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T
toniz
17/02/2008 14:38

ESCALERAS Y VALLADO DE LA FINCA

3.088 lecturas | 31 respuestas
Como veo que el tema va a tener chicha, inaguro esta vía para que solo podamos opinar sobre esto.
 
B
barrufoa6
24/02/2008 20:43
Bueno, si llevas una motosierra te perdono...
 
J
JJSO
24/02/2008 19:52
barrufoa6 dijo:

... incluido JJSO que parece que no nos ajunta ya más...


Barrufo, ya dije el viernes que no podía ir y lo puse porque, si puedira, hubiera ido. De hecho, ayer estuve a 200 km de Madrid todo el día con una motosierra en la mano y me pareció mejor no aparecer con ella en el Siboney porque alguno podría pensar que iba a ajustar cuentas contigo por lo de la habitación... jejeje. Perdón al grupo por esta respuesta personal por alusiones.

La semana pasada envié a una empresa de cerramientos unas fotos para que nos den ideas y tb envíe fotos de la escalera a un aparejador amigo para que me comentara cómo podíamos reclamar mejor y en base a qué. Lo hablamos.
 
T
toniz
24/02/2008 14:33
Si no llueve, en la obra y si llueve..... haber adivinar........ venga....... pues el siboneyyyy
 
B
barrufoa6
24/02/2008 13:35
Yo volveré hoy también un ratito, al menos como escudero de Toniz, qué tío más majo.
Bueno, ahora en serio, a los que dudáis ir o no ir, os aconsejo que vengáis, el rollo es fantástico, y no es que vayamos a solucionar los problemas esta tarde, pero es una oportunidad para seguir conociéndonos y aumentando la confianza entre nosotros de cara a la primera junta de vecinos que hagamos, que ésa sí es la importante.
Ayer nos reencontramos la mayoría de los que ya quedamos otras veces y había caras nuevas, sin embargo seguimos siendo muy pocos los que ya nos conocemos. Espero que esta tarde haya más gente, incluido JJSO que parece que no nos ajunta ya más...
En el Siboney van a flipar con nosotros...
Por cierto, dónde hemos quedado hoy?
 
S
ShanChin
24/02/2008 12:54
Muchas gracias por contar lo que hablasteis ayer. También he visto en otros temas los escritos que estáis preparando cada uno, gracias también!

A nosotros no nos dio tiempo a llegar, intentaremos ir hoy aunque solo sea por conocer a algunos vecinos.

Saludos!
 
T
toniz
24/02/2008 11:11
Haber, no quiero ser notario de nada, ni secretario, solo voy a exponer aquí un poco la reunión de ayer:
Estuvimos presente creí contar nueve parejas adjudicatarias, y además como amigo de uno de ellos un jefe de obra, que por cierto muy agradablemente nos aclaro determinadas inquietudes personales a los allí presentes, además este jefe es vecino de Sanchinarro desde hace cuatro años.
Creímos lo más conveniente hacer la petición de manera individual , no elegir ni comisión alguna ni comisionados en nombre de nadie para evitar conflictos, además conocimos de la reclamación de Fran3030 y valoramos seguir la misma línea, vimos in situ lo de la escalera (lo que se puede ver) y lo de la valla, y con el experto, llegamos a la conclusión que nuestras reclamaciones son lógicas, el que quiso continuo el encuentro en el siboney y departimos amigablemente de cuestiones personales(colegios, barrios etc.…) una buena oportunidad de hacer grupo, que además deseamos que este sea mas y mas numeroso…

Hoy quien no pudo estar el sábado y lo solicito el domingo, y por educación, intentaremos estar algunos de los que hoy estuvimos y charlar e intercambiar pareceres en persona.
En los foros así como en el chat es para lo que es, no existe ni la profundidad ni la interpretación de la palabra, aquí solo se escriben signos, por lo que no tomemos en serio expresiones que se pudieran malinterpretar .

Un saludo vecis
 
T
toniz
22/02/2008 20:39
Y si nos argumentan que se trata de una zona de evacuacion, y no una escalera de uso, conviene conocer la S.U. que lo regula,pero claro hasta que no nos lo entreguen no lo sabremos ya que tienes que ser señalizado al efecto (SALIDA DE EMERGENCIA). os pongo el enlace para que leais.... un ratito

http://www.mviv.es/es/pdf/cte/CTE%20Parte%202%20DB%20SI.pdf

Un saludo vecis
 
T
toniz
22/02/2008 20:20
SU JUSTIFICACIÓN DE LAS PRESTACIONES DEL EDIFICIO EN RELACIÓN CON EL REQUISITO BÁSICO DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN

SU 1 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAIDAS
1 2 3 4 5 6
SU 1.1 Resbaladicidad de los suelos
SU 1.2 Discontinuidades en los pavimentos
SU 1.3 Desniveles
SU 1.4 Escaleras y rampas
SU 1.5 Limpieza de los acristalamientos exteriores

