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sanchi VI

Actualizado 14/07/2010
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Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
184 mens.
Usuario Habitual
25/01/2007 22:01
3.09 me parece raro salvo que sea efectivo el TAE publicado que yo tengo es el 3.166 de todas formas mañana lo comprobaré y ojala podamos empezar a pagarlo pronto.

saludos vecinos
nov.-2005
184 mens.
Usuario Habitual
26/01/2007 09:19
3,16372% es el actual quizá la escritura de tu amigo aparezca el 3,09 inicial pero que se fije en el ultimo recibo y aparecerá el 3,16 (que por otro lado es casi despreciable)

un saludo vecinos
ene.-2006
78 mens.
Usuario Habitual
26/01/2007 10:22
Pensaréis que soy un poco alpargates, pero tengo una duda.... con respecto a lo de la hipoteca a 20 años o a 25.... ¿se podría poner a menos?
Avatar YUL
jun.-2004
551 mens.
Usuario Frecuente
  YUL
26/01/2007 10:37
En el foro de Sanchi VIII, a los que ya han entregado la documentación de la hipoteca, dicen que no se puede recortar el tiempo de ésta, que sólo se pueden hacer aportaciones de capital para disminuir la cantidad mensual.

Saludos
ene.-2006
78 mens.
Usuario Habitual
26/01/2007 10:51
Me parece curioso, porque supongamos que te ha tocado un piso pequeño y previamente tenías una cuenta vivienda y has metido el máximo todo los años, eso significa que si eres una sola persona tienes que tener 6 millones pts y con el retraso de la obra de otros dos años ponle que tengas otros 2 o 3 más.... ¿se tendría que poner una hipoteca de unos 9 o 10 millones a 25 años???
abr.-2006
77 mens.
Usuario Habitual
26/01/2007 11:38
Eso mismo me pregunto yo, ¿y te obligan a hipotecarte con un banco? A lo mejor después de algunos meses puedes renegociar la hipoteca.
Avatar YUL
jun.-2004
551 mens.
Usuario Frecuente
  YUL
26/01/2007 11:55
Por lo que yo he leído otras veces, puedes irte con otro banco pero el tema de las ayudas no se si las pierdes o es que ya no te las tramita la EMVS y por lo visto se complica el tema. De todas formas no lo sé seguro, me guío por comentarios que leí en su momento en otras convocatorias.
ene.-2006
78 mens.
Usuario Habitual
26/01/2007 12:20
Bueno, habrá que esperar a que nos llamé para firmar y nos cuenten un poco más....

Muchas gracias igualmente!! :)
nov.-2005
184 mens.
Usuario Habitual
26/01/2007 18:19
En la compra se barajan varias posibilidades pero siempre la mas aconsejable es la subrogacion al prestamo promotor, no se puede cambiar la duración salvo amortizaciones anticipadas, cuando digo a mi parecer que es lo mas ventajoso es porque:

primero los tipos de interes (salvo momentos de euribor muy bajo) suelen ser bastante mas bajos y estables que las hipotecas libre,

segundo porque teniendo un prestamo protegido optamos a las subvenciones y ayudas de adquisicion de vivienda.

tercero nos ahorramos el pago de los impuestos de actos juridicos documentados.

Lo malo es que nos obligan a subrogarnos bajo unas condiciones y un banco (en nuestro caso casi seguro Caja Madrid) que a lo mejor no nos convencen o que a lo mejor nos gustaria más seguir trabajando con el nuestro.
ene.-2007
311 mens.
Usuario Frecuente
26/01/2007 19:58
Hola, perdonar que me meta. Soy de Sanchi VIII y en la documentación que nos han dado es con el BBVA.
nov.-2005
184 mens.
Usuario Habitual
27/01/2007 12:39
A mi me han comentado que sanchi iv iba a ser Caja Madrid pero lo importante es que no pueden cambiar las condiciones sea cual sea la entidad financiera.
sep.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
29/01/2007 10:01
Buenos días:

Tras una larga ausencia del Foro, para lograr desintoxicarme un poco del tema del piso e intentar obtener una nueva perspectiva, retomo mis intervenciones.

