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C
caperucilla
06/08/2008 08:42
En cuanto al tema del Administrador, es preciso que a la primera Junta de Vecinos, llevemos una propuesta que hayamos podido previamente consensuar.
Creo que para ello sería necesario ir reuniendo datos de algún Administrador que conozcamos y luego contactar con el/ella o ellos/ellas.
El gran secreto es poner nosotros al que decidamos, no simplemente escoger entre la terna que nos traerá la EMV.
Ojo leed los foros donde ha pasado esto y como les ha ido.
 
C
caslilla
01/08/2008 10:43
Bueno, parece que ya estáis por el bario, enhorabuena a todos, os comento varios temas que estáis tratando entre vuestra incertidumbre o tal vez incredibilidad por tener al fin vuestras esperadas casas.

La comunidad, la constituye la EMV, como bien comentáis, en reunión única que os pondrán, día y hora, os hablaran de varios temas, esos si, no podréis decir ni mu de los desperfectos que tengáis, os cortaran enseguida, en esa reunión, estará el arquitecto, un representante de ferrovial, un administrador de fincas y la representante de la EMV, en nuestro caso, Encarna, creo que se llamaba, una mujer pequeñita pero muy gritona, pasaran lista de los asistentes, y bajo sorteo elijen a los vocales de cada portal, y sobre esos vocales al presidente y al vicepresidente, claro que dan la oportunidad de voluntarios, también os ofertan un administrador de fincas, ojo con este tema, en teoría ellos llaman al colegio de administradores y os ofertan el que ellos mandan, eso nos dijeron, el susodicho administrador era un… digamos, pequeño impresentable, por no llamarle sinvergüenza, sin comentar que nos cobraba el doble que el actual, tratar bien ese tema, pues firmáis un contrato por un año y os aseguro que los problemas que hemos tenido han sido tremendos, nosotros le contratamos pues no teníamos ni idea y nos lo daban todo comidito, pero ha sido un caos total.

No tengáis prisa en hacer las cosas, de verdad, se que tenéis mucha ilusión, pero también os digo y no es por fastidiaros que sois muchos vecinos, al igual que nosotros y las contradicciones, ignorancias y fastidiosos están a la orden del día, el precio de las cosas son tremendas y cuando calculéis lo que supone la comunidad… pues mucha gente protestara, en cuanto estéis viviendo, tenéis que hablar con todos los servicios de mantenimiento, pues ellos cobran a la EMV en un principio, y están cobrando prácticamente el doble de lo que os cobrarían a posteriori, sobre todo los ascensores.

En fin, os dejo esta información para que la meditéis durante las vacaciones, bien en el foro o de boca en boca y os repito que si tenis dudas y os puedo ayudar en algo me lo decís, claro que a razón de taitantos mensajes diarios, como que no me da tiempo a leerlos.

Enhorabuena a todos.
 
C
caperucilla
01/08/2008 08:02
Hola, yo también estoy de acuerdo con lo de dedicarnos a la mudanza y a tratar de hacer las cosas con calma) me refiero a lo de ir sdando forma a la Comunidad como tal).
Pero, también me parece interesante, ir buscando o recbando información, que nos sirva para tratar de tomar mejores decisiones.
Yo por razonesalgo de trabajo conozco algo de como está el mercado de Admnistradores de Fincas, empresas de mantenimiento, limpieza, vigilancia...
Tengo alguna información que nos puede resultar de utilidad, cuando llegue la ocasión.
Si la primera Junta es en Septiembre, la voy a tener dificil, pues voy a estar fuera.
Lo que sí quisiera es ir pasando esta información a quien esté interesado en estos temas.
Mi correo es : espanyol1212@hotmail.com

 
L
leonex
01/08/2008 00:12
soy tu vecina dijo:

marper dijo:

Me parece que es bastante precipitado contratar a alguien sin haber realizado una junta de vecinos, propongo que se contrate seguridad a titulo individual, no vaya a ser que alguien se tenga que hacer cargo del 50% que hay que pagarle a ese tal Carlos...