SU 2 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O DE ATRAPAMIENTO
1 2 3 4 5 6
SU 2.1 Impacto
SU 2.2 Atrapamiento

SU 3 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS
1 2 3 4 5 6
SU 3.1 Aprisionamiento

SU 4 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIÓN INADECUADA
1 2 3 4 5 6
SU 4.1 Alumbrado normal en zonas de circulación
SU 4.2 Alumbrado de emergencia

SU 5 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES DE ALTA OCUPACIÓN
1 2 3 4 5 6
SU 5.2 Condiciones de los graderíos para espectadores de pie

SU 6 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO
1 2 3 4 5 6
SU 6.1 Piscinas
SU 6.2 Pozos y depósitos

SU 7 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE VEHÍCULOS EN MOVIMIENTO
1 2 3 4 5 6
SU 7.2 Características constructivas
SU 7.3 Protección de recorridos peatonales
SU 7.4 Señalización

SU 8 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCIÓN DEL RAYO
1 2 3 4 5 6
SU 8 Procedimiento de verificación y tipo de instalación exigido
Cálculo de la Eficiencia requerida y el Nivel de protección correspondiente
N G = A e = C 1 = N e = Eficiencia requerida:
C 2 = C 3 = C 4 = C 5 = N a = Nivel de protección:

CLAVES
1 Esta exigencia no es aplicable al proyecto, debido a las características del edificio.
2 Las soluciones adoptadas en el proyecto respecto a esta exigencia se ajustan a lo establecido en el DB SU.
3 Las prestaciones del edificio respecto a esta exigencia mejoran los niveles establecidos en el DB SU.
4 Se aporta documentación justificativa de la mejora de las prestaciones del edificio en relación con esta exigencia.
5 Las soluciones adoptadas en el proyecto respecto a esta exigencia son alternativas a lo establecido en el DB SU.
6 Se aporta documentación justificativa de las prestaciones proporcionadas por las soluciones alternativas adoptadas.


Este Documento es oficial de evaluacion.... lo que nose quien lo hara y lo firmara, y si esta hecho....

Un saludo vecis
 
F
fran3030
22/02/2008 20:00
Lo has clavado toniz, ya hay algo a lo que agarrarse.

Salu2
 
T
toniz
22/02/2008 19:03
El Documento Basico de seguridad SU

Texto modificado por RD 1371/2007, de 19 de octubre (BOE 23/10/2007)
y corrección de errores (BOE 25/01/2008) dice lo que sigueen relacion a ventanas y escaleras

3.2.2 Resistencia
1 Las barreras de protección tendrán una resistencia y una rigidez suficiente para resistir la fuerza
horizontal establecida en el apartado 3.2.1 del Documento Básico SE-AE, en función de la zona en
que se encuentren.
3.2.3 Características constructivas
1 En cualquier zona de los edificios de uso Residencial Vivienda o de escuelas infantiles, así como en
las zonas de público de los establecimientos de uso Comercial o de uso Pública Concurrencia, las
barreras de protección, incluidas las de las escaleras y rampas, estarán diseñadas de forma que:
a) no puedan ser fácilmente escaladas por los niños, para lo cual no existirán puntos de apoyo en
la altura comprendida entre 200 mm y 700 mm sobre el nivel del suelo o sobre la línea de inclinación
de una escalera ;
b) no tengan aberturas que puedan ser atravesadas por una esfera de 100 mm de diámetro, exceptuándose
las aberturas triangulares que forman la huella y la contrahuella de los peldaños con el
límite inferior de la barandilla, siempre que la distancia entre este límite y la línea de inclinación
de la escalera no exceda de 50 mm (véase figura 3.2).

Y se puede bajar para su mejor estudio del enlace:

http://www.mviv.es/es/pdf/cte/CTE%20Parte%202%20DB%20SU.pdf

Un saludo vecis
 
F
fran3030
21/02/2008 09:26
yani dijo:

lo que si habíamos pensado y no sé si se podrá es poner una ventana en el lavadero,tendedero o lo que sea,respetando lo que nos han puesto(o sea no se vería desde fuera,pues no veas lo que entraba por ahí el día que lo vimos cada vez que abríamos la puerta


Hola yani, tu harás lo que quieras pero todos los tendederos que conozco son así para que se seque la ropa, el frío no debe entrar con la puerta cerrada.
Y si necesitas una nevera extra en invierno ya la tienes

Salu2
 
Y
yani
21/02/2008 00:13
lo que si habíamos pensado y no sé si se podrá es poner una ventana en el lavadero,tendedero o lo que sea,respetando lo que nos han puesto(o sea no se vería desde fuera,pues no veas lo que entraba por ahí el día que lo vimos cada vez que abríamos la puerta
 
