ya que si quieres cambios pues no hay mejor que empezar a hacerlos y no solo de voces o escritos sino de hechos.
 
C
caso perdido
30/12/2009 17:24

HOLA VECINOS.
 ME PARECE UNA PASTA LO QUE PAGAMOS Y PARA LO QUE TENEMOS.
NI PISCINA NI NADA Y EL GARAJE DA MIEDO ENTRAR, POR QUE HAY UN CAPA DE POLVO EN EL SUELO QUE NO ES NORMAL, YO NO SE POR CONTRATO CADA CUANTO DEBEN LIMPIAR EL GARAJE, PERO YA HACE TIEMPO QUE NO SE METEN CON ELLO.
LO QUE ESTA CLARO ES QUE NOS COGIERON DE NUEVAS LOS DE SERMANT POR QUE MENUDO OSTION CON LA LIMPIEZA Y EL CONSERJE.
CLARO COMO TODO EL MUNDO SABRA EN ESTE EDIFICIO HAY UN DUEÑO DE SERMANT O SU HIJO Y UNA ENCARGADA DE LIMPIADORAS DE LA EMPRESA.CREO RECORDAR QUE EL ES DEL PORTAL 2 Y ELLA DEL PORTAL 9.
CLARO ESTO ES UNA PUTA VERGUENZA QUE YA NOS LA COLARON EL AÑO PASADO PERO ESTE ESPERO QUE ENTRE TODOS LOS VECINOS ELIGAMOS OTRA EMPRESA O QUE SERMANT AJUSTE MUCHO MAS LOS PRECIOS.
YO POR EL PRECIO DEL CONSERJE , CONTRATABA UNA PERSONA DIRECTAMENTE O CONTRATAMOS ALEX DIRECTAMENTE SI LA GENTE ESTA CONTENTA CON EL.
EN ESO YA NOS AHORRAMOS UNA PASTA.
OTRO QUE TAL BAILA ES EL ADMINISTRADOR, YO DONDE VIVIA ANTES Y DONDE VIVEN MIS SUEGROS Y EN CASI TODAS LAS COMUNIDADES, EN EL TABLON CUELGAN LAS CUENTAS DE LA COMUNIDAD Y LOS TLF DE INTERES, AQUI NO.
DA LO MISMO SE NOS COBRAN 4 QUE 400.

CUANDO LLEGUE LAS RENOVACIONES DE CONTRATO SE ACORDARAN DE QUIENES PAGAN.

UN SALUDO Y QUE TENGAIS FELIZ ENTRADA Y SALIDA DE AÑO PARA TODOS LOS VECINOS INCLUIDOS CON LOS QUE TE CRUZAS CON ELLOS Y NI TE SALUDAN.

 
P
PalomaB
23/12/2009 19:39
No es exactamente es, nuestro problema es más "especial", por decir algo suave.  Como ya teneis alguna referencia, hemos tenido infinidad de problemas con nuestra constructora, de toda índole. Ahora, sólo van dando documentación y llaves con cuentagotas, por cada vivienda que se escritura, nunca antes. Por lo que al no tener todos los boletines, no nos permiten dar el alta a los demás.
 
yarod
yarod
22/12/2009 23:51
Les pasa como a nosotros que los primero que las tuvieron hasta que les llega a las compañias que pueden contratarlo pues les pasa 1 mes que se tiran en el limbo administrativo y en verano pues casi que te da igual pero ahora con el rasquilla que hace cualquiera se va a vivir sin nada.
Pero animo que todo llega.
 
B
bewy
22/12/2009 09:09
Pero si teneis esas licencias ya podeis contratarlo no?? es que habia entendido que no teniais eso porque no os dejaban contratarlo.... Espero que no sea eso.. jejeje.
 
P
PalomaB
22/12/2009 09:05
¡Qué va, Bewy! Hemos escriturado con calificación definitiva y licencia de primera ocupación. Pero claro, sin luz y sin gas, a ver quién se va a vivir a las viviendas en pleno Diciembre.
 
B
bewy
22/12/2009 08:24
PalomaB dijo:

Por otro lado, después de haber escriturado hace ya 3 semanas, seguimos sin poder dar de alta la luz, y por ende, el gas. Así que, imaginaros cómo estamos. Se quitan las ganas de ir a limpiar, se nos han congelado las tuberías el fin de semana, y claro, así es imposible poder habitar las viviendas.


Madre mia... espero que os la den la licencia prontito...pq si no habeis podido es por eso no??
 
P
PalomaB
21/12/2009 20:14
Muchas gracias a todos. Al final hemos cogido de administrador a Torrenorte. Aún no hemos contratado más servicios, porque la reunión la tuvimos la semana pasada. A ver por cuánto nos sale. La administración no es cara, pero luego depende de lo que queramos tener, que es lo que incrementa el precio.

Por otro lado, después de haber escriturado hace ya 3 semanas, seguimos sin poder dar de alta la luz, y por ende, el gas. Así que, imaginaros cómo estamos. Se quitan las ganas de ir a limpiar, se nos han congelado las tuberías el fin de semana, y claro, así es imposible poder habitar las viviendas.
 
