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V
vivienda42
19/12/2007 14:01

PLUSVALIA

¿Sería mejor hacer la reunión mañana jueves antes de que haya gente que vaya el viernes a escriturar?

2.642 lecturas | 18 respuestas
Hola vecinos. Estoy viendo que quizás hay reunión...no sería mejor mañana jueves, para hacerla antes de que haya gente que vaya el viernes a escriturar?...no es mi caso, pero creo que podría ser mejor para ellos. En cuanto a lo de la plusvalía, perdonad mi ignorancia, pero no me entero de nada...no sé lo que es, ni a santo de que viene, ni nada de nada...¿alquien podría explicarmelo, por favor?, Gracias. Un saludo y Feliz Navidad.
 
B
Bajo 22
21/12/2007 14:31
Esta tarde a las 8 en Eroski, ¿en la cafetería concretamente?
 
L
llominchar
21/12/2007 12:51
la reunion es hoy a las 8 en EROSKI, creo, o hay otra mañana y no me he enterado?
 
L
llominchar
21/12/2007 11:20
no es mañama es hoy a las 8 en Eroski ó ¿hay otra reunion que yo no conozco?
 
M
manuelgomez
20/12/2007 22:47
Vivienda 41.
No podemos asistir a la reunión de mañana por no estar en Ciudad Real, pero contar con nosotros para el tema del abogado
 
J
jjluis
20/12/2007 21:50
Creo que lo que podriamos hacer es buscar aunque sea en las paginas amarillas un abogado. concertar una visita y reunirnos en su despecho los que queramos asesorarnos, y lo pagamos entre los que vayamos. y tener claro las preguntas. tal vez para esto si deberiamos tener la reunión mañana. Plusvalia. arreglos. indemnización. y una cosa interesante es el estado en el que entregan las viviendas. sin garaje sin trasteros, sin luz sin agua, y sin gas. según el vinculo a otros foros que nos aconsejó un vecino, deben darlo para entrar a vivir
 
M
manuelgomez
20/12/2007 20:39
Nosotros (vivienda 41), tampoco sabemos nada por parte de Magenta y como se les pasó avisarnos para ver la vivienda, nos pusimos ayer en contacto con el BBVA y nos han dicho que estamos citados para escriturar el día 27 pero que es Magenta la que tiene que avisarnos y de momento NADA de NADA..... Digo yo que será porque vivimos a 800 Km de Ciudad Real y la notificación la habrán mandado en algún medio de transporte un poco lento y ellos no están acostumbrados a ejecutar las cosas con prisas.
Es interesante saber lo de no pagar la plusvalía
Saludos a todos y que gracias a lo éste foro, nosotros nos estamos enterando de todo
 
V
viv78
20/12/2007 19:19
Buenas, nosotros también seguimos sin saber nada...solo nos han avisado de que las "mejoras" no han podido hacerlas, pobres... no han tenido tiempo. No tenemos notificación de ningún tipo, vaya desastre de empresa, del primero al último pura incompetencia.

Por cierto, "unsufridor" ha comentado que algunos "han conseguido" no pagar la plusvalía, ¿como lo han hecho? si se puede saber...

 
V
vivienda 65
20/12/2007 15:38
Yo aún no sé nada de mi piso ni de escriturar.
Todavía no nos han avisado de nada, ni por teléfono, ni por el banco, ni por carta, ni por telegrama, ni por paloma mensajera, no sé si por señales de humo lo han hecho porque no estoy últimamente muy atento al cielo.
Lo de la reunión me parece bien, pero antes habrá que exponer en este foro una serie de puntos que configuren el orden del día para saber de qué vamos a hablar y si contamos con personas que puedan hablar con conocimiento de las circunstancias que nos atañen.
La reunión en Leclerk del otro día no valió para sacar ningún tipo de conclusión porque nadie sabía nada de nada ; ninguno éramos especialistas en derecho ni conocíamos a nadie de MAGENTA.
En dicha reunión quedamos en escriturar y una vez constituida la comunidad de vecinos, movernos ya en serio.
Lo que sí falta es la coletilla esa que íbamos a añadir en las escrituras referente a la entrega defectuosa de los pisos.
 