La idea, según creo entender es tener en cuenta esta oferta, para cuando se realice la Primera Junta.
De ninguna manera, se podría hacer de otra forma.
Es más de antemano me opongo a que se contrate algo a nombre de Comunidad sin haberse constituído o aprobado en Asamblea.


Vamos por parte:
Efectivamente hay que contratar muchas cosas, pero lo primero que hay que hacer es constituir una comunidad y nombrar a un presidente, QUE SERÁN LOS ENCARGADOS DE CONTRATAR CUALQUIER SERVICIO DE LA COMUNIDAD DE PRPIETARIOS, PREVIA PRESENTACIÓN DE AL MENOS 3 PRESUPUESTOS. Os aseguro que el 50% que nos ofrece este "quien sea", se queda en el primer gratis para probar que tal lo hago.
Y por otra parte, Se opondrá, el representante de los vecinos, previo nombramiento por parte de la junta de Comunidad.
Ya se nos informó en la EMVS, que seremos requeridos por CARTA CERTIFICADA, para el mes de septiembre, supongo que al comienzo, para la priemera reunión de comunidad de vecinos.
Así que tranquilidad y sosiego a todos, más aun, teniendo en cuenta que de momento sólo hemos firmado unos 60 vecinos. FALTA EL RESTO Y TIENEN EL MISMO DERECHO QUE NOSOTROS A OPINAR Y A CONTABILIZAR SUS VOTOS.
Por favor dediquémonos a nuestras mudanzas y TIEMPO AL TIEMPO.
UN SALUDO VECINOS.
 
S
soy tu vecina
31/07/2008 23:12
marper dijo:

Me parece que es bastante precipitado contratar a alguien sin haber realizado una junta de vecinos, propongo que se contrate seguridad a titulo individual, no vaya a ser que alguien se tenga que hacer cargo del 50% que hay que pagarle a ese tal Carlos...


La idea, según creo entender es tener en cuenta esta oferta, para cuando se realice la Primera Junta.
De ninguna manera, se podría hacer de otra forma.
Es más de antemano me opongo a que se contrate algo a nombre de Comunidad sin haberse constituído o aprobado en Asamblea.
 
A
abalos1
31/07/2008 22:00
Hola a todos, por fin hemos firmado!!!!

Solo queria saber cuando es la primera junta, hace poco me pareció leer que seria en estos dias?
Se me ha olvidado preguntar con la emoción del momento, tampoco se dónde será pero imagino que en el edificio..
Saludos vecinales verdaderos!!!
 
M
marper
31/07/2008 19:11
Me parece que es bastante precipitado contratar a alguien sin haber realizado una junta de vecinos, propongo que se contrate seguridad a titulo individual, no vaya a ser que alguien se tenga que hacer cargo del 50% que hay que pagarle a ese tal Carlos...
 
S
soy tu vecina
31/07/2008 17:09
Hola macutadas, he llamado al número que dejaste. Hablé con Carlos y efectivamente conoce bien nuestra urbanización. Dice que antes vivía frente a la entonces obra, allá por finales de 2005 y mediados de 2007. Ahora se ha mudado por Blasco Ibañez.
El tema,es que quiere hacernos llegar un Presupuesto. Yo le he dicho que de momento no estoy viviendo en la Urbanización (por trabajo).
incluso hoy estoy fuera de Madrid.
IMPORTANTE : ME INDICA QUE PARA QUE LA COMUNIDAD PUEDA VALORAR LOS SERVICIOS DE SU EMPRESA, EL PRIMER MES SÓLO COBRARÍA EL 50% DE LA FACTURA DEL MES.
.... Alguien que esté en Madrid, si puede llamarlo y ampliar la información...
50% de ahorro en el primer mes, CREO QUE NO ESTÁ MAL ¿No?
 