Mi opinión al tema de la obra desde la última reunión a pesar de intentar replantearme una nueva perspectiva sigue siendo el mismo. Estoy de acuerdo con algunos foreros que la obra avanza , pero estos avances son lentísimos y sigo pensando que nos estan tomando el pelo.

Con las actuaciones anteriores conseguimos que la obra se renaudase pero no nos debemos quedar ahi. Si siguen a ese ritmo los cálculos son simples ; nos queda desde hoy un año y medio de obra suponiendo que no haya algún problema adicional. Sigo sin creerme que meter mas obreros en la obra no supondría un aumento del ritmo de trabajo, creo mas bien que eso lo que supondría es un aumento de los costes salariales que no estan dispuestos a asumir.

He estado hablando con otros foreros y hemos planteado tener una nueva reunión entre nosotros a finales de Febrero para discutir puntos de vista y pedir luego a la EMV nueva reunión para mediados de Marzo. De esta forma damos tiempo para ver si se avanza a un ritmo mayor y en caso de llegar a la tercera planta empiezan a simultanear obra con el acabado de los pisos de las plantas inferiores. En mi opinión no deberíamos consentir que sigan a ese ritmo y pedir explicaciones de por que el sistema de construcción tiene la ventaja de la rápidez si al ritmo que van la obra se va a alargar , sin tener en cuenta los 7 meses (aproximadamente) de paralización de la obra, hasta los 2 años y medio. ¿Eso es mas rápido que una construcción de ladrillo? ¿No será que son pocos trabajando?

Yo hace mas de 2 meses que no me paso por la obra para intentar olvidarme un poco del tema y para no deprimirme pero por otros foreros ("DAVIDYMAY") estoy al tanto de las obras y aunque avanzan no al ritmo que desearíamos. Pensar que como mínimo hasta verano del 2008 no vamos a tener piso es desesperante. Eso pensando que no va a surgir ningún problema adicional que es una idea demasiado optimista si nos atenemos a loa antecedentes.

Un saludo y ya concretaremos día y hora de la reunión.
sep.-2006
86 mens.
Usuario Habitual
29/01/2007 10:16
Buenas de nuevo:

Solo quería comentaros a los que estaís discutiendo tema de la financiación hipoteca.

Si os subrogais a la hipoteca que ellos ofrecen no podeís variar condiciones, os tramitan ayudas a la vivienda (para eso os piden mas papeles) y recordar que aunque no son las peores del mercado tampoco son las mejores. Con esto aumentais el número de años para poder la descalificacion de VPP y en caso de pedirla deberiais devolver dichas ayudas.

Si no os subrogais perdeís derechos a ayudas y podeís conseguir unas mejores condiciones si teneís una situación económica que os lo permita. Pero entonces poneis vosotros (excepto el interes) los demas parámetros: números de años e importe hipoteca (los que necesiteis mas del 80% lo podeis solicitar).

Un saludo.

P:D: no te quejes "DAVIDYMAY" dos mensaje en el mismo día.
Avatar YUL
jun.-2004
551 mens.
Usuario Frecuente
  YUL
29/01/2007 13:26
Hola, hace más de una semana envié un mail a la EMVS (emvs.gerente@emvs.es), precisamente comentando el tema del poco personal que hay en la obra y la percepción de que no están haciendo nada por recuperar el tiempo perdido y ni tan siquiera llevar el ritmo normal de una obra, cuanto menos un ritmo más rápido que es lo que se vendía. En fin, como siempre, aún no me han contestado, ni espero que lo hagan. Pero al menos se intenta dar un poco la lata.

Por cierto, si alguien tiene alguuna dirección de correo, en la que si contesten, os agradecería que la pusiese.

Saludos
ene.-2006
78 mens.
Usuario Habitual
29/01/2007 13:47

Sabéis de algún sitio donde me pueda informar de esas ayudas que nos concederían??? Más que nada para ver si sale rentable el coger su hipoteca o ir mirando otras posibilidades.

sep.-2008
816 mens.
Administrador

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