Y
yani
21/02/2008 00:06
la verdad que ya veremos en lo que quedamos para cerrarlas o no,yo me refiero que estoy encantada con la terrazita(osea que no se la doy al salón),pero si hay que cerrarla por seguridad habrá que planteárselo,pero sigo diciendo que cualquier tipo de terraza es peligrosa y da igual que vivas en un 5º que en un 15º,el caso es que te matas igual ,me preocupan màs las dichosas escaleras puesto que los niños son los que más las van a utilizar y están los huecos diciendo "asomaros" "asomaros",y ya sabemos comos son los críos,el mio desde luego no baja solo ni de coña,y si hablamos de chorizos...
 
T
toniz
20/02/2008 16:28
Si la comunidad decide cerrar las terrazas, cada uno lo hara o no (es libre el momento), lo que esta claro es que sera por igual.....

Dos y dos son cuatro y dos son seis, seis y dos son ocho y ocho diesciesies....( un chascarillo)

Por que aunque a mi no me afecte , entiendo que da vertigo y mas cuando tenemos una barandilla de cristal.....

Un saludo. vecis....
 
N
nan75
20/02/2008 16:03
Hola...

Yo por supuesto que también quiero cerrar la terraza.....y creo que en principio no debe haber problema, siempre y cuando sea en plan acristalamiento vertical y que todas las que se cierren estén en consonancia..... Pero claro, esto habrá que sacarse en la primera reunión de vecinos....

Os copio un extracto de la Normativa del Plan General en el que habla de este tema:

"Artículo 6.10.6. Modificación de fachadas (N-2)
2. Se podrá autorizar el acristalamiento de terrazas existentes de acuerdo con las determinaciones de un proyecto del conjunto de la fachada, que deberá presentar la comunidad o el propietario del edificio.En casos justificados, podrá el Ayuntamiento hacerse cargo de la elaboración de este proyecto de diseño de conjunto de la fachada, repercutiendo su coste en las licencias correspondientes.
En ningún caso podrán cerrarse zonas de terrazas que no estén actualmente cubiertas.El acristalamiento será siempre con superficies verticales."


LINK Normativa Plan General: http://www.urbanismo.munimadrid.es/Visualizador/VisualizadorDocs.do?ID=115&IE=337


Saludos
 
R
rielera
20/02/2008 15:33
a nosotros tambien nos gustaria cerrar la terraza si no se puede totalmente (por que nos gusta pero si parcialmente)parcial.
habiamos pensado poner una valla que llegara al techo para evitar resvalos... (planta 7º niños = si)
Pero si nos dejaran cerrarla como he visto en otras que estan cerradas y no quedan nada mal seria tambien una bueniisima idea tipo mirador pero sin serlo
 
J
JJSO
20/02/2008 15:13
Supongo que habrá gente que quiera cerrar la terraza y quien no quiera. Para los que quieran, habrá que llegar a un consenso de la forma (modelo/siseño, etc) de hacerlo, para que no haga cada uno una cosa y parezca el edificio una colmena. Yo ya he preguntado por ahí a ver si me pasan propuestas de cara a ir teniendo ya cosillas. Quien conozca empresas que se dediquen a estas cosas que vaya preguntando también...
 
L
lor y ro
20/02/2008 14:11
pues yo desde luego, la cierro como sea y cuanto antes, espero salir de la primera junta con la tranquilidad de que se van a pedir los permisos necesarios y se va a poder cerrar enseguida, tenemos dos niñas y lo nuestro es un sexto...el día de la visita no pude pasar del sumidero del vértigo que me daba....confío en que no pongan demasiadas pegas, un saludo
 
Y
yani
20/02/2008 13:25
hola,yo en cambio estoy encantada con mi terraza,creo que depende mucho de la distribución del piso,el mio es de 3 habitaciones y el salón es recto(terraza justo en frente de la cocina,donde vivo actualmente es un 12 y tengo dos hijos y pienso que cualquier terraza con críos es muy peligrosa,otra cosa es tomar medidas de seguridad los que no queramos cerrarlas(teniendo que ver también los que os pilla al lado de las escaleras),eso sí las escaleras estoy de acuerdo que es increible pero cierto lo vergonzoso que es que nos las hayan puesto así,espero que entre todos podamos hacer algo.
Chao
 
M
mamenpeinador
20/02/2008 11:15
Y las terrazas??? no os habeis dado cuenta del peligro que tienen?? es para gritar

Yo estoy en un 7 y se me puso el bello de punta, si sale un niños se mata, creo que eso es todavia más importante
 
L
LIRA
18/02/2008 19:38
Por cierto, sólo hacer incapié en el PELIGRO que tiene el hueco central de las escaleras: sólo están cerrado abajo del todo pero no olvidemos que los que van a subir y bajar por ellas todo el día son niños, con pelotas y juguetes, que les gusta asomarse y que la caída es......
¿Podríamos aprovechar la malla de la valla que nos sobre para "financiar" el cierre por planta??? ( A lo mejor tenemos que volver a recurrir a las dunas y la palmera, jijijiji)
 
L
LIRA
18/02/2008 16:55
LIRA dijo:

ramoncu dijo:

Si no lo conseguimos con la palmera y las dunas del desierto lo financiamos con la venta de habitaciones de los demás. jejeje


Creo que tenéis que explicar lo de las arenas del desierto y el palmeral.....Seguro que muchos no saben de que va (con la gracia que tiene el temita.....)