B
bewy
11/12/2009 13:07
Se ha dicho en las reuniones, pero la gente parece que miraba mas por la camaras de seguridad y poco mas.. que un buen servicio, como que limpien bien y que pongan algo en el "jardin" pq menuda tenemos, habia otras empresas mas baratas cuando las propusieron que seguramente estos servicios los diesen, que propongamos otra cosa?? Pues la otra opcion que teniamos en Junio a mi me parece bien. La letra es la letra. Y relacion calidad precio ... yo no veo resultados y me están quitando un riñon, se supone que es una vivienda de proteccion.. y mira, estamos pagando precios de ricos.. No todo el mundo se lo puede permitir.
 
yarod
yarod
11/12/2009 12:18
la verdad es que si sale algo caro. ¿Pero porque no decis en la proxima reunion, las posibles alternativas que se nos pueden dar? Es decir, la verdad es que por lo que recibimos es caro, pero no creo que los demas te dejen un precio mas barato ni razonable.
Lo primero es decir que la empresa si lo lleva todo con las leyes pues creo que nadie te lo deja mas barato, y con lo que conlleva pues es lo que cada uno ve. Pues si alguno no esta conforme pues que de soluciones por escrito en la proxima reunion.
 
J
jotsoc
10/12/2009 15:24
Si, bewy tiene razon, el dinero que se paga es bastante alto por lo que no merece la pena.
 
B
bewy
09/12/2009 10:52
Paloma, yo soy de la M6.. y te recomiendo que no cojas la misma empresa de servicios (porteria, limpieza..etc... ) que nosotros.. es cariiisima y sinceramente no creo que den un servicio que se salga de lo normal, al reves.. pagando 100€ no se notan los servicios...

Ya nos contarás!

ah! y enhorabuenaaa!!!
 
P
PalomaB
07/12/2009 19:44
Opino lo mismo, la empresa que elijamos debería ser de Torrejón. Si un día tienes que desplazarte a sus oficinas por cualquier motivo, es más viable estando aquí que en Madrid. Pero bueno, habrá que ver qué decide la mayoría.

Esperamos que nuestra primera reunión sea muy movidita, entre otras cosas, porque hemos escriturado sin los boletines de luz y gas, por lo que no hemos podido dar de alta estos suministros. Y encima, nuestra constructora nos ha quitado la luz de obra, y no tenemos luz en los pisos ni en ninguna zona común.
 
B
brama23
07/12/2009 17:30
Hombre, yo no cogería una empresa que no estuviera en Torrejón y que no conozca ni la zona, ni el ayuntamiento, etc...

De todas formas, esa es una decisión que debéis tomar vosotros. Ya verás que animada está la primera reunión cuando tengáis que decidir todos los gastos.

Ánimo.
 
P
PalomaB
07/12/2009 17:26
De nuevo, muchas gracias, Brama23  por toda la información. Estamos muy pez en estos temas, y siempre vienen toda la información posible. En nuestro caso, ya ha habido una empresa de Madrid que nos ha mandado e-mails a nuestros correos particulares, que los deben haber cogido del foro. Pero no nos ha parecido bien ese tipo de publicidad.
 
B
brama23
07/12/2009 17:18
Buenas de nuevo.

Pues la comunidad incluye: 

-Portero (40 horas semana). Incluido en el contrato con Sermant. El portero limpia las zonas comunes, hace labores de mantenimiento, cuida el jardín (aunque todavía no es muy frondoso que digamos) y vigila las cámaras de seguridad.
-Cámaras de seguridad: Nos las ha puesto Sermant gratis con un compromiso de permanencia de 1 año.
-Limpieza: También con Sermant. Tenemos dos chicas 4 horas todos los días. Sólo limpian escaleras y portales. Además creo que vienen a limpiar el garaje con máquina una vez cada 3 o 6 meses (no me acuerdo bien).

-Administrador.
-Contratos de mantenimiento: (ascensores, bomba agua, puerta garaje, etc).
-Seguros.
-Gastos comunes: Luz, agua, etc.

Y creo que no me falta nada más...

Eso sí, no tenemos piscina. Sólo un pequeño parque para los niños.

De todas formas, el día de la primera reunión, no sé cómo se enteran, pero aparecerán por allí varios administradores a daros ofertas. Ahí ya tendréis varias para elegir.

Espero que os ayude.


Un saludo.
 
P
PalomaB
07/12/2009 16:17
En primer lugar, muchísimas gracias, Brama23. Te agradecería que me detallaras qué os incluye exactamente la cantidad que pagais de comunidad mensual: portero (cuántas horas), cámaras de seguridad, limpieza de portales, garajes y zonas comunes, jardines, etc. Es para presentarlo en la próxima reunión que tenemos, para ir viendo alternativas. De nuevo, muchas gracias por la información.
 
B
brama23
07/12/2009 13:17
Hola, PalomaB.

En primer lugar, enhorabuena por vuestros pisos...

Nosotros tenemos a un tal Bonifacio (ahora no recuerdo el nombre de la gestoría y eso que soy vocal de mi portal ).
Es el que está junto a Limpiezas Neptuno en la calle Unión Europea...
Él sólo nos lleva las gestiones, porque decidimos que fuese Sermant el que nos llevase el tema del portero y de la limpieza.

La verdad es que el trato que he tenido con él y con su equipo para mi, ha sido correcto y le veo que está involucrado en los problemas de la comunidad.

La media de la comunidad serían unos 90-100 Euros. Yo con un piso de 90 metros y una plaza de garaje, salgo por unos 85€. Los que tienen 100 metros y con dos plazas de garaje salen por unos 110€...

Espero haberte ayudado.

Un saludo.


 

Fin del hilo
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