U
unsufridor
20/12/2007 14:08
Me he podido enterar de varias cosas, aunque a mi me tocará escriturar otro día.
La mayoría de la gente ha escriturado (excepto un vecino que exige ver antes el piso y que se lo entreguen en condiciones y al que citarán otro día para escriturar) y las reclamaciones oportunas en relación a la plusvalía las harán después. El pago de la plusvalía es completamente ilegal, a pesar de haberlo firmado, de hecho me consta que en las escrituras el Notario ha añadido una cláusula en la que se expone que el pago de la plusvalía corresponde al vendedor y que se reconoce la ilegalidad de lo contrario. Aún así, "Super-Magenta", ha advertido que ese pago de 1500 euros lo tienen que hacer si quieren el piso, aunque reconocen el derecho a recurrir después. ¡Menuda coacción!. Por otra parte, me consta que algunos vecinos han conseguido no pagar la plusválía.
Muchos habéis tenido la suerte de verlo no hace mucho tiempo, e incluso recientemente. Esto lo ha comentado este vecino que no ha escriturado con el fin de que accedieran a enseñárselo, sin embargo ellos han dicho que no les consta y que no se lo pueden enseñar porque ¡todavía están de obras! (claro, por eso ya han entregado las llaves a los nuevos propietarios).
Esto es lo que sé, desconozco lo que habrá pasado con otros vecinos.
Suerte a los que ya lo tenéis. Y a los que no os digo que, por mi parte, me quiero reunir. ¿En qué sitio?
 
L
llominchar
20/12/2007 08:50
Suerte a los que firman hoy, no me es posible ir a las 10,
 
V
vivienda42
20/12/2007 08:13
Ah!, es verdad...es hoy la firma...no se por qué pero pensé que sería el viernes.
Muchas gracias por la explicación de lo de la Plusvalía...lo que no entiendo es por que tenemos que pagarlo nosotros, ¿a qué se atienen ellos para pedirnoslo?, ¿es legal que nos lo soliciten?...Ya nos contareis como ha ido la firma, que habeis hecho en el notario con la claúsula de no haber podido ver el piso antes, cuánto os han pedido de lo de la plusvalía, etc, etc?...Mucha suerte a todos vecinos!. Un saludo.
 
V
vivienda14
19/12/2007 19:39
Yo iré a la cafeteria de Mercadona a las 10 y asi hablamos de todo esto. Un saludo.
 
U
unsufridor
19/12/2007 16:46
Igual conviene verse antes de ir mañana a la oficina del notario. ¿Os parece a las 10 en una cafetería cerca, por ejemplo, en la de Mercadona de la C/Paloma, o en la caferetía París, que está al lado?.
 
V
vivienda 65
19/12/2007 16:12
Personalmente, lo de pagar para luego tener que demandar no lo veo muy claro. Esta gente está muy bien defendida en los tribunales.
Lo que llevemos ganado de antes, mucho mejor.
 
V
vivienda 65
19/12/2007 16:11
Carmendeli, yo creo que os debéis poner todos de acuerdo para que nadie pague la plusvalía y esperar a ver qué pasa.
 
C
CARMENDELI
19/12/2007 15:16
YO CREO QUE SI TODOS LOS QUE FIRMAMOS MAÑANA NOS NEGASEMOS A PAGAR LO DE LA PLUSVALIA, SERIA UN PUNTO DE FURZA, ¡DIGO YO!, PERO CLARO TENDRIAMOS QUE ESTAR TODOS DEACUERDO
 
C
CARMENDELI
19/12/2007 15:14
Bueno señoras y señores, esto es un cachondeo, yo soy una de la que escritura mañana y estoy que no quepo en mi de los nervios. Me han pasado los de Magenta una minuta de 1.500 € como previsión para la plusvalia, que supuestamente tengo que abonar mañana. Yo no tengo claro que hacer, pero si me niego a pagarlos mañana ¿sabe alguien si me perjudica eso para escriturar???, es que mi intención es negarme a pagar ese dinero mañana. ¿por favor decidme alguien que puedo hacer....
 
J
jjluis
19/12/2007 14:41
La plusvalía es un impuesto que pone el ayuntamiento sobre las ganancias que produce una venta de algo, del coste inicial al coste de venta, también se tiene en cuenta los años que hace que se compro, etc.
En este caso lo que pasa es que ellos compraron un terreno y ahora venden edificio por lo que hay un incremento bastante importante de la cantidad que ellos pagaron y lo que van a recibir por los pisos, y un tanto por ciento hay de esa ganancia hay que dárselo al ayuntamiento, y lo tiene que dar el que vende, de hecho el documento que recibimos al pagarlo viene a su nombre, pero estos señores nos han metido este gasto a los compradores, nosotros ya pagamos otro impuesto el IVA que si nos pertenece, estos Srs. No quieren perdidas solo ganancias. Lo que ya no se es cuanto puede ser en euros porque intervienen muchas variantes para determinarlo y en el ayuntamiento no te dicen nada, o sea que puede ser de 50€ a 3000€, Mañana ya sabremos que les han cargado a nuestros vecinos y obrar en consecuencia, de todas formas tanto ellos como los que firmamos mas tarde es algo que se podría reclamar, creo.
La reunión no influye porque la firma es mañana
 

Fin del hilo
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