Por cierto, JJSO ¡Qué cruz, al paso que vas no te queda ya ni "jardín" ni "pecera"!



Perdón, rectifico: creo que se explicó lo de las dunas en otro hilo ¿no?

Pues eso, que ya no sé por donde me ando!
 
L
LIRA
18/02/2008 16:53
ramoncu dijo:

Si no lo conseguimos con la palmera y las dunas del desierto lo financiamos con la venta de habitaciones de los demás. jejeje


Creo que tenéis que explicar lo de las arenas del desierto y el palmeral.....Seguro que muchos no saben de que va (con la gracia que tiene el temita.....)

Por cierto, JJSO ¡Qué cruz, al paso que vas no te queda ya ni "jardín" ni "pecera"!
 
B
barrufoa6
18/02/2008 16:34
gran idea... creo que JJSO puede cedernos alguna...
 
R
RamonCu
18/02/2008 16:23
Si no lo conseguimos con la palmera y las dunas del desierto lo financiamos con la venta de habitaciones de los demás. jejeje
 
B
barrufoa6
18/02/2008 15:07
Lo de la reja por dentro es una buena idea. Se puede financiar con las palmeras y la arena del desierto.
 
Y
yumare
17/02/2008 20:25
En caso de que la legislación estableciera la separación del U-glass, deberían redistribuirse los paneles de forma que los huecos no fueran de más de una unidad y nunca en los primeros pisos a fin de evitar y dificultar el libre acceso a las escaleras desde fuera.

Por otro lado, en los links que ha puesto toniz, no se ve por ninguna parte tal separación de los paneles, todo lo contrario, el cerramiento es completo.
 
L
LIRA
17/02/2008 19:39
HOla a todos:
Gracias Toniz, veo que le sigues dedicando tiempo a la comunidad....
Yo había pensado que, si la legislación nos lo permite y ellos no quieren dar su brazo a torcer, podiamos redistribuir los paneles de U-Glass de forma que los huecos no fueran de más de un panel. Además, utilizar la valla que "vamos a quitar" (¡Ojalá!) y la red de abeja distribuirla a lo largo del U-Glass por dentro. De esa forma, evitaríamos intrusos y las inclemencias serían menores...Es una idea, na más....
Respecto a la valla, lo suyo sería un murete como de medio metro y una verja en condiciones. Por lo que me dijo la de Ferrovial, van a poner los telefonillos en Isabel Clara Eugenia pero no me dijo nada de un control de accesso y si que iban a dejar esa "valla".
PUes nada, a seguir dándole vueltas al tema. Ya sólo nos queda discutir sobre el cerramiento de las terrazas.
Buena semana para todos
 
T
toniz
17/02/2008 16:18
TONIZ dijo:

Y la legislacion que comprende todo lo que nos interesa, sobre todo , tecnicamente a la edificacion esta en:
< a href=http://www.mtas.es/insht/legislation/RD/Edificacion.htm. target=_blank >http://www.mtas.es/insht/legislation/RD/Edificacion.htm.< /a >

El enlace directo no se abre (nose porque), pero probar pegandolo en la busqueda del google, y sale bien.....

Un saludo vecis

Simplificando, las reclamaciones basadas fundamentalmente en la seguridad de las personas, tienen mayor peso , frente a las esteticas o funcionales..

Un saludo vecis..
 
T
toniz
17/02/2008 16:08
Y la legislacion que comprende todo lo que nos interesa, sobre todo , tecnicamente a la edificacion esta en:
http://www.mtas.es/insht/legislation/RD/Edificacion.htm.


Simplificando, las reclamaciones basadas fundamentalmente en la seguridad de las personas, tienen mayor peso , frente a las esteticas o funcionales..

Un saludo vecis..
 
T
toniz
17/02/2008 14:51
http://www.instalur.es/spain/u-glas-ctecnicas.htm
http://www.instalur.es/spain/u-glas-smontaje.htm
http://www.instalur.es/spain/u-glas-parametros.htm

Es interesante estos enlaces para conocer, lo que tenemos instalado en la escalera....
 

Fin del hilo
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