R
RamonCu
31/07/2008 14:09
Sabemos cuando será la primera junta de vecinos
 
M
macutadas
31/07/2008 08:35
Cita:
macutadas® Tema: RE: Calificación definitiva - LPO - Entrega de ll Fecha: 31/7/2008 08:27
Circunstancial

Alta: 21/05/2008
Mensajes: 5
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toniz dijo:


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IvAl dijo:


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toniz dijo:
Yo tambien os doy la enhorabuena a los que quedais por firmar..... deprisita que os estamos esperando en el vecindario, por cierto ESTAMOS CON VIGILANTE hasta que pongamos uno de la Comunidad......


Ciao y que la espera sea cortita....
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Hola a todos,


NO es por llevar la contraria, pero he estado hablando esta tarde con el Vigilante, y le han dado orden desde EMV y FERROVIAL, de permanecer en la obras hasta este domingo 3 de Agosto (ultimo día)... así que veremos que pasa.

Un saludo.
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ERRORR, y mas por este medio...

"Creo que le entendistes mal, No crees¿?"


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Hola, en cuanto a este tema. Ayer me encontré en la finca, al encargado de una empresa de limpieza y conserjería. Estaba tratando de hablar con algún vecino. Le he recibido su tarjeta. Vive en Sanchinarro. Lleva algunas Comunidades en la zona. Al parecer conoce bien su trabajo(al parecer). Lo que me ha parecido interesante es que se puede hacer cargo del servicio inmediatamente y nos hace un descuento del 20% en el recibo del primer mes( si le contratamos).
Se llama Carlos. Su teléfono es 608 28 74 45
 
T
toniz
30/07/2008 08:08
Bienvenido sin sin....

Permitirme unos bricosconsejos........


AL PRINCIPIO YO NO DEJARIA "DORMIR" EN EL GARAJE EL COCHE, FUERA ESTA MAS FRESQUITO "Y MAS SEGURO"


DEJAR UN NUMERO DE CONTACTO A LOS VECINOS DE ALREDEDOR PARA QUE OS AVISEN SI VEN ALGO SOSPECHOSO POR VUESTRAS CASAS


TOMAR NOTA DE LAS MATRICULAS DE TODO AQUEL QUE AUNQUE NO LEVANTE SOSPECHAS ESTE EN LAS INMEDIACIONES Y BAJE COSAS DE LAS CASAS..

NO FACILITEIS INFORMACION A NADIE QUE NO ESTEIS SEGUROS QUE SON VECINOS

NO HABLEIS ALTO EN LOS BARES DE DETALLES DE NUESTRO VECINDARIO.

DE NADA SIRVE UN VIGILANTE SI LOS VECINOS NO ESTAMOS A LO HAY QUE ESTAR (SOBRE TODO AL PRINCIPIO)

NO DEJEIS CAJAS DE LOS ENVOLTORIOS DE MUEBLES O ACCESORIOS... (TVS ;SOFAS ;ETC)

NO DEJEIS NINGUNA PUERTA ABIERTA, AUNQUE SEPAIS QUE EL VECINO LA CERRARA

PONEROS GUAPOS


HASTA LUEGO VECINOS

 
L
LIRA
29/07/2008 16:40

Como todos os imagináis, una vez entregadas nuestras viviendas, se avecinan los problemas de verdad.

Leyendo en otros foros he podido comprobar la inseguridad tan grande que se nos viene encima: entradas a la finca "fácilmente", acceso a azoteas (con paneles solares muy codiciados en el mercado), rotura de puertas de garage para entrar más fácil, reventamiento de trasteros, pasar como pintores, fontaneros... (total, no nos conocemos y no sabemos a donde va el personal), etc, etc.....

Esto es un llamamiento para que por favor, mientras no tengamos un control correcto de nuestra finca, seamos lo más recelosos posible en el cierre de puertas, el acceso de personas, limpieza, etc,...redundará en nuestros bolsillos y en nuestra tranquilidad.

Pos na más, si alguien se anima a escribir sobre el tema.....
 

Fin del hilo
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